2025年度广州房屋租赁合同模板（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房屋租赁合同模板（含装修条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：住所地：_________________联系电话：_________________一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________1.2房屋面积：_________________平方米1.3房屋结构：_________________1.4房屋装修：_________________1.5房屋设施：_________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户：_________________。三、押金及费用3.1乙方需向甲方支付押金人民币____元整，在合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方。3.2水电费、物业管理费、取暖费等由乙方承担，具体费用按实际发生情况支付。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋原有结构和使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.2乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。五、装修条款5.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。5.2乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，如因乙方原因无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除6.1甲方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的；（3）乙方违反装修条款的；（4）乙方未按照约定合理使用房屋的。6.2乙方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋的；（2）甲方违反装修条款的；（3）甲方未按约定履行其他义务的。6.3合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照约定退还押金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。7.2如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。10.2第三方介入的情形（1）乙方需要通过第三方中介机构寻找合适的租赁对象；（2）房屋的维修和保养需要第三方服务提供商；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理。10.3第三方责任限额10.3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介机构：对于其提供的服务，中介机构对甲乙双方的责任限额为中介服务费用的____倍；（2）物业管理公司：对于其提供的物业管理服务，物业管理公司对甲乙双方的责任限额为物业管理费总额的____倍；（3）维修服务提供商：对于其提供的维修服务，维修服务提供商对甲乙双方的责任限额为维修服务费用的____倍；（4）法律顾问：对于其提供的法律咨询或代理服务，法律顾问对甲乙双方的责任限额为法律服务费用的____倍。10.4第三方权利与义务10.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供相应服务；（2）在合同约定范围内，获取甲乙双方的必要信息；（3）在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。10.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业规范。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。10.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。10.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。10.6第三方变更10.6.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。10.6.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务和责任限额等内容仍适用于新第三方。10.7第三方违约责任10.7.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定责任限额的____倍。10.7.2如因第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。10.8第三方争议解决10.8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.8.2第三方之间的争议，按照第三方的内部规定或合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况，并提供房屋内外照片，以作为合同附件。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付押金。4.水电费、物业管理费等相关费用的结算清单要求：提供租赁期间的水电费、物业管理费等费用的结算清单，以证明乙方已按照约定支付相关费用。5.装修设计图纸及施工合同要求：如乙方进行装修，需提供装修设计图纸及施工合同，以证明装修的合法性和安全性。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同变更协议、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。（3）未按约定退还押金：甲方应向乙方支付相当于押金金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。（3）逾期交还房屋：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约：乙方未按约