2025版房地产项目开发保证合同与抵押资产监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目开发保证合同与抵押资产监管本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.开发保证条款3.1保证金额3.2保证期限3.3保证方式3.4保证金的退还4.抵押资产监管条款4.1抵押资产范围4.2抵押登记手续4.3抵押资产保管4.4抵押资产处置5.抵押资产价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押资产变动通知6.1变动内容6.2通知方式6.3通知期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同份数13.4不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3联系方式甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.项目基本信息2.1项目名称“__________”房地产项目2.2项目地点__________市__________区__________街道__________号2.3项目规模总建筑面积：__________平方米2.4项目类型住宅、商业、办公等3.开发保证条款3.1保证金额人民币__________万元整3.2保证期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止3.3保证方式本合同项下的保证采用银行保函形式3.4保证金的退还在本合同约定的保证期限内，如乙方按合同约定履行义务，甲方应在保证期限届满后七个工作日内无息退还乙方保证金4.抵押资产监管条款4.1抵押资产范围乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产4.2抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将抵押资产办理抵押登记手续4.3抵押资产保管乙方应妥善保管抵押资产，确保其安全、完整4.4抵押资产处置未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押资产5.抵押资产价值评估5.1评估机构__________房地产评估有限公司5.2评估方法采用市场比较法5.3评估结果抵押资产评估价值为人民币__________万元整6.抵押资产变动通知6.1变动内容抵押资产的权属变更、用途变更、租赁情况等6.2通知方式乙方应在抵押资产发生变动之日起三个工作日内，以书面形式通知甲方6.3通知期限乙方应在抵押资产发生变动之日起七个工作日内，将相关证明文件提交甲方备案8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未能纠正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议；3.合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。10.合同变更及终止10.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。10.2变更程序1.双方应签署书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。11.保密条款11.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由__________市__________区人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件1.银行保函2.抵押登记证明3.评估报告13.2通知送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同约定的住所地或双方另行约定的地址；3.通知自送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.4不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介方中介方应按照合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。中介方对提供的信息的真实性、准确性负责，但不对甲乙双方的直接损失承担责任。15.2.2第三方作为担保方担保方应按照合同约定，提供相应的担保措施，确保甲乙双方合同义务的履行。担保方对担保责任的履行负责，其责任限额由合同明确约定。15.2.3第三方作为评估机构评估机构应按照合同约定，对抵押资产进行评估，提供评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，但不对甲乙双方的直接损失承担责任。15.2.4第三方作为监理方监理方应按照合同约定，对项目进行监理，确保项目按照合同约定进行。监理方对监理工作的质量负责，但不对项目本身的损失承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定1.第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失；2.第三方因违反合同约定的监理或担保责任导致的损失；3.第三方因不可抗力事件导致的损失。15.3.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式应依据合同约定，通常包括：1.按照第三方提供服务或履行的义务的金额的一定比例；2.按照第三方因违约行为直接导致的甲乙双方的损失；3.按照合同约定的其他计算方式。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲方以外的其他方承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对乙方以外的其他方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内，第三方不对合同以外的其他损失承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系独立于甲乙双方，第三方不对其他第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.银行保函详细要求：银行保函应由甲方向乙方的指定银行出具，金额应与保证金额一致，保函有效期应覆盖保证期限。说明：银行保函作为保证方式，用于确保甲方履行开发保证义务。2.抵押登记证明详细要求：乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将抵押资产办理抵押登记手续，并提供抵押登记证明。说明：抵押登记证明用于证明抵押资产的抵押权已合法设立。3.评估报告详细要求：评估机构应按照合同约定，对抵押资产进行评估，并提供详细的评估报告。说明：评估报告用于确定抵押资产的价值，为抵押担保提供依据。4.合同变更协议详细要求：任何合同变更均应以书面形式，由甲乙双方签署变更协议，并注明变更内容。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节，确保合同变更的有效性。5.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、有效的解决。6.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细约定第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：第三方合作协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照合同约定支付保证金；乙方未按照合同约定履行开发义务；第三方未按照合同约定履行中介、担保、评估等义务；任何一方未按照合同约定履行通知义务；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准责任认定标准如下：甲方未支付保证金，应按照合同约定支付违约金；乙方未履行开发义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等；第三方未履行义务，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行义务等；未履行通知义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿因未通知造成的额外损失等；违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。简要示例说明：甲方未按时支付保证金，导致乙方无法按期开展开发工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停合同执行；乙方未按期完成开发项目，导致甲方无法按期取得房产，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方继续履行合同；评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。全文完。2025版房地产项目开发保证合同与抵押资产监管1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同当事人2.1当事人身份2.2当事人权利与义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.开发保证4.1保证金额4.2保证期限4.3保证方式5.抵押资产5.1抵押资产范围5.2抵押资产价值评估5.3抵押登记6.监管职责6.1监管机构6.2监管内容6.3监管方式7.监管费用7.1费用承担7.2费用支付方式8.监管报告8.1报告内容8.2报告频率8.3报告提交方式9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产项目：指在合同中约定的、由甲方投资开发建设的住宅、商业、办公、工业等用途的土地及地上建筑物。1.1.2开发保证：指甲方为保证房地产项目的顺利进行，向乙方提供的担保措施。1.1.3抵押资产：指甲方为保证其履行合同义务，提供给乙方的作为抵押物的财产。1.1.4监管职责：指乙方对甲方提供的抵押资产进行监管，确保其安全、完整和合规使用的责任。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同当事人2.1当事人身份2.1.1甲方：指投资开发房地产项目的主体，具有独立法人资格。2.1.2乙方：指负责监管甲方抵押资产的机构或个人，具有合法经营资格。2.2当事人权利与义务2.2.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行监管职责，保障其合法权益。2.2.2甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、完整的抵押资产信息，并配合乙方进行监管。2.2.3乙方权利：乙方有权要求甲方提供相关资料，并对抵押资产进行监管。2.2.4乙方义务：乙方应按照合同约定，妥善保管抵押资产，确保其安全、完整。3.项目概况3.1项目名称：房地产项目3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼4.开发保证4.1保证金额：人民币万元整4.2保证期限：自合同签订之日起至房地产项目竣工交付之日止4.3保证方式：现金担保或第三方担保5.抵押资产5.1抵押资产范围：甲方提供的土地使用权、建筑物、设备等财产5.2抵押资产价值评估：由双方认可的评估机构进行评估，评估价值作为抵押资产的价值5.3抵押登记：甲方应将抵押资产办理抵押登记手续，并确保抵押权有效设立6.监管职责6.1监管机构：乙方作为监管机构，负责对甲方提供的抵押资产进行监管6.2监管内容：包括抵押资产的安全、完整、合规使用等6.3监管方式：通过现场检查、查阅相关资料、与甲方及相关部门沟通等方式进行监管7.监管费用7.1费用承担：监管费用由甲方承担7.2费用支付方式：甲方应在每月日前向乙方支付当月监管费用7.3费用变更：如监管费用发生变动，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后调整8.监管报告8.1报告内容8.1.1报告应包括抵押资产的状况、使用情况、安全状况等。8.1.2报告应详细记录监管过程中发现的问题及处理措施。8.1.3报告应包括监管费用的支出明细。8.2报告频率8.2.1乙方应每月向甲方提交一次监管报告。8.2.2特殊情况下的临时报告，乙方应在发现问题时立即向甲方报告。8.3报告提交方式8.3.1报告应以书面形式提交，可通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式送达。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。9.2保密范围9.2.1包括但不限于项目信息、财务数据、技术资料、商业计划等。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.解除合同10.1解除条件10.1.1如甲方未按合同约定支付监管费用，乙方有权解除合同。10.1.2如乙方未履行监管职责，甲方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应提前天书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方应将抵押资产交还甲方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应根据实际情况进行财务结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定提供抵押资产或提供虚假信息的。11.1.2乙方未按合同约定履行监管职责的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循相关法律法规和程序。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件甲方提供的抵押资产清单乙方提交的监管报告样本双方签署的保密协议14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定的甲方应支付的最高监管费用。15.3第三方职责a.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；b.评估机构：对抵押资产进行评估，提供评估报告；c.律师事务所：提供法律咨询，协助解决法律问题；d.会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方履行相关职责；b.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方履行相关职责；c.第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理各方利益，维护合同各方合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的抵押资产信息，并保证信息的准确性；16.1.2甲方应配合第三方进行抵押资产的监管，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的监管要求，并保证要求的合理性；16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定执行。17.第三方介入的具体操作流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应向对方提交第三方介入申请，明确第三方的职责、权利和义务。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后天内，共同审议并决定是否批准第三方介入。17.3第三方介入的生效17.3.1第三方介入经甲乙双方批准后，自批准之日起生效。17.4第三方介入的变更17.4.1如第三方介入过程中需变更职责、权利和义务，甲乙双方应重新审议并决定是否同意变更。17.5第三方介入的终止17.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押资产清单详细要求：清单应包含抵押资产的名称、种类、数量、价值、权属情况等信息。说明：抵押资产清单是合同履行的基础，用于界定抵押资产的范围和价值。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结论等。3.监管报告详细要求：监管报告应包含监管期间抵押资产的状况、使用情况、安全状况等。说明：监管报告是乙方履行监管职责的记录，用于评估抵押资产的管理状况。4.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入申请详细要求：申请应包含第三方的基本信息、介入职责、权利和义务等。说明：第三方介入申请是甲乙双方决定第三方介入的依据。6.第三方变更申请详细要求：申请应包含变更原因、变更内容、变更后的职责、权利和义务等。说明：第三方变更申请是甲乙双方决定第三方职责变更的依据。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供抵押资产或提供虚假信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按期提供抵押资产，导致乙方无法履行监管职责，甲方应赔偿乙方因此产生的费用。1.2未按合同约定支付监管费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付监管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定履行监管职责责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未及时发现抵押资产的安全隐患，导致抵押资产受损，乙方应赔偿甲方损失。2.2未按合同约定提交监管报告责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期提交报告的违约金。示例：乙方未在约定时间内提交监管报告，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿损失。3.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2025版房地产项目开发保证合同与抵押资产监管2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目开发保证3.1保证范围3.2保证方式3.3保证期限3.4保证金额4.抵押资产监管4.1抵押资产范围4.2抵押资产监管方式4.3抵押资产监管期限4.4抵押资产监管费用5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况表12.2附件二：抵押资产清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.房地产项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[具体项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质[具体项目性质，如住宅、商业、综合等]3.项目开发保证3.1保证范围本合同项下，甲方保证乙方在项目开发过程中，按照合同约定履行其权利和义务。3.2保证方式（1）提供银行保函；（2）提供等额的现金担保；（3）提供其他乙方认可的保证方式。3.3保证期限保证期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。3.4保证金额保证金额为人民币[具体金额]元。4.抵押资产监管4.1抵押资产范围（1）甲方拥有的与项目开发相关的土地使用权；（2）甲方拥有的与项目开发相关的在建工程；（3）甲方拥有的与项目开发相关的其他资产。4.2抵押资产监管方式（1）设立抵押资产监管账户；（2）对抵押资产进行定期盘点；（3）对抵押资产的使用、收益等进行监管。4.3抵押资产监管期限抵押资产监管期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4抵押资产监管费用抵押资产监管费用由甲方承担，具体金额根据实际情况由双方另行协商确定。5.合同履行5.1履行时间本合同项下各项义务的履行，均应在合同约定的期限内完成。5.2履行地点履行地点为[具体履行地点]。5.3履行方式甲方应按照合同约定，以合理、高效的方式履行其义务。5.4履行责任甲方对本合同项下各项义务的履行承担全部责任。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行保证义务；（2）甲方未按合同约定提供抵押资产；（3）甲方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同履行地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、鉴定费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方决定解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，各自承担相应的责任。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.3生效方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。11.3变更责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，办理相关手续。12.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，各自承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况表13.2附件二：抵押资产清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保项目开发顺利进行，提高项目质量，降低风险。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的项目开发过程进行监督、检查、评估和审计。4.2第三方有权向甲乙双方提出合理化建议，促进合同履行。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定和第三方服务协议履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应确保其提供的报告、评估、审计等文件真实、准确、完整。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过[具体金额]元。6.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担相应责任。7.2第三方不直接与项目相关方（如供应商、施工单位等）发生合同关系，其职责仅限于对甲乙双方的服务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与项目相关方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的第三方服务协议。8.2更换第三方不影响本合同的继续履行。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行。10.第三方费用10.1第三方费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.2第三方费用在合同履行期间按约定的方式和时间支付。11.第三方保密11.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的