二零二五年度商铺购置合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺购置合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺购置的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺权属状况2.3商铺附属设施3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式及时间4.购置税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式5.合同履行期限及违约责任5.1履行期限5.2违约责任6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同变更及终止8.3通知及送达方式8.4合同附件及补充条款9.合同签订及生效日期10.合同附件10.1商铺产权证明文件10.2支付凭证10.3其他相关文件11.合同解释权12.合同争议解决地13.合同签署人及代表13.1甲方签署人及代表13.2乙方签署人及代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.商铺购置的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在城市：_________2.1.2商铺具体地址：_________2.1.3商铺总面积：_________平方米2.2商铺权属状况2.2.1商铺产权证号：_________2.2.2商铺产权人：_________2.2.3商铺所有权清晰，无任何争议或负担2.3商铺附属设施2.3.1商铺包含的附属设施：_________2.3.2附属设施的具体情况：_________3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.1.1商铺购置总价：_________元3.1.2价格构成：_________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付3.2.2尾款：_________元，于商铺交接后_________日内支付4.购置税费承担4.1税费种类及标准4.1.1契税：_________%4.1.2土地增值税：_________%4.1.3其他相关税费：_________4.2税费承担方式4.2.1甲方承担的税费：_________4.2.2乙方承担的税费：_________5.合同履行期限及违约责任5.1履行期限5.1.1合同签订后_________日内完成商铺交接5.1.2商铺交接后的使用期限：_________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：_________5.2.2乙方违约责任：_________6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1甲方违约导致合同无法履行6.1.2乙方违约导致合同无法履行6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序6.2.1解除合同的书面通知6.2.2解除合同的生效时间6.2.3解除合同的后果处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决方式7.2.1争议解决地点：_________7.2.2争议解决适用法律：_________8.其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.1.2甲方支付首付款，乙方提供相关证明文件。8.2合同变更及终止8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定事由解除。8.3通知及送达方式8.3.1任何通知或文件应以书面形式送达，并视为已送达的时间为送达之日起第三日。8.3.2送达地址：按照合同当事人基本信息中的地址为准。8.4合同附件及补充条款8.4.1本合同附件包括但不限于商铺产权证明文件、支付凭证等。8.4.2任何补充条款应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期：_________9.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。10.合同附件10.1商铺产权证明文件10.1.1商铺产权证10.1.2商铺土地使用权证10.2支付凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3其他相关文件10.3.1商铺买卖合同10.3.2相关税费缴纳凭证11.合同解释权11.1本合同的解释权归甲方所有。12.合同争议解决地12.1合同争议解决地：_________13.合同签署人及代表13.1甲方签署人及代表：_________13.2乙方签署人及代表：_________14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明文件14.2附件二：支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。16.2.1提供的服务应符合合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2.2对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同项下的责任限额为：_________元。17.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的补充赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质和能力。18.1.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担。18.2.2第三方介入的费用支付方式及时间，应在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议的约定支付费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议的约定支付费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均造成损失时，应根据各自过错承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方对甲乙双方均未造成损失时，甲乙双方应按照合作协议的约定分担费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕。20.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方书面确认。20.1.3第三方违反法律法规或行业规范，被有关机关依法查处。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面确认终止事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明商铺的所有权和使用权。说明：此文件用于证明商铺的权属情况，确保交易的合法性和安全性。2.支付凭证要求：提供首付款和尾款的银行汇款凭证、转账记录等，证明付款的真实性和时间。说明：此文件用于证明交易款项的支付情况，作为双方履行合同义务的依据。3.商铺买卖合同要求：提供甲乙双方签订的商铺买卖合同，明确双方的权利义务。说明：此文件是本合同的重要组成部分，详细规定了商铺购置的条款和条件。4.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等相关税费缴纳的凭证。说明：此文件用于证明相关税费已按照法律规定缴纳，确保交易的合规性。5.评估报告要求：提供商铺的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：此文件用于证明商铺的评估价值，作为交易价格确定的依据。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同的法律效力。说明：此文件用于确保合同的法律合规性，降低交易风险。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此文件用于规范第三方介入本合同的方式和责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明：此文件用于补充合同中未涉及的其他事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方应于合同签订后7日内支付首付款，若逾期未支付，则每日应支付相当于首付款0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供虚假信息。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：乙方应于合同签订后30日内交付商铺，若逾期未交付，则每日应支付相当于商铺购置总价0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按时提供服务、违反合作协议等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时进行商铺装修，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二五年度商铺购置合同规范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度商铺购置过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进合作关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指用于经营商业活动的建筑物或空间，包括但不限于店面、柜台、仓库等。2.购置：指甲方购买乙方商铺的行为。3.2关键词解释1.二零二五年度：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的时间段。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成商铺购置相关事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的商铺。2.甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的相关信息进行核实。3.甲方有权在合同履行完毕后，依法办理商铺的产权转移手续。4.甲方应按照合同约定，按时支付商铺购置款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付商铺购置款项。2.乙方应按照合同约定，提供符合要求的商铺。3.乙方应配合甲方办理商铺的产权转移手续。4.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商铺购置相关事宜的履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方支付商铺购置款项。2.乙方按照合同约定，向甲方提供符合要求的商铺。3.双方按照合同约定，办理商铺的产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定，办理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定，履行各自的义务。2.合同解除后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购置款：指甲方购买商铺所支付的全部款项，包括但不限于商铺价格、税费、交易手续费等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，在商铺交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指在商铺购置过程中，因特殊原因产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账方式支付商铺购置款项。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供收款凭证。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付商铺购置款的____%作为定金。2.甲方应在合同约定的商铺交付日期前____个工作日内，支付商铺购置款的____%。3.甲方应在办理完产权转移手续后____个工作日内，支付商铺购置款的____%。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照合同约定的金额和比例进行支付。2.甲方支付款项后，乙方应在____个工作日内出具收款凭证。3.乙方应在收到甲方支付款项后，及时将商铺交付给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供符合要求的商铺的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时交付商铺的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与商铺购置相关的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺无法交付。2.社会事件：如战争导致商铺交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或设定抵押权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺购置过程中，对商铺进行合理使用、改造的权利。2.乙方同意在商铺交付后，甲方有权对商铺进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或电子通讯等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议的补充或修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺交易税费缴纳凭证5.商铺购置款项支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定提供符合要求的商铺。乙方未经甲方同意擅自转让或设定抵押权。甲方未按时办理产权转移手续。认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.产权转移：指物权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺不符合约定标准。解决办法：乙方应负责修复或更换，直至符合约定标准。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：商铺交易税费未按时缴纳。解决办法：乙方应在规定时间内缴纳交易税费，如逾期缴纳，应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事