二零二四年度2024新型城镇化商品房买卖合同范本发布3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024新型城镇化商品房买卖合同范本发布本合同目录一览1.合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的效力范围1.3合同的生效条件2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.商品房基本情况3.1商品房的位置3.2商品房面积3.3商品房用途3.4商品房配套设施4.交易价格及支付方式4.1商品房交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款项4.4尾款支付方式4.5逾期付款责任5.交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4验收不合格的处理6.商品房产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3产权过户时间7.商品房质量与保修7.1商品房质量标准7.2保修范围及期限7.3保修责任的承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同的效力范围本合同对买卖双方具有法律约束力，合同内容适用于买卖双方及合同约定的其他相关方。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.当事人信息2.1买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系人：__________联系电话：__________2.2卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系人：__________联系电话：__________2.3代理信息（如有）代理人姓名：__________代理机构名称：__________代理机构地址：__________联系电话：__________3.商品房基本情况3.1商品房的位置商品房所在城市：__________商品房具体地址：__________3.2商品房面积商品房建筑面积：__________平方米商品房使用面积：__________平方米3.3商品房用途商品房用途：__________3.4商品房配套设施配套设施一：__________配套设施二：__________配套设施三：__________4.交易价格及支付方式4.1商品房交易价格商品房交易价格：__________元人民币4.2付款方式及时间首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付；尾款：__________元人民币，于商品房交付之日起__________日内支付。4.3预付款项买方需于合同签订之日起__________日内支付预付款__________元人民币。4.4尾款支付方式尾款支付方式：__________4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应按逾期付款总额的__________%向卖方支付违约金。5.交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：__________5.2商品房交付条件（1）商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；（2）商品房已通过竣工验收；（3）商品房相关配套设施已按合同约定建设完成；（4）买卖双方已签订《商品房买卖合同》。5.3商品房验收标准商品房验收标准：__________5.4验收不合格的处理商品房验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，整改期间不计入交付期限。6.商品房产权过户6.1过户手续办理卖方应协助买方办理商品房产权过户手续。6.2过户税费承担过户税费按国家和地方相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3产权过户时间产权过户时间：__________8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的__________%作为违约金。若买方单方解除合同，应向卖方支付相当于已付款项__________%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应向买方支付相当于商品房总价款__________%的违约金。若卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息，同时卖方应向买方支付相当于已付款项__________%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向违约方主张违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分，并就未履行的部分承担相应的责任。11.其他约定11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。遇有不可抗力事件，合同各方应相互理解，并协商解决合同履行问题。11.2通知与送达所有通知应以书面形式进行，并通过__________方式进行送达。送达日期以送达地为准。11.3合同附件（1）商品房买卖合同；（2）商品房销售许可证；（3）商品房质量保证书；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）合同期限届满；（4）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。13.合同备案与登记13.1合同备案本合同需在合同签订之日起__________日内向__________部门备案。13.2合同登记本合同需在合同签订之日起__________日内向__________部门登记。14.合同附件清单合同附件清单如下：（1）商品房买卖合同；（2）商品房销售许可证；（3）商品房质量保证书；（4）双方身份证明复印件；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中所述的第三方是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的选择第三方由买方或卖方根据合同约定或双方协商一致的方式选择，并经对方认可。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。（3）第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构负责协助买卖双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的相关事宜。（2）中介机构的服务费用由买卖双方根据合同约定或市场行情协商确定。（3）中介机构在合同履行过程中，若违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的责任。17.2评估机构（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。（3）评估机构在评估过程中，若因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的责任。17.3监理机构（1）监理机构负责对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。（2）监理机构应按照合同约定或法律法规的规定，履行监理职责。（3）监理机构在监理过程中，若因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任。17.4法律顾问（1）法律顾问负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）法律顾问应保证合同内容的合法性和有效性。（3）法律顾问在提供服务过程中，若因自身原因导致合同存在瑕疵，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素综合考虑，并在合同中明确约定。18.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的情况。18.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方第三方与买方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务，并约定责任限额。19.2第三方与卖方第三方与卖方之间也应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务，并约定责任限额。19.3第三方与买卖双方第三方在为买卖双方提供服务时，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由第三方与买卖双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的集中体现。2.商品房销售许可证详细要求：销售许可证应合法、有效，且与所售商品房一致。说明：证明商品房具备合法销售资格，确保买卖双方权益。3.商品房质量保证书详细要求：质量保证书应包含商品房质量标准、保修范围及期限等内容，并由卖方签字或盖章。说明：保障买方在商品房保修期间内的合法权益。4.双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的身份，确保合同的真实性。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳房地产交易相关税费的凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易合法合规。6.房地产权证详细要求：提供商品房的房地产权证，证明卖方对该商品房拥有完整的所有权。说明：确保买方在产权过户后取得合法的产权。7.商品房建设相关文件详细要求：提供商品房建设过程中产生的相关文件，如施工许可证、竣工验收报告等。说明：证明商品房建设合法合规，确保买方购房安全。8.商品房配套设施清单详细要求：提供商品房配套设施的清单，如电梯、供水、供电等。说明：确保买方了解所购商品房的配套设施情况。9.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款项：买方应向卖方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。（2）单方解除合同：买方应向卖方支付相当于已付款项__________%的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，视为违约，应向卖方支付相当于首付款总额__________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付商品房：卖方应向买方支付相当于商品房总价款__________%的违约金。（2）提供的商品房不符合质量标准：卖方应退还买方已付款项及相应利息，并支付相当于已付款项__________%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付商品房，视为违约，应向买方支付相当于商品房总价款__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行职责：中介机构应向买卖双方支付相应违约金。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应退还买方已支付评估费用，并支付相应赔偿金。（3）监理机构未履行监理职责：监理机构应向买方支付相应赔偿金。示例：若中介机构在合同履行过程中未履行职责，应向买卖双方支付相当于中介服务费用__________%的违约金。全文完。二零二四年度2024新型城镇化商品房买卖合同范本发布1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律及法规2.双方当事人基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置及面积3.2商品房户型及朝向3.3商品房配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移6.2商品房产权登记7.交付房屋验收7.1验收标准及程序7.2验收不合格的处理8.产权及使用权保障8.1产权保障8.2使用权保障9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署及日期13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2合同适用法律及法规本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行有效法律法规，并受其约束。第二条双方当事人基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）住所地：（填写甲方住所地）联系电话：（填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）住所地：（填写乙方住所地）联系电话：（填写乙方联系电话）第三条商品房基本情况3.1商品房位置及面积商品房位置：（填写商品房具体地址）商品房建筑面积：（填写商品房建筑面积）3.2商品房户型及朝向商品房户型：（填写商品房户型，如两室一厅等）商品房朝向：（填写商品房朝向，如南北向等）3.3商品房配套设施商品房配套设施：（列举商品房所包含的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格商品房交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格大写）元整，（小写）：（填写交易价格小写）元。4.2付款方式及期限（1）首付比例：（填写首付比例，如30%）（2）首付支付期限：（填写首付支付期限，如签订合同后10个工作日内）（3）尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如银行贷款、现金等）（4）尾款支付期限：（填写尾款支付期限，如商品房交付后30个工作日内）第五条交房时间及条件5.1交房时间商品房交付时间为：（填写交房时间，如2024年12月31日）5.2交房条件（1）商品房主体结构、配套设施和附属设施符合设计要求；（2）商品房取得合法产权证书；（3）商品房经甲方验收合格。第六条商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移本合同签订后，甲方应将商品房的产权转移给乙方。6.2商品房产权登记商品房产权登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。第七条交付房屋验收7.1验收标准及程序（1）验收标准：按照国家及地方相关法律法规、国家标准及商品房买卖合同约定进行验收；（2）验收程序：乙方应在商品房交付之日起10个工作日内完成验收；（3）验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起10个工作日内予以整改，整改合格后方可再次进行验收。第八部分：合同如下：第八条产权及使用权保障8.1产权保障甲方保证商品房产权清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在合同约定的期限内取得商品房的合法产权。8.2使用权保障在合同有效期内，甲方应保证乙方对商品房享有合法的使用权，不得擅自干涉乙方对商品房的使用。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任（1）甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算，累计支付总额不超过合同总价款的10%。（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的万分之五计算，累计支付总额不超过未支付房款总额的10%。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能要求履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）商品房交付并完成产权登记后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条附件及补充条款11.1附件（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证；（3）商品房规划许可证；（4）商品房建筑工程施工许可证；（5）其他与本合同有关的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除；（3）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证；（3）商品房规划许可证；（4）商品房建筑工程施工许可证；（5）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与界定14.1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，并非合同当事人，但在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介服务、专业评估、技术支持等服务的独立法人或其他组织。14.1.2第三方介入的界定（1）提供房地产中介服务的机构；（2）进行商品房质量评估的机构；（3）提供法律、财务咨询服务的专业机构；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。14.2第三方责权利14.2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或双方协商一致的原则，履行其服务职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合尽职调查等。（2）第三方有权根据合同约定或服务内容，收取相应的服务费用。14.2.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应按照合同约定或服务内容，按时、保质完成服务。14.3甲乙双方额外条款及说明14.3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。14.3.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。（2）第三方介入的费用可在合同中明确约定支付方式及期限。14.4第三方责任限额14.4.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素综合考虑。（2）责任限额应在本合同中明确约定。14.4.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的适用不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定，要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方有权要求第三方承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同关系。14.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方有权要求第三方承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同关系。14.5.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间因提供服务产生纠纷的，应自行协商解决。（2）第三方之间的纠纷不得影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、产权及使用权保障、违约责任及争议解决、合同解除及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，详细规定了双方的权利义务。2.商品房预售许可证详细要求：提供由当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件。说明：证明商品房预售的合法性。3.商品房规划许可证详细要求：提供由当地规划管理部门颁发的商品房规划许可证原件或复印件。说明：证明商品房的规划符合当地要求。4.商品房建筑工程施工许可证详细要求：提供由当地建设管理部门颁发的商品房建筑工程施工许可证原件或复印件。说明：证明商品房建设合法，施工符合规定。5.商品房竣工验收报告详细要求：提供由具有相应资质的机构出具的商品房竣工验收报告原件或复印件。说明：证明商品房已经通过竣工验收，符合入住条件。6.商品房产权证书详细要求：提供由当地房地产管理部门颁发的商品房产权证书原件或复印件。说明：证明商品房产权归属甲方，乙方可以依法取得。7.商品房购房发票详细要求：提供购房发票原件或复印件。说明：证明购房交易的真实性。8.商品房维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证原件或复印件。说明：证明维修基金已缴纳，为小区公共设施维护提供资金保障。9.商品房物业服务合同详细要求：提供物业服务合同原件或复印件。说明：明确物业服务内容、费用等事项。10.商品房贷款合同（如有）详细要求：提供银行贷款合同原件或复印件。说明：证明乙方已办理贷款，用于支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算，累计支付总额不超过合同总价款的10%。示例说明：若合同约定交房时间为2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付商品房，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的万分之五计算，累计支付总额不超过未支付房款总额的10%。示例说明：若合同约定乙方于2024年12月31日前支付首付款，但乙方于2025年1月10日才支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的商品房存在质量问题责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，修复商品房或退还房款。示例说明：若商品房交付时存在质量问题，甲方应负责修复或退还房款。4.违约行为：乙方擅自改变商品房结构或用途责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变商品房结构或用途，乙方应承担法律责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例说明：若双方在合同中约定了其他义务，违约方应根据约定承担相应责任。全文完。二零二四年度2024新型城镇化商品房买卖合同范本发布2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同版本1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人信息（如有）4.买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.2买卖价格与支付方式4.3交房时间与条件4.4产权过户手续4.5交付使用后的维修责任5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与程序6.4验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2办理期限7.3需提交的材料7.4过户费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的通知10.3解除合同后的处理11.合同的终止11.1合同终止条件11.2终止合同的通知11.3终止合同后的处理12.合同的修改与补充12.1修改与补充方式12.2修改与补充的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度新型城镇化商品房买卖，适用于中华人民共和国境内。1.3合同版本本合同采用2000年版的《商品房买卖合同范本》。1.4合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为结构。2.4房屋配套设施房屋配备基本生活设施，包括但不限于：水电、燃气、宽带等。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：公司买方住所：市区街道号法定代表人：联系电话：3.2卖方基本情况卖方名称：房地产开发有限公司卖方住所：市区街道号法定代表人：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：第四条买卖合同主要内容4.1买卖标的物买卖标的物为卖方拥有的位于市区街道号的房屋，建筑面积为平方米。4.2买卖价格与支付方式（1）签订合同时支付定金人民币万元；（2）房屋交付前支付剩余款项；（3）具体支付时间以合同附件为准。4.3交房时间与条件卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方，交房条件为房屋主体结构、配套设施等符合合同约定。4.4产权过户手续买卖双方应按照法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。4.5交付使用后的维修责任房屋交付使用后，卖方应承担房屋主体结构、配套设施等质量问题导致的维修责任。第五条付款条款5.1付款时间买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。5.2付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息以合同附件为准。5.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。5.4付款凭证买方支付款项后，应取得卖方出具的收款凭证。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方，交付条件为房屋主体结构、配套设施等符合合同约定。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及合同约定。6.3验收时间与程序买方应在房屋交付后日内进行验收，验收程序如下：（1）买方在验收前通知卖方；（2）卖方应陪同买方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修，直至达到合同约定的标准。第七条产权过户手续7.1过户手续办理买卖双方应按照法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。7.2办理期限办理房屋产权过户手续的期限为自合同签订之日起个工作日内。7.3需提交的材料（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同；（3）双方身份证件；（4）其他相关证明材料。7.4过户费用承担房屋产权过户手续所需费用由卖方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。（2）买方逾期交房的，应向卖方支付元/平方米/日的违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付元/平方米/日的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，维修期间，卖方应承担相应的租金。8.3双方违约责任如双方均违约，应根据违约情节及损失程度，各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3诉讼管辖本合同争议解决的人民法院为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2解除合同的通知解除合同的一方应提前日向对方发出书面通知。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止合同的通知终止合同的一方应提前日向对方发出书面通知。11.3终止合同后的处理终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充方式合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2修改与补充的效力合同的修改与补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关附件。13.2附件内容合同附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等。14.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于2024年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为万元；（3）第三方责任限额包含但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，说明介入原因、范围及期限。18.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在日内给予书面回复，同意介入的，应明确介入范围、期限及费用。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行自己的职责。第十九条第三方与其他