二零二四年度个人与甲公司之间房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人与甲公司之间房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方公司（甲公司）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房产状况及维修责任5.1房产现状5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1房产保险12.2居住权12.3宠物第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3甲方公司盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同甲方为房产的所有权人，拥有该房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：本合同乙方为购买该房产的个体或单位，具备完全民事行为能力。1.3甲方公司（甲公司）：本合同甲方公司为甲方所代表的法人或其他组织，对甲方有授权，负责处理本次房产买卖的相关事宜。第二条房产信息2.1房产地址：房产的具体地址为【insertaddress】，房产证号：【inserthouseregisternumber】。2.2房产面积：房产的总面积为【inserttotalarea】平方米，其中实用面积为【insertusablearea】平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，将房产以人民币【insertprice】元整的价格出售给乙方。3.2支付方式：乙方支付定金人民币【insertdepositamount】元整作为购买房产的定金，在签署合同后【inserttimelimit】日内支付剩余房款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的【insertinterestrate】作为逾期利息。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签署后【inserttimelimit】日内，将房产交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续，过户费用由【insertparty】承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条房产状况及维修责任5.1房产现状：甲方应向乙方如实告知房产的现状，包括但不限于结构、设施、设备及使用情况等。5.2维修责任：甲方应保证房产在交付时，各项设施、设备能够正常使用，如出现故障或损坏，由甲方负责维修或更换。5.3维修费用：因房产本身问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【insertinterestrate】。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【insertinterestrate】。6.3违约赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条通知9.1通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.2通知时限：双方收到通知后，应在【inserttimelimit】日内作出回复，否则视为默认。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同发生的争议，应提交【insertcourt'snameandlocation】人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起【inserttimelimit】日内生效。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方应将房产投保至火灾保险，并将乙方列为第一受益人。12.2居住权：乙方自合同生效之日起享有该房产的居住权，直至房产过户至乙方名下。12.3宠物：乙方有权携带自有的宠物居住于该房产，但应遵守物业管理的相关规定，不得影响他人生活。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同附件之一。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【insert甲方签字】14.2乙方签字：【insert乙方签字】14.3甲方公司盖章：【insert甲方公司盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产买卖过程的相关单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方支付与乙方协商确定的额外费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责推广房产、组织看房、协调价格及条款等，促成甲乙方达成交易。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，协助甲乙方完成房产所有权转移。2.4贷款机构介入：贷款机构为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成房款支付。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙方支付的服务费用为限。4.2超出责任限额的部分：如第三方过错导致甲乙方损失超出服务费用的，第三方不承担超出部分的责任。4.3第三方责任限额的约定：甲乙方与第三方在合同中明确约定责任限额，如无约定的，按法律法规和行业规范执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供房产交易服务，甲方应配合第三方完成房产交易。5.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供房产交易服务，乙方应配合第三方完成房产交易。5.3第三方与甲方公司关系：第三方向甲方公司提供房产交易服务，甲方公司应配合第三方完成房产交易。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同涉及的第三方争议，甲乙方可先尝试协商解决。协商不成的，可提交【insertcourt'snameandlocation】人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：本合同涉及的第三方争议，争议解决地点为【insertcourt'snameandlocation】。7.3诉讼时效：甲乙方对第三方的诉讼时效为【inserttimelimit】年。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方与第三方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。8.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，甲乙方与第三方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事项。第九条通知9.1通知方式：甲乙方与第三方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.2通知时限：甲乙方与第三方收到通知后，应在【inserttimelimit】日内作出回复，否则视为默认。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同涉及的第三方争议，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同涉及的第三方争议，争议解决地点为【insertcourt'snameandlocation】。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起【inserttimelimit】日内生效。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方应将房产投保至火灾保险，并将乙方列为第一受益人。12.2居住权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为房产买卖的主要凭证，房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：身份证复印件需真实、有效，清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.付款凭证复印件：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明房款的支付情况。4.房产评估报告复印件：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的价值评估、评估依据等内容。5.房产过户申请表：过户申请表作为过户手续的重要文件，需填写完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房产信息等。6.贷款合同复印件：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同复印件，证明贷款事宜的达成。7.物业管理协议复印件：房产所在物业的管理协议，证明甲方将房产交付给乙方时，物业管理的具体情况。8.宠物免疫证明复印件：如乙方携带宠物居住，需提供宠物的免疫证明复印件，证明宠物已接受正规的疫苗接种。9.维修记录复印件：房产在交付前的维修记录，证明房产的维护状况。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如租赁合同、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、房产实际情况与合同不符、无法办理过户等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【insertinterestrate】。示例说明：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的日违约金率乘以延迟交付的天数。2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无法提供必要的证件等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【insertinterestrate】。示例说明：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的日违约金率乘以延迟支付的天数。3.第三方违约：第三方违反本合同的约定，包括但不限于未能按时完成服务、服务质量不符合标准等，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【insertinterestrate】。全文完。二零二四年度个人与甲公司之间房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲公司（中介方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条购房资格及贷款4.1乙方购房资格审核4.2贷款申请及审批4.3贷款额度及还款方式第五条房产过户及登记5.1过户手续及时间5.2房产登记费用5.3过户过程中产生的其他费用第六条交付及入住6.1房产交付时间6.2入住条件及手续6.3交付后房产的维护与管理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3甲公司违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的证明第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产描述2.1房产位置：甲方拥有的房产位于【具体地址】，该房产建筑物号为【建筑物号】，房产证号为【房产证号】。2.2房产面积：该房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状：该房产目前处于【使用状态】，房产结构完好，设施齐全，具备交易条件。第三条交易价格3.1房产成交价格：双方经协商一致，确定该房产的成交价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。3.2付款方式及时间：乙方按下述第【款项】方式支付购房款，首付款为【首付款金额】元，剩余款项【是否】通过贷款方式支付。乙方应按照【付款时间】支付购房款。3.3税费承担：双方同意按照【税收政策】承担交易过程中产生的税费。第四条购房资格及贷款4.1乙方购房资格审核：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明及其他必要的证明材料，以证明其具备购房资格。4.2贷款申请及审批：如乙方选择贷款方式支付购房款，乙方应自行向贷款机构申请贷款，并负责贷款的审批手续。4.3贷款额度及还款方式：贷款额度为【贷款额度】元，还款方式为【还款方式】。第五条房产过户及登记5.1过户手续及时间：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户手续应在【过户时间】内完成。5.2房产登记费用：双方同意按照【登记费用】承担房产登记费用。5.3过户过程中产生的其他费用：过户过程中产生的其他费用由【承担方】承担。第六条交付及入住6.1房产交付时间：甲方应按照本合同约定，在【交付时间】将房产交付给乙方。6.2入住条件及手续：乙方在房产交付后，应按照【入住条件】完成入住手续。6.3交付后房产的维护与管理：甲方应在交付后继续承担房产的维护与管理责任，直至过户手续完成。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。7.3甲公司违约：甲公司违反本合同的约定，应向违约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【诉讼管辖】法院提起诉讼。8.2仲裁机构：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖：双方同意接受【法院名称】的管辖，适用【法律】规定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：双方同意，在【解除条件】满足时，任何一方均有权解除本合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，协议生效后方对双方具有约束力。第十条通知与送达10.1通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。10.2送达地址及联系方式：双方各自的联系人和地址如下：甲方：乙方：甲公司：10.3通知生效时间：通知自发送之日起【生效时间】内生效。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或仲裁裁决解除合同。11.3合同继承：本合同的权利义务由甲乙双方的继承人继承。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄密的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并尽所能提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同的附录包括【附录名称】等，附录与本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方指除甲方、乙方和甲公司之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同履行过程中参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方协助：如第三方协助甲方或乙方履行合同，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方限制：如第三方对甲方或乙方履行合同产生限制，甲方和乙方应尽力消除限制，并通知对方。2.3第三方违约：如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的书面协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方对甲方或乙方承担的责任不应超过其与甲方、乙方签订的书面协议约定的范围。3.2责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额应由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定。3.3责任承担：如第三方未能履行其与甲方、乙方签订的书面协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。4.2第三方与甲公司的关系：第三方与甲公司之间的合同关系独立于本合同，甲公司不对第三方承担任何义务。第五条第三方介入的协调与沟通5.1协调机制：甲方、乙方和第三方应建立协调机制，就履行合同过程中的问题进行沟通。5.2沟通方式：沟通可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。5.3协调结果：协调结果应以书面形式记录，并由各方签字或盖章确认。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方违反其与甲方、乙方签订的书面协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方应按照书面协议的约定处理第三方违约事宜。6.3违约后果：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方介入的条件消失或第三方履行完其义务后，第三方介入终止。7.2终止通知：甲方和乙方应以书面形式通知对方第三方介入终止。7.3终止后的处理：第三方介入终止后，各方应按照本合同和书面协议的约定处理后续事项。第八条附加条款8.1第三方介入的附加条款：甲方、乙方和第三方可根据本合同的约定，签订附加条款对本合同第三方介入相关事项进行补充规定。第九条附录9.1第三方协议：甲方、乙方和第三方签订的与第三方介入相关的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方资料：与第三方介入相关的资料、文件、证明等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更与解除11.1第三方介入的变更：本合同第三方介入相关事项的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方介入的解除：本合同第三方介入相关事项的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1第三方通知：第三方向甲方或乙方发出的通知应以书面形式进行，并以邮戳日期或送交日期为准。12.2送达地址：甲乙双方和第三方的送达地址应按照本合同约定的地址进行。第十三条合同的生效、终止与继承13.1第三方介入的生效：本合同第三方介入相关事项自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。13.2第三方介入的终止：本合同第三方介入相关事项在满足本合同约定的终止条件时终止。13.3第三方介入的继承：本合同第三方介入相关事项的权利义务由甲乙双方和第三方的继承人继承。第十四条其他条款14.1第三方其他事项：与本合同第三方介入相关的事项，甲方、乙方和第三方可签订书面协议进行约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：甲公司营业执照复印件附件5：房产买卖合同草稿附件6：房产过户申请书附件7：房产过户登记费用支付凭证附件8：贷款申请表附件9：贷款批准通知书附件10：贷款还款计划表附件11：第三方协助协议附件12：第三方服务协议附件13：第三方责任限额协议附件14：第三方违约处理协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：用于证明甲方对房产的所有权。附件2：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：用于证明甲方的身份及民事行为能力。附件3：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：用于