二零二四年首期购房款支付与房屋买卖代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年首期购房款支付与房屋买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方基本信息1.3房屋基本情况2.购房款支付2.1首期购房款金额2.2支付时间节点2.3支付方式2.4验收条件2.5逾期支付责任3.房屋买卖代理服务3.1代理服务内容3.2代理服务期限3.3代理服务费用3.4费用支付方式3.5代理服务责任4.双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2付款凭证9.3代理服务协议10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2购房款退还10.3代理服务费用退还11.其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同文本12.合同附件清单13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2双方基本信息1.2.1买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2.2卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：具体地址。1.3.2房屋产权证号：__________。1.3.3房屋面积：__________平方米。1.3.4房屋用途：__________。2.购房款支付2.1首期购房款金额首期购房款金额为人民币__________元。2.2支付时间节点2.2.1首付款支付时间：合同签订后__________日内。2.2.2首付款支付方式：__________。2.3支付方式2.3.1首付款支付方式：__________。2.3.2其余购房款支付方式：__________。2.4验收条件2.4.1房屋交付条件：__________。2.4.2买方验收时间：房屋交付后__________日内。2.5逾期支付责任2.5.1买方逾期支付首期购房款，应向卖方支付_____%的违约金。2.5.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.房屋买卖代理服务3.1代理服务内容3.1.1协助卖方寻找买方。3.1.2协助买卖双方签订买卖合同。3.1.3协助办理房屋过户手续。3.2代理服务期限代理服务期限为__________个月。3.3代理服务费用代理服务费用为人民币__________元。3.4费用支付方式3.4.1代理服务费用支付时间：合同签订后__________日内。3.4.2代理服务费用支付方式：__________。3.5代理服务责任3.5.1代理服务方应按照合同约定提供代理服务。3.5.2代理服务方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋所有权。4.1.2享有合同约定的各项权利。4.2买方义务4.2.1按时支付购房款。4.2.2遵守合同约定。4.2.3不得擅自改变房屋用途。4.3卖方权利4.3.1享有房屋所有权。4.3.2享有合同约定的各项权利。4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋。4.4.2不得将房屋抵押、出租、出售等。4.4.3遵守合同约定。5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更后的合同应重新签订。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除合同。5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。5.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。5.3合同解除条件5.3.1买方未按约定支付购房款。5.3.2卖方未按约定交付房屋。5.3.3任何一方违约，对方有权解除合同。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方逾期支付购房款。6.1.2卖方逾期交付房屋。6.1.3任何一方违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构的选择应以双方书面协议为准。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。9.1.2首期购房款已支付至卖方指定账户。9.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。10.2付款凭证首期购房款支付凭证、代理服务费用支付凭证等。10.3代理服务协议买卖双方与代理服务方签订的代理服务协议。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1若合同解除，卖方应将房屋返还给买方。11.1.2房屋返还时应保持原状，不得有损坏。11.2购房款退还11.2.1若合同解除，卖方应将已收到的购房款退还给买方。11.2.2退还的购房款应扣除已发生的费用和违约金。11.3代理服务费用退还11.3.1若合同解除，代理服务费用按比例退还给买卖双方。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式发送。12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2合同份数合同一式__________份，买卖双方各执__________份，各份具有同等法律效力。12.3合同文本合同文本以中文为准，如有歧义，以英文文本为准。13.合同签署13.1合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。13.2签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。14.合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.1.2第三方介入本合同是基于甲乙双方的具体需求，旨在协助合同履行或提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。17.第三方责任限额说明17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同金额及风险程度等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定，并作为合同的一部分。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申请18.1.2第三方应在收到申请后__________日内给予答复。19.第三方介入的条件19.1第三方介入的资格19.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可。19.1.2第三方应承诺遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方介入的权利与义务20.1第三方的权利20.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责提供专业服务。20.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分22.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。22.1.2第三方应向甲方负责其服务质量和效果。22.2第三方与乙方的划分22.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。22.2.2第三方应向乙方负责其服务质量和效果。22.3第三方与甲乙双方的划分22.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。22.3.2甲乙双方应就第三方的服务质量和效果进行监督，并向第三方提出改进建议。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的专业服务内容承担。23.2第三方介入的费用应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件24.1.1合同履行完毕。24.1.2第三方服务期限届满。24.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。24.2第三方介入的终止程序24.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止的具体事宜。24.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告和终止证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件中应清晰标注产权证号、房屋面积、房屋用途等基本信息。2.付款凭证要求：提供首期购房款支付凭证、代理服务费用支付凭证等，证明款项已实际支付。说明：付款凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.代理服务协议要求：提供买卖双方与代理服务方签订的代理服务协议，明确代理服务内容、期限、费用等。说明：协议中应详细列明代理服务方的权利义务，以及双方的责任和违约责任。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：合同中应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：验收报告应包含房屋质量、装修情况、配套设施等验收内容。6.相关证明文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明文件应真实、合法、有效，用于证明相关身份和关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若买方逾期支付首期购房款，应向卖方支付人民币__________元的违约金。卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付人民币__________元的违约金。第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定和自身职责，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付人民币__________元的违约金。任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若任何一方违反合同约定，应向守约方支付人民币__________元的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年首期购房款支付与房屋买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.购房款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4过户证明文件6.房屋买卖代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间6.4代理费用退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3房屋产权过户证明12.4其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止有效14.合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期14.3丙方签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋配套设施：____________________3.购房款支付方式3.1首付款支付比例：首付款总额的30%3.2首付款支付时间：签订本合同之日起10个工作日内3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：银行转账凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：房屋具备交付条件，且无任何拖欠税费4.3房屋验收标准：符合国家和地方关于房屋交付及验收的法律法规及相关政策标准4.4验收程序：甲方在房屋交付后10个工作日内进行验收，如有异议，应于验收之日起3个工作日内提出5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后30个工作日内5.2过户费用承担：甲方承担房屋过户所需全部费用5.3过户手续办理：由丙方协助办理房屋过户手续5.4过户证明文件：房屋所有权证6.房屋买卖代理费用6.1代理费用金额：人民币____________________元6.2代理费用支付方式：签订本合同之日起10个工作日内支付6.3代理费用支付时间：____________________6.4代理费用退还条件：如因甲方原因导致合同解除，乙方应退还丙方已收取的代理费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内达成书面和解协议，否则可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按约定支付购房款的；9.1.2乙方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照约定处理已发生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：签订之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理合同终止手续，包括但不限于解除合同关系、归还房屋、结算费用等。11.通知与送达11.1通知方式：书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址：双方在合同中约定的地址。11.3送达方式：以挂号信、特快专递等方式送达，自发出之日起满3个工作日视为送达。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3房屋产权过户证明12.4其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止有效。14.合同签署日期14.1甲方签署日期：____________________14.2乙方签署日期：____________________14.3丙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及丙方（代理方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、合法性和专业性，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.2第三方介入程序：甲乙双方应事先就第三方介入的事宜达成一致，并与第三方签订相应的合作协议。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同及第三方合作协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立、公正地履行职责。17.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任18.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.3第三方的责任限额：18.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方合作协议的约定确定。18.3.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____________________元。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方（代理方）之间不存在直接合同关系，丙方在第三方介入过程中仅提供必要的协助。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对第三方介入合同进行变更。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议的约定继续履行合同义务。21.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。说明：这是合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：这是房屋产权的有效证明，确保买卖双方了解房屋的真实产权状况。3.房屋产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户的证明文件，证明房屋已成功过户至买方名下。说明：这是房屋产权过户完成的法律文件，证明买方已取得房屋所有权。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他付款方式的凭证，证明首付款已支付。说明：这是付款的证明，确保卖方收到首付款。5.第三方合作协议详细要求：合作协议中应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的配合义务。说明：这是第三方介入的协议，确保第三方能够独立、公正地履行职责。6.房屋验收报告详细要求：第三方验收房屋后，应提供详细的验收报告，包括房屋的实际情况和存在的问题。说明：这是房屋验收的证明，确保房屋符合交付条件。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、调解协议、判决书等。说明：这些文件是争议解决的重要依据，记录了争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金。1.2示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的5%作为违约金。2.乙方违约行为：2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金。2.2示例：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.丙方（代理方）违约行为：3.1丙方未按约定提供代理服务的，应向甲乙双方承担违约责任。3.2示例：若丙方未按约定协助办理过户手续，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为：4.1第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任。4.2示例：若第三方评估报告存在重大错误，应向甲乙双方赔偿损失。5.其他违约行为及责任认定：5.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年首期购房款支付与房屋买卖代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址/经营地址2.房屋买卖代理服务内容2.1房屋信息2.2代理范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.首期购房款支付3.1购房款金额3.2支付时间3.3支付方式3.4收款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：______房地产开发有限公司买受方：______先生/女士1.2法定代表人/负责人出卖方：买受方：1.3联系方式1.4注册地址/经营地址出卖方：______市______区______路______号买受方：______市______区______路______号第二条房屋买卖代理服务内容2.1房屋信息房屋坐落：______市______区______路______号房屋面积：______平方米房屋用途：住宅2.2代理范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、协助办理贷款等。2.3服务期限自本合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。2.4服务费用及支付方式服务费用：人民币______元。支付方式：买受方于合同签订之日起______日内支付全部服务费用。第三条首期购房款支付3.1购房款金额房屋总价：人民币______元。首期购房款：人民币______元。3.2支付时间买受方应于合同签订之日起______日内支付首期购房款。3.3支付方式买受方应通过银行转账方式将首期购房款支付至出卖方指定的账户。3.4收款账户信息开户行：______银行______分行账号：______________________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付之日起______日内将房屋交付给买受方。4.2验收标准按照国家有关房屋验收标准及双方约定的内容进行验收。4.3验收程序买受方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。4.4交付条件房屋交付时，出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间买受方应在房屋交付之日起______日内办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由买受方承担。5.3登记手续买受方应按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。5.4登记责任因买受方原因导致房屋产权转移登记手续无法及时办理的，由买受方承担相应责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构______仲裁委员会6.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。6.4争议解决期限自争议发生之日起______个月内解决。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件的；（3）买受方未按合同约定支付购房款的；（4）因双方原因导致合同解除的；（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。7.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为______元；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件的，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担；（3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为______元；（4）因双方原因导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，按照法律规定或合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿标准（1）房屋交付逾期，每逾期一日，按房屋总价款的______%支付违约金；（2）房屋质量问题，按实际损失赔偿；（3）其他违约行为，按照法律规定或合同约定赔偿。7.4违约赔偿程序违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金或赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在合理期限内回复是否同意解除；（3）经双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.4合同终止程序（1）合同终止条件成就时，一方应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在合理期限内确认合同终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密责任双方对本合同内容和保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议，双方应提交______人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以法律法规的强制性规定为准。12.2其他约定（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。14.3签署人员出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第八条保密条款9.4第三方保密义务（1）本合同所述的保密内容，包括但不限于技术资料、商业秘密、财务信息等，均应受到本合同保密条款的约束。（2）任何第三方参与本合同履行，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构等，均应遵守本合同的保密条款，并在其协议中明确保密义务。第九条合同生效与修改10.5第三方参与合同（1）任何第三方参与本合同，需事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。（2）第三方参与合同，不得影响甲乙双方在本合同中的权利义务，且第三方不得代表甲乙任何一方进行合同变更或解除。第十条法律适用与管辖11.3第三方法律适用（1）第三方参与本合同时，其行为和责任应适用中华人民共和国法律。（2）第三方与甲乙双方之间的争议，应提交合同约定的仲裁机构或法院解决。第十一条其他约定事项12.3第三方责任界定（1）第三方参与本合同时，其责任应由第三方自行承担，除非因甲乙双方的行为导致第三方责任。（2）第三方在本合同中的责任，包括但不限于合同履行中的过错、违约行为等，均应在其合作协议中明确。12.4第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，应在合作协议中明确约定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。（2）若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的相应责任。第十二条第三方介入后的合同履行12.5第三方介入范围（1）第三方介入范围限于本合同约定的服务内容和相关辅助工作，不得超越甲乙双方约定的权限。（2）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同履行质量。12.6第三方行为规范（1）第三方