二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房屋交易全程评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房屋交易全程评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________的房产，乙方购买该房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上，已取得房屋所有权证，并经登记备案的房产。2.评估：指对房产的价值进行专业判断和计算。3.交易全程评估：指在房屋交易过程中，对房产进行评估、鉴证、备案等一系列服务的全过程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.房产：指甲方出售的位于_________的房产。4.交易全程评估：指本合同约定的评估、鉴证、备案等服务的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、准确的房产信息，确保房产的合法合规。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供房产信息，并配合乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方、乙方协商一致，经双方书面同意解除本合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方协商一致后，应签署终止合同协议，明确终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，如因合同终止产生纠纷，双方应通过协商或诉讼方式解决。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方应支付甲方提供的房屋交易全程评估服务费用，具体金额为人民币______元。2.鉴证费用：若乙方需要甲方提供鉴证服务，应支付相应的鉴证费用，具体金额为人民币______元。3.备案费用：若乙方需要甲方协助办理房产备案手续，应支付相应的备案费用，具体金额为人民币______元。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.评估费用应在合同签订之日起______个工作日内支付。2.鉴证费用应在房屋交易合同签订后______个工作日内支付。3.备案费用应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后______个工作日内确认收到。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋交易全程评估服务，应向乙方支付______元违约金。2.若甲方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付______元违约金。2.若乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×______%。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.房屋交易全程评估过程中涉及的商业秘密、技术秘密和客户信息。2.本合同内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交易。2.因战争导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的保密条款不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产的买卖、抵押、出租等权利的行使。2.乙方保留在合同履行过程中，对购房款的支付、房产的使用、处分等权利的行使。13.2特殊权力保留1.本合同项下，如发生涉及双方利益的重大事件，任何一方有权在充分沟通的前提下，暂停合同履行，直至问题得到解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同履行过程中的有关事宜，相互协助、相互配合。2.双方应确保本合同项下的各项条款得到及时、准确履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，任何与本合同内容不一致的文件均不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.房产基本情况说明2.评估报告3.鉴证报告4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产基本情况说明2.评估报告3.鉴证报告4.房产所有权证复印件5.房屋买卖合同复印件6.支付凭证复印件7.其他相关文件（如房产登记信息、房产税费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供真实、准确的房产信息，认定为违约。未按约定提供房屋交易全程评估服务，认定为违约。未按约定办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付购房款，认定为违约。未按约定提供真实、准确的房产信息，认定为违约。未按约定配合办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产开发、销售、使用、维修等活动的法律规范。3.评估：指对房屋的价值进行专业判断和计算。4.鉴证：指对房屋交易过程中的有关文件、资料进行审查和证明。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估结果与市场实际成交价格不符。解决办法：双方可协商重新评估，或根据实际情况调整购房款。2.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定履行义务，若甲方逾期未办理，乙方有权要求支付违约金。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定履行义务，若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在房屋交易全程评估合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如评估机构、鉴证机构等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供房屋交易全程评估服务。第三方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，确保评估服务的合规性。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。乙方有权要求第三方提供独立、客观、公正的评估报告。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供合理的价格调整机制。乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方承担合理的税费。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定配合办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的权利行使不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利行使不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担合理的税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中，提供合理的付款时间表。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担合理的装修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定配合办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方的权利行使不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方停止侵害并赔偿损失。全文完。二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房屋交易全程评估合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易金额及支付方式1.4合同签订时间及地点第二章房屋权属确认2.1房屋权属证明2.2房屋所有权转移手续2.3存在的权利瑕疵第三章房屋评估3.1评估机构选择3.2评估费用及支付方式3.3评估内容及标准3.4评估报告提交及异议处理第四章交易流程4.1房屋过户流程4.2税费承担4.3银行贷款事宜4.4房屋交接第五章房屋验收5.1验收时间及地点5.2验收内容及标准5.3验收结果处理5.4交房时间及条件第六章合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件对合同的影响第十二章其他约定12.1法律适用12.2争议解决条款的修改12.3其他约定事项第十三章合同附件13.1房屋评估报告13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达地址及方式合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式（2）买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地址（2）房屋产权证号（3）房屋建筑面积（4）房屋用途1.3交易金额及支付方式（1）交易总价款（2）支付方式（3）支付时间及节点1.4合同签订时间及地点（1）签订时间（2）签订地点第二章房屋权属确认2.1房屋权属证明（1）甲方须提供房屋所有权证书等权属证明文件（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.2房屋所有权转移手续（1）甲方负责办理房屋所有权转移手续（2）乙方配合甲方办理相关手续2.3存在的权利瑕疵（1）如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任（2）乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任第三章房屋评估3.1评估机构选择（1）双方共同选定具有资质的评估机构（2）评估机构负责对房屋进行评估3.2评估费用及支付方式（1）评估费用由甲方承担（2）支付时间及方式3.3评估内容及标准（1）评估内容包括房屋结构、装修、设施设备等（2）评估标准按照国家相关评估规定执行3.4评估报告提交及异议处理（1）评估机构在约定时间内提交评估报告（2）如有异议，双方应在收到评估报告之日起____日内提出（3）异议处理方式第四章交易流程4.1房屋过户流程（1）甲方负责办理房屋过户手续（2）乙方配合甲方办理相关手续4.2税费承担（1）交易税费按照国家相关政策规定执行（2）税费承担方4.3银行贷款事宜（1）如需银行贷款，双方应共同办理（2）贷款条件及还款方式4.4房屋交接（1）房屋交接时间及地点（2）房屋交接内容及标准第五章房屋验收5.1验收时间及地点（1）验收时间（2）验收地点5.2验收内容及标准（1）房屋结构、装修、设施设备等（2）验收标准按照合同约定执行5.3验收结果处理（1）验收合格，房屋交付乙方（2）验收不合格，甲方应承担相应责任5.4交房时间及条件（1）交房时间（2）交房条件第六章合同履行及违约责任6.1合同履行条件（1）双方按照合同约定履行各自义务6.2违约责任承担（1）如一方违约，应承担违约责任（2）违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算及支付（1）违约金的计算标准（2）违约金的支付时间及方式第七章争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁或诉讼7.2争议解决机构（1）如选择仲裁，应明确仲裁机构（2）如选择诉讼，应明确管辖法院7.3争议解决费用（1）争议解决费用承担方（2）费用支付方式第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同履行期间，任何一方出现重大违约行为，对方有权解除合同（2）房屋权属证明文件存在严重瑕疵，无法办理过户手续（3）不可抗力事件导致合同无法履行8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）对方应在收到通知之日起____日内答复8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜第九章保密条款9.1保密内容（1）房屋交易过程中的商业秘密（2）合同双方约定需要保密的其他信息9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起____年9.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款，应承担违约责任（2）违约责任的承担方式第十章合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）合同签订后，双方应按照约定履行各自义务10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕（2）合同解除10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清相关费用（2）剩余文件资料归各自保存第十一章不可抗力条款11.1不可抗力事件（1）自然灾害（2）战争（3）政府行为等11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任11.3不可抗力事件对合同的影响（1）合同期限相应顺延（2）不可抗力事件导致的损失由双方共同分担第十二章其他约定12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决条款的修改（1）修改争议解决条款需经双方书面同意12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议第十三章合同附件13.1房屋评估报告13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章合同份数及送达14.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2合同送达地址及方式（1）甲方送达地址：（2）乙方送达地址：（3）送达方式：_____________________________________（甲方签字/盖章）年月日___________________________（乙方签字/盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房源信息真实准确条款（1）甲方承诺提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。（2）若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方协助办理过户手续条款（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助沟通等。（2）若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方提供贷款服务条款（1）甲方有义务为乙方提供贷款服务，包括但不限于协助乙方选择合适的贷款机构、办理贷款申请等。（2）若甲方未能履行贷款服务义务，导致乙方无法按时完成交易，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方提供售后服务条款（1）甲方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。（2）甲方应保证房屋在交易后的合理使用年限内，无重大质量问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择评估机构条款（1）乙方有权选择评估机构，并负责与评估机构沟通协商。（2）甲方应尊重乙方的选择，不得干预评估机构的选择。2.2乙方决定交易价格条款（1）乙方有权决定交易价格，并有权对评估结果提出异议。（2）甲方应尊重乙方的决定，不得强迫乙方接受评估结果。2.3乙方选择过户时间条款（1）乙方有权选择过户时间，并负责与相关部门沟通协调。（2）甲方应尊重乙方的选择，不得无故拖延过户时间。2.4乙方选择支付方式条款（1）乙方有权选择支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。（2）甲方应尊重乙方的选择，不得强迫乙方接受特定的支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款（1）中介服务费用由甲方承担，并按照中介机构收费标准支付。（2）若因中介服务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.2中介保密条款（1）中介机构对房屋交易过程中的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露甲方、乙方及其他相关方的个人信息。3.3中介责任条款（1）中介机构应确保提供的服务符合合同约定，并对服务过程中的错误承担责任。（2）中介机构应协助双方解决交易过程中出现的问题，并协调各方关系。3.4中介解除合同条款（1）若中介机构未能履行服务义务，任何一方有权解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行贷款合同（如有）5.房屋交接清单6.买卖双方身份证复印件7.买卖双方营业执照复印件（如有）8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋所有权证书等权属证明文件。认定：甲方违反了合同中关于房屋权属确认的条款。2.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：甲方违反了合同中关于交易流程的条款。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。认定：乙方违反了合同中关于交易金额及支付方式的条款。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务。认定：中介机构违反了合同中关于中介服务费用的承担和中介责任的条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：合同中约定甲方负责办理房屋所有权转移手续，如存在瑕疵，甲方应承担相应责任。2.问题：交易流程中手续办理复杂。解决办法：合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任，确保流程顺利进行。3.问题：房屋验收时发现问题。解决办法：合同中约定验收时间和标准，如发现问题，可协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与公司之间二手房买卖。3.通过中介机构进行的二手房买卖。4.需要全程评估的二手房买卖。5.需要贷款的二手房买卖。全文完。二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房屋交易全程评估合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.房屋交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.评估：指对房屋的市场价值进行专业评价。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。3.合同终止：指本合同因约定的条件成就或法定原因出现而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满，合同终止。2.双方协商一致，达成终止合同的书面协议。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议。2.因不可抗力终止合同的，双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋评估费用：根据房屋的实际情况，由评估机构出具的评估报告费用。2.交易税费咨询费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算和咨询费用。3.法律咨询费用：提供相关法律咨询，保障交易合法性的费用。4.其他相关费用：如评估机构差旅费、资料费等。7.2支付方式1.甲方应在本合同签订之日起_________________日内，向乙方支付房屋交易全程评估费用总额的_________________%作为预付款。2.乙方应在房屋交易完成后，根据评估结果，向甲方支付剩余的房屋交易全程评估费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订之日起_________________日内支付。2.剩余费用应在房屋交易完成后_________________日内支付。7.4支付条款1.甲方支付预付款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到预付款后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付房屋交易全程评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________________%。2.甲方未按合同约定提供房屋相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋交易全程评估费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________________%。2.乙方未按合同约定提供相关咨询服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依法作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的个人隐私不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同所涉及的房屋、交易全程评估等相关信息，甲方保留其所有权。13.2特殊权力保留1.乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的房屋存在权属纠纷，有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。2.甲方在房屋交易全程评估过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成交易全程评估工作。2.双方应按照约定，提供必要的信息和资料，确保交易全程评估的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决交易全程评估过程中出现的问题。2.双方应共同参与交易全程评估的相关活动，确保评估结果的准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与其他合同文件或协议无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应书面协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋评估报告4.交易税费计算书5.法律咨询意见书6.预付款收据7.房屋交易全程评估费用支付凭证8.争议解决协议9.修改或补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋交易全程评估费用。未按合同约定