住宅按揭贷款合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅按揭贷款合同范本2024版版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额5.担保方式5.1抵押物5.2质押物5.3保证人6.保险事项6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1贷款人的权利与义务10.2借款人的权利与义务10.3双方的其他约定11.合同的附件11.1附件列表12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案手续13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于购买住宅物业，并不得用于其他任何用途。如借款人违反前述规定，贷款人有权立即采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回已发放的贷款等。2.贷款期限2.1贷款期限贷款的期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式和还款计划，按期向贷款人还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。具体的还款方式和还款计划详见附件二。3.贷款利率3.1贷款利率贷款的利率为年利率%，具体利率详见附件三。3.2利率调整方式贷款利率的调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整；（2）如遇市场利率发生重大变化，贷款利率可由贷款人与借款人协商调整。4.还款责任4.1还款主体借款人应承担还款责任，如借款人不能按期还款，借款人应承担相应的违约责任。4.2还款期限借款人应按照约定的还款方式和还款计划，在贷款期限内按期还款。4.3还款金额借款人应还贷款本金为万元，加上贷款期间产生的利息（具体金额详见附件四）。5.担保方式5.1抵押物借款人同意将购买的住宅物业作为抵押物，为贷款提供担保。5.2质押物借款人同意将存款万元作为质押物，为贷款提供担保。5.3保证人借款人同意提供连带责任保证人一名，为贷款提供担保。6.保险事项6.1保险种类借款人应按照贷款人的要求，购买火灾保险、盗窃保险等保险，并将贷款人列为第一受益人。6.2保险费用借款人承担保险费用，具体金额详见附件五。6.3保险责任借款人应确保保险合同中的保险责任包括但不限于火灾、盗窃等可能导致抵押物价值减少的风险。8.违约责任8.1借款人违约借款人如有下列行为之一的，视为违约：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款方式和还款计划还款；（3）未按约定提供担保或者提供的担保不符合要求；（4）违反合同约定的其他义务。8.2贷款人违约贷款人如有下列行为之一的，视为违约：（1）未按约定时间、金额发放贷款；（2）未按约定利率提供贷款；（3）未按约定提供保险或者提供的保险不符合要求；（4）违反合同约定的其他义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为市，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1贷款人的权利与义务贷款人有权按照合同约定和法律规定，对借款人的贷款用途、还款情况等进行检查和监督。10.2借款人的权利与义务借款人应按照合同约定和法律规定，按时还款，并确保提供的担保真实、有效。10.3双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件列表附件一：贷款用途明细附件二：还款计划表附件三：贷款利率表附件四：保险合同附件五：担保材料附件六：其他相关文件12.合同的签署与备案12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签订地为市。12.3备案手续双方应在本合同生效后个工作日内，将合同副本报送相关金融监管部门备案。13.合同的修订13.1修订条件本合同有效期内，如因国家法律法规变化、市场利率调整等客观原因，需对合同进行修订的，双方均可提出修订意见。13.2修订程序修订意见经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1解除条件本合同签订后，如发生下列情况之一的，双方均有权解除合同：（1）合同约定的贷款用途无法实现；（2）借款人丧失还款能力；（3）担保物价值明显减少，可能影响贷款安全；（4）双方约定的其他解除条件。14.2解除程序合同解除应当书面通知对方，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，互相返还已取得的利益，并解除合同约定的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途明细详细说明：本附件应详细列明借款人贷款的具体用途，包括但不限于购买住宅物业的合同编号、购买的物业地址、购买的物业类型等信息。附件二：还款计划表详细说明：本附件应详细列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等信息。附件三：贷款利率表详细说明：本附件应详细列明贷款的利率，包括基准利率以及任何可能的利率调整规则。附件四：保险合同详细说明：本附件应包含借款人购买的保险合同副本，确保贷款人作为第一受益人。附件五：担保材料详细说明：本附件应包含担保物及相关担保人的详细信息，包括抵押物的所有权证明、质押物的价值评估报告、保证人的信用证明等。附件六：其他相关文件详细说明：本附件应包含与贷款相关的其他文件，如借款人的身份证明、收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款方式和还款计划还款。3.借款人未按约定提供担保或者提供的担保不符合要求。4.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权立即暂停发放贷款，并要求借款人立即改正，或按照合同约定采取其他措施。2.借款人未按约定的还款方式和还款计划还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的滞纳金。3.借款人未按约定提供担保或者提供的担保不符合要求的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人提供符合要求的担保。4.借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，例如将贷款用于购买非住宅物业，贷款人可以暂停发放贷款，并要求借款人立即改正，或者按照合同约定采取其他措施。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。4.质押物：指借款人