二手房买卖居间协议大全2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间协议大全2024版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务费用4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他相关文件12.其他约定13.合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案部门14.合同的份数14.1甲方（出卖人）保留一份14.2乙方（买受人）保留一份14.3居间方保留两份第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号1.5房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，自用年，无重大瑕疵。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4地址：市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4地址：市区街道号第三条居间服务内容3.1居间方职责3.1.1负责沟通协商买卖双方，促进交易的完成3.1.2协助办理房屋过户手续3.1.3保证交易过程的合法性，遵循诚实信用原则3.2居间服务费用：人民币元整第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币元整。4.3支付时间：见4.2条款第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起日内5.2交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续。5.3过户手续：5.3.1双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3.2买受人应按照法律规定，承担房屋过户所需的一切费用。5.4过户时间：见5.3条款第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所述房屋为合法建筑，无重大结构性问题，符合国家关于住宅建筑的相关标准。6.1.2出卖人保证所售房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2维修责任划分6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，由出卖人承担维修责任。6.2.2房屋交付后，因使用不当或自然原因导致的损毁，由买受人承担维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币元整。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未能按照本合同约定促成交易的，应支付违约金人民币元整。8.3.2居间方未能按照本合同约定保密买受人、出卖人信息的，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的签订过程、内容以及双方的商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰年。11.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件12.5其他相关文件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区街道号13.3备案部门：市房产管理部门第十四条合同的份数14.1甲方（出卖人）保留一份14.2乙方（买受人）保留一份14.3居间方保留两份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及产权情况。附件要求：复印件需清晰可见，原件由出卖人提供。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件，显示土地使用权的归属及使用情况。附件要求：复印件需清晰可见，原件由出卖人提供。附件3：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的身份证原件，用于验证出卖人的身份信息。附件要求：复印件需清晰可见，原件由出卖人提供。附件4：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的身份证原件，用于验证买受人的身份信息。附件要求：复印件需清晰可见，原件由买受人提供。附件5：居间服务协议附件内容：居间方与买卖双方签订的服务协议，详细列明居间服务的条款及费用。附件要求：协议需由三方签字盖章，原件由居间方提供。附件6：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，显示房屋的实际面貌。附件要求：照片需清晰，能够真实反映房屋现状。附件7：房屋交易确认书附件内容：房屋交易确认书，确认交易的房屋、价格、支付方式等关键信息。附件要求：确认书需由三方签字盖章，原件由居间方保存。附件8：房屋过户手续相关文件附件内容：房屋过户所需的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。附件要求：文件需符合房产管理部门的要求，原件由买受人持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能完成过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付房款或未能完成过户手续。3.居间方未能按照合同约定促成交易或未能保密买受人、出卖人信息。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，具体金额见合同第八条。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金人民币100,000元整。2.买受人违约，应支付违约金，具体金额见合同第八条。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应支付违约金人民币100,000元整。3.居间方违约，应支付违约金，具体金额见合同第八条。示例：如果居间方未能按照合同约定促成交易，则应支付违约金人民币50,000元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.居间方：指在二手房买卖过程中，协助出卖人和买受人完成交易的中介机构。3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。6.房产管理部门：指负责房屋产权登记、过户等管理的政府部门。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房，即已发生过一次买