二零二五版深圳商业地产租赁合同书范本（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版深圳商业地产租赁合同书范本（含物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房地产使用要求4.1使用范围4.2使用限制4.3装修要求5.房地产维护保养5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用承担6.物业管理服务6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.保险责任7.1财产保险7.2人身意外伤害保险7.3责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1转租约定12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号码：[租赁方身份证号码]联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产位置所在地区：[具体地区]街道地址：[具体街道地址]门牌号码：[具体门牌号码]2.2房地产面积总面积：[总面积平方米]使用面积：[使用面积平方米]2.3房地产用途商业用途：[具体商业用途描述]2.4房地产权属权属证明：[权属证明文件编号]房地产证号：[房地产证号]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额基本租金：[基本租金金额]3.3租金支付方式支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付时间：[具体支付时间，如每月1日等]3.4租金调整机制调整条件：[租金调整的条件，如通货膨胀等]调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次等]4.房地产使用要求4.1使用范围允许使用的区域：[具体允许使用的区域描述]4.2使用限制禁止使用的区域：[具体禁止使用的区域描述]禁止进行的活动：[具体禁止进行的活动描述]4.3装修要求装修标准：[装修的具体标准描述]装修许可：[是否需要获得相关装修许可]5.房地产维护保养5.1出租方责任维修保障：[出租方负责的维修范围及保障措施]5.2租赁方责任维修责任：[租赁方负责的维修范围及责任]5.3维修费用承担维修费用承担方式：[维修费用的具体承担方式]6.物业管理服务6.1物业管理公司物业管理公司名称：[物业管理公司名称]6.2物业管理费用物业管理费用金额：[物业管理费用金额]费用支付方式：[物业管理费用支付方式]6.3物业管理服务内容服务项目：[物业管理服务包含的具体项目]7.保险责任7.1财产保险保险金额：[财产保险的保险金额]保险公司：[财产保险的保险公司名称]7.2人身意外伤害保险保险金额：[人身意外伤害保险的保险金额]保险公司：[人身意外伤害保险的保险公司名称]7.3责任保险保险金额：[责任保险的保险金额]保险公司：[责任保险的保险公司名称]8.违约责任8.1违约情形租赁方违约：[租赁方可能出现的违约情形]出租方违约：[出租方可能出现的违约情形]8.2违约责任承担违约金：[违约金的计算方式和金额]损害赔偿：[因违约造成的损失赔偿标准]8.3违约金违约金比例：[违约金占租金的比例]违约金支付：[违约金的具体支付方式和时间]9.合同解除9.1合同解除条件双方协商解除：[双方协商解除合同的条件]单方解除：[单方解除合同的条件]9.2合同解除程序解除通知：[解除合同的通知方式和时间要求]解除生效：[解除合同生效的条件]9.3合同解除后的处理租金退还：[合同解除后租金的退还方式]房地产归还：[合同解除后房地产的归还要求]10.争议解决10.1争议解决方式协商解决：[协商解决争议的方式和程序]仲裁解决：[仲裁解决争议的条件和程序]司法解决：[司法解决争议的条件和程序]10.2争议解决机构仲裁机构：[具体的仲裁机构名称]法院：[具体的法院名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件签署日期：[合同生效的签署日期]生效日期：[合同生效的具体日期]11.2合同终止条件租赁期限届满：[租赁期限届满作为合同终止的条件]合同解除：[合同解除作为合同终止的条件]11.3合同终止后的处理租金结算：[合同终止后的租金结算方式]房地产归还：[合同终止后房地产的归还要求]12.其他约定事项12.1转租约定转租条件：[租赁方转租房地产的条件]转租通知：[租赁方转租房地产的通知要求]12.2合同变更变更程序：[合同变更的程序和条件]变更文件：[合同变更的文件要求]12.3合同附件附件一：[合同附件一的具体内容]附件二：[合同附件二的具体内容]13.合同份数及效力13.1合同份数正本份数：[合同正本的份数]副本份数：[合同副本的份数]13.2合同效力正本效力：[合同正本的效力]副本效力：[合同副本的效力]14.合同签署及生效日期14.1签署日期租赁方签署日期：[租赁方签署日期]出租方签署日期：[出租方签署日期]14.2生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、监督或服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、合同签订等服务。监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款的执行。评估方：对房地产的价值、使用情况等进行评估。专业顾问：为甲乙双方提供专业意见或解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应明确约定，具体如下：第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]。第三方因未履行职责或履行职责不当造成的损失，其责任限额为[具体金额]。5.第三方责权利5.1第三方的权利：接受甲乙双方委托，有权了解合同履行情况。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和指导。5.2第三方的义务：按照合同约定履行职责，确保合同条款的执行。对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。对合同履行过程中出现的问题，及时向甲乙双方报告并提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与租赁方的关系：第三方在租赁方提供的信息和资料的基础上，为租赁方提供相关服务。第三方对租赁方的责任仅限于合同约定的范围内。6.3第三方与出租方的关系：第三方在出租方提供的信息和资料的基础上，为出租方提供相关服务。第三方对出租方的责任仅限于合同约定的范围内。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.2如合同未约定，甲乙双方应协商解决费用承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产租赁合同要求：提供双方签署的正式租赁合同原件。说明：作为租赁关系的法律依据。3.房地产装修设计图纸要求：提供经双方认可的装修设计图纸。说明：明确装修标准及范围。4.物业管理服务合同要求：提供物业管理公司与出租方签订的物业管理服务合同原件。说明：明确物业管理服务的具体内容和费用。5.保险合同要求：提供财产保险、人身意外伤害保险、责任保险等相关保险合同原件。说明：确保合同履行过程中的风险得到有效控制。6.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议原件。说明：明确合同变更的具体内容和生效日期。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产价值评估报告原件。8.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告原件。说明：确保合同履行过程中的工程质量。9.第三方专业顾问意见要求：提供第三方专业顾问出具的专业意见报告原件。说明：为合同履行提供专业建议。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]。示例：租赁方未在约定日期支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：出租方未在约定日期交付房地产，应支付违约金，违约金为[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：第三方未按约定进行监理，应支付违约金，违约金为[具体金额]。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在未通知对方的情况下单方面解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：租赁方未通知出租方即单方面解除合同，应支付违约金，违约金为[具体金额]。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行合同变更。责任认定：支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：双方未按约定进行合同变更，应支付违约金，违约金为[具体金额]。全文完。二零二四版深圳商业地产租赁合同书范本（含物业管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理人信息（如有）2.租赁标的物2.1.租赁物名称、类型、地址2.2.租赁物现状描述2.3.租赁物权属证明3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限的约定3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付标准4.2.租金支付时间及方式4.3.滞纳金及违约金5.物业管理5.1.物业管理公司名称及资质5.2.物业管理服务内容及标准5.3.物业管理费及支付方式6.租赁物使用6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物使用限制6.3.租赁物维护责任7.租赁物的维修保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用的承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约责任的追究9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力通知11.3.不可抗力处理12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同解释12.3.合同生效13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.物业管理服务协议13.3.其他相关文件14.合同签订及生效14.1.合同签订时间14.2.合同生效时间14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：深圳市商业地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：深圳市福田区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：深圳市YY商贸有限公司1.2.2.承租方住所：深圳市南山区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：1.3.2.代理人单位：深圳市律师事务所1.3.3.代理人联系电话：137xxxx56782.租赁标的物2.1.租赁物名称、类型、地址2.1.1.租赁物名称：商业广场2.1.2.租赁物类型：商铺2.1.3.租赁物地址：深圳市福田区路号2.2.租赁物现状描述2.2.1.租赁物现状：经双方现场查验，租赁物无损坏，符合租赁要求。2.2.2.租赁物权属证明：出租方已提供租赁物产权证明，经承租方核实无误。2.3.租赁物权属证明2.3.1.出租方已提供租赁物产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.2.租赁期限的约定3.2.1.租赁期限为四年。3.3.租赁期限的延长3.3.1.租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付标准4.1.1.租金金额：每月人民币万元整。4.1.2.租金支付标准：按月支付，每月租金于每月前5个工作日支付至出租方指定账户。4.2.租金支付时间及方式4.2.1.租金支付时间：每月租金支付时间为每月前5个工作日。4.2.2.租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.3.滞纳金及违约金4.3.1.滞纳金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金。4.3.2.违约金：如因出租方原因导致租赁期限无法继续履行，出租方应支付相当于三个月租金的违约金。5.物业管理5.1.物业管理公司名称及资质5.1.1.物业管理公司名称：深圳市物业管理有限公司5.1.2.物业管理公司资质：二级物业管理资质。5.2.物业管理服务内容及标准5.2.1.物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。5.2.2.物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关规定执行。5.3.物业管理费及支付方式5.3.1.物业管理费：每月人民币元整。5.3.2.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。6.租赁物使用6.1.租赁物使用范围6.1.1.租赁物使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途。6.2.租赁物使用限制6.2.1.租赁物不得用于违法活动。6.2.2.租赁物不得进行擅自改造、装修。6.3.租赁物维护责任6.3.1.租赁物日常维护责任由承租方承担。6.3.2.出租方负责租赁物的主体结构、基础设施等大修责任。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.1.2.如出租方未按约定履行物业管理义务，承租方有权要求出租方改正，并要求赔偿因此造成的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日租金的1%支付滞纳金。8.2.2.如承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3.违约责任的追究8.3.1.双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.1.2.出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同。10.1.3.承租方未按约定支付租金超过一个月，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.不可抗力通知11.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.3.不可抗力处理11.3.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等。12.2.合同解释12.2.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3.合同生效12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.租赁物清单13.1.1.租赁物清单详见附件一。13.2.物业管理服务协议13.2.1.物业管理服务协议详见附件二。13.3.其他相关文件13.3.1.其他相关文件详见附件三。14.合同签订及生效14.1.合同签订时间14.1.1.本合同签订时间为2024年X月X日。14.2.合同生效时间14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2.第三方介入情形a)合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；b)合同履行过程中，甲乙双方协商一致邀请第三方介入；c)合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2.若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方责任限额为人民币万元。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对因其原因造成的损失承担相应责任。15.4.2.第三方责任划分如下：a)第三方提供的服务或意见不符合合同约定或法律法规的，由第三方承担相应责任；b)第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力处理规定承担相应责任。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.5.2.第三方应在接到邀请后日内，书面确认是否接受邀请。15.5.3.第三方接受邀请后，应按照合同约定履行相关职责。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.第三方介入费用16.1.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.2.第三方介入费用应在合同中明确，并在合同附件中列出具体费用项目。16.2.第三方介入期限16.2.1.第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2.第三方介入期限应在合同中明确，并在合同附件中列出具体期限。16.3.第三方介入成果16.3.1.第三方介入成果应满足合同约定或法律法规的要求。16.3.2.第三方介入成果应在合同中明确，并在合同附件中列出具体成果内容。16.4.第三方介入后的责任承担16.4.1.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.4.2.第三方介入期间，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分说明17.1.1.第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务或意见。17.1.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2.第三方与乙方的划分说明17.2.1.第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务或意见。17.2.2.第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3.第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1.第三方在履行合同过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.3.2.甲乙双方应积极配合第三方履行合同，共同维护合同履行秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务内容和双方的权利义务。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情形、职责、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的条件和双方的权利义务。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失，并支付违约金。示例：出租方未按约定时间交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方损失，并支付违约金。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日租金的1%支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或意见，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商处理，免除或减轻违约责任。示例：因自然灾害导致租赁物损坏，双方应根据实际情况协商处理损失赔偿问题。全文完。二零二四版深圳商业地产租赁合同书范本（含物业管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费标准5.2公共事业费标准5.3物业管理费及公共事业费支付方式5.4逾期支付物业管理费及公共事业费的处理6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让7.2租赁物转租7.3转让及转租通知义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11.合同附件11.1租赁物清单11.2物业管理协议11.3合同签订日期12.合同生效日期13.合同签署13.1合同双方签署人13.2合同双方签字或盖章13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：合同签订日期证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：深圳市房地产开发有限公司乙方：深圳市YY商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：深圳市福田区路号乙方住所地：深圳市南山区YY路YY号2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：商业广场2.2租赁物地址租赁物地址：深圳市福田区路号2.3租赁物面积租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构租赁物结构：地上5层，地下1层2.5租赁物用途租赁物用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金。5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费标准物业管理费标准：每月人民币5元/平方米5.2公共事业费标准公共事业费标准：按照实际使用量计算5.3物业管理费及公共事业费支付方式物业管理费及公共事业费支付方式：乙方应于每月10日前，将相关费用支付至甲方指定账户。5.4逾期支付物业管理费及公共事业费的处理如乙方逾期支付物业管理费及公共事业费，甲方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2租赁物维护责任租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏赔偿如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同条件（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共事业费超过3个月；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方违反国家法律法规，损害公共利益；（4）乙方未履行合同约定的其他重要义务。8.1.2乙方单方解除合同条件（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方未履行合同约定的物业管理责任；（3）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时修复；（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2单方解除一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2乙方违约责任乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：深圳市仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等。10.3合同变更本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.4合同解除合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，并履行合同约定的其他义务。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一：租赁物清单详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：物业管理协议附件二：物业管理协议详细规定了物业管理的内容、标准及双方的权利义务。11.3附件三：合同签订日期证明附件三：合同签订日期证明为合同签订的日期证明文件。12.合同生效日期本合同签订日期：2024年1月1日13.合同签署13.1合同双方签署人甲方签署人：乙方签署人：13.2合同双方签字或盖章甲方签字/盖章：__________乙方签字/盖章：__________13.3合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：合同签订日期证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行现场勘查、评估；（3）监督合同履行；（4）提供法律援助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。