2025年度个人农村宅基地买卖合同（附土地用途及使用权变更）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人农村宅基地买卖合同（附土地用途及使用权变更）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（具体位置），面积为______平方米。土地用途为______，使用权变更后仍为______。2.宅基地权属证明乙方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地证、宅基地使用证等。宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。二、买卖价格与支付方式1.买卖价格宅基地买卖价格为______元。甲方同意支付上述价格购买乙方宅基地。2.支付方式甲方分______期支付总价款，具体支付时间及金额如下：第______期：______元，支付时间：______；第______期：______元，支付时间：______；三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。2.交地地点乙方将宅基地交付至甲方指定的______（详细地址）。四、其他约定1.使用权变更乙方应在交付宅基地后______个工作日内，协助甲方办理宅基地使用权变更手续。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定交付符合要求的宅基地。有权要求乙方协助办理宅基地使用权变更手续。义务：按照合同约定支付宅基地买卖价格。在收到宅基地后，按照合同约定使用宅基地。2.乙方权利与义务权利：在交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付宅基地买卖价格。义务：按照合同约定的时间、地点交付宅基地。办理宅基地使用权变更手续，确保甲方获得合法使用权。六、宅基地使用与维护1.使用规范甲方应按照宅基地原用途使用土地，不得改变土地用途。甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益。2.维护责任甲方有责任对宅基地进行合理维护，确保土地质量。七、付款方式与期限1.付款方式甲方应按照合同约定分期支付宅基地买卖价格。2.付款期限第______期：合同签订后的______个工作日内支付______元；第______期：交付宅基地后的______个工作日内支付______元；第______期：合同约定的其他付款期限支付______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付宅基地买卖价格，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按约定使用宅基地，乙方有权要求甲方停止使用并承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按期交付宅基地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的宅基地不符合约定，乙方应负责无偿更换或修复，并承担由此产生的费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、买卖价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_