2025年度回迁房买卖合同备案登记服务协议

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2025年度回迁房买卖合同备案登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同备案登记服务协议甲方（卖方）：住址：联系电话：乙方（买方）：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于______的回迁房一套，现欲出售；乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：______。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______。4.房屋用途：______。5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：______元。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。3.付款方式具体如下：（1）______元，乙方于本合同签订之日起______日内支付。（2）______元，乙方于本合同签订之日起______日内支付。（3）______元，乙方于本合同签订之日起______日内支付。三、合同备案登记服务1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋买卖合同及相关材料提交给乙方。2.乙方应在收到甲方提供的材料后______日内，将房屋买卖合同及相关材料提交给相关部门进行备案登记。3.乙方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.甲方应积极配合乙方办理房屋备案登记及过户手续。四、违约责任1.甲方未按约定时间提供房屋买卖合同及相关材料的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方交易过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。二、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、备案登记等事宜。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.公证处：负责对房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构在履行评估职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或损害甲乙双方权益的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的一倍。4.公证处：公证处在履行公证职责过程中，因故意或重大过失导致公证无效，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的一倍。四、甲乙双方责任划分1.甲乙双方应就房屋买卖合同的真实性、合法性、有效性负责。2.甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖合同及相关材料。3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息、材料等原因导致损失的，由甲乙双方承担相应责任。五、第三方权利义务1.第三方应遵守国家法律法规，依法履行职责。2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。3.第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。4.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.律师事务所：律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.公证处：公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。七、第三方变更及退出1.第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保交易顺利进行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同修正条款为甲乙双方共同协商一致，并经第三方确认。3.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、备案登记服务等条款。2.房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋买卖合同备案登记证明：由相关部门出具的房屋买卖合同备案登记证明。5.付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等证明已支付房款的文件。6.税费缴纳凭证：包括但不限于契税缴纳凭证、个人所得税缴纳凭证等证明已缴纳相关税费的文件。7.律师意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审核。8.公证书：由公证处出具的房屋买卖合同公证证明。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证明：证明房屋权属清晰，无争议。3.房屋评估报告：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估方法应科学、合理。4.房屋买卖合同备案登记证明：证明合同已备案登记，具有法律效力。5.付款凭证：证明已按照合同约定支付房款。6.税费缴纳凭证：证明已按照法律规定缴纳相关税费。7.律师意见书：意见书应明确指出合同条款的合法性、有效性，如有问题应提出修改建议。8.公证书：公证证明合同的真实性和合法性。9.其他相关文件：文件内容应真实、完整，符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供房屋买卖合同及相关材料的，视为违约。（2）乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付______元违约金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付______元违约金。（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。简要示例说明：1.甲方未按约定时间提供房屋买卖合同及相关材料，乙方要求甲方支付违约