2025合同湖南省存量房买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：湖南省市区街道号1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属证明、产权年限、土地性质、是否存在抵押或其他权利限制等信息。解决办法是，双方可以共同前往房产交易中心查询相关信息，确保交易房屋的合法性和透明性。2.明确付款方式和时间：合同中应明确写明付款方式和时间，包括定金、首付及尾款的支付细节。解决办法是，双方可在合同中详细列明每笔款项的支付时间节点和方式，以及未按时支付的违约责任。3.交付时间及条件：合同应约定房屋交付的时间和条件，包括但不限于清空房屋、交付钥匙、办理过户手续等。解决办法是，双方可以在合同中明确交付房屋的具体时间和条件，以及未按约定交付的违约责任。4.违约责任：合同应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法是，双方可以在合同中约定具体的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决：合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是，双方可以在合同中选择一种争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的当前所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的买主。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的钱款，作为违约的惩罚和赔偿。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.所有权转移登记：指将房屋的所有权在房地产登记部门进行登记，使所有权转移生效的法律行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题的方法。9.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的解决争议的方式。10.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式解决争议。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。2.房地产经纪公司代理的存量房买卖交易。3.企业之间的存量房买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让：双方应明确约定房屋附属设施（如装修、管道、电气设备等）和家具家电的转让情况，包括转让列表、状态和价款。2.房屋交付后的维修责任：约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险的受益人和责任范围。5.交易过程中的税费：明确双方承担的交易税费，包括契税、个人所得税、营业税等。6.房屋过户时间及费用：约定过户手续的办理时间，以及办理过程中产生的费用承担方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复