铺面租赁合同样本

铺面租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[具体地址]的铺面出租给乙方，并保证对该铺面拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的铺面用于[具体用途]，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。二、铺面基本信息1.铺面位置该铺面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.铺面面积铺面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.铺面用途乙方租赁该铺面用于[具体商业经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金总额。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、铺面交付及使用1.交付时间甲方应在[具体日期]将铺面交付给乙方使用。2.交付状态甲方应按照铺面的现状进行交付，乙方应在接收铺面时进行验收。如乙方对铺面的交付状态有异议，应在接收铺面后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对铺面的交付状态无异议。3.铺面使用规定（1）乙方应合理使用铺面，不得损坏铺面的主体结构及附属设施。（2）乙方不得将铺面转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在铺面内从事违法经营活动。（4）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他各项费用。六、维修及保养1.铺面维修责任（1）在租赁期间，铺面的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。（3）铺面的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。2.维修范围及费用承担（1）日常维修范围包括但不限于铺面内部的水电设施、门窗、墙面等的维修。（2）因不可抗力或自然损耗造成的铺面损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。（3）如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。七、装修及改造1.装修许可乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.装修规定（1）乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。（2）乙方的装修或改造不得影响铺面的主体结构及安全功能。（3）乙方在装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。3.租赁期满后的处理（1）租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（2）乙方在铺面内的装修及附属设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买铺面的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买租赁期间的公众责任险及财产险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因铺面发生火灾、水灾、盗窃等意外造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。（2）如因不可抗力造成的损失，双方应按照公平原则分担。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方在租赁期间违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将铺面交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定提前解除本合同，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定提前解除本合同，应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。（3）如乙方在租赁期间损坏铺面或附属设施，应按照实际损失进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自行解除。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮件发送，以邮件发送成功的日期为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]如一方变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效