个人承包铺地砖工程合同

个人承包铺地砖工程合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：地址：联系方式：1.总则1.1工程概况本工程为[具体工程名称]铺地砖工程，工程地点位于[详细地址]。工程的主要内容为对指定区域进行地砖铺设，包括但不限于室内地面、室外露台（如有）等区域。预计地砖铺设总面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。地砖的类型、规格、颜色等详细要求将按照双方约定的地砖样本执行。1.2合同目的甲方旨在通过本合同将铺地砖工程发包给乙方，由乙方按照合同约定的要求进行施工，以保证工程质量达到预期标准，按时竣工并交付使用。乙方则通过承包本工程获取相应的工程价款。2.双方当事人信息2.1发包方（甲方）信息甲方为[甲方身份信息，如企业或个人，具体描述甲方相关情况，如甲方为企业时，需提及企业的经营范围、在本工程中的角色等]，拥有本工程的发包权，对工程的相关要求及标准具有决定权（在符合法律法规及本合同约定的范围内）。2.2承包方（乙方）信息乙方为[乙方身份信息，如个体工匠或具有相关资质的施工团队，详细说明乙方在铺地砖工程方面的经验、能力等]，具备承担本铺地砖工程的施工能力和技术水平，应按照本合同的要求完成工程任务。3.承包范围及方式3.1承包范围乙方承包的范围涵盖本工程中所有需要铺地砖的区域，包括但不限于基层处理（如地面找平、清理杂物等）、地砖的搬运与铺设、地砖缝隙的处理（如勾缝、美缝等）以及施工过程中的必要防护措施。乙方应保证所铺设地砖的牢固性、平整度和美观性，并且按照相关建筑规范进行施工。3.2承包方式本工程采用包工包料（或包工不包料，根据实际情况确定）的承包方式。若为包工包料，乙方应负责采购符合合同要求的地砖及相关辅助材料（如水泥、沙子、勾缝剂等），并保证材料的质量符合国家标准和工程要求。若为包工不包料，甲方应按照工程进度及时提供合格的地砖及辅助材料，乙方有义务对甲方提供的材料进行检验，如发觉材料存在问题应及时通知甲方。4.工程期限4.1开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，且该通知应至少提前[X]天送达乙方。4.2竣工日期本工程应于开工日期起算后的[X]个工作日（或自然日，根据实际情况确定）内竣工，即竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应合理安排施工进度，保证在竣工日期前完成所有工程任务。4.3工期延误若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]小时内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方核实后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因（如施工人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。5.工程质量及验收5.1工程质量标准本工程的质量应符合国家现行的《建筑地面工程施工质量验收标准》以及相关行业规范的要求。地砖应铺设牢固，无空鼓、裂缝现象；地砖表面应平整、洁净、色泽一致，无明显色差；地砖缝隙应均匀一致，勾缝应饱满、密实。乙方应在施工过程中严格按照质量标准进行操作，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查。5.2验收程序及标准乙方在完成地砖铺设工程后，应向甲方提交书面的验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收时，应按照本合同约定的工程质量标准进行检查。若发觉工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，直至工程通过验收。6.工程价款及支付方式6.1工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价（或可调整总价，根据实际情况确定），包含乙方完成本工程所需的全部费用（如人工、材料、机械、利润、税金等），除本合同约定的价款调整因素外，不因任何原因调整。6.2支付方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程价款：（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款主要用于乙方采购材料、组织施工人员等前期准备工作。（2）工程进度款：在工程施工过程中，乙方按照工程进度完成[具体工程进度节点，如完成基层处理、完成一半地砖铺设等]后，向甲方提交工程进度报告和付款申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行核实，核实无误后支付工程总价款的[X%]作为工程进度款。（3）竣工款：在工程通过验收后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为竣工款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。（4）质量保证金：甲方将保留工程总价款的[X%]作为质量保证金，质量保证金的期限为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，若工程无质量问题，甲方将在期满后的[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方；若工程出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行承担。6.3价款调整在以下情况下，工程价款可进行调整：（1）因甲方提出工程变更，导致工程量增加或减少时，按照本合同第8.3条约定的变更价款确定方法调整工程价款。（2）若因国家政策调整（如税收政策、建筑材料价格调整等）导致工程成本发生重大变化（变化幅度超过[X%]），双方应协商调整工程价款。协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利①甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照合同约定的工程质量标准、工程期限等要求进行施工。②甲方有权对乙方提供的材料进行检验，若发觉材料不符合合同要求，有权要求乙方更换。③在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。（2）义务①甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程价款。②在工程施工前，甲方应向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件（如通水、通电、场地平整等）。③甲方应协调施工现场周边关系，为乙方的施工创造良好的外部环境，避免因外部干扰导致工程延误。7.2乙方权利与义务（1）权利①乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。②在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程价款时，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务①乙方应按照本合同约定的工程质量标准、工程期限等要求进行施工，保证工程质量和工期。②乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的安全。若因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。③乙方应妥善保管甲方提供的材料（如包工不包料的情况），不得浪费或挪作他用。④在工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料（如施工记录、材料检验报告等）。8.工程变更8.1变更内容在工程施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更，变更内容包括但不限于地砖的类型、规格、颜色、铺设区域的调整等。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。8.2变更程序甲方提出工程变更时，应向乙方发出书面的变更通知，通知中应明确变更的内容、变更的原因以及变更对工程价款和工期的影响（如有）。乙方在收到变更通知后的[X]个工作日内，应向甲方提交变更报价和变更后的施工计划。甲方应在收到乙方的回复后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，双方应签订工程变更协议。8.3变更价款确定（1）若变更的内容为增加或减少地砖的铺设面积，变更价款按照本合同约定的工程单价（即工程总价款除以预计铺设总面积）乘以增加或减少的面积计算。（2）若变更的内容为地砖的类型、规格、颜色等变更，变更价款按照市场价格差异（以变更时的市场价格为准）乘以变更涉及的地砖数量计算，同时应考虑因变更导致的其他相关费用（如人工费用的调整等）。双方应根据实际情况协商确定变更价款，协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程价款，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。（2）若因甲方原因导致工程变更频繁，给乙方造成损失的（如材料积压、人工窝工等），甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定提供施工场地或协调施工现场周边关系，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任，按照工程价款的[X%]向乙方支付违约金，并顺延工期。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至工程质量达到标准，返工费用由乙方承担。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方在施工过程中违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定授权代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁（若选择仲裁方式），或者向有管辖权的人民法院提起诉讼（若选择诉讼方式）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份数本合同共[X]页，一式[X]份，双方各执[X]份，留存备案[X]份