2025年合肥二手房买卖合同全新修订版范本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥二手房买卖合同全新修订版范本1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______一、标的房产1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。3.标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。4.标的房产的附属设施包括_______。二、成交价格及支付方式1.标的房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。3.乙方应在_______（具体时间）前支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。4.付款方式：_______。三、交付时间及方式1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的房产交付给乙方。2.交付方式：_______。四、税费承担1.本合同签订后，甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购买标的房产所需缴纳的税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入标的房产买卖过程中的中介机构、评估机构、律师、公证机构、银行或其他相关服务机构。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在标的房产买卖过程中，中介机构作为专业的服务提供者，协助甲乙双方进行交易，提供市场信息、沟通协调等服务。2.评估机构：为保障交易双方的利益，评估机构对标的房产进行价值评估，提供评估报告。3.律师：在合同签订、履行过程中，律师提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.公证机构：在合同签订、履行过程中，公证机构提供公证服务，确保合同的真实性、合法性。5.银行：在标的房产买卖过程中，银行提供贷款、支付结算等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对标的房产买卖过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同成交价的_______%。2.评估机构：评估机构对标的房产评估过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告价值的_______%。3.律师：律师在提供法律服务过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同成交价的_______%。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费的两倍。5.银行：银行在提供贷款、支付结算服务过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的_______%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构对标的房产买卖过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任；对于非因中介机构过错导致的损失，中介机构不承担责任。2.评估机构：评估机构对标的房产评估过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任；对于非因评估机构过错导致的损失，评估机构不承担责任。3.律师：律师在提供法律服务过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任；对于非因律师过错导致的损失，律师不承担责任。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任；对于非因公证机构过错导致的损失，公证机构不承担责任。5.银行：银行在提供贷款、支付结算服务过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任；对于非因银行过错导致的损失，银行不承担责任。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，由_______（中介机构名称）作为中介机构提供相关服务。中介机构的服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.评估机构：甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，由_______（评估机构名称）进行评估。评估费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.律师：甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，由_______（律师事务所名称）提供法律服务。法律服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.公证机构：甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，由_______（公证处名称）提供公证服务。公证费用为人民币_______元（大写：_______元整）。5.银行：甲乙双方同意，在标的房产买卖过程中，由_______（银行名称）提供贷款、支付结算等服务。相关费用按银行规定执行。六、合同变更1.如有第三方介入，甲乙双方同意对原合同进行变更，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同及补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明标的房产的产权归属及使用权。2.土地证复印件：证明标的房产土地使用权的相关信息。3.房屋测绘报告：详细说明标的房产的面积、结构等信息。4.评估报告：由评估机构出具，说明标的房产的价值。5.中介服务合同：甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介机构的职责和服务内容。6.法律意见书：由律师出具，对标的房产交易的法律风险进行评估。7.公证书：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。8.付款凭证：证明乙方已按照约定支付房款的凭证。9.税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费的凭证。10.其他相关文件：如房产维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。附件要求：1.所有附件必须为原件或经公证的复印件，并加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，真实有效。3.附件应由甲乙双方及第三方共同签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房产：每逾期一日，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）标的房产存在权属纠纷或法律限制：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）购买标的房产后擅自改变用途或损坏标的房产：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定履行职责：中介机构应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（3）律师未提供合格的法律服务：律师应承担违约责任，并赔偿因此给