公司场地租赁合同模板年

公司场地租赁合同模板年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为依法设立并合法拥有本合同项下租赁场地的所有权或使用权的法人或自然人，有权将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为依法设立并具有合法经营资格的法人或自然人，愿意租赁甲方的场地用于其经营活动。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，该地址具有明确的地理标识，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，其实际使用面积以双方共同确认的测量数据为准。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。乙方应在租赁期间内按照约定的用途合理使用场地，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复期限]内作出答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，租金及其他费用可根据市场情况进行适当调整。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本合同的约定将场地归还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照租赁场地的实际面积计算，如租赁期间内场地面积发生变化，租金应相应进行调整。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金规定乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还场地后的[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。五、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方应遵守国家及地方有关场地使用的法律法规，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。乙方应合理使用场地内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。乙方在使用场地期间，应保持场地的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾或排放污染物。六、场地维修及保养1.维修责任划分租赁期间，场地的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如场地及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。如因乙方原因导致维修延误或扩大的损失，由乙方承担相应的责任。2.保养责任乙方应合理使用场地内的设施设备，并按照设备的使用说明书进行定期保养。如因乙方未按照规定进行保养导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、保险及责任1.保险购买要求甲方应为本合同项下的租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁场地内的经营活动购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担范围在租赁期间内，如因甲方的原因导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应各自承担因不可抗力导致的损失，但应及时通知对方并采取相应的措施减少损失的扩大。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商调整。2.解除条件若一方违反本合同的任何条款，且在收到对方书面通知后的[违约纠正期限]内未予以纠正的，对方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定进行维修，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，应按照租金的[维修逾期违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应按照租金的[擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为租赁场地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同的剩余部分。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知在送达对方时生效，如通过挂号信邮寄，以邮戳日期为准；如通过邮件，以发送日期为准。2.送达地址确认双方确认本合同首部所列的联系地址和电子邮箱为其有效的送达地址和电子邮箱，如有变更，应及时书面通知对方。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件清单本合同的附件包括但不限于场地交付确认书、租