业主与装修公司合同

业主与装修公司合同合同编号：__________业主（甲方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：装修公司（乙方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：营业执照号码：一、合同主体1.业主信息甲方为位于[具体地址]的房屋业主，拥有对该房屋进行装修的需求和权利。2.装修公司信息乙方为一家专业的装修公司，具备相关的资质和经验，能够为甲方提供优质的装修服务。二、工程概况1.工程地点甲方房屋位于[详细地址]，装修工程将在该地点进行。2.工程内容及要求（1）乙方将按照甲方的要求进行室内装修，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫设施安装等。（2）具体的装修要求以双方确认的设计方案为准，乙方应严格按照设计方案进行施工，保证工程质量和效果符合甲方的期望。3.工程期限（1）本工程的预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。（2）如遇不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整工期。三、工程造价及付款方式1.工程总价本工程的总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），该价格包括了材料费用、人工费用、设计费用、管理费等所有与工程相关的费用。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性支付给乙方。四、设计方案1.设计要求（1）甲方应向乙方提供房屋的平面图及相关的设计要求，包括风格、功能、色彩等方面的需求。（2）乙方应根据甲方的要求进行设计，并在[具体日期]前向甲方提交设计方案。设计方案应包括平面图、效果图、施工图等详细内容。2.设计方案的确认与变更（1）甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内进行确认。如甲方对设计方案有异议，应及时提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。（2）在施工过程中，如甲方提出设计变更要求，应提前[X]个工作日通知乙方，并提交书面的变更申请。乙方应根据变更申请进行评估，并在[X]个工作日内回复甲方是否可以进行变更及变更的费用和工期影响。如甲方同意变更费用和工期调整，双方应签订书面的变更协议，乙方方可进行变更施工。五、材料供应1.材料清单（1）乙方应在施工前向甲方提供详细的材料清单，包括材料的名称、品牌、规格、型号、数量、单价等信息。（2）甲方应在收到材料清单后的[X]个工作日内进行确认。如甲方对材料清单有异议，应及时提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。2.材料的质量与品牌（1）乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和质量要求，且为正规厂家生产的合格产品。（2）乙方应按照双方确认的材料清单进行采购，如因特殊情况需要更换材料品牌或型号，应提前征得甲方的书面同意。3.材料的验收与保管（1）材料进场时，甲方应进行验收，如发觉材料质量问题或与材料清单不符，应及时通知乙方，乙方应负责更换或调整。（2）材料验收合格后，由乙方负责保管，直至工程竣工。在保管过程中，如因乙方原因导致材料损坏或丢失，乙方应负责赔偿。六、施工管理1.施工人员管理（1）乙方应派遣具备相关专业技能和经验的施工人员进行施工，并保证施工人员遵守施工现场的管理规定和安全操作规程。（2）施工人员应统一着装，佩戴工作证，文明施工。如施工人员在施工过程中出现违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或更换施工人员。2.施工现场管理（1）乙方应负责施工现场的安全管理，设置必要的安全防护设施，保证施工过程中的人员安全和财产安全。（2）施工现场应保持整洁，材料堆放整齐，建筑垃圾应及时清理。如因乙方原因导致施工现场混乱或存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改。3.工程进度管理（1）乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、完成时间、责任人等信息。（2）乙方应按照施工进度计划进行施工，并定期向甲方汇报工程进度情况。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。七、工程质量与验收1.质量标准（1）本工程的质量标准应符合国家相关标准和行业规范，以及双方确认的设计方案和施工要求。（2）乙方应严格按照施工工艺和质量标准进行施工，保证工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。2.验收程序及标准（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收标准进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收单；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.质量问题的处理（1）在保修期内，如发觉工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不符合要求，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。（2）如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，乙方不承担责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。八、工程变更1.变更的提出与审批（1）在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应填写工程变更申请表，详细说明变更的内容、原因和要求，并提交给乙方。（2）乙方收到工程变更申请表后，应进行评估和分析，确定变更的可行性和费用，并在[X]个工作日内将评估结果反馈给甲方。（3）如乙方认为变更不可行或费用过高，应向甲方说明原因，并提供合理的建议。如甲方坚持变更，双方应协商解决。2.变更的费用核算与调整（1）如工程变更经双方协商一致，乙方应根据变更的内容和要求，重新核算工程造价，并编制工程变更预算书。（2）工程变更预算书经甲方审核确认后，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用和工期调整等事项。（3）工程变更费用应在工程进度款中一并支付，如工程变更费用超过工程总价的[X]%，双方应另行签订补充协议。九、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工条件或材料，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任。（3）如甲方未经乙方同意擅自变更设计方案或施工要求，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量问题，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定使用材料或偷工减料，乙方应负责更换或补齐材料，并按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁；如未约定仲裁条款，则应通过诉讼解决争议。十一、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、厨卫设备等因施工质量问题导致的损坏和故障。2.保修期限本工程的保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。十二、保险与安全1.工程保险乙方应为本工程购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，以保障工程的顺利进行和双方的利益。2.施工安全责任（1）乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，保证施工过程中的人员安全和财产安全。（2）如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。（2）如因不可抗力导致工程延误，工期应相应顺延。如因不可抗力导致工程无法继续进行，双方应协商解除合同，按照合同约定的方式进行结算。十四、其他条款1.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工结算完毕、保修期满后终止。（2）本合同一式两份，