厂房租赁合同标准版范本3

第第页合同编号:________厂房租赁合同标准版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的厂房租赁合同标准版范本二甲方（以下简称“出租人”）：__________乙方（以下简称“承租人”）：__________鉴于出租人系拥有合法产权的厂房所有权人，且愿意将该厂房出租给承租人使用；鉴于承租人愿意租赁该厂房开展生产经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就厂房租赁事宜，达成如下协议：1.出租人将其合法拥有的位于__________（具体地址）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给承租人使用。2.承租人租赁租赁厂房的用途为：从事__________（具体业务）。3.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为合法、合规，为双方创造良好的合作环境。二、价格与支付条款1.租赁厂房的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。2.承租人应按以下方式支付租金：a)承租人应在每月的__________日前，将当月租金支付至出租人指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________b)承租人在支付租金时，应注明“租赁厂房租金”及相应的月份。3.如遇法定节假日或休息日，租金支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。4.租赁期间，如出租人根据市场行情调整租金，应提前__________个月通知承租人，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。5.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金，滞纳金不足以弥补出租人损失的，还应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同提前解除的，承租人应按照实际使用时间支付剩余租金，租金计算至实际归还租赁厂房之日。7.双方确认，本合同约定的租金已包含租赁厂房的使用费、物业管理费、维修费等相关费用，出租人在租赁期间不得以任何理由另行收取上述费用。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁厂房过程中的经济关系，保障双方的合法权益。承租人应按照约定及时足额支付租金，出租人应确保租赁厂房符合合同约定的使用条件。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如双方同意续租，应在本合同到期前__________日书面签订续租协议。2.履行地点：租赁厂房位于__________（具体地址），承租人应在租赁期内按照约定用途在租赁厂房内进行经营活动。3.双方权利与义务：a)出租人权利与义务：-确保租赁厂房符合约定的使用条件，并按时交付承租人使用。-负责租赁厂房的维修和保养，保障租赁厂房的安全和正常使用。-在租赁期内，未经承租人同意，不得擅自提高租金或收回租赁厂房。b)承租人权利与义务：-按时支付租金，合理使用租赁厂房，不得损坏租赁厂房设施。-负责租赁厂房内的日常维护和管理，确保租赁厂房的整洁和安全。-租赁期满或合同提前解除时，将租赁厂房恢复原状，并返还给出租人。4.违约责任：a)承租人未按约定支付租金的，应承担滞纳金及相应的违约责任。b)出租人未按约定租赁厂房或不符合约定条件的租赁厂房，应承担相应的违约责任，并退还承租人已支付的租金。c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，造成对方损失的，还应赔偿损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁期间的责任与义务，保障租赁双方的合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密义务不适用于依法应当公开的信息、已公开的信息或从第三方合法获取的信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何变更或解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在租赁期内，如遇不可抗力导致租赁厂房无法正常使用，双方可协商变更或解除合同。c)出租人有权在承租人严重违反合同约定，损害出租人利益时，提前解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。d)承租人有权在出租人未按约定租赁厂房或不符合约定条件的租赁厂房，严重影响承租人正常经营时，提前解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同执行过程中可能遇到的特殊问题的处理方式，保障双方的合法权益，降低合同执行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若因不可抗力或其他原因导致通知未能及时送达，送达时间顺延至障碍消除后第三个工作日。c)双方变更通讯地址或联系方式，应在变更后三个工作日内书面通知对方，否则原通讯地址或联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方代表：______