2025年度国有房产出售合同（限自住）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（限自住）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_____________________________乙方（买受人）：_____________________________第一条房产基本情况1.1房产地址：_____________________________1.2房产建筑面积：_____________________________平方米1.3房产用途：自住1.4房产产权证号：_____________________________1.5房产现状：_____________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币__________元整（大写：_____________________________）2.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：_____________________________）；（2）乙方应在____个月（自合同签订之日起）内付清全部房款，支付方式为人民币__________元整（大写：_____________________________）；（3）支付时间及方式应按照本合同附件一《付款计划表》执行。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。3.2验收时间：乙方应在交付之日起____个工作日内对房产进行验收。3.3验收标准：乙方对房产的验收标准应参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规及国家标准。3.4验收不合格的处理：若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复，直至乙方满意。第四条产权转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产产权证及相关文件交付给乙方。4.2乙方应在收到产权证及文件后____个工作日内办理房产转移登记手续。4.3产权转移登记手续的办理费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________________）；（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________________）；（2）如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_____________________________乙方（买受人）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务中心等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、产权登记等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额为人民币__________元整（大写：_____________________________）。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其专业范围内的工作，对于超出其专业范围或因甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担任何责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立履行其职责；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内，收取合理的费用。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德，保证其工作质量；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取相应的补救措施。6.第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责，应当明确界定，避免产生权责不清的情况。6.2第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，甲方、乙方为委托人，第三方为受托人。6.3第三方在合同履行过程中，应当遵循甲乙双方的利益，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入合同履行过程中的费用，由甲方、乙方按照合同约定各自承担。7.2第三方介入费用的支付方式、时间，应按照合同附件二《第三方介入费用明细表》执行。8.第三方变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应的责任。8.2甲方、乙方在合同履行过程中，如因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。9.第三方违约责任9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应按照合同约定承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方争议解决11.1第三方在合同履行过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的终止12.1第三方介入合同履行过程，应当在合同约定的范围内完成其职责。12.2第三方介入合同履行过程完成后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《付款计划表》要求：详细列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款安排。2.附件二：《第三方介入费用明细表》要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于评估费、代理费、咨询费等。说明：本附件用于明确第三方介入费用的构成及支付方式。3.附件三：《房产验收报告》要求：详细记录房产验收过程中的各项指标及验收结果。说明：本附件用于作为房产验收的依据。4.附件四：《产权转移登记申请表》要求：填写房产转移登记所需的相关信息。说明：本附件用于办理房产转移登记手续。5.附件五：《违约责任认定书》要求：详细记录违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定及责任承担。6.附件六：《合同补充协议》要求：详细记录合同履行过程中的补充约定。说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付房产；b.提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；c.未能协助乙方办理产权转移登记手续。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.擅自改变房产用途；c.未按约定时间进行房产验收。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.违约金：未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________________）；b.损失赔偿：因甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.违约金：未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________________）；b.损失赔偿：因乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________________），并有权解除合同。2