2025年度商业地产租赁合同（含装修改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同（含装修改造条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同（含装修改造条款）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同标的1.2租赁物的具体面积及用途如下：租赁物面积：_______平方米；租赁物用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：_______元人民币（大写：_______）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_______。3.3乙方应按期支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。第四条装修改造4.1乙方在租赁期间，有权对租赁物进行装修改造，但需事先征得甲方书面同意。4.2乙方对租赁物进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，确保装修改造质量，不得影响他人正常使用。4.3乙方装修改造产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按物业管理方的要求，缴纳物业管理费及相关费用。（1）水、电、燃气、网络等日常使用费用；（2）垃圾清运费；（3）公共设施维护费；（4）其他应由乙方承担的费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用条件。6.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用。6.3甲方应确保租赁物在租赁期间的安全、整洁，并承担相应的物业管理责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。7.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自拆除、改动租赁物的结构及设施。7.3乙方应按约定时间支付租金及相关费用。7.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。8.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间提供中介、咨询、担保、物业管理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。二、第三方责任限额.2第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费的两倍。（2）担保机构：担保机构在担保范围内承担连带责任，责任限额为担保金额的_______%。（3）物业管理公司：物业管理公司在物业管理过程中因管理不善导致乙方权益受损，其责任限额为物业管理费的三倍。（4）其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中另行约定。三、第三方责权利划分.3第三方在本合同中的责权利划分如下：（1）中介机构：负责为甲方寻找合适的承租方，协助双方签订本合同，并收取中介服务费。（2）担保机构：为保证乙方按约定支付租金，向甲方提供担保，并收取担保费。（3）物业管理公司：负责租赁物的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。（4）律师事务所、会计师事务所：根据双方需求，提供法律、财务咨询服务。四、第三方介入条款（1）甲方与乙方在签订本合同时，可邀请第三方参与，并明确第三方的职责。（2）第三方在本合同中的参与应经甲方与乙方同意，且第三方不得干预甲方与乙方的权利义务。（3）第三方在本合同中的参与，不影响甲方与乙方的权利义务。（4）第三方在本合同中的参与，不视为甲方与乙方的共同代理人。五、第三方介入时的额外条款（1）甲方与乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供虚假资料导致合同无法履行，第三方不承担责任。（3）第三方在本合同中的参与，不影响甲方与乙方的违约责任。（4）第三方在本合同中的参与，不视为甲方与乙方的共同代理人。（5）第三方在本合同中的参与，不承担甲方与乙方之间的权利义务。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方代理人，协助甲方完成租赁物的出租。（2）第三方与乙方：第三方作为乙方代理人，协助乙方完成租赁物的承租。（3）第三方与物业管理公司：第三方在物业管理公司的授权范围内，协助物业管理公司履行职责。（4）第三方与律师事务所、会计师事务所：第三方在双方授权范围内，提供法律、财务咨询服务。（5）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间，按照各自合同约定履行权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修状况等，并附上清晰的照片作为佐证。说明：本附件用于证明租赁物交付时的状况，作为双方后续争议解决的重要依据。.2附件二：装修改造方案要求：详细列出装修改造的项目、材料、预算、施工时间等。说明：本附件用于规范乙方装修改造行为，确保装修改造符合双方约定。.3附件三：物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范物业管理行为，保障甲方和乙方的权益。.4附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金。.5附件五：物业管理费及其他费用支付凭证要求：提供物业管理费及其他费用支付凭证，包括水、电、燃气、网络等费用收据。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付相关费用。.6附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______的滞纳金，并承担因逾期付款产生的其他损失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应向甲方支付相当于一个月租金_______的滞纳金。.7.2甲方未按约定时间交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担因延迟交付产生的其他损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，则应向乙方支付相当于一个月租金_______的违约金。.7.3乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失，并恢复租赁物原状。示例：若乙方擅自将租赁物用于商业活动，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。.7.4甲方未履行物业管理责任责任认定：甲方应承担因未履行物业管理责任导致乙方权益受损的损失。示例