2025年度回迁房租赁转售专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房租赁转售专项合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（回迁房转售方）：_______丁方（回迁房购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度回迁房租赁转售事宜，达成如下协议：一、租赁转售房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______6.房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式1.租金总额：_______元。2.租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）。3.租金支付时间：_______（每月、每季、每年等）。4.租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。三、回迁房转售事宜1.回迁房转售价格：_______元。2.转售支付方式：_______（现金、银行转账等）。3.转售支付时间：_______（签订合同后_______日内支付全部款项）。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按时交付房屋，确保房屋符合租赁、转售要求。（3）甲方应协助乙方、丙方、丁方办理房屋权属变更手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。3.丙方权利义务：（1）丙方应按照合同约定支付回迁房转售款项。（2）丙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）丙方应协助乙方、丁方办理房屋权属变更手续。4.丁方权利义务：（1）丁方应按照合同约定支付回迁房转售款项。（2）丁方应按时接收房屋，并确保房屋符合租赁、转售要求。（3）丁方应协助乙方、丙方办理房屋权属变更手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方、丙方、丁方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。3.丙方违约责任：（1）丙方未按时支付回迁房转售款项，应向丁方支付_______元违约金。（2）丙方未保证房屋权属清晰，导致丁方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。4.丁方违约责任：（1）丁方未按时支付回迁房转售款项，应向丙方支付_______元违约金。（2）丁方未按时接收房屋，导致丙方遭受损失的，丁方应承担相应赔偿责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙丁双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（回迁房转售方）：________________丁方（回迁房购买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙丁四方当事人以外的，为促成本合同签订或履行，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或者其他专业服务的个人或机构。二、第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙丙丁四方当事人达成本合同。2.担保服务：第三方作为担保方，为甲乙丙丁任何一方提供担保服务。3.评估服务：第三方作为评估方，对房屋价值进行评估。4.法律服务：第三方作为法律顾问，提供法律咨询、起草合同等服务。5.其他专业服务：第三方提供与本合同履行相关的其他专业服务。三、第三方责任限额1.中介服务：中介方仅对其提供的服务质量负责，对甲乙丙丁四方当事人之间的合同履行不承担任何责任。中介方的责任限额为本合同标的额的_______%。2.担保服务：担保方对本合同标的额承担连带责任，但责任限额为_______元。3.评估服务：评估方对其提供的评估结果负责，但责任限额为本合同标的额的_______%。4.法律服务：法律顾问对其提供的服务质量负责，但责任限额为本合同标的额的_______%。5.其他专业服务：第三方对其提供的服务质量负责，但责任限额为本合同标的额的_______%。四、第三方权利1.中介服务：中介方有权根据其提供的服务的性质和内容，收取相应的中介费用。2.担保服务：担保方有权要求甲乙丙丁任何一方提供相应的反担保。3.评估服务：评估方有权要求甲乙丙丁任何一方提供必要的资料和协助。4.法律服务：法律顾问有权要求甲乙丙丁任何一方提供必要的资料和协助。5.其他专业服务：第三方有权要求甲乙丙丁任何一方提供必要的资料和协助。五、第三方义务1.中介服务：中介方应诚实守信，提供真实、准确、完整的中介信息。2.担保服务：担保方应保证担保的真实性和有效性。3.评估服务：评估方应独立、客观、公正地进行评估。4.法律服务：法律顾问应提供专业、准确的法律意见。5.其他专业服务：第三方应按照合同约定提供专业服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责促成甲乙丙丁四方当事人达成本合同，不对合同履行承担责任。2.担保方：担保方对本合同标的额承担连带责任，但不参与合同履行。3.评估方：评估方对评估结果负责，不参与合同履行。4.法律顾问：法律顾问提供法律意见，不参与合同履行。5.其他专业服务方：其他专业服务方仅对其提供的服务质量负责，不参与合同履行。七、第三方介入后的合同履行1.中介方介入后，甲乙丙丁四方当事人应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.担保方介入后，甲乙丙丁任何一方违约，担保方应在责任限额内承担连带责任。3.评估方介入后，甲乙丙丁任何一方可依据评估结果进行合同履行。4.法律顾问介入后，甲乙丙丁任何一方可依据法律顾问的意见进行合同履行。5.其他专业服务方介入后，甲乙丙丁任何一方可依据专业服务方的服务结果进行合同履行。八、违约责任1.中介方违反本合同约定，应承担违约责任。2.担保方违反本合同约定，应承担违约责任。3.评估方违反本合同约定，应承担违约责任。4.法律顾问违反本合同约定，应承担违约责任。5.其他专业服务方违反本合同约定，应承担违约责任。九、争议解决1.中介方、担保方、评估方、法律顾问、其他专业服务方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲乙丙丁四方当事人与第三方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分为《2025年度回迁房租赁转售专项合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。说明：房屋权属证明文件是合同履行的必要条件，如无法提供，合同无效。2.房屋租赁合同要求：提供原房屋租赁合同，明确原租赁关系及租赁期限。说明：原租赁合同是确认回迁房租赁转售关系的重要依据。3.房屋转售协议要求：提供房屋转售协议，明确转售价格、支付方式等条款。说明：转售协议是丙方与丁方之间达成的协议，与甲乙双方无关。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的客观性。说明：评估报告是确定房屋转售价格的重要依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋现状及附属设施情况。说明：交接清单是确认房屋交付情况的重要依据。6.相关费用支付凭证要求：提供水、电、燃气等费用支付凭证，确保费用缴纳情况清晰。说明：费用支付凭证是确认费用缴纳情况的重要依据。7.房屋权属变更申请材料说明：权属变更申请材料是办理房屋权属变更手续的必备材料。8.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，确保合同合法有效。说明：法律意见书是对合同合法性的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担相应赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付回迁房转售款项或未保证房屋权属清晰。责任认定：丙方应向丁方支付_______元违约金，并承担相应赔偿责任。4.丁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付回迁房转售款项或未按时接收房屋。责任认定：丁方应向丙方支付_______元违约金，并承担相应赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假信