公司食堂房屋租赁合同范本

公司食堂房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方作为食堂使用。该地址交通便利，周边配套设施齐全，有利于乙方开展食堂经营活动。2.房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。该面积为双方认可的测量结果，乙方应在该面积范围内合理规划食堂布局。3.房屋用途（食堂专用）乙方租赁该房屋仅用于公司食堂经营，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他商业或非商业用途，如发觉乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、租赁期限与用途1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。2.续租条款乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后______个月内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同。3.租赁用途限定乙方必须按照食堂用途使用房屋，包括但不限于提供员工餐饮服务、厨房操作、食材储存等与食堂经营相关的活动。乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。该租金标准为固定金额，在租赁期间内不做调整，除非双方另行书面约定。2.租金调整机制在租赁期间内，如遇相关部门调整房屋租赁税费或其他与房屋租赁相关的费用，导致甲方成本增加时，双方应协商调整租金。调整幅度应根据实际增加的成本合理确定。3.支付方式与时间乙方应在每月的______日前，以______（付款方式）向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。保证金作为乙方履行本合同的担保。2.保证金的交付与退还乙方应通过______（交付方式）将保证金交付给甲方。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将保证金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和损失赔偿金额后，将剩余保证金退还乙方。五、房屋交付与装修1.交付时间与条件甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋结构完整、水电设施齐全、消防设施合格、门窗完好等。如乙方发觉房屋存在问题，应在交付时书面通知甲方，甲方应在______日内修复。2.装修条款乙方如需对房屋进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和建筑规范要求。乙方应自行承担装修费用，并在装修过程中遵守相关安全规定。3.装修的归属与恢复原状在租赁期间内，乙方所进行的装修归乙方所有。但在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等影响乙方使用的情况。在租赁期间内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维护和修缮，保证房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利乙方有权在本合同约定的范围内使用房屋，开展食堂经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合条件的房屋，并在房屋出现问题时要求甲方及时修复。义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和保证金。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。在租赁期间内，乙方应负责对房屋内的设施设备进行维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应及时修复或赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规和当地的规定，合法经营食堂，不得从事任何违法、违规活动。乙方应妥善处理食堂经营过程中的食品安全、环境卫生等问题，如因乙方原因导致出现问题，乙方应承担全部责任。七、房屋维护与修缮1.甲方维修责任甲方负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶等进行维护和修缮。如因甲方未及时履行维修责任，导致房屋损坏，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修，应书面通知乙方，并说明情况和预计维修时间。2.乙方维修责任乙方负责对房屋内的设施设备（如水电设施、厨房设备、桌椅等）进行维护和保养。如因乙方未及时履行维修责任，导致设施设备损坏，影响食堂正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在发觉设施设备损坏后的______日内进行维修，如无法自行维修，应及时通知专业维修人员进行维修。八、合同解除与终止1.解除与终止的条件双方协商一致可以解除本合同。因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同可以解除。乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或从事违法、违规活动的，甲方有权解除本合同。甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同。2.解除与终止的程序任何一方要求解除本合同，应提前______日书面通知对方。通知应包括解除合同的原因、时间等内容。双方应在合同解除后______日内办理房屋交接手续。3.合同解除或终止后的处理在合同解除或终止后，乙方应在______日内将房屋交还甲方。乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的______%向甲方支付房屋占用费。甲方应在乙方交还房屋且无违约行为的情况下，按照本合同约定退还乙方保证金。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。如甲方因房屋产权纠纷或抵押等问题，影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、保证金、违约金等，同时乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或从事违法、违规活动，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法、违规活动所产生的一切法律责任。如乙方未按照本合同约定将房屋恢复原状，乙方应承担违约责任，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适