二零二五年度商业停车场场地租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业停车场场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.场地使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.场地维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效12.合同附件12.1附件一：停车场场地租赁合同附件12.2附件二：停车场场地租赁合同补充协议13.其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________2.停车场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________2.3场地用途：仅供乙方使用，不得用于任何非法活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/年4.2支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一次性支付全年租金4.3付款时间：每年租赁期开始前15日内5.场地使用规定5.1使用范围：乙方仅限于使用租赁场地停车5.2使用时间：每日早上8:00至晚上22:005.3使用限制：不得占用场地进行任何商业活动或影响其他用户使用6.场地维护与管理6.1甲方责任：负责场地的日常维护和保养，确保场地符合使用要求6.2乙方责任：保持场地整洁，不得乱扔垃圾，爱护场地设施7.保险责任7.1甲方保险责任：甲方应购买场地财产保险，保险金额不低于场地价值的80%7.2乙方保险责任：乙方应购买车辆保险，保险范围包括车辆在使用场地过程中可能发生的意外损失8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供符合合同约定的场地，应向乙方支付相当于日租金的10%作为违约金。8.1.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的5%作为滞纳金。8.2.2若乙方违反场地使用规定，造成甲方或其他用户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方欲变更合同内容，必须以书面形式通知对方，经双方同意后生效。10.2合同解除10.2.1在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2若乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：停车场场地租赁合同附件12.1.1场地平面图12.1.2场地使用规则12.2附件二：停车场场地租赁合同补充协议12.2.1双方就合同条款的任何补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同签订后，如因国家政策、法规变动导致合同内容与现行规定不符，双方应按最新规定调整合同内容。14.合同签署日期14.1本合同于二零二五年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供中介、担保、监管或其他相关服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。15.3.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。15.3.3监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。15.4第三方介入的职责15.4.1中介方职责：协助甲乙双方签订合同；协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通；提供合同履行过程中的咨询服务。15.4.2担保方职责：根据合同约定，提供担保服务；在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任；在合同履行完毕后，解除担保。15.4.3监管机构职责：监督合同履行情况；对合同履行过程中的违法行为进行查处；对合同履行情况进行评估和报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1在第三方介入协议中明确第三方的责任限额；16.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额低于合同总金额的10%，甲乙双方可协商调整；16.3.2调整后的第三方责任限额应在第三方介入协议中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；第三方对甲方承担的责任仅限于第三方介入协议中约定的责任。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；第三方对乙方承担的责任仅限于第三方介入协议中约定的责任。17.3第三方与合同履行第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同；第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.4第三方介入的终止第三方介入协议终止后，第三方不再承担任何责任；合同履行不受第三方介入终止的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场场地租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用规定、场地维护与管理、保险责任、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效、合同附件等条款。附件说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：停车场场地平面图详细要求：清晰展示停车场场地布局，包括出入口、车位分布、设施位置等。附件说明：本附件用于说明停车场场地的具体位置和布局情况。3.附件三：场地使用规则详细要求：明确乙方在使用场地过程中的行为规范，包括车辆停放、垃圾处理、设施使用等。附件说明：本附件用于规范乙方在使用场地过程中的行为，保障场地秩序和设施安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务和责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方和第三方的合法权益。5.附件五：保险单据详细要求：提供甲乙双方购买的相关保险单据，包括但不限于场地财产保险、车辆保险等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定购买了相关保险，以保障合同履行过程中的风险。6.附件六：补充协议详细要求：如有需要，双方可就合同条款的任何补充事项签订补充协议。附件说明：本附件用于记录双方就合同条款的任何补充事项达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时提供符合合同约定的场地；擅自提高租金；未履行场地维护和管理责任。1.2乙方违约行为未按时支付租金；违反场地使用规定；造成甲方或其他用户损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准甲方未按时提供场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的10%作为违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。甲方未履行场地维护和管理责任，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的5%作为滞纳金。乙方违反场地使用规定，造成甲方或其他用户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的租赁期限内提供场地，但实际未提供，逾期10天，甲方应向乙方支付相当于日租金的10%作为违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的租赁期内支付租金，但实际逾期支付30天，乙方应向甲方支付相当于日租金的5%作为滞纳金。全文完。二零二五年度商业停车场场地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将商业停车场场地出租给乙方，乙方承租后用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的专业属于指乙方从事的商业经营，包括但不限于停车场服务、汽车维修、洗车、美容、销售汽车配件等。3.2关键词解释：（1）“商业停车场场地”：指甲方拥有的，可用于租赁给乙方使用的商业停车场场地；（2）“租赁期限”：指本合同约定的乙方承租甲方商业停车场场地的起止时间；（3）“租金”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业停车场场地租赁费用；（4）“违约责任”：指因一方违约导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用商业停车场场地；（2）甲方应按时提供符合约定的商业停车场场地，保证场地设施完好；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务和支持；（4）甲方在合同履行期间，如需变更商业停车场场地用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业停车场场地；（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营；（4）乙方在合同履行期间，如需对商业停车场场地进行装修或改造，应经甲方同意。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用商业停车场场地，并按时足额支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的，应提前三十日书面通知对方；（2）经双方协商一致终止合同的，应在协商一致后七日内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离商业停车场场地，甲方有权收回场地；（2）合同终止后，双方应按照约定支付相应的费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付的商业停车场场地租赁费用；（2）物业服务费：乙方按照甲方提供的物业服务标准，向甲方支付的相关物业服务费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用商业停车场场地过程中，因使用公共设施产生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在支付费用前，将相应款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的固定日期前，支付当月的租赁费用；（2）物业服务费：乙方应于每月的固定日期前，支付当月的物业服务费用；（3）其他费用：双方约定的其他费用的支付时间。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的商业停车场场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的使用规定，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按时支付物业服务费，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；（2）赔偿金额：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业停车场场地使用权的最终决定权；（2）甲方保留对乙方商业经营活动的监管权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对商业停车场场地进行必要的维修、改造的权利；（2）在合同履行期间，甲方保留对乙方商业经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题，及时沟通和协商，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调；（2）双方应保持畅通的联系方式，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业停车场场地平面图4.物业服务协议5.银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商业停车场场地（认定：甲方未能按照合同约定时间提供场地）。未履行合同约定的其他义务（认定：甲方未能履行合同中的其他条款）。2.乙方违约：未按时支付租金（认定：乙方未能按照合同约定时间支付租金）。违反合同约定的使用规定（认定：乙方违反了合同中对场地使用的限制或规定）。未按时支付物业服务费（认定：乙方未能按照合同约定时间支付物业服务费）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的规划、开发、交易、管理等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：一方违约导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议2.问题：商业经营活动的监管解决办法：甲方应明确监管范围和标准，乙方应遵守相关法律法规，如有违规行为，甲方有权要求乙方改正。3.问题：场地使用纠纷解决办法：双方应明确场地使用规则，如有纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效，确保合同的准确性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应保证其提供的服务或产品质量，对由此产生的损失承担赔偿责任。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业停车场场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间享受合理的租金调整机制。乙方有权在合同履行期间享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间对乙方进行不公平的限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的商业经营活动进行必要的监管。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。甲方可要求乙方支付合同约定的租金和服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和服务费用。甲方可享受乙方在合同履行期间提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规定，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商业停车场场地租赁合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同签订依据第二章停车场地基本信息2.1停车场地位置2.2停车场地面积2.3停车场地性质2.4停车场地现状2.5停车场地设施第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3法定代表人或授权代表3.4联系方式第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整4.5保证金4.6租金退还第五章使用规定5.1停车场使用范围5.2停车场使用规则5.3停车场安全管理5.4停车场环境卫生5.5停车场交通组织第六章维护保养6.1停车场地设施维护6.2停车场地绿化维护6.3停车场地公共设施维护6.4停车场地安全设施维护6.5维护费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：租赁场地使用协议12.3附件三：租赁方承诺书12.4附件四：其他相关文件第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止日期14.4合同存档及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业停车场场地租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.4.2租赁方：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.5合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。第二章停车场地基本信息2.1停车场地位置停车场地位于____市____区____街道____号。2.2停车场地面积停车场地总面积为____平方米。2.3停车场地性质停车场地性质为商业停车场。2.4停车场地现状停车场地现状为已建成并投入使用。2.5停车场地设施停车场地内设有____个停车位，包括____个小型车停车位和____个大型车停车位。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息见第一章1.4.2。3.2出租方基本信息见第一章1.4.1。3.3法定代表人或授权代表出租方法定代表人：_______租赁方法定代表人：_______3.4联系方式出租方联系电话：_______租赁方联系电话：_______第四章租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2租金支付方式租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。4.3租金金额租金金额为每月/每季度____元。4.4租金调整租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据_______（如：物价指数、市场行情等）进行调整。4.5保证金租赁方需向出租方支付保证金____元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。4.6租金退还租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金及未支付租金余额应全额退还。第五章使用规定5.1停车场使用范围租赁方仅限于在合同约定的停车场地范围内使用。5.2停车场使用规则5.2.1遵守国家及地方有关停车场的法律法规。5.2.2不得擅自改变停车场地用途。5.2.3不得占用、损坏停车场地设施。5.3停车场安全管理5.3.1租赁方负责停车场地内的安全管理。5.3.2停车场地内发生安全事故，租赁方应立即采取措施，并承担相应责任。5.4停车场环境卫生5.4.1租赁方负责保持停车场地内环境卫生。5.4.2不得在停车场地内乱扔垃圾。5.5停车场交通组织5.5.1租赁方应合理组织停车场地内的交通秩序。5.5.2不得阻碍停车场地内的交通通行。第六章维护保养6.1停车场地设施维护6.1.1出租方负责停车场地设施的日常维护。6.1.2租赁方应配合出租方进行设施维护。6.2停车场地绿化维护6.2.1出租方负责停车场地绿化的日常维护。6.2.2租赁方不得损坏停车场地绿化。6.3停车场地公共设施维护6.3.1出租方负责停车场地公共设施的日常维护。6.3.2租赁方不得损坏停车场地公共设施。6.4停车场地安全设施维护6.4.1出租方负责停车场地安全设施的日常维护。6.4.2租赁方不得损坏停车场地安全设施。6.5维护费用承担6.5.1停车场地设施的日常维护费用由出租方承担。6.5.2停车场地设施的维修费用由双方协商承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金。7.1.2租赁方违反停车场地使用规定。7.1.3租赁方损坏停车场地设施。7.1.4出租方未按时履行维护保养义务。7.2违约责任承担7.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______（如：滞纳金）。7.2.2租赁方违反停车场地使用规定，应承担相应法律责任。7.2.3租赁方损坏停车场地设施，应承担维修费用。7.2.4出租方未按时履行维护保养义务，应承担相应责任。7.3违约金7.3.1本合同约定的违约金为____元。7.4争议解决7.4.1双方发生争议，应友好协商解决。7.4.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力证明双方应向对方提供不可抗力事件的证明，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内达成解除合同协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出现合同变更的必要条件。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议。10.2.2变更协议作为本合同附件。10.3合同变更内容10.3.1变更租赁期限、租金金额、使用范围等。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致。11.1.3合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议。11.2.2终止协议作为本合同附件。11.3合同终止后果11.3.1双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。11.3.2双方应立即停止履行合同义务。第十二章合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：租赁场地使用协议12.3附件三：租赁方承诺书12.4附件四：其他相关文件第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商。13.1.2仲裁。13.1.3诉讼。13.2争议解决机构13.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁机构。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同签订后____日内，租赁方支付首期租金。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日租赁方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对停车场进行统一管理，包括但不限于停车场的运营、维护、安全管理等。1.1.2甲方有权制定停车场的管理规定，并要求租赁方遵守。1.2甲方收益分配1.2.1停车场内的停车费用收入归甲方所有。1.2.2甲方应按月或季度将停车费用收入与租赁方结算。1.3甲方广告权1.3.1甲方有权在停车场地内设置广告，并从中获取收益。1.3.2甲方应确保广告内容合法、合规，不得侵犯他人权益。1.4甲方维修责任1.4.1甲方负责停车场地设施的维修和保养。1.4.2甲方应在收到租赁方通知后____日内进行维修。1.5甲方责任限制1.5.1甲方对停车场地内的车辆损坏、丢失等情况不承担赔偿责任。1.5.2甲方对因不可抗力导致的停车场地设施损坏不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方运营权2.1.1乙方有权自行运营停车场，包括但不限于车辆停放、收费、管理等。2.1.2乙方应确保停车场的运营秩序和安全。2.2乙方收益权2.2.1乙方有权获得停车场的停车费用收入。2.2.2乙方应按月或季度将停车费用收入与甲方结算。2.3乙方广告权2.3.1乙方有权在停车场地内设置广告，并从中获取收益。2.3.2乙方应确保广告内容合法、合规，不得侵犯他人权益。2.4乙方维修责任2.4.1乙方负责停车场地设施的日常维护和保养。2.4.2乙方应在收到甲方通知后____日内进行维修。2.5乙方责任限制2.5.1乙方对停车场地内的车辆损坏、丢失等情况不承担赔偿责任。2.5.2乙方对因不可抗力导致的停车场地设施损坏不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介机构责任3.2.1第三方中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。3.2.2中介机构对合同履行过程中出现的争议负有调解责任。3.3中介机构保密义务3.3.1第三方中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4.2若中介机构未能履行调解责任，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场平面图2.附件二：租赁场地使用协议3.附件三：租赁方承诺书4.附件四：其他相关文件（如：租赁场地设施清单、合同变更协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方违反停车场地使用规定。3.租赁方损坏停车场地设施。4.出租方未按时履行维护保养义务。5.第三方中介机构违反保密义务或未履行调解责任。违约行为的认定：1.租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。2.租赁方违反停车场地使用规定，经警告后仍不改正的，视为违约。3.租赁方损坏停车场地设施，应承担维修费用或赔偿损失。4.出租方未按时履行维护保养义务，经租赁方提出后仍不履行的，视为违约。5.第三方中介机构违反保密义务或未履行调解责任，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付期限和违约金，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：及时维修，并要求租赁方赔偿或承担维修费用。3.问题：第三方中介机构违约。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业停车场场地租赁。2.公共停车场场地租赁。3.工业园区停车场场地租赁。4.居住小区停车场场地租赁。5.特殊用途停车场场地租赁（如：医院、学校、政府机关等）。全文完。二零二五年度商业停车场场地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的商业停车场场地租赁事宜。鉴于乙方有租赁商业停车场的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业停车场场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业停车场：指甲方拥有的、用于停放机动车辆的专用场地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业停车场的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即商业停车场的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业停车场的用户。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业停车场的管理规定。3.甲方有义务保证商业停车场的正常使用，确保乙方租赁期间的权益不受侵害。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商业停车场场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守商业停车场的管理规定。4.乙方有义务爱护商业停车场的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方商业停车场的具体位置为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：_________。2.乙方应按照合同约定使用商业停车场场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，本合同自动终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理终止手续。2.发生不可抗力事件导致本合同终止，双方应按照国家有关法律法规和政策规定办理。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用商业停车场场地。2.甲方有权收回乙方租赁的商业停车场场地。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：按月支付，每月租金为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。保证金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。3.管理费：乙方应按照甲方规定支付管理费，用于支付场地清洁、安保等费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和管理费汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.管理费支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方支付款项时，应附上付款凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供商业停车场场地，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。2.甲方未能按照合同约定维护停车场设施，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业停车场的运营数据、客户信息等商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商业停车场无法使用。2.政府行为：政府征收商业停车场用地。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人用户，不得转让。2.乙方为法人或其他组织，如需转让，应取得甲方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业停车场的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益或自身合法权益，对商业停车场进行必要的管理和调整的权力。2.乙方同意甲方在必要时对商业停车场进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同不一致之处，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业停车场的正常运营。2.乙