旅游景区经营权承包合同年

旅游景区经营权承包合同年通用合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为旅游景区的所有权人，拥有对该景区的合法权益。甲方有权依据本合同的约定，对乙方的经营活动进行监督和管理。2.承包方（乙方）乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承包甲方的旅游景区进行经营管理。乙方应按照本合同的约定，履行其在景区经营管理方面的义务。二、前言1.合同背景甲方拥有[景区名称]的所有权，为了更好地开发和利用该景区的资源，提高景区的经济效益和社会效益，甲方决定将该景区的经营权承包给乙方。乙方对该景区进行了充分的考察和了解，愿意承包该景区的经营权，并按照甲方的要求和相关法律法规的规定，进行经营管理。2.合同目的本合同的目的是明确双方在旅游景区经营权承包方面的权利和义务，保证景区的经营管理活动能够顺利进行，实现双方的共同利益。三、景区概况1.景区名称[景区具体名称]2.景区位置该景区位于[详细地址]3.景区面积景区占地面积为[具体面积]4.景区资源景区内拥有丰富的自然景观和人文景观，包括[具体景观名称]等。四、承包范围与期限1.承包范围乙方承包的范围包括景区内的所有旅游项目的经营管理，具体包括但不限于景区的门票销售、旅游服务设施的经营、旅游商品的销售等。乙方有权根据景区的实际情况和市场需求，对景区内的旅游项目进行合理的规划和开发，但需事先征得甲方的书面同意。2.承包期限本合同的承包期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。承包期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续约权，但需在承包期限届满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方另行签订续约合同。五、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[具体金额]元。承包费用应根据景区的实际经营情况和市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间及方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付给甲方。乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整机制本合同签订后，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，导致景区的经营成本增加或收益减少，双方应根据实际情况，协商调整承包费用的标准。费用调整的幅度应根据实际情况合理确定，原则上不应超过上一年度承包费用的[具体比例]%。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方的经营活动符合国家法律法规和本合同的约定。甲方有权要求乙方按照本合同的约定，按时支付承包费用。甲方应向乙方提供景区的相关资料和信息，协助乙方办理景区经营所需的各种手续。甲方应负责景区的基础设施建设和维护，保证景区的正常运营。甲方应协助乙方解决在景区经营过程中遇到的各种问题和困难。2.承包方权利与义务乙方有权根据本合同的约定，对景区进行经营管理，享有景区的经营收益。乙方有权根据景区的实际情况和市场需求，对景区内的旅游项目进行合理的规划和开发，但需事先征得甲方的书面同意。乙方应按照本合同的约定，按时支付承包费用。乙方应负责景区的日常经营管理工作，包括但不限于景区的安全管理、环境卫生管理、游客服务管理等。乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，合理利用景区的资源，保护景区的生态环境。乙方应积极开展市场营销和推广活动，提高景区的知名度和美誉度，增加景区的游客数量和经营收入。七、景区经营管理1.经营规划与目标乙方应在承包期限内，制定景区的经营规划和目标，并提交甲方审核。经营规划和目标应符合景区的实际情况和市场需求，具有可行性和可操作性。乙方应按照经甲方审核通过的经营规划和目标，认真组织实施，保证景区的经营管理工作能够顺利进行。2.服务质量与标准乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定景区的服务质量标准和规范，并严格执行。乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和服务水平，保证游客能够得到优质的服务。乙方应定期对景区的服务质量进行检查和评估，及时发觉和解决存在的问题，不断提高景区的服务质量。3.安全管理与责任乙方应建立健全景区的安全管理制度，加强对景区的安全管理工作，保证游客的人身安全和财产安全。乙方应配备必要的安全设施和设备，制定应急预案，并定期进行演练。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并按照国家法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。4.环境保护与可持续发展乙方应重视景区的环境保护工作，合理利用景区的资源，保护景区的生态环境。乙方应加强对景区环境的监测和管理，防止环境污染和生态破坏。乙方应积极开展生态旅游和可持续发展的宣传和教育活动，提高游客的环保意识和可持续发展意识。八、设施设备与维护1.现有设施设备的交接本合同签订后，双方应共同对景区内的现有设施设备进行清点和交接，并制作交接清单。交接清单应包括设施设备的名称、数量、型号、规格、使用年限等详细信息。双方应在交接清单上签字确认，作为本合同的附件。2.新增设施设备的规定乙方在经营过程中，如需新增设施设备，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行购置和安装。新增设施设备的所有权归甲方所有，乙方在承包期限内享有使用权。承包期限届满后，乙方应将新增设施设备无偿移交给甲方。3.设施设备的维护与保养乙方应负责景区内现有设施设备的维护和保养工作，保证设施设备的正常运行。乙方应制定设施设备的维护和保养计划，并定期进行检查和维修。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，乙方应按照设施设备的原值进行赔偿。九、人员管理1.员工招聘与培训乙方有权根据景区的经营需要，自行招聘员工，但应符合国家法律法规和相关政策的规定。乙方应加强对员工的培训工作，提高员工的业务素质和服务水平。乙方应定期对员工进行考核，对考核不合格的员工，应及时进行调整或辞退。2.员工薪酬与福利乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，支付员工的薪酬和福利待遇。乙方应建立健全员工的薪酬和福利制度，保证员工的合法权益得到保障。3.员工管理与考核乙方应加强对员工的管理工作，建立健全员工管理制度，规范员工的行为。乙方应定期对员工进行考核，考核结果作为员工晋升、奖励、处罚的依据。十、市场营销与推广1.市场推广计划乙方应在承包期限内，制定景区的市场推广计划，并提交甲方审核。市场推广计划应包括市场调研、目标市场定位、营销策略、推广渠道等内容。乙方应按照经甲方审核通过的市场推广计划，认真组织实施，保证景区的市场推广工作能够顺利进行。2.品牌建设与维护乙方应重视景区的品牌建设和维护工作，树立良好的景区形象。乙方应加强对景区品牌的宣传和推广，提高景区的知名度和美誉度。乙方应积极维护景区的品牌形象，防止品牌形象受到损害。3.游客服务与反馈乙方应加强对游客的服务工作，提高游客的满意度。乙方应建立健全游客服务体系，为游客提供优质的服务。乙方应及时处理游客的投诉和建议，不断改进景区的服务质量。十一、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家法律法规或政策的调整，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况，协商变更相关条款。2.解除条件与程序若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]日内，提供相关证明文件。本合同解除后，双方应按照本合同的约定，进行清算和交接。3.违约责任与赔偿若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的数额为[具体金额]元，损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方对违约责任的承担存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体期限]日内进行，协商地点为[具体地点]。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如遇不可抗力事件，双方应立即采取措施，尽量减少损失。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]日内，提供相关证明文件。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或传真等方式送达对方的联系地址。通知送达的时间以对方签收或传真确认的时间为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满或双方协商一致解除后，本合同终止。3.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中所知晓的