二零二五年度个人房产租赁居间服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产租赁居间服务协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产租赁方信息1.2房产出租方信息1.3居间服务方信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.居间服务费用及支付3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务具体事项4.3居间服务成果5.房产租赁合同签订5.1房产租赁合同签订时间5.2房产租赁合同签订地点5.3房产租赁合同签订方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产租赁合同变更及解除7.1房产租赁合同变更条件7.2房产租赁合同解除条件7.3房产租赁合同变更及解除程序8.房产租赁合同违约责任8.1房产租赁方违约责任8.2房产出租方违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产租赁合同11.2居间服务协议11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产租赁方信息1.1.1房产租赁方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4电子邮箱：__________1.2房产出租方信息1.2.1房产出租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4电子邮箱：__________2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________平方米2.2房产用途2.2.1房产用途：__________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：__________2.3.2租赁终止日期：__________2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：__________元/月2.4.2租金支付方式：__________2.4.3租金支付时间：__________3.居间服务费用及支付3.1居间服务费用标准3.1.1居间服务费用：__________元3.2居间服务费用支付方式3.2.1居间服务费用支付方式：__________3.3居间服务费用支付时间3.3.1居间服务费用支付时间：__________4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1房产租赁信息的提供4.1.2房产租赁合同的起草4.1.3房产租赁合同的签订4.2居间服务具体事项4.2.1协助房产出租方寻找合适的租赁方4.2.2协助房产租赁方与出租方洽谈租赁事宜4.2.3草拟租赁合同，并协助双方签订合同4.3居间服务成果4.3.1成功促成房产租赁合同的签订5.房产租赁合同签订5.1房产租赁合同签订时间5.1.1房产租赁合同签订时间：__________5.2房产租赁合同签订地点5.2.1房产租赁合同签订地点：__________5.3房产租赁合同签订方式5.3.1房产租赁合同签订方式：__________6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：__________6.2房产交付方式6.2.1房产交付方式：__________6.3房产验收标准6.3.1房产验收标准：__________6.4房产验收程序6.4.1房产验收程序：__________8.房产租赁合同变更及解除8.1房产租赁合同变更条件8.1.1租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。8.1.2租金调整：因市场行情变化或其他原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.2房产租赁合同解除条件8.2.1租赁方解除合同：租赁方因故需要提前解除合同时，应提前__________日通知出租方，并支付违约金__________元。8.2.2出租方解除合同：出租方因故需要提前解除合同时，应提前__________日通知租赁方，并支付违约金__________元。8.3房产租赁合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议，明确变更或解除的具体内容。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。9.房产租赁合同违约责任9.1房产租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为__________元/日。9.1.2租赁方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2房产出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房产的，应向租赁方支付违约金，违约金为__________元/日。9.2.2出租方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3居间服务方违约责任9.3.1居间服务方未履行居间服务义务的，应向双方支付违约金，违约金为__________元。9.3.2居间服务方违反居间服务协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：__________11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同生效及终止11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.3合同附件房产租赁合同居间服务协议其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署日期：__________13.合同签署地点13.1合同签署地点：__________14.合同签署人14.1房产租赁方签署人：__________14.2房产出租方签署人：__________14.3居间服务方签署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、维修保养服务提供者等。15.2范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、维修保养等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同，介入事宜需经双方协商一致。16.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为__________元，超出部分由甲乙双方自行承担。18.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的其他第三方承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应责任。19.3第三方与其他各方之间无直接合同关系，各自的权利义务由其自行约定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商分担。20.2若合同约定第三方介入的费用由一方承担，则该方应按照约定支付费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可就第三方介入的相关事宜进行合同变更，变更内容应经双方协商一致。21.2合同变更应书面通知第三方，第三方应予以确认。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应根据实际情况在合同中予以明确。24.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的具体信息，包括房产地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等。说明：本附件是本合同的核心内容，双方应严格按照法律规定和实际约定填写。2.居间服务协议要求：明确居间服务方的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：本附件是居间服务方提供服务的基础，双方应确保协议内容明确、具体。3.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明出租方对房产享有合法所有权，租赁方有权租赁。4.房产租赁登记备案表要求：租赁双方在签订合同后应及时办理租赁登记备案。说明：本附件是租赁双方履行法定义务的证明。5.房产现状确认书要求：租赁双方在交付房产时应共同确认房产现状，并签署确认书。说明：本附件用于证明房产交付时的状况，以备后续可能出现的纠纷。6.维修保养清单要求：详细列明房产维修保养项目及费用。说明：本附件用于记录房产的维修保养情况，确保租赁期间房产的良好状态。7.租金收据要求：提供租金收据，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金的支付情况，确保双方的权益。8.违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未经出租方同意擅自改变房产用途故意损坏房产租赁期满后未及时搬离房产违约责任认定：租赁方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约行为未按时交付房产故意隐瞒房产存在缺陷违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.居间服务方违约行为未履行居间服务义务故意泄露客户信息违约责任认定：居间服务方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金__________元/日。2.若出租方故意隐瞒房产存在安全隐患，导致租赁方遭受损失，应赔偿租赁方损失金额__________元。3.若居间服务方未协助双方签订租赁合同，应向双方支付违约金__________元。全文完。二零二五年度个人房产租赁居间服务协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁房产的合法、安全、稳定使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产租赁：指甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房产租赁过程中的咨询、洽谈、签约等中介服务。3.2关键词解释：1.租赁房产：指甲方出租给乙方的位于____________________的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房产的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用租赁房产。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业管理服务。3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照本合同约定退还租赁房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房产位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁房产。2.双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，金额为租赁房产月租金的_____%。2.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：1.中介服务费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费一次性支付给甲方。2.其他费用：乙方应按物业管理方的要求，按时支付相关费用。7.3支付时间：1.中介服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.其他费用：乙方应按物业管理方的要求支付。7.4支付章件：1.中介服务费：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具收据。2.其他费用：乙方应向物业管理方提供支付凭证，物业管理方应在收到支付凭证后出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供租赁房产的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁房产用途或损坏租赁房产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，按照双方协商一致的原则确定。2.赔偿金额应一次性支付，支付方式同中介服务费。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的第三方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事行动等；3.政府行为：如政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取一切可能的措施，减少不可抗力造成的损失；3.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致租赁房产损坏，无法使用；2.因战争导致交通中断，无法履行合同；3.因政府禁令导致租赁房产无法出租。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的中介机构申请调解或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.经双方同意，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下涉及的房产租赁权利和义务；2.本合同项下涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房产的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方不得将租赁房产转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对租赁房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对租赁房产进行临时占用，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的履行。2.双方应提供必要的协助，以维护合同的正常履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时履行各自义务。2.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日盖章：乙方（承租方）：（签字）年月日盖章：附件：1.房产租赁清单2.甲方房产所有权证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁清单2.甲方房产所有权证明3.其他相关文件（如房屋租赁登记证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定提供租赁房产：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将租赁房产交付乙方使用。甲方提供虚假信息：认定标准为甲方在合同中提供的信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。乙方擅自改变租赁房产用途或损坏租赁房产：认定标准为乙方未经甲方同意，改变租赁房产用途或造成租赁房产损坏。三、法律名词及解释：1.房产租赁：指甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房产租赁过程中的咨询、洽谈、签约等中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复，修复期间乙方有权要求降低租金或解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可根据合同约定采取法律手段维护自身权益。3.问题：租赁房产用途不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规用途，并要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房产租赁居间服务协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、担保公司等。2.第三方责任：担保公司负责对乙方的信用进行担保，确保乙方按时支付租金。3.第三方权利：物业管理公司有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损坏租赁房产。担保公司有权要求乙方提供相关信用证明，并有权在乙方违约时采取相应措施。4.第三方义务：物业管理公司应提供及时、有效的物业管理服务。担保公司应按照合同约定履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁房产的真实信息，包括房产产权、房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务，如维修、保养等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供真实信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按时提供维修、保养服务，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。甲方可要求乙方遵守租赁房产的使用规定，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状。甲方可要求乙方按照合同约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁房产用途或损坏租赁房产，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度个人房产租赁居间服务协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其房产租赁给乙方，乙方接受甲方房产租赁的双方权利义务，以实现双方互利共赢的目的。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、可用于租赁的住宅、商铺、办公等用途的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将房产租赁给乙方的时间长度。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出租方，即房产的所有权人。2.乙方：指本协议中承租方，即租用甲方房产的一方。3.居间服务费：指乙方为甲方提供房产租赁居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房产。3.甲方有权在租赁期限届满或终止时收回房产。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租用甲方房产。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房产。3.乙方有权按照本协议约定支付租金。4.乙方有权在租赁期限内合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，甲方收回房产。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.甲方在终止本协议前，应将房产交还给乙方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本协议终止后，甲方有权收回房产，乙方应将房产恢复原状。3.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，该费用按房产租赁总金额的（填写百分比）计算。2.房产租赁保证金：乙方应在签订本协议后（填写具体时间）内向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.房产租赁租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按实际发生金额支付。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.房产租赁保证金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。3.房产租赁租金：乙方可采取月付、季付或年付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本协议后的（填写具体时间）内支付。2.房产租赁保证金：乙方应在签订本协议后的（填写具体时间）内支付。3.房产租赁租金：乙方应按照约定的支付时间支付租金。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。2.任何未按时支付的款项，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于每日租金的（填写百分比）作为违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的（填写百分比）作为违约金。2.乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的详细信息。2.乙方租赁房产的详细信息。3.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议履行期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务，保密期限为（填写期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁。2.因政府政策调整导致房产无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。2.本协议签订后，如乙方需要将租赁房产转租，应事先取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或存在其他违约行为。2.本协议约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议并收回房产的权利。2.乙方保留在租赁期满后，按约定条件续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应提供必要的文件和资料，以支持对方履行本协议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产租赁居间服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（签字）日期：（日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：签字：（签字）日期：（日期）盖章：（盖章）见证人：签字：（签字）日期：（日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同正本2.房产租赁合同副本3.房产产权证明文件4.房产租赁保证金收据5.居间服务费收据6.乙方身份证明文件7.房产租赁期间发生的费用清单8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定甲方违约，应支付乙方违约金。擅自改变房产结构或用途：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付甲方违约金。擅自转租、转借或处分房产：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并