二零二五年度高品质个人住宅租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品质个人住宅租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修及改造4.附属设施及设备4.1附属设施清单4.2设备清单4.3设备维修责任5.物业管理及费用5.1物业管理费5.2公共设施维护费5.3物业费支付方式6.房屋退租及押金处理6.1退租条件6.2退租流程6.3押金退还7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2房屋损坏赔偿7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施及设备清单12.3合同签订证明13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号码，所在区域1.2.2房屋结构：房屋类型（如：公寓、别墅等），建筑年代，房屋面积1.2.3房屋装修情况：装修风格，装修程度1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限为一年，自双方签订本合同之日起计算。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：每月1日2.2.2每月租金支付方式：银行转账至出租方指定账户2.3逾期支付处理2.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.1.1承租方仅可使用房屋作为居住用途3.1.2承租方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分时租赁3.2房屋维护责任3.2.1房屋的正常维护由出租方负责3.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿3.3装修及改造3.3.1承租方未经出租方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造3.3.2若需装修或改造，承租方应提交设计方案，经出租方同意后方可进行。4.附属设施及设备4.1附属设施清单4.1.1水电表、燃气表、空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.2设备清单4.2.1房屋内所有电器设备、家具等4.3设备维修责任4.3.1房屋内设备正常使用期间，维修责任由出租方承担4.3.2因承租方不当使用造成设备损坏，维修责任由承租方承担。5.物业管理及费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费金额：人民币伍佰元整（￥500.00）每月5.2公共设施维护费5.2.1公共设施维护费金额：人民币叁佰元整（￥300.00）每月5.3物业费支付方式5.3.1物业费与租金同期支付6.房屋退租及押金处理6.1退租条件6.1.1租赁期满或合同解除时，承租方有权退租6.1.2承租方需提前一个月向出租方提出退租申请6.2退租流程6.2.1承租方需将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态6.2.2承租方需支付清所有应付费用6.3押金退还6.3.1承租方退租后，经出租方验收房屋及附属设施无损坏，出租方应在5个工作日内退还押金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方未按时支付租金超过一个月的情况下解除合同9.1.2承租方有权在出租方未按时维修房屋或提供必要设施的情况下解除合同9.1.3双方协商一致，可以解除合同9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并承担搬离费用9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和实际损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2合同经出租方房屋所在地房产管理部门备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止流程10.3.1合同终止时，双方应签订合同终止协议10.3.2承租方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施及设备清单、合同签订证明等11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息12.2附属设施及设备清单12.2.1房屋内所有电器设备、家具等附属设施及设备的品牌、型号、数量等详细信息12.3合同签订证明12.3.1双方签字或盖章的合同副本13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、协调谈判、见证合同签订、提供法律意见、物业管理服务等。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后的5个工作日内予以答复。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入必须经甲乙双方同意。2.2.2第三方介入的内容应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方在介入过程中应维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和解决方案。4.第三方的责任及责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方因违反本合同约定或因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的10%。4.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2本合同中甲方的权利义务不受第三方介入的影响。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2本合同中乙方的权利义务不受第三方介入的影响。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并另行签订协议。6.1.2第三方介入的费用应在协议签订后支付。6.2第三方介入费用的支付方式6.2.1第三方介入的费用可以通过银行转账、现金等方式支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的任务完成后，甲乙双方可终止第三方介入。7.1.2甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.2第三方介入的终止流程7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2第三方介入争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施及设备清单等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有电器设备、家具等附属设施及设备的品牌、型号、数量等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋内附属设施及设备的具体情况。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字或盖章等信息。说明：本证明作为房屋租赁合同的附件，用于证明合同的有效性。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，用于跟踪房屋的维修情况。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳的凭证，包括缴费时间、金额等。说明：本证明作为房屋租赁合同的附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。6.公共设施维护费缴纳证明详细要求：提供公共设施维护费缴纳的凭证，包括缴费时间、金额等。说明：本证明作为房屋租赁合同的附件，用于证明公共设施维护费的缴纳情况。7.押金收据详细要求：提供押金收据，包括押金金额、收据日期等。说明：本收据作为房屋租赁合同的附件，用于证明押金的收取情况。8.退租验收报告详细要求：记录房屋退租时的