2025年广州房产中介佣金结算合同模板

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2025年广州房产中介佣金结算合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（中介方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、中介服务内容1.甲方受乙方委托，负责为目标房产提供中介服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的购房人（或出售目标房产）；（2）提供目标房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等；（3）协助双方进行交易谈判，促成交易；（4）协助办理相关手续，如房产过户、贷款等。2.甲方应保证所提供的中介服务真实、准确、完整，并严格遵守国家法律法规。二、佣金结算1.佣金计算方式：按照目标房产成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。2.佣金支付方式：（1）成交后，乙方应向甲方支付佣金；（2）佣金支付时间：成交后____个工作日内；（3）佣金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。三、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同签订之日起____年。四、违约责任1.甲方未能按照约定提供中介服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的一倍。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（中介方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的“第三方”是指除甲方（中介方）和乙方（委托方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产交易服务平台等。2.第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成交易，提高交易效率，降低交易风险。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的直接损失。2.第三方的责任限额为人民币____万元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。三、第三方介入的具体条款1.第三方介入方式：（1）第三方作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；（2）第三方作为甲乙双方的代理人，协助办理相关手续；（3）第三方作为甲乙双方的担保人，确保交易顺利进行。2.第三方介入范围：（1）协助评估目标房产的价值；（2）协助审查交易文件；（3）协助办理贷款、过户等手续；（4）协助解决交易过程中出现的争议。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助；（2）根据甲乙双方的要求，参与交易谈判；（3）根据甲乙双方的要求，协助办理相关手续。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚实守信，保守秘密；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（3）按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续；（4）在第三方介入范围内，对甲乙双方负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）甲方负责支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方提供的服务质量负责。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）乙方负责支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方提供的服务质量负责。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供专业意见或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在协助办理相关手续过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在解决交易过程中出现的争议时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。六、第三方介入后的佣金结算1.佣金计算方式：按照目标房产成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。2.佣金支付方式：（1）成交后，乙方应向甲方支付佣金；（2）甲方应将佣金的一部分支付给第三方，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定；（3）佣金支付时间：成交后____个工作日内；（4）佣金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。七、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在提供专业意见或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方可共同向第三方提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（中介方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（如适用）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标房产产权证明文件要求：提供目标房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰。说明：该附件用于证明目标房产的产权归属，为交易提供法律依据。2.附件二：目标房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等。3.附件三：交易文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户申请等，确保交易合法合规。说明：该附件用于办理交易手续，确保交易顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方介入本合同的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：佣金结算明细要求：详细列出佣金计算方式、支付时间、支付方式等信息。说明：该附件用于明确佣金结算的相关事项，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按照约定提供中介服务，导致乙方遭受损失；（2）乙方未按约定支付佣金；（3）第三方在提供专业意见或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未能提供中介服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的一倍；（3）第三方在提供专业意见或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未能按照约定提供中介服务，导致乙方购房失败，乙方遭受损失。甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因购房失败而遭受的损失。（2）示例二：乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未支付佣金，甲方可向乙方发出支付通知，若乙方在通知规定的时间内仍未支付，甲方可向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。（3）示例三：第三方在提供专业意见或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。若第三方在提供专业意见时，故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。