2025版物业人员车辆管理与停车场服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业人员车辆管理与停车场服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理区域内车辆停放和管理问题日益突出，为规范车辆停放秩序，确保业主、住户的出行安全，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理行业，具体包括但不限于车辆停放、停车场管理、安全保障等方面。3.2关键词解释（1）车辆：指甲方物业管理区域内所有合法停放的各种机动车辆。（2）停车场：指甲方物业管理区域内为车辆停放而设置的专用场地。（3）物业服务：指乙方为甲方提供车辆停放、停车场管理、安全保障等方面的服务。（4）收费标准：指甲方根据市场行情及成本核算，向乙方支付物业服务费用的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业服务费用。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保车辆停放、停车场管理、安全保障等方面的规范要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方物业管理区域内的车辆停放、停车场管理、安全保障等方面提供全面、细致的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方提前____个月向对方书面提出终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同的一方应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____个工作日内，就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将甲方物业管理区域内的车辆停放、停车场管理、安全保障等方面恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定，结算物业服务费用；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：乙方为甲方提供基础车辆停放、停车场管理服务的费用。（2）增值服务费：乙方为甲方提供的停车场安全保障、车辆引导、维修保养等增值服务的费用。（3）设施设备维护费：乙方对停车场设施设备进行日常维护、保养所需的费用。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时、足额支付乙方物业服务费用。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的费用。（2）增值服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的费用。（3）设施设备维护费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变停车场使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（2）乙方违反合同约定，擅自改变停车场使用性质的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据实际损失计算，以人民币____元为限。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际损失计算，以人民币____元为限。赔偿方式：甲方或乙方应根据实际损失，通过协商或诉讼途径，要求违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方物业管理区域内车辆停放、停车场管理等相关信息；（2）乙方为甲方提供的物业服务内容及相关技术资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应采取一切可能的措施，减轻损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政策调整、征收征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在提供物业服务过程中，因个人原因离职；（2）甲方在物业管理区域内进行重大设施设备改造、扩建等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对乙方服务质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整停车场管理规则的权利。（2）乙方保留对停车场设施设备进行必要维护和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护物业管理区域的车辆停放秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决问题；（2）双方应及时通报相关事项，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车辆管理与停车场服务的完整协议，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域平面图及停车场布局图2.车辆停放规则及收费标准3.停车场设施设备清单4.乙方服务人员名单及资质证明5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付物业服务费用；擅自改变停车场使用性质。乙方违约：未按照合同约定提供物业服务；擅自改变停车场使用性质。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方支付凭证及乙方开具的收款凭证进行认定。乙方违约的认定：通过甲方或第三方对乙方服务的评价及乙方服务记录进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.物业管理条例：规定物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车辆停放秩序混乱。解决办法：加强停车场管理，增设交通标识，加强巡查，提高服务质量。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：建立服务质量考核机制，对乙方进行定期考核，对不合格服务进行整改。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，必要时可以暂停合同履行。4.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式，寻求公正、合理的解决方案。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不统一。解决办法：按照合同约定，双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________1.2第三方主体地址：____________________1.3第三方联系人：____________________1.4第三方联系电话：____________________2.第三方责任：负责提供专业的停车场管理服务，确保停车场秩序和安全。负责停车场设施设备的维护和保养。3.第三方权利：收取甲方支付的停车场管理服务费用。在甲方授权下，对停车场进行必要的调整和优化。4.第三方义务：按照合同约定提供服务质量，保证停车场管理服务的连续性和稳定性。及时向甲方报告停车场管理过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖欠。甲方应提供必要的场地和设施，以支持乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的服务支持。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的知识产权。乙方有权获得甲方提供的培训机会，提升服务技能。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方的合法权益。甲方应遵守合同约定，不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的服务质量，确保符合合同要求。甲方有权要求乙方在必要时提供额外的服务支持。甲方有权对乙方的管理和服务提出改进建议。2.甲方的利益条款：乙方应保证停车场管理的规范性和安全性，保障甲方和业主的利益。甲方有权获得乙方提供的停车场使用数据，用于分析和决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自改变停车场使用性质，损害甲方利益。乙方应遵守合同约定，不得损害甲方和业主的合法权益。全文完。2024版物业人员车辆管理与停车场服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依据1.7合同附件第二章物业人员车辆管理2.1车辆管理范围2.2车辆使用规定2.3车辆停放规定2.4车辆进出规定2.5车辆违规处理2.6车辆安全责任第三章停车场服务3.1停车场服务内容3.2停车场收费规定3.3停车场设施维护3.4停车场安全管理3.5停车场服务标准3.6停车场服务质量第四章合同履行与变更4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同变更程序4.4合同解除条件4.5合同解除程序4.6合同终止第五章保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约责任争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间9.4合同解除时间第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3其他约定第十一章合同附件11.1附件一：物业人员车辆管理细则11.2附件二：停车场服务细则11.3附件三：车辆使用登记表11.4附件四：违约责任认定及处理办法第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同解释顺序13.4合同未尽事宜第十四章合同签署日期14.1合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版物业人员车辆管理与停车场服务合同》。1.2合同双方甲方（物业方）：[物业方名称]乙方（服务方）：[服务方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方物业人员车辆管理与停车场服务的相关规定，保障停车场秩序，提供高效、安全的停车服务。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.7合同附件本合同附件包括：1.物业人员车辆管理细则2.停车场服务细则3.车辆使用登记表4.违约责任认定及处理办法第二章物业人员车辆管理2.1车辆管理范围本合同适用于甲方物业管理范围内的所有停车场。2.2车辆使用规定2.2.1物业人员车辆须按照规定办理车辆登记手续，取得车辆通行证。2.2.2物业人员车辆应在指定区域内停放，不得占用消防通道、紧急出口等位置。2.2.3物业人员车辆不得违反交通规则，确保行车安全。2.3车辆停放规定2.3.1物业人员车辆停放应按照停车场管理人员指引进行。2.3.2车辆停放时，应保持车身整洁，不得随意涂鸦或张贴广告。2.4车辆进出规定2.4.1物业人员车辆进出停车场应遵守停车场管理规定，接受停车场管理人员的检查。2.4.2车辆进出时，应主动出示车辆通行证，接受安全检查。2.5车辆违规处理2.5.1物业人员车辆违反本合同规定的，由停车场管理人员依法处理。2.5.2对违规车辆，停车场管理人员有权采取锁车、拖车等强制措施。2.6车辆安全责任2.6.1物业人员车辆发生事故，由事故责任方承担相应责任。2.6.2物业人员车辆在停车场内发生盗窃、损坏等情况，停车场管理人员应及时报告甲方。第三章停车场服务3.1停车场服务内容3.1.1提供安全、有序的停车场环境。3.1.2实施车辆进出管理，确保停车场秩序。3.1.3定期对停车场设施进行维护和保养。3.2停车场收费规定3.2.1停车场收费标准按照甲方相关规定执行。3.2.2停车收费时间、方式由停车场管理人员按照规定执行。3.3停车场设施维护3.3.1定期检查停车场设施，确保其正常运行。3.3.2发现设施损坏，应及时修复或更换。3.4停车场安全管理3.4.1严格执行停车场安全管理制度，确保车辆和人员安全。3.4.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。3.5停车场服务标准3.5.1提供优质的服务，满足甲方和车辆使用者的需求。3.5.2定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率。3.6停车场服务质量3.6.1设立服务监督电话，接受甲方和车辆使用者的意见和建议。3.6.2及时处理服务过程中出现的问题，确保服务质量。第四章合同履行与变更4.1合同履行方式本合同履行方式为甲方提供物业管理服务，乙方提供停车场服务。4.2合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合同变更程序任何一方提出合同变更，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.4合同解除条件4.4.1甲方或乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。4.4.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.5合同解除程序4.5.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.5.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。4.6合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第五章保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起____年。5.4违约责任5.4.1一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应法律责任。5.4.2双方协商确定违约赔偿金额。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务。6.1.2任何一方违反保密义务。6.1.3任何一方因不可抗力无法履行合同。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2双方协商确定违约责任的具体承担方式。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准按照双方协商确定。6.3.2若协商不成，由人民法院根据实际情况判决。6.4违约责任争议解决6.4.1双方应友好协商解决违约责任争议。6.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可采取仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决程序7.2.1双方应按照争议解决方式选择争议解决程序。7.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2双方协商确定争议解决费用的具体承担方式。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未改正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满。8.3.2合同解除。8.3.3合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。8.4.2双方应按照合同约定处理未了事宜。第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同争议解决方式为诉讼，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十章合同附件10.1附件一：物业人员车辆管理细则10.2附件二：停车场服务细则10.3附件三：车辆使用登记表10.4附件四：违约责任认定及处理办法第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效本合同自签署之日起生效，有效期为____年。第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署日期____年____月____日第十四章合同方签字甲方（物业方）：____________________代表签字：____________日期：____________乙方（服务方）：____________________代表签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业人员车辆审批流程说明：为确保停车场秩序，甲方有权对物业人员车辆的使用进行审批。物业人员需提交车辆使用申请，经甲方审核批准后方可使用。1.2甲方车辆使用优先权说明：在停车场车位紧张的情况下，甲方车辆享有优先使用权，乙方应予以配合。1.3甲方对停车场设施的调整权1.4甲方对停车场收费标准的调整权说明：甲方有权根据市场情况和运营成本调整停车场收费标准，乙方应予以接受。1.5甲方对停车场管理的监督权说明：甲方有权对乙方停车场服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对停车场管理方案的制定权说明：乙方有权根据停车场实际情况，制定停车场管理方案，并报甲方备案。2.2乙方对停车场设施设备的维护权说明：乙方负责对停车场设施设备进行日常维护，确保其正常运行。2.3乙方对停车场收费标准的制定权说明：乙方有权根据停车场运营成本和市场情况，制定停车场收费标准，并报甲方备案。2.4乙方对停车场服务质量的保障权说明：乙方应确保停车场服务质量，对用户投诉及时处理，并采取措施防止类似问题再次发生。2.5乙方对停车场经营风险的承担权说明：乙方应承担停车场经营风险，包括但不限于车辆损坏、安全事故等。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的选定说明：甲方、乙方和中介机构三方应共同选定一家具有资质的中介机构，负责本合同的执行和监督。3.2中介机构的职责说明：中介机构负责监督合同执行情况，协调双方关系，确保合同各方的权益得到保障。3.3中介机构的费用说明：中介机构的费用由甲方、乙方和中介机构三方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构的报告说明：中介机构应定期向甲方、乙方和中介机构三方提交合同执行情况的报告，报告内容包括但不限于：（1）停车场运营数据；（2）车辆管理情况；（3）停车场服务情况；（4）合同履行情况；（5）存在问题及建议。3.5中介机构的更换说明：如中介机构未能履行职责或存在重大失误，甲方、乙方和中介机构三方可协商更换中介机构。3.6中介机构的违约责任说明：中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业人员车辆管理细则2.停车场服务细则3.车辆使用登记表4.违约责任认定及处理办法5.当甲方为主导时的附加条款及说明6.当乙方为主导时的附加条款及说明7.当有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定提供停车场服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方违反合同约定的收费标准或服务标准。任何一方未按合同约定处理车辆违规行为。任何一方未按合同约定处理停车场设施维护问题。任何一方未按合同约定处理争议。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在规定期限内纠正违约行为。如对方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物业管理：指物业管理人依法对物业管理区域内的建筑物、附属设施及其配套设施进行管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同各方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场车位不足，导致车辆停放困难。解决办法：优化停车场管理方案，增加车位或调整车辆停放区域。2.问题：物业人员车辆违规停放，影响其他车辆通行。解决办法：加强物业人员车辆管理，定期进行车辆停放培训。3.问题：停车场设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：及时维修或更换损坏的设施设备，确保停车场正常运行。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域。2.适用于车辆出入频繁的公共场所。3.适用于需要规范车辆管理的企事业单位。4.适用于需要第三方中介机构进行监督和协调的合同执行。全文完。2024版物业人员车辆管理与停车场服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位1.2业主方1.3停车场管理方2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.服务范围与内容3.1物业人员车辆管理3.2停车场服务3.3其他相关服务4.车辆管理规则4.1车辆进出规定4.2车辆停放规定4.3车辆使用规定4.4车辆违规处理5.停车场收费标准5.1停车费用标准5.2费用收取方式5.3费用调整机制6.停车场服务规范6.1停车场清洁与维护6.2停车场安全保障6.3停车场服务人员职责7.物业人员车辆管理职责7.1车辆信息登记7.2车辆出入证发放7.3车辆违规处理7.4车辆信息更新8.停车场管理职责8.1停车场秩序维护8.2停车场安全管理8.3停车场设施维护8.4停车场服务监督9.合同履行与监督9.1合同履行要求9.2合同履行监督9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位1.1.1单位名称：物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3停车场管理方1.3.1单位名称：停车管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系电话：021567890122.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日3.服务范围与内容3.1物业人员车辆管理3.1.1负责物业人员车辆的登记、信息核对、证照发放等工作。3.1.2确保物业人员车辆在规定时间内进出停车场。3.1.3对物业人员车辆违规行为进行记录和处理。3.2停车场服务3.2.1负责停车场的日常管理，包括车辆停放、秩序维护、安全保障等。3.2.2定期对停车场进行清洁和维修，确保设施设备正常运行。3.2.3提供车辆充电、洗车等服务。4.车辆管理规则4.1车辆进出规定4.1.1物业人员车辆进入停车场需出示有效证件。4.1.2非物业人员车辆未经许可不得进入停车场。4.2车辆停放规定4.2.1物业人员车辆需按指定区域停放。4.2.2严禁占用消防通道、紧急出口等区域停放车辆。4.3车辆使用规定4.3.1物业人员车辆不得擅自改装、拼装、加装。4.3.2不得在停车场内进行危险作业。4.4车辆违规处理4.4.1对违反车辆管理规定的，停车场管理方有权进行警告、罚款等处理。4.4.2对严重违规的，有权禁止其车辆进入停车场。5.停车场收费标准5.1停车费用标准5.1.1物业人员车辆停放费用：每日元。5.1.2非物业人员车辆停放费用：每日元。5.2费用收取方式5.2.1车辆停放费用可通过现金、刷卡等方式支付。5.2.2停车场管理方有权对停车费用进行调整，但需提前公告。5.3费用调整机制5.3.1停车费用调整需根据市场行情、成本变化等因素综合考虑。5.3.2调整方案需经业主委员会同意后方可实施。6.停车场服务规范6.1停车场清洁与维护6.1.1定期对停车场进行清洁，保持环境整洁。6.1.2及时修复停车场设施设备损坏。6.2停车场安全保障6.2.1加强停车场安全管理，确保车辆和人员安全。6.2.2配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。6.3停车场服务人员职责6.3.2及时解决车主在停车过程中遇到的问题。8.物业人员车辆管理职责8.1车辆信息登记8.1.1对物业人员车辆进行登记，包括车牌号码、车型、车主姓名、联系方式等。8.1.2建立车辆信息档案，确保信息准确无误。8.2车辆出入证发放8.2.1根据车辆信息，为物业人员车辆发放出入证。8.2.2出入证需包含车牌号码、有效期限、停车场名称等信息。8.3车辆违规处理8.3.1对物业人员车辆违规停放或使用行为，进行记录并通知车主整改。8.3.2对严重违规行为，有权暂停其车辆出入停车场的权利。8.4车辆信息更新8.4.1定期对车辆信息进行核对和更新，确保信息实时有效。9.停车场管理职责9.1停车场秩序维护9.1.1负责维持停车场内的秩序，确保车辆停放有序。9.1.2对违反停车规定的行为进行劝阻和纠正。9.2停车场安全管理9.2.1定期检查停车场内的消防设施、监控设备等安全设施。9.2.2及时处理停车场内的安全隐患。9.3停车场设施维护9.3.1定期对停车场内的道路、车位、照明等设施进行维护和保养。9.3.2对损坏的设施设备进行及时修复。9.4停车场服务监督9.4.1对停车场内的服务人员进行监督，确保服务质量。9.4.2收集车主反馈意见，及时改进服务质量。10.合同履行与监督10.1合同履行要求10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2合同履行监督10.2.1业主委员会有权对物业服务单位的履约情况进行监督。10.2.2停车场管理方应定期向业主委员会报告停车场的运营情况。10.3违约责任10.3.1一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.2.2争议解决机构应依法公正审理案件，保障双方合法权益。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应提前通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。13.保密条款13.1保密内容13.1.1合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同符合法律法规要求。14.2合同备案要求14.2.1合同签订后，应向相关部门备案。14.2.2备案手续齐全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同需要或经双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助，双方可同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同关系后，其行为所产生的法律后果由其自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方协商，获得相应的报酬或权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应在五日内以书面形式通知对方。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和条件，以证明其有能力履行相关义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.4第三方合同16.4.1第三方与甲乙双方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。17.第