2025个人商铺租赁合同范本（含租赁期限及租金调整及支付保障）

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2025个人商铺租赁合同范本（含租赁期限及租金调整及支付保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。3.3租赁期间，如遇国家政策调整，租金可根据国家相关规定进行调整。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应无息退还押金。五、使用范围及禁止事项5.1乙方租赁租赁物仅用于_______（经营范围），不得擅自改变租赁物的使用性质。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方制定的各项规章制度。六、维修责任6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物主体结构、配套设施的维修由甲方负责；（2）租赁物内部设施的维修由乙方负责；（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。七、合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（1）甲方将租赁物转让、抵押或赠与他人；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的使用性质；（4）租赁物因不可抗力原因无法继续使用；（5）其他经双方协商一致解除合同的情形。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系，提供中介服务、担保服务、物业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在本合同履行过程中，第三方可以介入，并应事先书面通知对方。2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的服务内容、责任范围和权利义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有相应的知情权和监督权；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；（4）在提供中介服务时，应确保信息的真实性和准确性。五、第三方与其他各方的划分（1）租赁物的使用、维护和保养责任仍由乙方承担；（2）租金的支付责任仍由乙方承担；（3）租赁物的交付和接收责任由甲乙双方共同承担；（4）租赁物的所有权和使用权归甲方所有。六、第三方介入的具体条款6.1中介服务：（1）中介方负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订本合同；（2）中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定；（3）中介方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和准确性，但不对租赁物的质量、使用状况承担任何责任。6.2担保服务：（1）担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方承担相应的担保责任；（2）担保方有权要求乙方提供相应的反担保措施；（3）担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。6.3物业服务：（1）物业服务方负责提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等；（2）物业服务方有权根据物业服务合同约定，收取物业服务费用；（3）物业服务方在提供物业服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方、乙方的约定。七、第三方变更及退出7.1第三方在介入本合同后，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系不变，由新的第三方继续履行。八、争议解决8.1本合同中关于第三方介入的争议，适用本合同争议解决条款。8.2如第三方介入本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、装修情况、设施设备等，并附上相关照片，作为合同附件。2.租赁物权属证明：提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。3.租赁物维修保养记录：提供租赁物在使用过程中的维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.租金支付凭证：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的有效证据。5.乙方营业执照或相关资质证明：如乙方为法人或其他组织，提供其营业执照或相关资质证明文件。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和权利义务。7.争议解决协议：如涉及争议解决，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）租赁物存在重大质量问题，甲方应在_______日内修复或更换，否则应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）擅自改变租赁物的使用性质，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）租赁物损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的