城市购房合同简单范本

第第页合同编号:________城市购房合同简单范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：__________，身份证号：__________，住址：__________。乙方（买方）：__________，身份证号：__________，住址：__________。鉴于甲方系合法拥有位于__________市__________区__________路__________号房产的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本城市购房合同。合同目的：甲方将房产出售给乙方，乙方支付购房款并取得房产所有权。背景：甲方所拥有的房产系其合法财产，具备出售条件。乙方具备购买该房产的经济实力和意愿，双方通过友好协商，达成购房意向。本合同的签订旨在规范双方交易行为，确保房产交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房产交易总价款的_______%（不少于房产交易总价款的20%）。首付款支付至以下账户：账户名：__________开户行：__________账号：__________b)按揭贷款：乙方在支付首付款后，向银行申请按揭贷款支付剩余房款。乙方应确保贷款申请得到批准，并在贷款批准后_______个工作日内，将剩余房款一次性支付给甲方。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金计算方式为：房产交易总价款的_______%。5.乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，如因乙方资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。双方应严格按照本条款约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定时间配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在本合同生效后，按照约定时间向甲方支付购房款。c)双方应在合同约定的期限内完成房产交易相关手续。2.履行地点：a)房产过户手续在_______市_______房地产交易中心办理。b)购房款的支付及收款凭证的出具，在甲方指定的地点进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权合法、无争议，具备出售条件。-配合乙方办理房产过户手续，必要的文件和资料。-在收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款。-办理按揭贷款及相关手续，确保贷款批准并及时支付剩余房款。-配合甲方办理房产过户手续，必要的文件和资料。4.违约责任：a)若甲方未按照约定时间、条件履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价款的_______%。b)若乙方未按照约定时间、条件履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价款的_______%。c)双方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明文件，根据实际情况协商解决。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，除非法律、法规另有规定或为履行本合同所需。c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权请求变更或解除合同：-双方经协商一致；-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，无法实现合同目的。c)合同解除后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中应承担的责任，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守本条款约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何通知或通信，按以下地址送达对方，即视为有效送达：-甲方地址：__________-乙方地址：__________c)若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准；若通过电子邮件或传真送达，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或解除之日终止。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方亲自签字或盖章，方为有效。b)甲方（卖方）：__________签字：__________盖章：__________日期：__________c)