二零二五版个人二手房买卖协议范本（含家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房买卖协议范本（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.2家具家电交付时间5.3家具家电验收标准6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房屋用途：2.4.1使用性质：2.4.2是否用于经营：2.5房屋权属：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3剩余款项支付方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全：4.2.2房屋设施设备：4.2.3房屋外观：4.3验收程序：4.3.1验收前通知：4.3.2验收人员：4.3.3验收方式：5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单：5.1.1家具清单：5.1.2家电清单：5.2家具家电交付时间：5.2.1家具家电交付日期：5.2.2家具家电交付时间：5.3家具家电验收标准：5.3.1家具家电功能：5.3.2家具家电外观：5.3.3家具家电完好程度：6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：6.1.1产权过户日期：6.1.2产权过户办理机构：6.2税费承担：6.2.1甲方承担税费：6.2.2乙方承担税费：7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋：7.1.2房屋存在质量问题：7.1.3未如实提供房屋信息：7.2乙方违约责任：7.2.1未按约定时间支付款项：7.2.2逾期交付房屋：7.2.3未按约定使用房屋：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2甲方将房屋及家具家电交付乙方；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同原件丢失，应立即通知对方，并补办相应手续。14.合同签署日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.1.2甲方签字/盖章日期：14.1.3乙方签字/盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意参与本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对房屋及家具家电进行评估、检查、咨询等。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等专业意见。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行；15.4.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的工作范围、权利义务等；15.4.3第三方根据介入协议开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.1.2甲方应承担第三方根据合同约定产生的合理费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应承担第三方根据合同约定产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任以本合同约定的第三方责任限额为限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、范围、难度等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；18.1.2甲方对第三方的费用支付，不因第三方的责任而免除。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；18.2.2乙方对第三方的费用支付，不因第三方的责任而免除。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方对甲乙双方共同的责任，由甲乙双方根据合同约定共同承担；18.3.2第三方对甲乙双方各自的责任，由各自承担。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。19.2第三方的解除19.2.1如第三方违反合同约定或无法履行合同义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确家具家电的交付内容和质量标准。4.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录真实有效。说明：用于证明付款行为的发生，作为合同履行的证据。5.验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同指定的验收人员出具房屋及家具家电的验收报告。说明：用于确认房屋及家具家电的交付状态，作为合同履行的依据。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保交易合法有效。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：甲方未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，应向乙方支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙体存在裂缝，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向甲方支付违约金。2.2逾期交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：乙方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五版个人二手房买卖协议范本（含家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于（填写房产具体位置）的房产一套，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房产具体位置）的房产。2.家具家电：指甲方随房产一同出售的家具、家电等物品。3.交付：指甲方将房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利移交给乙方。3.2关键词解释：1.本合同所指“交付”不包括房屋产权证书、土地使用权证等证件的转移。2.本合同所指“家具家电”不包括房屋附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务将房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利完整地移交给乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权证书、土地使用权证等证件的转移手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定，取得房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利。2.乙方有义务按照本合同约定的价格支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体期限，如：自合同生效之日起三年内）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同生效后（填写具体时间，如：自合同生效之日起三十日内）将房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利移交给乙方。2.甲方在合同约定的期限内办理房屋产权证书、土地使用权证等证件的转移手续。3.乙方在合同约定的期限内支付购房款。4.乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利移交给乙方，乙方支付购房款，双方办理房屋过户手续。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定履行相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将已收取的购房款退还乙方。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理房产及相关家具家电的占有权、使用权等权利。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖总价款：人民币（大写）（填写金额）元整。2.相关税费：根据国家相关规定，由甲方承担（如需由乙方承担，应在合同中注明）。3.佣金：根据中介机构收费标准，由（填写中介机构名称）收取，总额为人民币（大写）（填写金额）元整。4.其他费用：如存在其他费用，应在合同中详细列明。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同后（填写具体时间，如：三日内）支付定金，金额为人民币（大写）（填写金额）元整。2.乙方应在（填写具体时间，如：房屋交付前）支付首付款，金额为房产总价款的（填写百分比，如：30%）。3.乙方应在房屋交付时支付尾款，金额为房产总价款的剩余部分。7.3支付时间：1.定金支付时间：自合同签订之日起三日内。2.首付款支付时间：房屋交付前。3.尾款支付时间：房屋交付时。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.乙方支付首付款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的首付款。3.乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的（填写百分比，如：10%）的违约金。2.如甲方提供的房产存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的（填写百分比，如：0.1%）的违约金。2.如乙方擅自变更合同内容或逾期交付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方当事人的故意或过失，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，可以免除责任，但双方应承担相应的经济损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如一方需要转让合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与一方当事人的人身密切相关的。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有权、使用权等权利，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.本合同签订后，乙方保留对定金及已付款项的所有权，直至甲方按照合同约定履行交付房屋等义务。13.2特殊权力保留：1.本合同签订后，任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.如合同发生争议，双方同意保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合办理房产过户手续。2.双方应配合解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点进行协商和办理相关手续。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方在平等自愿、公平交易的基础上达成的，合同条款完整、独立，任何一方不得以合同以外的口头承诺为由要求对方承担义务。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签名）（日期）（盖章）乙方（买受人）：（签名）（日期）（盖章）见证人（如有）：（签名）（日期）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋验收报告6.家具家电清单及品牌型号7.定金收据8.首付款支付凭证9.尾款支付凭证10.其他双方协商一致需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房产存在严重质量问题：认定甲方违约，应退还乙方已支付款项及违约金。未经乙方同意擅自变更合同内容：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自变更合同内容或逾期交付购房款：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。非因不可抗力原因未能履行合同义务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.物权法：调整物权关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题，但无法确定责任方。解决办法：双方共同委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。2.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户延迟。解决办法：及时沟通，了解具体原因，采取补救措施，如申请延期过户。3.问题：一方未按时支付款项，导致合同履行受阻。解决办法：双方协商，确定合理的支付时间，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方重新协商，如达成一致，签订补充协议；如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方进行协商，