2025版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期二、服务范围2.1保洁服务2.1.1公共区域保洁2.1.2居住区保洁2.1.3设施设备保洁2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护2.2.2园艺技术指导2.2.3病虫害防治三、服务标准3.1保洁服务标准3.1.1清洁度要求3.1.2工作流程3.1.3工作时间3.2绿化养护服务标准3.2.1植物养护标准3.2.2园林景观维护标准3.2.3设施设备维护标准四、服务费用4.1保洁服务费用4.1.1服务项目及费用4.1.2费用结算方式4.1.3费用调整机制4.2绿化养护服务费用4.2.1服务项目及费用4.2.2费用结算方式4.2.3费用调整机制五、服务质量保障5.1质量监督机制5.1.1质量检查方式5.1.2质量考核标准5.1.3质量整改措施5.2质量投诉处理5.2.1投诉渠道5.2.2投诉处理流程5.2.3责任追究六、安全管理6.1安全生产责任6.1.1安全生产管理制度6.1.2安全培训与教育6.1.3安全事故处理6.2环境保护责任6.2.1环保管理制度6.2.2环保设施要求6.2.3环保事故处理七、合同履行与变更7.1合同履行7.1.1服务期限7.1.2服务地点7.1.3服务内容7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.2.3变更通知八、违约责任8.1保洁服务违约责任8.1.1服务不到位8.1.2质量不达标8.1.3费用争议8.2绿化养护服务违约责任8.2.1服务不到位8.2.2质量不达标8.2.3费用争议九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决程序9.2.1申请仲裁9.2.2提起诉讼9.2.3仲裁或诉讼费用十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除10.1.2违约解除10.1.3法定解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满11.1.2双方协商终止11.1.3违约终止11.2合同终止程序11.2.1终止通知11.2.2终止生效11.2.3终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：质量考核标准12.4附件四：安全管理措施十三、其他约定13.1合同生效13.2合同解释13.3合同附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1承包方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2业主方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同有效期：_______至_______二、服务范围2.1保洁服务2.1.1公共区域保洁：2.1.1.1每日两次巡回保洁2.1.1.2定期深度清洁2.1.2居住区保洁：2.1.2.1居住区公共区域清洁2.1.2.2业主入户清洁服务2.1.3设施设备保洁：2.1.3.1电梯、楼梯扶手清洁2.1.3.2垃圾分类与处理2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护：2.2.1.1定期修剪、浇水2.2.1.2绿植病虫害防治2.2.2园艺技术指导：2.2.2.1绿植种植指导2.2.2.2景观设计建议2.2.3病虫害防治：2.2.3.1定期巡查2.2.3.2针对性防治措施三、服务标准3.1保洁服务标准3.1.1清洁度要求：3.1.1.1公共区域无污迹、无杂物3.1.1.2居住区环境整洁3.1.2工作流程：3.1.2.1制定保洁计划3.1.2.2执行保洁任务3.1.2.3检查保洁效果3.1.3工作时间：3.1.3.1保洁人员每日工作8小时3.2绿化养护服务标准3.2.1植物养护标准：3.2.1.1定期修剪、施肥3.2.1.2保持植物生长良好3.2.2园林景观维护标准：3.2.2.1确保景观效果3.2.2.2避免损坏公共设施3.2.3设施设备维护标准：3.2.3.1定期检查、保养3.2.3.2确保设备正常运行四、服务费用4.1保洁服务费用4.1.1服务项目及费用：4.1.1.1公共区域保洁：_______元/月4.1.1.2居住区保洁：_______元/户/月4.1.1.3设施设备保洁：_______元/月4.1.2费用结算方式：4.1.2.1按月结算4.1.2.2预付一个月费用4.1.3费用调整机制：4.1.3.1根据市场行情调整4.2绿化养护服务费用4.2.1服务项目及费用：4.2.1.1园林绿化养护：_______元/月4.2.1.2园艺技术指导：_______元/次4.2.1.3病虫害防治：_______元/次4.2.2费用结算方式：4.2.2.1按月结算4.2.2.2预付一个月费用4.2.3费用调整机制：4.2.3.1根据市场行情调整五、服务质量保障5.1质量监督机制5.1.1质量检查方式：5.1.1.1定期检查5.1.1.2随机抽查5.1.2质量考核标准：5.1.2.1清洁度5.1.2.2绿化养护效果5.1.3质量整改措施：5.1.3.1及时整改5.1.3.2跟踪复查5.2质量投诉处理5.2.1投诉渠道：5.2.1.1电话投诉5.2.1.2邮件投诉5.2.2投诉处理流程：5.2.2.1记录投诉内容5.2.2.2调查核实5.2.2.3处理并回复5.2.3责任追究：5.2.3.1对责任人员进行处罚5.2.3.2对承包方进行违约金处罚六、安全管理6.1安全生产责任6.1.1安全生产管理制度：6.1.1.1制定并执行安全生产规章制度6.1.1.2定期进行安全教育培训6.1.2安全培训与教育：6.1.2.1对保洁、绿化养护人员进行安全培训6.1.2.2每年至少组织一次安全知识竞赛6.1.3安全事故处理：6.1.3.1及时上报安全事故6.1.3.2组织调查分析6.1.3.3采取预防措施6.2环境保护责任6.2.1环保管理制度：6.2.1.1制定并执行环保规章制度6.2.1.2定期进行环保检查6.2.2环保设施要求：6.2.2.1配备必要的环保设备6.2.2.2正确使用环保设备6.2.3环保事故处理：6.2.3.1及时上报环保事故6.2.3.2组织调查分析6.2.3.3采取预防措施七、合同履行与变更7.1合同履行7.1.1服务期限：_______至_______7.1.2服务地点：_______7.1.3服务内容：7.1.3.1按照合同约定的服务范围和质量标准提供服务7.1.3.2遵守业主方和物业管理规定7.2合同变更7.2.1变更条件：7.2.1.1双方协商一致7.2.1.2法律法规变更7.2.1.3不可抗力因素7.2.2变更程序：7.2.2.1提出变更申请7.2.2.2双方协商达成一致7.2.2.3签订变更协议7.2.3变更通知：7.2.3.1以书面形式通知对方7.2.3.2确保对方收到通知八、违约责任8.1保洁服务违约责任8.1.1服务不到位：8.1.1.1未按约定提供保洁服务8.1.1.2清洁质量不达标8.1.2质量不达标：8.1.2.1清洁效果不符合合同要求8.1.2.2设施设备维护不到位8.1.3费用争议：8.1.3.1未按约定结算费用8.1.3.2费用调整争议8.2绿化养护服务违约责任8.2.1服务不到位：8.2.1.1未按约定提供绿化养护服务8.2.1.2绿化养护效果不符合合同要求8.2.2质量不达标：8.2.2.1植物生长不良8.2.2.2园林景观维护效果不佳8.2.3费用争议：8.2.3.1未按约定结算费用8.2.3.2费用调整争议九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判解决：9.1.1.1双方协商解决9.1.1.2仲裁机构调解9.1.2仲裁解决：9.1.2.1选择仲裁机构9.1.2.2仲裁程序9.1.3司法解决：9.1.3.1提起诉讼9.1.3.2司法程序9.2争议解决程序9.2.1申请仲裁：9.2.1.1提交仲裁申请书9.2.1.2支付仲裁费用9.2.2提起诉讼：9.2.2.1提交起诉状9.2.2.2支付诉讼费用9.2.3仲裁或诉讼费用：9.2.3.1由败诉方承担9.2.3.2双方协商分担十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除：10.1.1.1双方达成一致10.1.1.2签订解除协议10.1.2违约解除：10.1.2.1一方严重违约10.1.2.2提前通知对方10.1.3法定解除：10.1.3.1合同期满10.1.3.2法律法规规定10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.1.1以书面形式通知对方10.2.1.2确保对方收到通知10.2.2解除生效：10.2.2.1解除协议生效10.2.2.2合同终止10.2.3解除后的处理：10.2.3.1清理现场10.2.3.2结算剩余费用十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满：11.1.1.1合同约定的服务期限结束11.1.1.2双方协商一致11.1.2双方协商终止：11.1.2.1双方达成一致11.1.2.2签订终止协议11.1.3违约终止：11.1.3.1一方严重违约11.1.3.2提前通知对方11.2合同终止程序11.2.1终止通知：11.2.1.1以书面形式通知对方11.2.1.2确保对方收到通知11.2.2终止生效：11.2.2.1终止协议生效11.2.2.2合同终止11.2.3终止后的处理：11.2.3.1清理现场11.2.3.2结算剩余费用十二、合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：质量考核标准12.4附件四：安全管理措施十三、其他约定13.1合同生效：13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同解释：13.2.1合同条款的解释以双方协商一致为准13.3合同附件：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签字：承包方代表：业主方代表：14.3签署单位盖章：承包方：业主方：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同的执行拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估。1.1.3甲方有权根据评估结果要求乙方进行服务改进。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量。1.2.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告。1.2.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。1.3甲方优先权1.3.1在服务合同期限内，甲方享有对乙方服务的优先权。1.3.2甲方有权根据小区管理需要，调整乙方服务内容和时间。1.3.3甲方有权要求乙方配合小区其他管理工作。1.4甲方费用支付1.4.1甲方应按合同约定，及时支付乙方服务费用。1.4.2甲方有权对乙方服务费用进行审核，如有异议，应书面通知乙方。1.4.3甲方对乙方服务的满意度将作为费用支付的重要依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方有权根据合同约定，自主安排服务人员和工作时间。2.1.2乙方有权对服务人员进行培训和考核。2.1.3乙方有权对服务质量进行自我监督。2.2乙方服务调整2.2.1乙方有权根据实际情况，对服务内容进行调整，确保服务质量。2.2.2乙方有权对服务流程进行优化，提高工作效率。2.2.3乙方有权对服务人员进行激励，提高工作积极性。2.3乙方费用收取2.3.1乙方有权按照合同约定，收取服务费用。2.3.2乙方有权对服务费用进行结算，如有争议，应书面通知甲方。2.3.3乙方有权根据服务质量，调整服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方和乙方之间的沟通和联系。3.1.2中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益。3.1.3中介机构负责处理合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.2.3中介机构的服务费用应合理，并符合市场行情。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务负责，确保服务质量和效率。3.3.2中介机构应遵守法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3.3中介机构在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介机构变更3.4.1任何一方要求更换中介机构，应书面通知对方，并经双方同意。3.4.2中介机构变更后，原合同中关于中介机构的相关条款自动失效。3.4.3新中介机构应与甲方和乙方重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：质量考核标准4.附件四：安全管理措施5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：争议解决流程8.附件八：乙方服务人员名单及资质证明9.附件九：甲方验收报告10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保洁或绿化养护服务。认定：甲方通过现场检查、服务报告等方式，确认乙方未履行合同义务。2.违约行为：乙方提供的保洁或绿化养护服务质量不符合合同标准。认定：甲方根据质量考核标准，判定乙方服务未达到预期效果。3.违约行为：乙方未按合同约定的时间提供服务。认定：甲方根据服务时间表，确认乙方未按时完成服务。4.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：甲方根据费用结算记录，确认乙方未按时支付服务费用。5.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：乙方根据费用结算记录，确认甲方未按时支付服务费用。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.质量标准：指对产品质量的要求，包括性能、安全、外观等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：定期进行质量检查，发现问题及时整改，对责任人员进行追责。2.问题：服务人员素质不高。解决办法：加强服务人员培训，提高服务意识和技能。3.问题：费用结算争议。解决办法：明确费用结算流程，设立专门的费用结算部门，确保结算准确及时。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中约定变更程序，确保变更的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.适用于智能小区的保洁与绿化养护服务承包。2.适用于住宅小区、商业物业、办公楼的保洁与绿化养护服务承包。3.适用于需要第三方中介机构协助的保洁与绿化养护服务承包。4.适用于服务期限较长，需要明确双方权利义务的保洁与绿化养护服务承包。全文完。2024版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同有效期1.6合同目的2.服务范围2.1全面保洁服务2.1.1住宅区保洁2.1.2公共区域保洁2.1.3设施设备保洁2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护2.2.2绿植修剪与造型2.2.3花卉种植与养护2.2.4绿化设施维护3.服务质量要求3.1全面保洁服务标准3.1.1清洁度3.1.2整洁度3.1.3安全度3.2绿化养护服务标准3.2.1绿植生长状况3.2.2绿化设施完好率3.2.3绿化景观效果4.服务时间与方式4.1服务时间4.2服务方式4.3服务频率5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.付款方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款凭证7.服务验收与监督7.1服务验收标准7.2验收程序7.3监督方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务验收标准11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同变更与补充12.3合同附件的效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同签署地点14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同1.2合同编号：2024ZGXYCLHY00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1承包方：保洁绿化服务有限公司1.4.2甲方：智能小区物业管理公司1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同目的：为保障智能小区的环境卫生和绿化景观，提高居住舒适度，甲方委托乙方提供全面保洁与绿化养护服务2.服务范围2.1全面保洁服务2.1.1住宅区保洁2.1.1.1室内公共区域：客厅、餐厅、厨房、卫生间等2.1.1.2住宅楼道及公共区域：楼梯扶手、墙面、地面等2.1.2公共区域保洁2.1.2.1小区广场、停车场、健身器材等2.1.2.2公共卫生间、垃圾房等2.1.3设施设备保洁2.1.3.1照明设备、消防设施、监控设备等2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护2.2.1.1绿植浇水、修剪、施肥等2.2.1.2绿化带整理、草坪修剪等2.2.2绿植修剪与造型2.2.2.1绿植造型设计2.2.2.2绿植修剪、造型实施2.2.3花卉种植与养护2.2.3.1花卉种植、移栽2.2.3.2花卉浇水、施肥、修剪等2.2.4绿化设施维护2.2.4.1绿化喷灌系统维护2.2.4.2绿化护栏、座椅等设施维护3.服务质量要求3.1全面保洁服务标准3.1.1清洁度：地面无污渍、无垃圾，墙面无灰尘、无蜘蛛网，设施设备表面无污渍3.1.2整洁度：公共区域无杂物、无障碍物，绿化带整洁美观3.1.3安全度：照明设备、消防设施等完好，无安全隐患3.2绿化养护服务标准3.2.1绿植生长状况：绿植生长旺盛，无病虫害3.2.2绿化设施完好率：绿化设施完好，无损坏3.2.3绿化景观效果：绿化景观美观，符合设计要求4.服务时间与方式4.1服务时间：每日8:0018:004.2服务方式：按约定时间、约定地点进行服务4.3服务频率：每日一次全面保洁，每周一次绿化养护5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：甲方按季度支付5.3费用支付期限：每个季度结束后10个工作日内支付6.付款方式6.1付款方式：银行转账6.2付款期限：每个季度结束后10个工作日内6.3付款凭证：甲方需提供银行转账凭证，乙方需在收到凭证后3个工作日内确认收到款项8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务质量，影响甲方使用；8.1.2乙方未按时提供服务，造成甲方损失；8.1.3乙方在服务过程中造成财产损失或人身伤害；8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约造成的直接经济损失；8.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的间接经济损失；8.2.3乙方应承担因违约造成的人身伤害赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1乙方应按照实际损失的一定比例支付违约金；8.3.2乙方应承担因违约产生的诉讼费用；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决；10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有充分理由认为乙方严重违约；10.1.2乙方有充分理由认为甲方严重违约；10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用；11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1保洁服务明细表11.1.2绿化养护服务明细表11.2附件二：服务验收标准11.2.1全面保洁服务验收标准11.2.2绿化养护服务验收标准11.3附件三：付款凭证11.3.1银行转账凭证12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.2合同变更与补充12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同补充需作为合同附件，具有同等法律效力；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件的修改需经双方书面同意；13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署人13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：13.3合同签署地点：市区路号14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同附件齐全；14.2合同终止条件14.2.1合同期满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.4合同终止日期14.4.1合同期满自动终止；14.4.2合同解除或终止后，合同终止日期以双方书面通知为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方未按合同约定提供服务质量；15.2.1.2双方对服务质量存在争议；15.2.1.3乙方在服务过程中造成财产损失或人身伤害；15.2.1.4合同履行过程中出现重大技术或管理问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，对合同履行情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议，提出合理化建议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；15.4.2第三方有权对甲乙双方的服务进行现场检查和抽样检验；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出整改意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2第三方应按照合同约定，按时完成监督、检查和评估工作；15.5.3第三方应保证其提供的意见和建议具有合理性和可行性。16.甲乙双方增加条款16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方并共同确定第三方；16.1.2甲乙双方应承担第三方介入产生的费用；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方因自身原因导致服务质量不合格，造成甲方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%；17.2.2第三方因自身原因导致服务中断，造成甲方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的5%；17.2.3第三方因自身原因造成人身伤害，赔偿金额按相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行监督和评估，不参与甲乙双方的日常管理；18.2第三方与其他各方的责任划分如下：18.2.1甲方对第三方的选择和委托负责；18.2.2乙方对第三方的监督和配合负责；18.2.3第三方对甲乙双方负责，但仅限于合同履行监督和评估。19.争议解决19.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作产生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务内容、服务时间、服务频率、服务标准等。说明：服务明细表应详细列出乙方提供的服务项目，包括全面保洁和绿化养护的具体内容，以及每个服务项目的具体执行标准。2.附件二：服务验收标准详细要求：包括服务质量检查的项目、检查方法、合格标准等。说明：服务验收标准应明确列出甲乙双方共同认可的服务质量检查项目，如清洁度、整洁度、安全度等，以及相应的检查方法和合格标准。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明：付款凭证应详细记录每次付款的金额、日期、付款方式，以及付款后的收据或银行转账凭证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议应明确第三方介入的具体情况，包括介入的原因、介入的目的、第三方的职责、权利和义务，以及介入过程中的费用承担等。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的分类、违约责任认定标准等。说明：违约责任认定标准应详细列出各种违约行为，如服务质量不合格、未按时提供服务、造成财产损失等，以及相应的违约责任认定标准。6.附件六：争议解决流程详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决流程应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及相应的程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量责任认定标准：乙方应按照服务明细表和服务验收标准提供服务，若服务不合格，则认定为违约。示例：乙方未按时完成绿化带的修剪，导致绿化景观受损，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿相应损失。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方应按照服务时间和服务频率提供服务，若未按时提供服务，则认定为违约。示例：乙方未在约定时间内完成全面保洁服务，导致甲方公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。3.违约行为：乙方造成财产损失或人身伤害责任认定标准：乙方在服务过程中造成甲方或他人财产损失或人身伤害，应承担全部责任。示例：乙方在绿化养护过程中，不慎导致高压电线短路，造成人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应按照付款方式和服务费用总额按时支付费用，若未按时支付，则认定为违约。示例：甲方未在约定付款期限内支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。全文完。2024版智能小区全面保洁与绿化养护服务承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能小区的建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为提高居民生活质量，营造和谐宜居环境，甲方决定对智能小区进行全面保洁与绿化养护服务。乙方具备相关资质和经验，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市环境卫生管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“智能小区”是指采用智能化技术手段，实现小区设施、设备、服务等方面的智能化管理。3.2关键词解释（1）全面保洁：指对智能小区内的公共区域、楼道、电梯、绿化带等进行清扫、擦拭、消毒等日常保洁工作。（2）绿化养护：指对智能小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责智能小区的保洁与绿化养护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面负责智能小区的保洁与绿化养护工作，确保服务质量。（2）乙方应配备充足的人力、物力，保证工作顺利进行。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点智能小区内的公共区域、楼道、电梯、绿化带等。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对智能小区进行全面保洁与绿化养护工作，确保环境整洁、绿化美观。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签或终止合同进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将智能小区恢复原状；（2）双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）保洁服务费用：包括日常保洁、专项保洁、清洁用品及工具费等；（2）绿化养护费用：包括绿化植物养护、绿化设施维护、绿化用品及工具费等；（3）管理费：包括乙方派遣人员工资、社会保险、福利待遇等；（4）税费：按照国家相关法律法规规定的税费。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付当月费用；（2）甲方可采取银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）每月支付：乙方每月向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付当月费用；（2）合同期满支付：合同期满后，乙方应向甲方提交合同期内服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付合同期内费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）如甲方无正当理由拒绝支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应违约金；（3）如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等；（2）乙方未按时履行合同义务，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在履行合同过程中获得的任何专利、商标、技术等知识产权，均归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同目标的实现；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作；（2）遇有紧急事项，双方应立即采取行动，确保问题得到及时解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就智能小区全面保洁与绿化养护服务承包事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）如合同中存在争议条款，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其