房屋中介售房委托书范本

房屋中介售房委托书范本合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（中介方）：公司名称：法定代表人：营业执照号码：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、委托事项1.1委托出售房屋的基本信息甲方自愿将其拥有完全产权的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代为出售。该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2委托期限本委托书自双方签字（或盖章）之日起[委托期限时长]内有效。委托期限届满后，如甲方未书面通知乙方终止委托，则本委托书自动延续[延续时长]。二、中介服务内容2.1房源推广与营销乙方应通过多种渠道，包括但不限于网站、社交媒体、线下门店等，对该房屋进行宣传推广，以吸引潜在买家。乙方应制作详细的房屋介绍资料，包括房屋的图片、文字描述、周边环境等信息，以提高房屋的吸引力。2.2客户带看与介绍乙方应根据潜在买家的需求，安排合适的时间带领买家实地查看该房屋。在带看过程中，乙方应向买家详细介绍房屋的情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的情况，以及周边的配套设施、交通情况等。2.3协助洽谈与协商当有潜在买家对该房屋表示出购买意向时，乙方应协助甲方与买家进行洽谈和协商，包括价格、付款方式、交房时间等方面的内容。乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，为甲方提供合理的建议和参考，以促成交易的达成。三、委托方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权了解乙方的中介服务进展情况，并要求乙方提供相关的信息和资料。3.1.2甲方有权对乙方的中介服务提出意见和建议，乙方应认真听取并及时改进。3.1.3如甲方认为乙方的中介服务不符合合同约定或存在过错，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供该房屋的相关证件和资料，包括房屋所有权证、土地使用证、身份证等，以保证乙方能够顺利开展中介服务工作。3.2.2甲方应配合乙方的中介服务工作，包括提供房屋的钥匙、安排看房时间、协助乙方与买家进行洽谈和协商等。3.2.3甲方应保证所提供的房屋信息和资料真实、准确、完整，如因甲方提供的信息和资料不实或存在瑕疵而导致的一切法律后果，由甲方承担全部责任。四、中介方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照合同约定收取中介服务费。4.1.2乙方有权要求甲方提供该房屋的相关证件和资料，以保证中介服务工作的顺利开展。4.1.3如乙方认为甲方的行为违反了合同约定或存在过错，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.2义务4.2.1乙方应按照合同约定为甲方提供优质的中介服务，包括房源推广与营销、客户带看与介绍、协助洽谈与协商等方面的内容。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息和资料泄露给第三方。4.2.3乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，为甲方提供合理的价格建议和参考，以促成交易的达成。五、房屋价格及付款方式5.1房屋出售价格甲方委托乙方以人民币[房屋出售价格数值]元（大写[大写金额]元整）的价格出售该房屋。如乙方促成交易，甲方应按照本合同的约定支付中介服务费。5.2付款方式及时间5.2.1买方应在签订房屋买卖合同后[具体时长]日内，向甲方支付定金人民币[定金数值]元（大写[大写金额]元整）。5.2.2买方应在办理房屋过户手续前[具体时长]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款数值]元（大写[大写金额]元整）。5.2.3买方应在办理房屋过户手续后[具体时长]日内，向甲方支付剩余房款。六、中介服务费及支付方式6.1中介服务费的标准乙方成功促成甲方与买方签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[中介服务费比例]%向乙方支付中介服务费。6.2支付方式及时间6.2.1甲方应在与买方签订房屋买卖合同后[具体时长]日内，向乙方支付中介服务费的[支付比例]%作为定金。6.2.2甲方应在买方支付首付款后[具体时长]日内，向乙方支付中介服务费的[支付比例]%。6.2.3甲方应在买方支付剩余房款后[具体时长]日内，向乙方支付剩余的中介服务费。七、违约责任7.1委托方的违约责任7.1.1若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付中介服务费总额的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.1.2若甲方在委托期限内自行与乙方介绍的买家达成交易，或通过其他中介机构与买家达成交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费标准向乙方支付全额中介服务费，并支付中介服务费总额的[违约金比例]%作为违约金。7.2中介方的违约责任7.2.1若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，乙方应向甲方退还已收取的中介服务费，并支付中介服务费总额的[违约金比例]%作为违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。7.2.2若乙方在中介服务过程中存在过错，导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[送达日期]日为准。9.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方送达地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十、合同的变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2解除条件10.2.1若因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同可依法解除。10.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、保密条款11.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相关证件复印件13.2委托方身份证明复印件13.3中介方营业执照复