二零二五版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋产权及过户手续2.1房屋产权证明2.2过户手续办理2.3产权证办理费用2.4产权过户税费3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋设施设备维护6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁权利6.2房屋转租权利6.3房屋租赁期限6.4房屋租赁费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充协议9.3合同变更生效日期10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3合同附件清单12.合同附件保管12.1合同附件保管责任12.2合同附件丢失处理13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）姓名/名称：________________1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.1.3乙方（买受方）姓名/名称：________________1.1.4乙方身份证号码：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________平方米1.2.4房屋结构：________________1.2.5房屋用途：________________1.3合同签订日期：________________1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止2.房屋产权及过户手续2.1房屋产权证明2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方提供房屋产权证复印件，乙方予以核实。2.2过户手续办理2.2.1甲方负责办理房屋产权过户手续。2.2.2乙方在房屋产权过户手续办理过程中，提供必要的协助。2.3产权证办理费用2.3.1房屋产权证办理费用由甲方承担。2.3.2甲方应按照相关法律法规支付相关税费。2.4产权过户税费2.4.1乙方按照过户税费的计算标准支付相关税费。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币：________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同生效之日起：________________日内支付房屋成交价格。3.2.2付款方式为：________________。3.3付款方式变更3.3.1双方同意在合同履行过程中，可以协商变更付款方式。3.3.2付款方式变更应书面通知对方，并自通知之日起生效。3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的：________________%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同生效之日起：________________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准4.2.1乙方在房屋交付后：________________日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准为：________________。4.3验收程序4.3.1乙方在验收过程中发现房屋存在问题的，应立即通知甲方。4.3.2甲方应在接到通知后：________________日内进行修复。4.4验收不合格处理4.4.1乙方在验收过程中，如认为房屋存在严重质量问题，有权拒绝接收房屋。4.4.2甲方应在接到通知后：________________日内进行整改，直至乙方满意。5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.1.1乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1乙方应负责房屋的日常维护保养。5.3房屋装修限制5.3.1乙方进行房屋装修前，应征得甲方同意。5.3.2乙方应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁权利6.1.1乙方有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规。6.2房屋转租权利6.2.1乙方有权将房屋转租，但应征得甲方同意。6.3房屋租赁期限6.3.1房屋租赁期限为：________________年。6.4房屋租赁费用6.4.1房屋租赁费用为：________________元/月。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金7.3.1违约金金额为：________________元。7.3.2违约金计算方法：________________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________________。8.2.2争议解决机构的仲裁规则为：________________。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后：________________日内向争议解决机构提出申请。8.3.2争议解决机构应在接到申请后：________________日内组织仲裁。9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.2合同补充协议9.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更生效日期9.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.1.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应办理相应的终止手续。10.3合同终止后事宜11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1甲方提供的房屋产权证复印件应真实有效。11.2房屋平面图11.2.1房屋平面图应清晰标注房屋结构、面积等关键信息。11.3合同附件清单11.3.1合同附件清单应详细列明所有附件的名称和数量。12.合同附件保管12.1合同附件保管责任12.1.1双方应妥善保管合同附件，确保其完整性和安全性。12.2合同附件丢失处理12.2.1如合同附件丢失，双方应尽快补齐，并承担由此产生的费用。13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。13.2合同通知方式13.2.1双方应以书面形式进行通知。13.3合同通知期限13.3.1通知应在约定的期限内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务而介入合同关系的行为。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同成交价格的：________________%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍对本合同承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，不承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方之间的责任划分，以第三方介入协议为准。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息。6.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。6.1.3中介机构的报酬为本合同成交价格的：________________%。6.2评估机构：6.2.1评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。6.2.2评估机构的评估费用为本合同成交价格的：________________%。6.3法律顾问：6.3.1法律顾问应在合同签订前对合同条款进行审核，并向甲乙双方提供法律意见。6.3.2法律顾问的服务费用为本合同成交价格的：________________%。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，可终止合同。9.2合同终止后，第三方应按照本合同约定，退还甲乙双方已支付的款项。10.本合同修正后的法律效力10.1本合同修正后的条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方对房屋的产权。2.房屋平面图要求：平面图需标注房屋结构、面积、门窗位置等详细信息。说明：用于明确房屋的具体情况。3.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于证明乙方已支付房屋成交价格。5.产权过户手续办理凭证要求：办理凭证需注明过户时间、过户费用等。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。7.合同变更协议要求：协议需详细列明变更内容、变更原因等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决程序。9.合同终止协议要求：协议需详细列明终止原因、终止时间等。说明：用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。1.2乙方未按合同约定时间支付房屋成交价格。1.3双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为本合同成交价格的：________________%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.2乙方未按合同约定时间支付房屋成交价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.3双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务，应协商解决，如协商不成，可向争议解决机构申请解决。全文完。二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权性质5.房屋权属证明三、交易双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、房屋产权证办理及过户手续1.产权证办理责任2.过户手续办理责任3.产权证办理期限4.过户手续办理期限5.产权证办理费用6.过户手续办理费用六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收期限七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效条件1.合同生效条件2.合同生效时间十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易价格确认书3.产权证办理及过户手续相关文件4.其他相关附件十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）2.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式b.乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同目的：甲方将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋产权性质：小产权5.房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件三、交易双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方负责办理房屋产权证及过户手续。c.甲方保证房屋无抵押、查封等情况。2.乙方权利义务：a.乙方按照合同约定支付购房款。b.乙方配合甲方办理房屋产权证及过户手续。c.乙方在房屋交付后进行房屋验收。3.双方共同权利义务：a.双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。b.双方应就合同履行过程中的问题及时协商解决。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整。2.付款方式：a.乙方应在合同签订后____日内支付定金____元。b.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款____元。3.付款时间：a.定金支付时间：合同签订后____日内。b.剩余购房款支付时间：房屋交付前____日内。4.付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。五、房屋产权证办理及过户手续1.产权证办理责任：a.甲方负责办理房屋产权证。b.乙方承担因办理产权证产生的相关费用。2.过户手续办理责任：a.甲方负责办理房屋过户手续。b.乙方承担因办理过户手续产生的相关费用。3.产权证办理期限：自合同签订之日起____个月内。4.过户手续办理期限：自合同签订之日起____个月内。5.产权证办理费用：____元。6.过户手续办理费用：____元。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：a.甲方将房屋交付给乙方，房屋权属转移至乙方。b.房屋符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准：a.房屋结构安全、无损坏。b.房屋设施齐全、功能正常。4.房屋验收程序：a.乙方在房屋交付后____日内进行房屋验收。b.乙方应在验收中发现问题及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复。5.房屋验收期限：房屋交付之日起____日内。七、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。b.甲方未按约定办理产权证及过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。b.乙方未按约定验收房屋的，应承担相应责任。3.双方违约责任：a.如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.如双方违约导致合同无法履行的，应根据各自违约情况承担相应责任。八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。2.争议解决途径：a.通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除条件1.合同解除条件：a.任何一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行或继续违约的。b.因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知之日起____日内进行确认。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同。十、合同生效条件1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.房屋产权证办理完毕并过户至乙方名下。2.合同生效时间：____年____月____日。十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易价格确认书3.产权证办理及过户手续相关文件4.其他相关附件十二、合同解除1.合同解除条件：a.合同生效后，任何一方均有权在合同履行期限内解除合同，但应提前____日通知对方。b.出现合同约定的解除条件时，合同自动解除。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知之日起____日内进行确认。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同。十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序：a.双方确认合同终止。b.双方签署合同终止确认书。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应立即停止履行合同。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。b.甲方保证房屋无任何未知的债务或法律纠纷。c.甲方保证房屋符合城市规划要求，无违建情况。2.甲方交付条款：a.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。b.甲方应确保房屋交付时，水、电、燃气等基础设施正常可用。3.甲方产权证办理条款：a.甲方负责办理房屋产权证，并承担所有相关费用。b.甲方应在合同约定的期限内完成产权证办理，并提交给乙方。4.甲方违约责任条款：a.若甲方未能在合同约定的期限内完成产权证办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。b.若甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款条款：a.乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。b.乙方有权在支付部分款项后，要求甲方提供阶段性产权证明文件。2.乙方验收条款：a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少购房款。b.乙方应在验收后____日内向甲方提出书面验收报告。3.乙方产权证办理条款：a.乙方应在合同约定的期限内完成产权证办理，并承担所有相关费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。b.若乙方未能按时完成产权证办理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，金额为房屋交易价格的____%。b.中介费用支付时间：合同签订后____日内。2.中介责任条款：a.中介应确保双方了解合同内容，并在双方签字前进行必要的解释和说明。b.中介应协助双方办理房屋产权证及过户手续。3.中介违约责任条款：a.若中介未能履行上述责任，导致合同无法履行的，中介应承担相应的法律责任。b.若中介违反保密义务，泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款：a.中介与双方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介解除条款：a.中介在合同履行过程中，若发现任何一方存在欺诈行为，有权解除合同。b.中介解除合同后，有权要求双方支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易价格确认书3.产权证办理及过户手续相关文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.房屋验收报告8.合同解除确认书9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.甲方未按约定办理产权证及过户手续。c.乙方未按约定支付购房款。d.乙方未按约定验收房屋。e.双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观性，即实际存在违约事实。b.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，应提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法定文件。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的法律手续。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。2.问题：产权证办理过程中出现延误。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付购房款。4.问题：房屋验收中出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或减少购房款，甲方应在合理期限内进行修复。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易。2.房屋产权证办理及过户手续。3.房屋交易中的违约责任承担。4.房屋交易中的争议解决。全文完。二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：______________________________地址：__________________________________________________联系人：_______________________________________________联系电话：______________________________________________1.2乙方（买受方）名称：______________________________地址：__________________________________________________联系人：_______________________________________________联系电话：______________________________________________1.3相关方（如有）：（1）名称：______________________________地址：__________________________________________________联系人：_______________________________________________联系电话：______________________________________________（2）名称：______________________________地址：__________________________________________________联系人：_______________________________________________联系电话：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权，未办理房屋所有权登记，未取得房屋预售许可证，但实际已建成并投入使用的房屋。（2）产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法定证件。（3）过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关法律程序。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有小产权房屋的乙方。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买小产权房屋的甲方。（3）房屋：指本合同中的小产权房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。（3）甲方应保证房屋的真实性、合法性，并承担因房屋产权纠纷所产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方应按照本合同约定在规定期限内办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同签订后，甲方应于_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点：______________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋具备入住条件。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项条款履行完毕。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：（1）合同解除前，双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括房屋产权转移、款项结算等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋价款：人民币______元整。（2）过户手续费：人民币______元整。（3）产权证办理费用：人民币______元整。（4）其他相关费用：人民币______元整。7.2支付方式：（1）房屋价款支付：乙方应于房屋交付前支付房屋价款的百分之六十（60%）。（2）过户手续费及产权证办理费用支付：乙方应于房屋交付前支付过户手续费及产权证办理费用的百分之四十（40%）。（3）其他相关费用支付：乙方应于房屋交付前支付其他相关费用的全部。7.3支付时间：（1）房屋价款支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋价款的百分之六十（60%）。（2）过户手续费及产权证办理费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付过户手续费及产权证办理费用的百分之四十（40%）。（3）其他相关费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付其他相关费用的全部。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付账户：甲方指定的收款账户。（3）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款百分之十（10%）的违约金。（2）若甲方未能按合同约定办理过户手续，应承担乙方因此产生的全部费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款百分之十（10%）的违约金。（2）若乙方未能按合同约定办理过户手续，应承担因此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此受到的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）房屋的具体信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同履行困难的，双方可协商变更合同内容。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）本合同签订后，如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）本合同项下产生的权利和义务，归各自所有，未经对方同意，不得转让。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用和享受房屋权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于小产权房屋交易（附产权证办理及过户手续）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.过户手续相关文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定交付房屋。乙方未能按合同约定支付房屋价款。甲方未能按合同约定办理过户手续。乙方未能按合同约定办理过户手续。2.违约行为的认定：甲方未能按合同约定交付房屋，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内交付的，视为违约。乙方未能按合同约定支付房屋价款，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付的，视为违约。甲方未能按合同约定办理过户手续，导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权的，视为违约。乙方未能按合同约定办理过户手续，导致甲方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权，未办理房屋所有权登记，未取得房屋预售许可证，但实际已建成并投入使用的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法定证件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前确保房屋质量符合约定标准，如存在质量问题，应立即修复或赔偿。2.问题：乙方支付房屋价款时遇到资金困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。3.问题：过户手续办理过程中出现政策调整。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时可协商调整合同内容。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方完成房屋的维修和保养工作。（2）第三方应协助乙方办理过户手续。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细资料，包括房屋的结构、设施、环境等。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付时，房屋应达到合同约定的使用状态。2.乙方利益条款：（1）甲方应在房屋交付前，确保房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应确保房屋交付时，无任何债权债务问题。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：（1）乙方应在合同约定的时间内支付房屋价款，逾期支付的，应支付滞纳金。（2）乙方应按照合同约定办理过户手续，否则甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未能在合同约定的时间内支付房屋价款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款凭证5.产权证办理与过户手续5.1产权证办理5.2过户手续5.3相关费用6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋买卖合同11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）》。1.1.2“出卖方”指拥有小产权房屋并同意出售该房屋的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买小产权房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有产权的位于________的小产权房屋。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。1.1.6“产权证”指房屋所有权证书。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所列的含义。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称：________________2.1.2身份证号/营业执照号：________________2.1.3联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：________________2.2.2身份证号/营业执照号：________________2.2.3联系电话：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金。4.2.2剩余交易价格应在房屋交付之日起____个工作日内一次性支付。4.3支付时间：详见第四条2.2款。4.4付款凭证：买受方支付款项后，出卖方应出具相应的收款凭证。5.产权证办理与过户手续5.1产权证办理：5.1.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权证的申请手续。5.1.2买受方应在本合同签订后____个工作日内，支付产权证办理所需的相关费用。5.2过户手续：5.2.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理房屋过户手续。5.2.2买受方应在本合同签订后____个工作日内，支付过户手续所需的相关费用。6.交付与验收6.1交付时间：________________6.2验收标准：6.2.1出卖方应保证房屋符合本合同约定的房屋基本信息和用途。6.2.2买受方在房屋交付时应进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起____个工作日内通知出卖方。6.3验收程序：6.3.1买受方在交付时间前____个工作日通知出卖方进行交付。6.3.2出卖方应在买受方通知的交付时间前将房屋交付买受方。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付交易价格的_____%作为违约金。7.1.2出卖方提供的房屋不符合约定，买受方有权解除合同并要求出卖方退还已付款项及违约金。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格的_____%作为违约金。7.2.2买受方未按约定办理产权证及过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付______元作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行审理。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，买受方支付定金，合同即视为生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕而终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，合同即终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.1.1房屋产权证复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同正本。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1通知应送达至对方的法定地址或约定的地址。11.2.2邮寄通知自邮戳之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.2合同解除12.2.1因一方违约，守约方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同的争议应提交至房屋所在地的人民法院管辖。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过交易价格的_____%。15.3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确列出，并在本合同中予以确认。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时报告工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2.3乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时报告工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务合同关系由双方自行约定，与甲乙双方之间的合同关系无关。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定支付费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务合同关系由双方自行约定，与甲乙双方之间的合同关系无关。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定支付费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在本合同中的介入，仅作为甲乙双方履行合同的服务提供者，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。18.第三方责任界定18.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。19.第三方介入终止19.1如第三方介入服务无法继续或不再需要，甲乙双方应协商一致，终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖公章或合同专用章。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供合同正本，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：附件二是本合同的有效文本，双方应妥善保管。3.附件三：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件，明确第三方服务内容、费用、责任和权利。说明：附件三用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：付款凭证要求：提供买受方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件四用于证明买受方已支付定金或剩余款项。5.附件五：产权证办理手续要求：提供产权证办理过程中产生的所有相关文件和证明。说明：附件五用于证明产权证办理的进展和结果。6.附件六：过户手续要求：提供房屋过户过程中产生的所有相关文件和证明。说明：附件六用于证明房屋过户的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付交易价格的_____%作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，则出卖方应支付买受方交易价格的_____%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付交易价格的_____%作为违约金。示例：若约定支付定金时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，则买受方应支付出卖方交易价格的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在办理产权证过程中因操作失误导致产权证办理失败，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。责任认定：双方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋结构4.房屋面积5.房屋权属证明三、交易双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式5.付款违约责任五、产权证办理及过户手续1.产权证办理责任2.产权证办理流程3.过户手续办理责任4.过户手续办理流程5.产权证过户费用六、交易税费及费用1.交易税费承担2.其他相关费用3.费用支付时间4.费用支付方式5.费用违约责任七、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收时间5.验收违约责任八、房屋使用及维修1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修方式5.维修期限九、违约责任1.交易双方违约责任2.逾期付款违约责任3.逾期交房违约责任4.逾期办理过户手续违约责任5.产权纠纷违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除违约责任十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果5.合同终止通知十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋照片3.交易双方身份证复印件4.代理人身份证复印件（如有）5.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同生效前事项2.合同生效后事项3.合同解除后事项4.合同终止后事项5.争议解决其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版小产权房屋交易合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：5.合同目的和依据：本合同旨在明确买卖双方在小产权房屋交易过程中的权利和义务。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、房屋基本情况1.房屋所有权：房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋无权属纠纷。2.房屋坐落位置：房屋位于____市____区____街道____号。3.房屋结构：房屋为____层____户，结构为____。4.房屋面积：房屋实际使用面积为____平方米。5.房屋权属证明：卖方提供房屋权属证明文件。三、交易双方信息1.买方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方身份证号码：2.卖方基本信息：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方身份证号码：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人地址：代理人联系电话：代理人授权委托书。四、交易价格及支付方式1.交易价格：本合同房屋交易价格为人民币____元整。2.支付方式：a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；b.尾款：房屋交付前支付剩余款项。3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.付款方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。5.付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。五、产权证办理及过户手续1.产权证办理责任：卖方负责办理房屋产权证，确保产权证真实、有效。2.产权证办理流程：卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买方提供办理产权证的所需材料。3.过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续。4.过户手续办理流程：卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买方提供办理过户手续所需材料。5.产权证过户费用：过户费用按当地政府规定执行，由买方承担。六、交易税费及费用1.交易税费承担：交易税费按当地政府规定执行，由买方承担。2.其他相关费用：房屋维修基金、物业管理费等费用，按相关规定由买方承担。3.费用支付时间：买方应在房屋交付前支付所有相关费用。4.费用支付方式：同付款方式。5.费用违约责任：买方逾期支付相关费用，应向卖方支付____%的违约金。七、交付及验收1.房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.房屋交付地点：房屋交付地点为____市____区____街道____号。3.房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准，无结构性质量问题。4.验收时间：验收时间为房屋交付之日起____个工作日内。5.验收违约责任：若卖方提供的房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方在____个工作日内修复或退还已支付款项。八、房屋使用及维修1.房屋使用规定：买方应按照房屋的性质、结构及设计用途使用房屋。2.房屋维修责任：房屋交付后的日常维修责任由买方承担。3.维修费用承担：房屋交付后的维修费用由买方承担。4.维修方式：买方应自行选择维修单位或个人进行维修。5.维修期限：买方应在发现房屋问题后____个工作日内进行维修。九、违约责任1.交易双方违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。3.逾期交房违约责任：卖方逾期交付房屋，应向买方支付____%的违约金。4.逾期办理过户手续违约责任：卖方逾期办理过户手续，应向买方支付____%的违约金。5.产权纠纷违约责任：若因房屋产权问题引起纠纷，卖方应承担全部责任。十、争议解决1.争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。2.争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限为合同签订之日起____年内。十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，或出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内给予答复。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。4.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出。5.合同解除违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同期限届满。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋照片3.交易双方身份证复印件4.代理人身份证复印件（如有）5.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同生效前事项2.合同生效后事项3.合同解除后事项4.合同终止后事项5.争议解决其他事项甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：若甲方为交易中的主导方，本条款赋予甲方在交易过程中对某些事项的决定权。a.甲方有权决定房屋的最终用途。b.甲方有权决定房屋装修和改造方案。c.甲方有权要求卖方在合同签订前提供详细的房屋信息和权属证明。2.甲方优先购买权条款说明：若甲方在交易中处于主导地位，本条款赋予甲方在卖方未来可能再次出售房屋时，拥有优先购买的权利。a.卖方在未来六个月内若再次出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。b.甲方在得知卖方出售房屋信息后____个工作日内，应向卖方表示是否行使优先购买权。3.甲方信息保密条款说明：为保护甲方隐私，本条款要求卖方在交易过程中对甲方个人信息保密。a.卖方不得泄露甲方个人信息给任何第三方。b.卖方违反本条款，应向甲方支付____元人民币的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：若乙方为交易中的主导方，本条款赋予乙方在交易过程中对某些事项的决定权。a.乙方有权决定交易价格及支付方式。b.乙方有权要求甲方提供相关购房资质证明。c.乙方有权要求甲方在交付房屋前支付部分款项作为履约保证金。2.乙方房屋维护责任条款说明：若乙方为交易中的主导方，本条款要求甲方在交易过程中对房屋进行必要的维护。a.甲方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构。b.甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。c.乙方有权要求甲方承担因房屋维护不当导致的损失。3.乙方信息保密条款说明：为保护乙方隐私，本条款要求甲方在交易过程中对乙方个人信息保密。a.甲方不得泄露乙方个人信息给任何第三方。b.甲方违反本条款，应向乙方支付____元人民币的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：若交易中有第三方中介参与，本条款明确中介费用的承担方式。a.中介费用由买卖双方按合同约定的比例分担。b.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介。2.中介保密条款说明：为保护中介的合法权益，本条款要求买卖双方对中介提供的信息保密。a.买卖双方不得泄露中介提供的信息给任何第三方。b.买卖双方违反本条款，应向中介支付____元人民币的违约金。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在交易过程中的责任。a.中介应尽到勤勉、诚信的义务，为买卖双方提供真实、准确的房屋信息和交易服务。b.中介在交易过程中若出现重大失误，导致买卖双方利益受损，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋照片3.交易双方身份证复印件4.代理人身份证复印件（如有）5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.合同补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在约定时间内支付款项。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未在约定时间内交付房屋。3.违约行为：卖方未办理产权证及过户手续认定：卖方未在约定时间内办理产权证及过户手续。4.违约行为：买方未按时支付相关费用认定：买方未在约定时间内支付交易税费、维修基金等费用。5.违约行为：卖方未保持房屋现状认定：卖方在交易过程中擅自改变房屋结构或损坏房屋。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的正式文件。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的补偿性款项。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息存在异议解决办法：通过第三方鉴定机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.问题：交易过程中出现资金安全问题解决办法：采用银行监管或第三方支付平台进行资金支付。3.问题：交易过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易2.房屋产权证办理及过户手续3.交易税费及费用的支付4.交易过程中出现违约行为5.交易双方对房屋信息及交易条件的协商全文完。二零二四版小产权房屋交易合同（附产权证办理及过户手续）5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的小产权房屋交易行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进小产权房屋交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房屋：指未经依法审批，未取得国有土地使用权、房屋所有权等相关证书的房屋。（2）产权证：指由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权和使用权法律效力的证书。3.2关键词解释（1）交易：指甲方将小产权房屋出售给乙方，乙方购买小产权房屋的行为。（2）过户手续：指甲方将小产权房屋的所有权转移给乙方的法定程序。（3）产权证办理：指甲方协助乙方办理小产权房屋产权证的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋信息，确保房屋不存在权属纠纷。（3）甲方有义务协助乙方办理产权证过户