2025版物业安全管理责任书（含疫情防控）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业安全管理责任书（含疫情防控）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方法定代表人1.4物业管理方联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会负责人1.8业主委员会联系方式2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业安全管理责任范围3.1物业安全管理责任概述3.2物业安全管理具体内容3.2.1确保物业设施安全3.2.2防范火灾事故3.2.3防范盗窃事件3.2.4防范高空坠物3.2.5防范自然灾害3.2.6防范公共卫生事件4.疫情防控措施4.1疫情防控责任概述4.2疫情防控具体措施4.2.1物业管理方责任4.2.2业主责任4.2.3疫情防控物资储备4.2.4疫情防控宣传教育5.物业安全管理经费5.1物业安全管理经费来源5.2物业安全管理经费使用5.3物业安全管理经费监督6.物业安全管理责任履行6.1物业管理方责任履行6.2业主委员会责任履行6.3物业使用人责任履行7.物业安全管理责任考核7.1考核标准7.2考核方法7.3考核结果应用8.物业安全管理争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理程序9.合同生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究程序11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1物业安全管理责任书附件12.2疫情防控措施附件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会负责人：2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规2.2合同签订目的：明确物业管理方和业主委员会在物业安全管理方面的权利、义务和责任，确保小区物业安全，共同维护业主利益。3.物业安全管理责任范围3.1物业安全管理责任概述：物业管理方和业主委员会共同承担物业安全管理责任，确保小区内物业设施、公共区域、业主生活秩序的安全。3.2物业安全管理具体内容3.2.1确保物业设施安全：对小区内的电梯、消防设施、供电设施等进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。3.2.2防范火灾事故：严格执行消防安全管理制度，定期开展消防安全检查，对消防设施进行维护保养，提高业主消防安全意识。3.2.3防范盗窃事件：加强小区安保措施，设立巡逻制度，对可疑人员进行盘查，确保小区治安秩序。3.2.4防范高空坠物：对小区内高空抛物行为进行严厉打击，加强宣传教育，提高业主自律意识。3.2.5防范自然灾害：建立健全自然灾害预警机制，做好防灾减灾工作，确保业主生命财产安全。3.2.6防范公共卫生事件：严格执行公共卫生管理制度，定期对小区公共区域进行消毒，保障业主身体健康。4.疫情防控措施4.1疫情防控责任概述：物业管理方和业主委员会共同承担疫情防控责任，确保小区居民健康安全。4.2疫情防控具体措施4.2.1物业管理方责任：做好小区出入口管控，对进入小区的人员进行体温检测和健康码查验，发现异常情况及时报告。4.2.2业主责任：配合物业管理方做好疫情防控工作，遵守防疫规定，减少外出，做好个人防护。4.2.3疫情防控物资储备：物业管理方负责储备必要的防疫物资，如口罩、消毒液等。4.2.4疫情防控宣传教育：通过小区公告、群等方式，及时发布疫情防控信息，提高业主防疫意识。5.物业安全管理经费5.1物业安全管理经费来源：物业管理服务费5.2物业安全管理经费使用：用于物业管理方和业主委员会开展物业安全管理和疫情防控工作的各项支出。5.3物业安全管理经费监督：设立物业管理经费使用监督小组，对经费使用情况进行监督。6.物业安全管理责任履行6.1物业管理方责任履行：按照本合同约定，全面履行物业安全管理责任。6.2业主委员会责任履行：监督物业管理方履行物业安全管理责任，对物业管理方提出整改意见。6.3物业使用人责任履行：遵守本合同约定，配合物业管理方和业主委员会开展物业安全管理和疫情防控工作。8.物业安全管理争议处理8.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议处理程序：争议发生后，双方应立即通知对方，并在收到通知后15日内进行协商；协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.合同生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）法律法规规定的其他违约责任承担方式。10.3违约责任追究程序：违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应予以配合。11.不可抗力11.1不可抗力事件认定：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.合同附件12.1物业安全管理责任书附件：包括但不限于物业管理方和业主委员会的职责分工、安全管理制度、应急预案等。12.2疫情防控措施附件：包括但不限于疫情防控方案、物资储备清单、宣传教育材料等。13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为市区仲裁委员会。13.2争议处理机构：双方应将争议提交市区仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司等，其介入本合同事项需符合法律法规及合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或参与本合同相关事项而可能产生的法律责任。15.2.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度、行业标准等因素由双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利：（1）按照合同约定履行职责，获得相应报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。15.3.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。15.3.3第三方与其他各方关系：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同义务，不承担超出代理范围的义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由其自行处理，与甲乙双方无关。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用：（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费、律师费等。16.4第三方介入的风险承担：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应与第三方提供的服务内容、风险程度相匹配。17.2第三方责任限额的调整：（1）如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应在合同中予以更新。17.3第三方责任限额的履行：（1）第三方应按照合同约定履行责任限额；（2）如第三方未能履行责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全管理责任书附件附件1：物业管理方职责清单详细要求：列明物业管理方在物业安全管理方面的具体职责，包括但不限于设施设备管理、消防安全管理、治安管理、公共卫生管理等。附件2：业主委员会职责清单详细要求：列明业主委员会在物业安全管理方面的具体职责，包括但不限于监督物业管理方、组织业主参与安全管理、协调处理安全事件等。附件3：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理制度、治安管理制度、公共卫生管理制度等。附件4：应急预案详细要求：制定针对火灾、盗窃、自然灾害、公共卫生事件等紧急情况的应急预案，明确应急响应流程和措施。2.疫情防控措施附件附件5：疫情防控方案详细要求：制定详细的疫情防控方案，包括但不限于防疫物资储备、人员健康管理、出入管理、宣传教育等。附件6：疫情防控物资储备清单详细要求：列出疫情防控所需的物资清单，包括口罩、消毒液、测温仪等。附件7：疫情防控宣传教育材料详细要求：准备疫情防控宣传教育材料，如海报、宣传册、视频等，以提升业主的防疫意识。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行物业管理职责，如未及时维修设施设备、未有效防范火灾等。责任认定标准：物业管理方未履行物业管理职责导致安全事故或损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因物业管理方未能及时维修电梯导致业主受伤，物业管理方应承担相应的医疗费用及赔偿。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行监督和协调职责，如未及时监督物业管理方履行职责、未有效组织业主参与安全管理等。责任认定标准：业主委员会未履行监督和协调职责导致安全事故或损失，应承担相应的责任。示例说明：若因业主委员会未能及时协调处理业主投诉导致矛盾升级，业主委员会应承担调解责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，如未能按时完成评估、审计等工作。责任认定标准：第三方未履行职责导致合同无法履行或损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按时完成评估报告导致项目延误，第三方应承担违约责任。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按照合同约定履行安全责任，如违规使用电器、高空抛物等。责任认定标准：业主未履行安全责任导致安全事故或损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主违规使用电器导致火灾，业主应承担火灾损失及相应法律责任。全文完。2024版物业安全管理责任书（含疫情防控）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.物业安全管理责任范围2.1物业安全总体要求2.2设施设备安全2.3火灾预防与应急处理2.4突发事件应急处理3.疫情防控措施3.1疫情防控总体要求3.2防疫物资储备3.3人员健康监测3.4疫情防控宣传教育4.责任主体与职责分工4.1物业管理方责任4.2业主及使用人责任4.3政府相关部门责任5.安全管理制度与措施5.1安全管理制度制定5.2安全检查与巡查5.3安全培训与教育6.安全事故处理6.1事故报告与调查6.2事故责任认定6.3事故处理与赔偿7.疫情防控事故处理7.1事故报告与调查7.2事故责任认定7.3事故处理与赔偿8.监督与检查8.1政府部门监督检查8.2业主委员会监督8.3第三方机构监督9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主及使用人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同续签与终止12.1合同续签程序12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业安全管理责任书13.2附件二：疫情防控措施14.其他约定14.1通知与送达14.2合同语言14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的单位或个人。1.1.2“业主及使用人”指本物业管理区域内的业主和实际使用物业的单位或个人。1.1.3“政府相关部门”指在本合同执行过程中具有监管职责的政府部门。1.1.4“设施设备”指物业管理区域内所有由物业管理方负责维护和管理的设备设施。1.1.5“火灾预防”指为防止火灾发生而采取的措施。1.1.6“突发事件”指物业管理区域内发生的，可能危及人身、财产安全的事件。1.1.7“疫情防控”指为预防、控制和消除疫情危害而采取的措施。1.2相关法律法规1.2.1本合同执行过程中，适用中华人民共和国的相关法律法规。1.2.2本合同未明确规定的事项，适用相关法律法规的规定。2.物业安全管理责任范围2.1物业安全总体要求2.1.1物业管理方应确保物业管理区域内的设施设备安全运行，防止安全事故发生。2.1.2业主及使用人应遵守物业管理方制定的安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全秩序。2.2设施设备安全2.2.1物业管理方应定期对设施设备进行安全检查，确保其处于良好状态。2.2.2发现设施设备存在安全隐患时，物业管理方应立即采取措施予以排除。2.3火灾预防与应急处理2.3.1物业管理方应制定火灾预防措施，包括消防设施的配置、消防通道的保持等。2.3.2发生火灾时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。2.4突发事件应急处理2.4.1物业管理方应制定突发事件应急预案，明确应急响应程序和责任分工。2.4.2突发事件发生后，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和处置。3.疫情防控措施3.1疫情防控总体要求3.1.1物业管理方应严格执行国家和地方疫情防控政策，确保物业管理区域内的疫情防控措施落实到位。3.1.2业主及使用人应积极配合物业管理方开展疫情防控工作。3.2防疫物资储备3.2.1物业管理方应根据疫情防控需要，储备必要的防疫物资，如口罩、消毒液等。3.2.2防疫物资的采购、使用和管理应符合相关法律法规的要求。3.3人员健康监测3.3.1物业管理方应定期对物业管理区域内的业主及使用人员进行健康监测。3.3.2发现异常情况时，物业管理方应及时采取隔离、消毒等措施。3.4疫情防控宣传教育3.4.1物业管理方应通过多种渠道开展疫情防控宣传教育，提高业主及使用人的防疫意识。3.4.2物业管理方应定期发布疫情防控信息，确保业主及使用人及时了解相关信息。4.责任主体与职责分工4.1物业管理方责任4.1.1物业管理方应全面负责物业管理区域内的安全管理工作。4.1.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保安全管理工作落实到位。4.2业主及使用人责任4.2.1业主及使用人应遵守本合同规定，配合物业管理方开展安全管理工作。4.2.2业主及使用人应自觉维护物业管理区域的安全秩序，不得从事危害安全的行为。4.3政府相关部门责任4.3.1政府相关部门应依法对物业管理区域内的安全管理工作进行监督和指导。4.3.2政府相关部门应协助物业管理方处理物业管理区域内的突发事件。5.安全管理制度与措施5.1安全管理制度制定5.1.1物业管理方应根据法律法规和实际情况，制定物业管理区域内的安全管理制度。5.1.2安全管理制度应包括安全管理组织机构、安全管理制度、安全操作规程等内容。5.2安全检查与巡查5.2.1物业管理方应定期对物业管理区域内的安全进行检查和巡查，及时发现和处理安全隐患。5.2.2安全检查与巡查记录应妥善保存，以备查阅。5.3安全培训与教育5.3.1物业管理方应定期对物业管理区域内的业主及使用人进行安全培训和教育。5.3.2安全培训和教育内容应包括安全知识、安全操作技能等。6.安全事故处理6.1事故报告与调查6.1.1发生安全事故时，物业管理方应立即向相关部门报告，并启动事故调查程序。6.1.2事故调查应查明事故原因、责任主体，并提出整改措施。6.2事故责任认定6.2.1事故责任认定应根据事故调查结果，依法进行。6.2.2事故责任认定书应由物业管理方、事故责任人和相关部门共同签署。6.3事故处理与赔偿6.3.1事故处理应按照事故责任认定结果，依法进行处理。6.3.2事故责任人应承担相应的赔偿责任。8.监督与检查8.1政府部门监督检查8.1.1政府相关部门有权对物业管理方执行本合同情况进行监督检查。8.1.2物业管理方应积极配合政府相关部门的监督检查，提供相关资料和报告。8.2业主委员会监督8.2.1业主委员会有权对物业管理方执行本合同情况进行监督，并提出意见和建议。8.2.2业主委员会应定期召开会议，讨论物业管理安全及疫情防控相关事宜。8.3第三方机构监督8.3.1可由双方约定第三方机构对物业管理方的安全及疫情防控措施进行定期评估。8.3.2第三方机构评估结果应作为物业管理方改进工作的依据。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未履行本合同约定的安全管理责任，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿业主及使用人因此遭受的损失。9.2业主及使用人违约责任9.2.1业主及使用人违反本合同约定的安全及疫情防控要求，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿物业管理方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任由第三方自行承担，物业管理方有权向第三方追偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会应选择双方均认可的仲裁规则和仲裁员。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的准备工作。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现本合同约定的解除条件，任何一方均可单方面解除合同。12.合同续签与终止12.1合同续签程序12.1.1本合同到期前，双方应协商是否续签。12.1.2续签合同应遵循本合同的原则和条款。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.2.2合同终止后，双方应相互归还相关资料和物品。13.合同附件13.1附件一：物业安全管理责任书13.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：疫情防控措施13.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式送达。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同修订与补充14.3.1本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、进行技术评估、实施监督检查或协助解决争议而介入的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的专业性和效率，确保安全管理与疫情防控措施的有效实施。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、技术评估、监督检查、争议解决等。4.第三方选定与授权4.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。4.2第三方获得甲乙双方授权，代表甲乙双方执行相关任务。5.第三方职责与权利5.1第三方职责：5.1.1按照合作协议和本合同约定，履行相关职责。5.1.2对物业管理区域内的安全管理与疫情防控措施进行评估和监督检查。5.1.3协助解决甲乙双方在合同执行过程中产生的争议。5.2第三方权利：5.2.1收取约定的服务费用。5.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2.3在必要时，向甲乙双方提出改进建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。6.2第三方在执行任务过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按合作协议处理。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在本合同中予以明确。7.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.3第三方责任限额的计算方式、赔偿程序等，由合作协议详细规定。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够获得必要的信息和支持。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。8.3第三方在介入过程中，如发现物业管理区域内的安全隐患或疫情防控漏洞，应立即采取措施予以整改，并及时通知甲乙双方。8.4第三方在介入过程中，如发生争议，应按照合作协议和本合同约定，通过协商或仲裁等方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安全管理责任书详细要求：详细列出物业管理方和业主及使用人的安全责任，包括但不限于日常巡查、设施设备维护、突发事件处理等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了各方的安全责任和义务。2.附件二：疫情防控措施详细要求：详细列出物业管理区域内的疫情防控措施，包括但不限于防疫物资储备、人员健康监测、宣传教育等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了疫情防控的具体措施和要求。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了第三方介入的具体条款和责任。4.附件四：安全管理培训记录详细要求：记录物业管理区域内业主及使用人的安全培训情况，包括培训时间、内容、参与人员等。说明：本附件用于证明物业管理方履行了安全培训义务。5.附件五：安全检查与巡查记录详细要求：记录物业管理区域内安全检查与巡查的情况，包括检查时间、发现的问题、整改措施等。说明：本附件用于证明物业管理方履行了安全检查与巡查义务。6.附件六：疫情防控宣传教育资料详细要求：提供物业管理区域内的疫情防控宣传教育资料，包括宣传内容、宣传方式等。说明：本附件用于证明物业管理方履行了疫情防控宣传教育义务。7.附件七：安全事故调查报告详细要求：记录安全事故的调查结果，包括事故原因、责任认定、处理措施等。说明：本附件用于证明物业管理方对安全事故的处理和整改。8.附件八：疫情防控事故处理报告详细要求：记录疫情防控事故的处理情况，包括事故原因、责任认定、处理措施等。说明：本附件用于证明物业管理方对疫情防控事故的处理和整改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未履行安全管理制度，导致安全事故发生。业主及使用人违反安全管理规定，造成安全事故。第三方未履行合作协议，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即进行调查，明确责任主体。根据法律法规和本合同约定，确定违约行为的性质和程度。根据违约行为对甲乙双方及第三方造成的损失，确定赔偿责任。3.违约责任示例：物业管理方未对消防设施进行定期检查，导致火灾发生，造成业主财产损失。物业管理方应承担相应的赔偿责任。业主在禁止吸烟区域吸烟，引发火灾，造成他人财产损失。业主应承担相应的赔偿责任。第三方在执行任务过程中，因自身原因导致安全事故发生，造成损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业安全管理责任书（含疫情防控）2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业安全管理1.2疫情防控2.合同双方2.1物业服务企业2.2业主委员会或业主代表3.物业安全管理责任范围3.1安全管理职责3.2安全设施设备维护3.3安全巡查与检查4.疫情防控措施4.1防疫宣传教育4.2防疫物资储备4.3疫情防控应急处理5.安全管理经费5.1经费来源5.2经费使用5.3经费监督6.安全管理培训与教育6.1培训内容6.2培训时间与频率6.3培训效果评估7.事故报告与处理7.1事故报告程序7.2事故调查与处理7.3事故责任追究8.业主参与与监督8.1业主参与方式8.2业主监督权利8.3业主监督程序9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业安全管理本合同中“物业管理”指对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理和服务的行为。1.2疫情防控本合同中“疫情防控”指针对疫情爆发、传播、防控措施等相关事项的管理工作。第二条合同双方2.1物业服务企业物业服务企业是指依法设立，具有独立法人资格，承担物业管理服务的单位。2.2业主委员会或业主代表业主委员会或业主代表是指根据物业管理条例及相关规定，由业主选举产生的代表业主利益的组织或个人。第三条物业安全管理责任范围3.1安全管理职责物业服务企业负责物业区域内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防恐怖袭击、防自然灾害等。3.2安全设施设备维护物业服务企业应定期对物业区域内的安全设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。3.3安全巡查与检查物业服务企业应定期进行安全巡查，对安全隐患进行排查，及时消除安全隐患。第四条疫情防控措施4.1防疫宣传教育物业服务企业应通过公告、宣传栏、网络等多种形式，向业主普及疫情防控知识，提高业主的自我防护意识。4.2防疫物资储备物业服务企业应储备必要的防疫物资，如口罩、消毒液等，以满足疫情防控需求。4.3疫情防控应急处理物业服务企业应制定疫情防控应急预案，一旦发生疫情，立即启动应急预案，采取相应措施进行防控。第五条安全管理经费5.1经费来源物业管理经费来源于业主缴纳的物业管理费。5.2经费使用物业管理经费用于物业安全管理、疫情防控、设施设备维护等方面。5.3经费监督业主委员会或业主代表对物业管理经费的使用进行监督，确保经费合理使用。第六条安全管理培训与教育6.1培训内容物业服务企业应定期对员工进行安全管理培训，内容包括消防安全、防盗安全、疫情防控等。6.2培训时间与频率培训时间与频率根据实际情况确定，一般每年至少组织一次。6.3培训效果评估物业服务企业应对培训效果进行评估，确保培训取得实效。第七条事故报告与处理7.1事故报告程序发生事故后，物业服务企业应在第一时间向业主委员会或业主代表报告，并详细记录事故情况。7.2事故调查与处理物业服务企业应组织事故调查，查明事故原因，并采取相应措施进行处理。7.3事故责任追究根据事故调查结果，对事故责任人进行追究，并采取必要的赔偿措施。第一部分：合同如下：第八条业主参与与监督8.1业主参与方式业主可以通过业主大会、业主委员会或业主代表等方式参与物业管理工作。8.2业主监督权利业主享有对物业服务企业工作质量的监督权，包括但不限于对服务质量、收费标准、经费使用等方面的监督。8.3业主监督程序1.向物业服务企业提出书面意见和建议；2.向业主委员会或业主代表反映问题；3.参加业主大会，行使表决权。第九条合同履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约情形1.服务质量不符合合同约定；2.未按时缴纳物业管理费；3.未按合同约定履行安全管理职责。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.赔偿损失；2.支付违约金；3.采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第九条合同终止条件。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同目录一览本合同目录一览为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的外部实体或个人。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.具备相应的资质和专业知识；2.能够独立承担法律责任；3.不存在与甲乙双方或合同履行相关的利益冲突。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并不得超过合同总金额的____%。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方直接导致的合同履行延误；2.第三方提供的服务或咨询导致的损失；3.第三方违反合同约定导致的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：1.按照合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.在合同约定的范围内，独立开展相关工作；3.在履行合同过程中，享有相应的知情权和建议权。4.2第三方义务：1.按照合同约定，履行相应的服务或咨询职责；2.对其提供的服务或咨询结果负责；3.保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委