2025年商铺租赁合同范本「律师版」

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2乙方承租的商铺位于（详细地址），建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备相应的使用条件。4.2甲方应确保商铺的水、电、天然气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成合同无法履行或损失的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、租金、违约金等关键条款需双方充分沟通，确保无异议。解决办法：在签订合同前，双方应对上述关键条款进行充分讨论，明确金额、期限、违约责任等事项，并在合同中予以明确。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应提前通知对方并协商一致。解决办法：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，应提前书面通知对方，并尽量协商一致。如协商不成，可依法解决。4.合同纠纷的解决方式应明确，避免因纠纷解决方式不当导致时间成本和律师费用的增加。解决办法：在合同中明确约定纠纷解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。5.合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应按法律规定和合同约定处理。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的范围和处理方式，如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并按照合同约定和法律规定处理。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指依法拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方商铺使用权的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的商铺使用权价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.仲裁：指合同双方按照仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的方式。9.诉讼：指合同双方将纠纷提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，预防纠纷的情况。4.适用于租赁双方希望通过友好协商解决纠纷，避免长时间诉讼的情况。补充条款：1.租赁押金：双方可约定租赁押金金额，用于保障甲方权益，合同终止后，扣除损坏赔偿等费用，如有剩余，甲方应退还乙方。2.商铺保险：乙方应根据甲方要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。3.装修许可：乙方进行商铺内部装修时，应向甲方提出申请，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。4.转租约定：乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.提前终止合同：双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，可提前终止合同，但应提前一个