二零二五年度绿色建筑项目承包与运维管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑项目承包与运维管理协议本合同目录一览1.1项目概述1.2项目背景1.3项目目标1.4项目范围1.5项目时间表1.6项目预算2.1承包方资质要求2.2承包方责任与义务2.3承包方权利与利益2.4运维管理团队组建3.1运维服务内容3.2运维服务标准3.3运维服务质量保证3.4运维服务费用及支付方式4.1工程设计要求4.2工程施工要求4.3工程验收标准4.4工程变更及索赔处理5.1项目信息保密5.2项目文档管理5.3项目沟通协调机制5.4项目争议解决方式6.1项目验收程序6.2项目验收标准6.3项目验收报告6.4项目验收时间及地点7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同解除条件7.4合同终止条件8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约争议解决9.1不可抗力条款9.2合同的修改与补充9.3合同的转让与继承9.4合同的解除与终止10.1合同争议解决10.2合同适用法律10.3合同签署日期11.1合同附件11.2合同附件一：项目合同书11.3合同附件二：项目设计图纸11.4合同附件三：项目施工图纸12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同签订方13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效地点14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1项目名称：二零二四年度绿色建筑项目1.1.2项目地点：市区1.1.3项目规模：建筑面积平方米1.1.4项目类型：住宅、商业及配套设施1.2项目背景1.2.1为响应国家节能减排政策，推广绿色建筑理念1.2.2提升建筑项目的能源利用效率和环境质量1.3项目目标1.3.1实现建筑项目的绿色设计、绿色施工和绿色运维1.3.2达到国家绿色建筑评价标准三星级1.4项目范围1.4.1包括建筑主体工程、配套设施及景观绿化等1.4.2覆盖项目的设计、施工、验收及运维全过程1.5项目时间表1.5.1设计阶段：2024年1月至2024年3月1.5.2施工阶段：2024年4月至2025年6月1.5.3验收阶段：2025年7月至2025年8月1.5.4运维阶段：2025年9月起1.6项目预算1.6.1项目总投资：人民币万元1.6.2设计费：人民币万元1.6.3施工费：人民币万元1.6.4运维费：人民币万元2.1承包方资质要求2.1.3具备绿色建筑相关设计和施工经验2.2承包方责任与义务2.2.1按照合同约定完成设计、施工和运维工作2.2.2确保工程质量、安全、进度和绿色环保要求2.2.3配备专业技术人员和施工队伍2.3承包方权利与利益2.3.1按照合同约定收取设计、施工和运维费用2.3.2获得项目验收合格证书2.4运维管理团队组建2.4.1由承包方负责组建运维管理团队2.4.2运维团队需具备绿色建筑运维管理经验2.4.3运维团队人员需经过专业培训3.1运维服务内容3.1.1绿色建筑设备的日常维护保养3.1.2绿色建筑系统的运行监控与调试3.1.3绿色建筑设施设备的故障处理与维修3.2运维服务标准3.2.1达到国家绿色建筑运维管理相关标准3.2.2确保绿色建筑系统稳定运行3.2.3保证绿色建筑设施设备正常运行3.3运维服务质量保证3.3.1运维服务团队24小时值班3.3.2运维服务人员具备专业资格3.3.3运维服务设备先进、齐全3.4运维服务费用及支付方式3.4.1运维服务费用按年度支付3.4.2支付比例为：每月支付上年度运维费用的1/124.1工程设计要求4.1.1设计方案应符合绿色建筑评价标准三星级要求4.1.2设计图纸应包含绿色建筑相关设计内容4.1.3设计文件需经过绿色建筑专家评审4.2工程施工要求4.2.1施工单位应具备绿色建筑施工资质4.2.2施工过程应严格执行绿色建筑施工规范4.2.3施工现场应采取环保措施，减少污染4.3工程验收标准4.3.1工程质量达到国家标准4.3.2工程安全符合要求4.3.3工程进度按合同约定执行4.4工程变更及索赔处理4.4.1工程变更需经双方协商一致4.4.2变更后的工程量及费用按合同约定执行4.4.3索赔处理需遵循合同约定及国家相关法律法规5.1项目信息保密5.1.1双方应对项目信息保密，不得向第三方泄露5.1.2保密期限为合同履行期间及合同终止后三年5.2项目文档管理5.2.1双方应妥善保管项目文档，确保完整、准确5.2.2项目文档包括设计文件、施工图纸、验收报告等5.3项目沟通协调机制5.3.1双方应建立定期沟通协调机制5.3.2遇到问题应及时协商解决5.4项目争议解决方式5.4.1双方应友好协商解决争议5.4.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.1违约责任8.1.1承包方未按合同约定完成设计、施工或运维工作，应承担违约责任8.1.2承包方未达到约定的质量标准，应返工或修复，并承担相应费用8.1.3承包方延迟交付工程，每延迟一日应支付合同总价款的千分之一作为违约金8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.2.2违约赔偿金额应在不影响守约方合法权益的前提下，由双方协商确定8.3违约争议解决8.3.1双方应通过协商解决违约争议8.3.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题9.2合同的修改与补充9.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2.2修改后的合同条款具有同等法律效力9.3合同的转让与继承9.3.1承包方未经发包方同意，不得将合同转让给第三方9.3.2合同的转让需符合国家相关法律法规9.4合同的解除与终止9.4.1发生合同约定的解除条件时，合同可解除9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.1合同争议解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.2合同适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.3合同签署日期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2合同签署日期为2024年X月X日11.1合同附件11.1.1.1项目合同书11.1.1.2项目设计图纸11.1.1.3项目施工图纸11.1.1.4项目验收报告11.2合同附件一：项目合同书11.2.1本附件为项目合同书，详细规定了双方的权利和义务11.3合同附件二：项目设计图纸11.3.1本附件为项目设计图纸，包含了项目的设计方案和施工要求11.4合同附件三：项目施工图纸11.4.1本附件为项目施工图纸，详细说明了项目的施工工艺和施工细节11.5合同附件四：项目验收报告11.5.1本附件为项目验收报告，记录了项目的验收过程和验收结果12.1合同签订地点12.1.1本合同签订地点为市区大厦12.2合同签订日期12.2.1本合同签订日期为2024年X月X日12.3合同签订方12.3.1发包方：房地产开发有限公司12.3.2承包方：建筑工程有限公司13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为市区14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问、保险机构等。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方的资质应符合国家相关法律法规及行业标准。17.3第三方的责任与义务17.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责和义务。17.3.2第三方应保证其提供的服务或活动符合合同的要求和标准。17.3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4第三方的权利18.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.6第三方的责任限额20.6.1第三方因自身原因导致的服务或活动不符合合同要求，应承担相应的违约责任。20.6.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。21.7第三方介入的具体条款21.7.1监理单位21.7.1.1监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度和绿色环保要求。21.7.1.2监理单位应定期向甲乙双方提交监理报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、安全措施等。21.7.1.3监理单位的责任限额为合同总价的5%。21.7.2检测机构21.7.2.1检测机构负责对建筑材料、构件和设备进行检测，确保其符合设计要求和标准。21.7.2.2检测机构应提供检测报告，报告内容包括检测项目、检测结果、检测依据等。21.7.2.3检测机构的责任限额为检测费用的两倍。21.7.3评估机构21.7.3.1评估机构负责对项目进行绿色建筑评价，评估其是否符合绿色建筑评价标准。21.7.3.2评估机构应提供评估报告，报告内容包括评估依据、评估结果、改进建议等。21.7.3.3评估机构的责任限额为评估费用的三倍。21.7.4咨询顾问21.7.4.1咨询顾问负责提供项目相关的专业咨询和建议。21.7.4.2咨询顾问应定期向甲乙双方提交咨询报告，报告内容包括咨询内容、咨询建议、实施效果等。21.7.4.3咨询顾问的责任限额为咨询费用的两倍。21.7.5保险机构21.7.5.1保险机构负责为项目提供保险服务，包括工程质量保险、人身意外伤害保险等。21.7.5.2保险机构应按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。21.7.5.3保险机构的责任限额由保险合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同书详细要求：包括项目概述、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：项目合同书是合同的核心文件，明确了双方在项目中的权利和义务。2.项目设计图纸详细要求：包含建筑主体、配套设施、景观绿化等的设计图纸，需符合绿色建筑标准。说明：设计图纸是施工和验收的重要依据，需确保设计合理、安全、环保。3.项目施工图纸详细要求：包含施工细节、材料要求、施工工艺等，需符合施工规范和绿色建筑标准。说明：施工图纸是施工过程中指导施工的重要文件，需确保施工质量。4.项目验收报告详细要求：记录项目验收过程、验收结果、验收标准等，需符合国家相关标准。说明：验收报告是项目完成的重要文件，需确保项目质量符合要求。5.项目变更单详细要求：记录项目变更内容、原因、影响、处理措施等，需经双方签字确认。说明：项目变更单是项目实施过程中可能发生的变更的记录，需确保变更合法、合理。6.项目进度报告详细要求：记录项目实施进度、完成情况、存在问题等，需定期提交。说明：项目进度报告是项目实施过程中的重要文件，需确保项目按计划推进。7.项目质量报告详细要求：记录项目质量检查结果、存在问题、整改措施等，需定期提交。说明：项目质量报告是确保项目质量的重要文件，需确保项目质量符合要求。8.项目安全报告详细要求：记录项目安全检查结果、安全问题、整改措施等，需定期提交。说明：项目安全报告是确保项目安全的重要文件，需确保项目安全无事故。9.项目环保报告详细要求：记录项目环保措施、环保设施运行情况、环保达标情况等，需定期提交。说明：项目环保报告是确保项目环保的重要文件，需确保项目符合环保要求。10.项目费用结算单详细要求：记录项目费用发生情况、结算金额、支付时间等，需定期提交。说明：项目费用结算单是项目费用管理的重要文件，需确保费用结算准确。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成设计、施工或运维工作责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、支付违约金等。示例：承包方未按期完成施工任务，每延迟一日应支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.承包方未达到约定的质量标准责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。示例：承包方施工的墙体裂缝超过规定标准，承包方应负责修复并赔偿损失。3.承包方延迟交付工程责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日应支付合同总价款的千分之一作为违约金。4.运维方未按合同约定提供运维服务责任认定：运维方应承担违约责任，包括但不限于提供替代服务、赔偿损失等。示例：运维方未按合同约定进行设备维护，导致设备故障，运维方应提供替代服务并赔偿损失。5.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：监理单位未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二四年度绿色建筑项目承包与运维管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限二、项目背景2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质三、承包方责任3.1承包方资质3.2承包方义务3.3承包方权利3.4承包方责任四、运维管理责任4.1运维管理范围4.2运维管理目标4.3运维管理团队4.4运维管理流程五、合同款项5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件六、工期及进度6.1工期安排6.2进度控制6.3工期延误责任七、质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量保证措施7.4质量责任八、安全与环保8.1安全生产8.2环境保护8.3应急预案九、知识产权9.1知识产权归属9.2技术保密9.3知识产权保护十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他条款13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议生效十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二四年度绿色建筑项目承包与运维管理协议1.2协议双方：甲方（建设单位）和乙方（承包方）1.3协议目的：明确甲乙双方在绿色建筑项目中的承包与运维管理责任，确保项目顺利实施和有效运营1.4协议范围：包括项目设计、施工、验收、运维等全过程1.5协议期限：自协议签订之日起至项目竣工验收合格后五年内二、项目背景2.1项目概述：本项目位于市，占地面积平方米，建筑面积平方米，预计投资亿元2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：栋住宅楼，平方米商业配套2.4项目性质：绿色建筑项目，符合国家绿色建筑标准三、承包方责任3.1承包方资质：乙方须具备国家规定的相应资质，并具备绿色建筑项目施工经验3.2承包方义务：按照甲方要求，按时完成施工任务，确保工程质量，遵守相关法律法规3.3承包方权利：要求甲方提供必要的施工条件，包括设计图纸、施工场地等3.4承包方责任：对施工过程中出现的问题负责，承担相应的责任和赔偿四、运维管理责任4.1运维管理范围：包括设备维护、设施管理、环境监测、安全管理等4.2运维管理目标：确保绿色建筑项目长期稳定运行，降低能耗，提高环境质量4.3运维管理团队：乙方应组建专业的运维管理团队，负责项目的日常运维工作4.4运维管理流程：建立健全运维管理制度，明确各环节责任，确保运维工作有序进行五、合同款项5.1合同总价：人民币万元整5.2付款方式：分阶段付款，具体如下：5.2.1施工阶段：合同签订后日内支付合同总额的%5.2.2验收合格阶段：验收合格后日内支付合同总额的%5.2.3运维阶段：每年支付合同总额的%5.3付款时间：按照付款方式规定的时间节点支付5.4付款条件：乙方按照合同要求完成相关工作，甲方确认后支付款项六、工期及进度6.1工期安排：项目施工总工期为个月6.2进度控制：乙方应按照施工进度计划，定期向甲方报告施工进度6.3工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方损失七、质量保证7.1质量标准：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量7.2质量检查：甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应积极配合7.3质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量7.4质量责任：乙方对施工过程中出现的质量问题负责，承担相应的责任和赔偿八、安全与环保8.1安全生产：乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产管理制度，确保施工现场安全8.2环境保护：乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，保护生态环境8.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全和环境安全九、知识产权9.1知识产权归属：项目相关的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或泄露9.2技术保密：乙方应保守项目技术和商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方透露9.3知识产权保护：乙方应采取必要措施，保护甲方知识产权，防止侵权行为十、违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成工作、质量不符合标准、违反保密协议等10.2违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十二、协议解除12.1解除条件：包括一方违约、不可抗力等12.2解除程序：协议解除需双方书面同意，并签订解除协议12.3解除后果：解除协议后，双方应按照协议约定处理善后事宜十三、其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任13.2协议附件：包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等13.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效十四、协议签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设计变更审批权说明：甲方作为主导方，对项目设计变更拥有最终审批权。乙方在施工过程中如需进行设计变更，应提交变更申请，经甲方审批同意后方可实施。1.2项目进度控制权说明：甲方有权对项目进度进行监控，并对乙方提出进度调整建议。乙方应积极配合，确保项目按期完成。1.3质量监督权说明：甲方有权对项目质量进行监督检查，发现问题后应及时通知乙方整改。乙方应在规定时间内完成整改，并向甲方提交整改报告。1.4预算调整权说明：甲方有权根据项目实际情况，对合同预算进行调整。乙方应予以配合，并按照调整后的预算执行。1.5合同解除权说明：甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。甲方应在解除合同前给予乙方合理期限的整改机会。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1设计主导权说明：乙方作为主导方，负责项目设计方案的制定和实施。甲方应给予乙方充分的尊重和配合，确保设计方案符合绿色建筑标准。2.2施工进度主导权说明：乙方有权根据项目实际情况，制定施工进度计划。甲方应予以批准，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.3质量控制主导权说明：乙方负责项目质量控制的全部工作，包括材料采购、施工工艺、质量检验等。甲方应配合乙方的工作，确保项目质量。2.4预算执行主导权说明：乙方有权根据项目进度和实际需要，调整预算执行计划。甲方应予以支持和监督，确保预算合理使用。2.5合同修改权说明：乙方在合同履行过程中，如需对合同条款进行修改，应与甲方协商一致。经双方同意后，签订补充协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责监督项目的实施，包括设计、施工、验收等环节。中介机构应独立、客观、公正地履行职责。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方支付，具体费用根据中介机构的服务内容和项目规模确定。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，包括设计、施工、验收等方面的信息。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应的责任。3.5中介机构变更说明：如需更换中介机构，甲方和乙方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构协调说明：中介机构应协调甲方、乙方及项目相关方之间的关系，确保项目顺利实施。3.7中介机构保密说明：中介机构应严格遵守保密协议，不得泄露项目相关机密信息。输出内容：附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.预算书4.施工进度计划5.质量检验报告6.验收报告7.中介服务协议8.保密协议9.违约责任协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成施工任务，认定：根据合同约定的工期，乙方未能按期完成施工任务，经甲方催告后仍未按时完成。2.违约行为：施工质量不符合标准，认定：根据国家相关标准和规范，乙方施工完成的工程质量不符合要求。3.违约行为：泄露项目机密信息，认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露项目机密信息。4.违约行为：未按合同约定支付款项，认定：乙方未按合同约定的付款时间节点支付款项。5.违约行为：违反安全生产规定，认定：乙方在施工过程中违反国家安全生产法律法规，造成安全事故。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指法律规定的，由智力成果产生的权利，如专利权、著作权等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保密协议：指双方约定在特定情况下对信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到技术难题，解决办法：双方协商，寻求专业技术人员协助解决。2.问题：施工进度延误，解决办法：分析原因，制定新的施工计划，并调整资源分配。3.问题：项目质量不符合标准，解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施。4.问题：双方意见分歧，解决办法：通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目的施工与运维管理。2.建设单位与承包商之间的合作关系。3.项目设计与施工过程中的质量控制。4.项目进度管理与合同执行。5.项目成本控制与资金管理。全文完。二零二四年度绿色建筑项目承包与运维管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2024年度绿色建筑项目中的承包与运维管理关系，确保项目的顺利进行，实现绿色建筑的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，专业属于指甲方提供的绿色建筑项目所需的专业技术、管理、咨询等服务。3.2关键词解释1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.承包：指甲方将绿色建筑项目的部分或全部工作委托给乙方完成。3.运维管理：指乙方在绿色建筑项目竣工后，对项目进行日常维护和管理，确保项目正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按合同约定进行。（2）对乙方的工作成果进行验收，对不符合合同约定和质量标准的部分要求乙方进行整改。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，按时、足额支付乙方服务费用。（2）提供必要的资料和信息，配合乙方完成项目工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照合同约定，完成甲方委托的工作。（2）在合同履行过程中，对甲方提供的资料和信息进行保密。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，确保项目质量，按时完成项目工作。（2）在项目施工过程中，遵守国家相关法律法规，保护环境，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年度绿色建筑项目竣工之日止。5.2合同履行地点本合同约定的绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地点完成项目工作，包括但不限于设计、施工、监理、运维管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍未改正。6.3终止程序1.一方要求终止合同，应提前书面通知另一方；2.双方协商一致后，签订终止合同协议；3.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的合同价款。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将项目交付甲方；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的合同价款；3.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：根据项目设计需求，由乙方提供的设计服务费用。2.施工费用：包括材料费、人工费、机械使用费等，按照国家相关规定和实际施工量计算。3.监理费用：乙方对项目施工过程进行监理的费用。4.运维管理费用：项目竣工后，乙方提供运维管理服务的费用。5.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.项目设计完成后，甲方应支付设计费用的50%。3.项目施工过程中，每完成一定比例的工程量，甲方应支付相应比例的工程款。4.项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。5.运维管理费用按年度支付，甲方应在每个年度的开始前支付全年运维管理费用的50%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.设计费用：设计完成后10个工作日内支付。3.工程款：每完成一定比例的工程量后，甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请后10个工作日内支付。4.运维管理费用：每个年度的开始前支付。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方收到款项后，应在5个工作日内向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供相关资料和信息，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设计、施工等工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方未按约定质量完成项目，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格管理，不得泄露给任何第三方。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目施工中断，属于不可抗力事件。2.因政府政策调整导致项目停工，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的专属于某一方的权利和义务；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目的最终审批权。2.乙方保留对其提供的技术、设计等知识产权的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中对乙方工作监督和指导的权力。2.乙方保留在合同履行期间对项目变更的提出和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就项目实施过程中遇到的问题进行协商，共同寻找解决方案。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容不一致的口头或书面陈述均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.项目设计图纸及资料。3.项目施工合同及相关文件。4.项目监理合同及相关文件。5.项目竣工验收报告。6.运维管理方案及服务协议。7.不