二零二五年度车库租赁与智能停车解决方案协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁与智能停车解决方案协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为满足市场需求，提高停车效率，甲方决定将其拥有的车库资源出租给乙方使用。乙方愿意租赁甲方车库，并希望引入智能停车解决方案，提高停车服务质量。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在车库租赁及智能停车解决方案方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库：指甲方拥有的供乙方租赁使用的停车场地；2.智能停车解决方案：指乙方为甲方提供的基于物联网、大数据等技术的停车管理和服务系统；3.车位：指车库内可供停放车辆的具体位置。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将车库出租给乙方的有效时间；2.租金：指乙方为使用甲方车库所支付的费用；3.使用费：指乙方使用智能停车解决方案所需支付的费用；4.合同保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、使用费等费用；2.甲方有义务提供符合约定的车库及智能停车解决方案；3.甲方有义务按照约定对车库进行维护和保养；4.甲方有义务按照乙方要求，提供相关技术支持和配合。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用甲方车库及智能停车解决方案；2.乙方有义务按照约定支付租金、使用费等费用；3.乙方有义务合理使用车库，不得损坏车库设施；4.乙方有义务遵守国家有关停车管理的规定，不得违法停车；5.乙方有义务按照甲方要求，配合进行车库的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方车库所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照约定支付租金、使用费等费用；2.乙方应按照约定使用智能停车解决方案，确保其正常运行；3.双方应按照约定，共同维护车库及智能停车解决方案的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现本协议约定的解除合同的情形。6.3终止程序：1.合同到期或终止时，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应在合同终止前，完成车库及智能停车解决方案的移转。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方合同保证金；2.双方应按照约定，处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定，支付给甲方车库租赁费用，具体金额为每月_________元，按年支付；2.使用费：乙方使用智能停车解决方案产生的费用，包括系统维护费、升级费等，具体费用标准另行协商确定；3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修保养费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的支付方式进行支付，可选择银行转账、现金或支票等方式；2.双方应协商确定具体的支付账户和收款信息。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户；2.使用费：乙方应在智能停车解决方案服务开始后的_________日内，支付当月的使用费；3.其他费用：根据具体费用产生的时间，按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或使用费的，应向甲方支付_________%的滞纳金；2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，提前终止本协议；3.任何因支付问题导致的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的车库及智能停车解决方案，应向乙方支付_________%的违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或使用费，应向甲方支付_________%的违约金；2.乙方损坏车库设施或违反停车规定，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金应以货币形式支付，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中交换的任何技术资料、商业计划等。9.2保密期限：本保密条款的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.保密内容的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，如停车管理政策变化；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定；3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.如经双方同意，甲方有权将本协议项下的车库租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的租金、使用费等费用支付义务不得转让；2.本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车库的最终所有权；2.乙方在使用智能停车解决方案期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对车库进行合理调整的权利；2.乙方同意甲方在必要时对智能停车解决方案进行升级和改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意，本协议的内容不得随意修改或补充；2.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通；2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于车库租赁与智能停车解决方案的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车库租赁场地平面图2.智能停车解决方案详细说明及功能列表3.车库租赁及智能停车解决方案费用明细表4.双方签订的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同履行过程中的通信记录及文件8.甲方车库及智能停车解决方案的维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的车库及智能停车解决方案，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约；未按时收取租金或使用费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或使用费，认定违约；损坏车库设施或违反停车规定，认定违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定双方对保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或使用费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付滞纳金，确保按时支付。2.问题：车库及智能停车解决方案出现故障。解决办法：设立维修保养机制，确保及时修复故障，保障正常使用。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，提前协商，避免争议升级。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，合理分担责任，确保合同继续履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中提供技术支持、系统维护或其他相关服务的独立第三方供应商。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质的技术支持和系统维护服务；第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其服务的正常进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合国家标准；第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车库及智能停车解决方案；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训；乙方有权要求甲方对车库进行定期维护和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受智能停车解决方案带来的便利；乙方有权根据市场需求调整智能停车解决方案的功能；乙方有权在合同期满后选择续租或终止合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的车库及智能停车解决方案，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自提高租金或使用费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金、使用费等费用；甲方可要求乙方合理使用车库，不得损坏车库设施；甲方可要求乙方遵守国家有关停车管理的规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金和智能停车解决方案使用费中获得收益；甲方可根据市场需求调整租金和智能停车解决方案的使用费；甲方可要求乙方在合同期满后继续租赁车库。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或使用费，应向甲方支付违约金；乙方损坏车库设施或违反停车规定，应承担相应的赔偿责任；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度车库租赁与智能停车解决方案协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1车库位置3.2车库面积3.3车库设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.使用限制8.1使用范围8.2使用规定8.3违规使用处理9.保养与维修9.1车库保养9.2车库维修9.3费用承担10.智能停车解决方案10.1解决方案概述10.2功能与服务10.3使用费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改14.5合同通知14.6合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度车库租赁与智能停车解决方案协议》。1.1.2“租赁方”指与本协议签订车库租赁合同的甲方。1.1.3“出租方”指与本协议签订车库租赁合同的乙方。1.1.4“车库”指乙方提供的用于租赁的停车场地。1.1.5“智能停车解决方案”指乙方提供的包括但不限于停车引导、车位管理、支付结算等在内的综合服务系统。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照本合同中的解释执行。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.租赁物描述3.1车库位置3.1.1所在区域：_______3.1.2具体地址：_______3.1.3车库出入口：_______3.2车库面积3.2.1总面积：_______平方米3.2.2可用面积：_______平方米3.3车库设施3.3.1车位数量：_______个3.3.2照明设施：_______3.3.3通风设施：_______3.3.4安全设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金支付5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款日期：每月_______日。6.租金调整6.1调整条件：若国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。6.3调整方法：租金调整方法按双方协商确定。7.费用承担7.1水电费：车库的水电费由租赁方承担，按实际使用量支付。7.2物业费：车库的物业管理费由租赁方承担，按物业管理公司收费标准支付。7.3其他费用：除上述费用外，因租赁方使用车库产生的其他费用均由租赁方承担。8.使用限制8.1使用范围8.1.1租赁方仅可使用车库用于合法停车用途。8.1.2租赁方不得将车库用于任何非法活动或商业用途。8.2使用规定8.2.1租赁方应爱护车库内的设施，不得损坏或擅自改动。8.2.2租赁方应遵守车库的规章制度，包括但不限于停车时间、车辆停放位置等。8.3违规使用处理8.3.1如租赁方违反本条款，出租方有权立即终止本合同，并要求租赁方承担由此产生的全部责任。9.保养与维修9.1车库保养9.1.1出租方负责车库的日常保养和维护。9.1.2租赁方应配合出租方进行车库的保养工作。9.2车库维修9.2.1车库的维修费用由责任方承担。9.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。9.3费用承担9.3.1出租方负责车库设施的定期检查和保养。9.3.2因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。10.智能停车解决方案10.1解决方案概述10.1.1乙方提供的智能停车解决方案包括但不限于车位引导、车位预约、自助支付等功能。10.2功能与服务10.2.1乙方应确保智能停车解决方案的正常运行和提供相应的技术支持。10.2.2租赁方在使用智能停车解决方案时，应遵守乙方的相关规定。10.3使用费用10.3.1智能停车解决方案的使用费用按乙方收费标准执行。10.3.2使用费用由租赁方在使用过程中支付。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方在租赁方严重违约的情况下，有权解除本合同。11.1.2租赁方在符合法定条件的情况下，有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，租赁方应立即腾退车库，并结清所有费用。11.3解除责任11.3.1因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还租赁方已支付的租金。11.3.2因租赁方原因导致合同解除的，租赁方应承担违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金的。12.1.2租赁方违反使用规定的。12.1.3出租方未按时提供智能停车解决方案的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按合同总金额的_______%计算。12.3.2赔偿损失按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为_______。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于车库平面图、智能停车解决方案说明书等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除按照第十一条的规定执行。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同通知14.5.1本合同的通知方式为书面形式，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.6合同解释14.6.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目标的实现。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，并在必要时签订补充协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的智能停车解决方案符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保车库的设施符合合同要求，为第三方提供必要的工作条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守车库的规章制度。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额按合同总金额的_______%计算。17.1.3第三方责任限额最高不超过_______元人民币。17.2责任划分17.2.1第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：17.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据各自的责任承担相应的责任。17.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。17.3保险17.3.1第三方应按照合同约定购买相应的保险，以保障其自身和甲乙双方的合法权益。17.3.2保险费用由第三方承担。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.1.2第三方更换后，原第三方责任和权利义务由新第三方继承。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于合同履行、费用结算等。19.其他19.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。19.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库平面图详细要求：提供车库的详细平面布局图，包括车位分布、出入口位置、安全设施等。说明：平面图需清晰标注车位的编号、尺寸和数量，以及车库的消防、照明等安全设施位置。2.车库规章制度详细要求：列出车库的管理规定，包括停车时间、车辆停放规则、违规处罚等。说明：规章制度应明确租赁方的停车权限和责任，以及出租方对车库的管理职责。3.智能停车解决方案说明书详细要求：详细说明智能停车解决方案的功能、使用方法、操作步骤等。说明：说明书应包含用户手册、技术参数、故障排除指南等内容。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用支付等。说明：协议应详细列出第三方的职责、权利和义务，以及双方的权利保障措施。5.保险合同详细要求：提供甲乙双方购买的相关保险合同，包括保险范围、保险金额等。说明：保险合同应涵盖车辆损失、人身伤害等风险，确保合同履行过程中的风险可控。6.费用结算清单详细要求：列出租金、水电费、物业费等各项费用的明细和支付日期。说明：清单应清晰展示各项费用的计算方式和支付方式，便于双方核对。7.违约责任通知书详细要求：提供违约行为的通知书样本，明确违约行为及处理方式。说明：通知书应包括违约行为的具体描述、违约责任认定、处理建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的_______%。示例：若每月租金为1000元，滞纳金为每日10元。1.2违反使用规定责任认定：租赁方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：租赁方在车库内进行非法活动，造成他人财产损失，租赁方应赔偿损失。2.出租方违约行为2.1未按时提供智能停车解决方案责任认定：出租方应支付违约金，违约金按日计算，每日为合同总金额的_______%。示例：若合同总金额为10万元，违约金为每日1000元。2.2未按时提供车库设施责任认定：出租方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。示例：车库照明设施损坏，出租方未及时修复，导致租赁方停业损失1000元，出租方应赔偿。3.第三方违约行为3.1未履行合同义务责任认定：第三方应承担由此造成的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按时完成技术支持，导致租赁方停业损失5000元，第三方应赔偿。3.2提供的服务不符合合同要求责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。示例：第三方提供的智能停车解决方案存在重大缺陷，导致租赁方停业损失2000元，第三方应赔偿。全文完。二零二五年度车库租赁与智能停车解决方案协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方于二零二五年签订，旨在明确双方在车库租赁及智能停车解决方案方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，共同推动停车事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方提供的用于停放车辆的建筑或场所；（2）智能停车：指利用现代信息技术，实现停车资源优化配置、车辆出入便捷、管理高效的一种停车方式；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用车库的时间范围；（4）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）车库租赁：指甲方将车库使用权在一定期限内出租给乙方；（2）智能停车解决方案：指甲方为乙方提供包括但不限于停车引导、车位预约、自动计费、车位管理等功能的一体化服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督管理，确保车库的安全、有序；（2）甲方有权根据市场需求调整租金标准，但应提前通知乙方；（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供智能停车解决方案。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用车库，并按照合同约定支付租金；（2）乙方应遵守车库管理规定，合理使用车库资源，不得损坏车库设施；（3）乙方应按照甲方要求，配合实施智能停车解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的车库所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金；（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供智能停车解决方案。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，本合同可以终止。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致提前终止本合同时，双方应办理合同终止手续；（2）因不可抗力等原因导致本合同终止时，双方应按照相关法律法规和本合同约定处理。6.4终止后果（1）租赁期满或本合同终止后，乙方应将车库交还给甲方；（2）租赁期满或本合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金；（3）因本合同终止而产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付给甲方的费用；（2）智能停车服务费用：乙方使用甲方提供的智能停车解决方案所支付的费用；（3）其他费用：根据本合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在每个支付周期内，于合同约定的支付日将租赁费用支付至甲方指定的账户；（2）智能停车服务费用：乙方应在每次使用智能停车服务时，按照实际使用情况支付费用至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的支付周期，在每期的支付日之前支付当期租金；（2）智能停车服务费用：乙方应在每次使用智能停车服务后的规定时间内支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取逾期付款的违约金，违约金比例为日万分之五；（3）如乙方提前支付费用，甲方不得退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供车库或智能停车解决方案的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租赁费用总额的_____%；（2）甲方因自身原因导致车库或智能停车解决方案无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的_____%；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如政策变动、禁运等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可依据《中华人民共和国仲裁法》向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库的所有权和使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能停车解决方案的知识产权和所有权；（2）未经甲方同意，乙方不得擅自复制、传播或以其他方式利用智能停车解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用车库和智能停车解决方案；（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方进行车库和智能停车解决方案的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就车库租赁与智能停车解决方案的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款本合同中任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能停车解决方案详细说明4.车库租赁合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车库或智能停车解决方案：认定违约，需支付违约金。未经乙方同意，擅自调整租金标准：认定违约，需退还多收的租金。未按合同约定开具发票：认定违