二零二五年度土地转让居间合同范本深度剖析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地转让居间合同范本深度剖析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方1.5合同生效条件2.土地转让基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式3.4居间服务成果4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.居间服务双方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3业主方的权利5.4业主方的义务6.土地转让流程及手续6.1转让申请6.2材料准备6.3审批程序6.4过户登记6.5验收入户7.违约责任7.1居间方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金计算8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同的修改与补充11.1修改与补充方式11.2修改与补充生效条件11.3修改与补充的备案12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3通知方式与送达13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明确居间人与业主之间的权利、义务和责任，确保土地转让交易的顺利进行，保障各方的合法权益。1.3合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地转让交易完成且居间服务义务履行完毕之日止。1.4合同双方：居间人名称：___________业主名称：___________1.5合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，且土地转让交易需符合国家相关法律法规的要求。2.土地转让基本信息2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地性质：___________2.4土地权属：___________2.5土地用途：___________3.居间服务内容3.1居间服务范围：居间人负责提供土地转让信息查询、交易洽谈、合同起草、交易协调等服务。3.2居间服务期限：自合同生效之日起至土地转让交易完成之日止。3.3居间服务方式：居间人通过电话、邮件、现场洽谈等方式进行服务。3.4居间服务成果：居间人促成业主与受让人达成土地转让协议，并协助办理相关手续。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：居间服务费用为土地转让成交价的___________%。4.2费用支付方式：居间服务费用由受让人在签订土地转让协议后支付给居间人。4.3费用支付时间：居间服务费用应在土地转让交易完成后___________日内支付。4.4费用调整机制：如土地转让成交价与预计成交价存在较大差异，经双方协商一致，可调整居间服务费用。5.居间服务双方的权利与义务5.1居间方的权利：居间人有权要求业主提供真实、准确、完整的土地信息；有权要求受让人支付居间服务费用；有权要求业主协助办理土地转让手续。5.2居间方的义务：居间人应尽最大努力促成土地转让交易；应如实告知业主和受让人土地转让相关信息；应遵守国家法律法规，保证居间服务的合法性。5.3业主方的权利：业主有权要求居间人提供优质、高效的居间服务；有权了解土地转让交易的进展情况；有权要求居间人保密。5.4业主方的义务：业主应如实提供土地信息；应配合居间人办理土地转让手续；应按照约定支付居间服务费用。6.土地转让流程及手续6.1转让申请：业主向居间人提出土地转让申请，并提供相关材料。6.2材料准备：居间人协助业主准备土地转让所需材料。6.3审批程序：居间人协助业主办理土地转让审批手续。6.4过户登记：居间人协助业主与受让人办理土地过户登记手续。6.5验收入户：居间人协助业主与受让人进行土地验收，确保土地交付符合约定。7.违约责任7.1居间方违约责任：居间人未按约定履行居间服务义务，业主有权要求居间人承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、支付违约金等。7.2业主方违约责任：业主未按约定支付居间服务费用，居间人有权要求业主支付违约金，并有权解除合同。7.3违约金计算：违约金按未履行义务部分居间服务费用的___________%计算。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的保密信息包括但不限于土地信息、交易条件、双方商业秘密等。8.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至土地转让交易完成后____年。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内提出书面解决方案。9.3争议解决机构：如双方协商不成，可提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未履行义务；10.1.2一方破产、解散或其他无法履行合同义务的情况；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自动终止。10.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。11.合同的修改与补充11.1修改与补充方式：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2修改与补充生效条件：修改或补充内容经双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。11.3修改与补充的备案：对本合同的修改或补充，双方应按相关规定进行备案。12.合同生效与通知12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且土地转让交易符合法律法规要求后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3通知方式与送达：双方间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址，以邮件或专人送达的方式视为有效送达。13.合同附件13.1.1土地转让申请表；13.1.2土地权属证明；13.1.3土地转让协议；13.1.4其他与土地转让相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方是指在土地转让过程中，除居间人、业主和受让人之外，可能介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情况：第三方介入可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前____日向其他方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。16.2第三方选择：第三方应由各方共同协商确定，如协商不成，可由法院指定。16.3第三方介入协议：第三方介入后，应与各方签订单独的协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方因违约或过失造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方介入协议中约定的具体条款确定。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额与市场情况或第三方自身情况发生变化，经各方协商一致，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1居间人责任：居间人在第三方介入过程中，应负责协调各方关系，确保第三方介入的顺利进行。18.2业主责任：业主应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方进行相关工作。18.3受让人责任：受让人应配合第三方进行尽职调查，确保土地转让的合法性。18.4第三方责任：第三方应按照介入协议履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获得必要的信息和资料；19.1.2按照协议要求履行职责；19.1.3要求业主和受让人提供必要的配合。19.2第三方义务：19.2.1按照协议规定的时间和质量要求完成工作；19.2.2对工作过程中获取的信息保密；19.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成工作，达到协议目标；20.1.2第三方无法继续履行职责；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止后的处理：第三方介入终止后，各方应按照协议规定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与各方协商解决。21.2争议解决程序：如协商不成，可提交至___________仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由各方另行协商解决。22.2本合同附件中包含的第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。22.3本合同经各方签字盖章后生效，第三方介入条款亦同。说明一：附件列表：1.土地转让申请表详细要求：包括土地位置、面积、权属、用途等信息，由业主填写并签字盖章。2.土地权属证明详细要求：提供土地产权证书、土地使用权证等证明文件，证明土地权属清晰。3.土地转让协议详细要求：明确土地转让双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及介入程序和终止条件。5.第三方尽职调查报告详细要求：第三方对业主和受让人的资质、财务状况、履约能力等进行调查，并提供报告。6.第三方评估报告详细要求：第三方对土地价值进行评估，提供评估报告。7.土地转让手续办理清单详细要求：列出土地转让过程中需要办理的手续，包括审批、登记、验收等。8.土地转让费用结算清单详细要求：列出土地转让过程中产生的各项费用，包括居间服务费用、税费等。9.土地转让合同附件详细要求：包括合同补充条款、附件协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人违约行为未履行居间服务义务，业主有权要求居间人退还居间服务费用并支付违约金。居间人泄露业主或受让人商业秘密，业主有权要求居间人承担相应的法律责任。2.业主违约行为未按时支付居间服务费用，业主应向居间人支付滞纳金。未按时提供土地转让所需资料，业主应承担相应责任。3.受让人违约行为未按时支付土地转让款，受让人应向业主支付滞纳金。未按时办理土地过户手续，受让人应承担相应责任。4.第三方违约行为第三方未履行协议规定的职责，各方有权要求第三方承担违约责任。第三方泄露商业秘密，各方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，由各方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。全文完。2025年度土地转让居间合同范本深度剖析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务内容5.1信息搜集5.2协商谈判5.3文件起草5.4办理手续6.居间服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定事项12.1法律适用12.2语言文字12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方住所：（甲方详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方住所：（乙方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）第二条土地转让的基本情况2.1土地位置转让土地位于：（具体地理位置描述，如：市区街道号）2.2土地面积转让土地面积为：（具体面积，如：10000平方米）2.3土地性质转让土地性质为：（土地性质描述，如：工业用地）2.4土地权属转让土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为：（具体转让价格，如：1000万元）3.2付款方式付款方式为：（付款方式描述，如：分期付款）3.3付款时间首次付款时间为：（首次付款时间，如：合同签订后10个工作日内）后续付款时间：（后续付款时间，如：每季度支付一次）第四条居间服务费用4.1服务费用总额居间服务费用总额为：（具体费用金额，如：10万元）4.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式描述，如：一次性支付）4.3费用支付时间费用支付时间为：（支付时间，如：合同签订后5个工作日内）第五条居间服务内容5.1信息搜集乙方负责搜集与土地转让相关的政策、市场信息等。5.2协商谈判乙方协助甲方与转让方进行谈判，达成转让协议。5.3文件起草乙方负责起草土地转让相关文件，包括但不限于合同、协议等。5.4办理手续乙方协助甲方办理土地转让手续，包括但不限于权属变更、备案等。第六条居间服务期限6.1服务开始时间服务开始时间为：（服务开始时间，如：合同签订后3个工作日内）6.2服务结束时间服务结束时间为：（服务结束时间，如：土地转让手续办理完毕）第七条合同履行7.1甲方义务甲方应按照合同约定支付转让价格及居间服务费用。甲方应配合乙方完成信息搜集、文件起草、办理手续等工作。7.2乙方义务乙方应按照合同约定提供居间服务，确保土地转让手续的顺利进行。乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付转让价格或居间服务费用，应向乙方支付：（违约金比例或金额，如：每日万分之五的违约金）。若甲方违反合同约定，导致土地转让无法顺利进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付：（违约金比例或金额，如：每日万分之五的违约金）。若乙方泄露甲方机密信息或未妥善保管甲方资料，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交：（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：（仲裁委员会名称），仲裁地点为：（仲裁地点）第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知之日起，合同解除。第十一项合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为：（具体日期，如：2025年1月1日）第十二项其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地转让协议；（2）甲方支付凭证；（3）乙方服务凭证；（4）其他相关文件。第十三项合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（具体日期，如：2025年1月1日）13.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点，如：市区街道号）第十四项合同附件清单（1）土地转让协议；（2）甲方支付凭证；（3）乙方服务凭证；（4）甲方与乙方之间往来的书面文件；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为土地转让事宜提供专业服务、协助或参与合同履行的其他个人或组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的领域包括但不限于：法律咨询、财务评估、土地评估、交易撮合、手续办理等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：（具体金额，如：100万元）。3.3若第三方责任超过责任限额，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其所在领域内的专业标准、法律法规及合作协议约定。4.2第三方责任与甲、乙双方责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲、乙双方原因导致第三方造成损失的，甲、乙双方按各自过错承担相应的责任；（3）因不可抗力导致第三方造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。5.第三方权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）获取甲、乙双方提供的必要信息；（3）对甲、乙双方提供的服务进行监督和评估。6.第三方义务（1）遵守相关法律法规，保证服务质量；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按时完成约定的服务内容；（4）对甲、乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。7.第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务人员、调整服务内容等，应提前通知甲、乙双方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更不影响本合同的效力。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前通知甲、乙双方，并书面说明退出原因。8.2第三方退出不影响甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方应继续履行本合同。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入不影响甲、乙双方在合同中的权利义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，仍按照第九条“争议解决”条款执行。11.本条款的补充与解释11.1本条款是对本合同原有条款的补充与解释，与原有条款不一致的，以本条款为准。11.2本条款的未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让协议详细要求：详细描述土地转让的具体内容，包括转让双方、转让土地的位置、面积、性质、权属、转让价格、支付方式、履行期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.甲方支付凭证详细