房地产经纪人聘用合同

房地产经纪人聘用合同合同编号：__________甲方（聘用方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受聘方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的聘用关系，规范双方在房地产经纪业务中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房地产经纪业务的顺利开展。1.2合同定义本合同中所提及的“房地产经纪人”是指乙方，其主要职责为在甲方的授权范围内，从事房地产买卖、租赁等相关经纪业务。“房地产经纪业务”包括但不限于房源收集、客户开发、房源推广、促成交易、协助办理交易手续等相关工作。二、聘用关系2.1聘用职位乙方受聘于甲方担任房地产经纪人职位。乙方应根据甲方的业务需求，积极开展房地产经纪相关工作。2.2聘用期限本聘用合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。聘用期满，双方如无异议，则本合同自动延续____年。2.3工作内容与职责2.3.1乙方的工作内容包括但不限于：收集、整理和分析房地产市场信息，发掘潜在房源和客户；通过各种渠道推广房源信息，包括但不限于网络平台、线下宣传等；接待客户咨询，为客户提供专业的房地产市场咨询服务；根据客户需求，带看房源；协助买卖双方或租赁双方进行价格谈判，促成交易；在交易达成后，协助双方办理相关的产权过户、房屋交接等手续。2.3.2乙方应遵守甲方制定的各项业务流程和规章制度，积极参加甲方组织的业务培训和会议，不断提高自身的业务水平和专业素养。2.3.3乙方应保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。三、工作条件与支持3.1办公条件甲方应为乙方提供必要的办公场所和办公设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、电话等，以保障乙方能够正常开展工作。3.2业务支持3.2.1甲方应为乙方提供必要的业务培训，包括房地产市场知识、销售技巧、法律法规等方面的培训，以提高乙方的业务能力。3.2.2甲方应为乙方提供房源信息共享平台，以便乙方能够及时获取房源信息。同时甲方应协助乙方对房源信息进行核实和整理，保证房源信息的真实性和准确性。3.2.3甲方应为乙方提供必要的客户开发支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等方面的支持，以帮助乙方拓展客户资源。四、薪酬与福利4.1基本工资甲方每月向乙方支付基本工资____元。基本工资的支付日期为每月的____日。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当顺延。4.2佣金与奖金4.2.1乙方促成房地产交易后，有权按照甲方制定的佣金政策获取佣金。佣金的计算方式为交易金额的____%。4.2.2除佣金外，甲方根据乙方的工作业绩和表现，可向乙方发放奖金。奖金的发放标准和方式由甲方根据实际情况确定。4.3福利待遇4.3.1甲方为乙方提供法定的社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。4.3.2乙方享有法定的带薪年假、病假、婚假、产假等休假权利。4.3.3甲方根据自身的经营状况和效益，可向乙方提供其他福利待遇，如节日福利、年终福利等。五、工作时间与休假5.1工作时间规定5.1.1乙方的工作时间为每周____天，每天工作____小时。具体工作时间可根据甲方的业务需求和当地的实际情况进行调整。5.1.2乙方应遵守甲方的考勤制度，按时上下班。如有特殊情况需要请假，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的规定办理请假手续。5.2休假制度5.2.1乙方享有法定的带薪年假。年假的天数根据乙方的工作年限确定，具体标准为：工作满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。5.2.2乙方享有病假、婚假、产假等法定休假权利。乙方在休假期间，应按照甲方的规定办理相关手续，并享受相应的待遇。5.2.3除法定休假外，乙方如因个人原因需要请假，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的规定办理请假手续。甲方有权根据业务需求和实际情况批准或不批准乙方的请假申请。六、培训与发展6.1培训机会6.1.1甲方应定期为乙方提供房地产经纪业务相关的培训课程，包括但不限于房地产市场动态、法律法规、销售技巧、客户服务等方面的培训。培训形式包括内部培训、外部培训、线上培训和线下培训等多种形式。6.1.2甲方应根据乙方的工作表现和业务需求，为乙方制定个性化的培训计划，以帮助乙方提高业务能力和专业素养。6.1.3乙方应积极参加甲方提供的培训课程，按时完成培训任务，并将所学知识应用到实际工作中。6.2职业发展规划6.2.1甲方应根据乙方的工作能力、业绩表现和职业发展意愿，为乙方制定职业发展规划。职业发展规划应包括短期目标、中期目标和长期目标，并明确乙方在不同阶段的职业发展方向和晋升路径。6.2.2甲方应为乙方提供晋升机会，根据乙方的工作业绩和表现，按照公司的晋升制度，将乙方晋升到更高的职位。6.2.3乙方应积极配合甲方制定的职业发展规划，不断努力提高自己的工作能力和业绩表现，为自己的职业发展创造有利条件。七、保密与竞业限制7.1保密信息范围7.1.1本合同所涉及的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、房源信息、交易信息、业务流程、营销策略等。7.1.2乙方在工作过程中知悉的甲方尚未公开的财务信息、人事信息等也属于保密信息的范畴。7.2保密义务7.2.1乙方应严格遵守保密制度，对保密信息予以保密。在合同期内及合同终止后，乙方不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。7.2.2乙方应妥善保管保密信息，不得将保密信息存储在未经甲方批准的设备或介质上。如因工作需要必须存储在个人设备上，应采取必要的保密措施，如加密等。7.2.3乙方如发觉保密信息有泄露的风险或已经泄露，应立即通知甲方，并采取相应的措施防止信息的进一步泄露。7.3竞业限制条款7.3.1在合同期内及合同终止后的____年内，乙方不得在与甲方有竞争关系的企业或机构从事相同或类似的工作。7.3.2竞业限制的范围包括但不限于房地产经纪业务、房地产开发业务、房地产咨询业务等与甲方业务相关的领域。7.3.3甲方应在竞业限制期间向乙方支付一定的竞业限制补偿金。竞业限制补偿金的标准为乙方离职前月平均工资的____%，支付方式为每月____日前支付。八、考核与解除8.1绩效考核8.1.1甲方应定期对乙方的工作业绩和表现进行考核。考核周期为每____个月一次。考核内容包括但不限于乙方的业务量、客户满意度、工作态度、遵守规章制度情况等。8.1.2甲方应根据绩效考核结果，对乙方进行相应的奖惩。如乙方的绩效考核结果优秀，甲方可给予乙方奖金、晋升等奖励；如乙方的绩效考核结果不合格，甲方可对乙方进行警告、扣减佣金、降职等处罚。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）严重违反甲方的规章制度，经甲方多次警告仍不改正的；（2）连续____个月未完成甲方规定的业务指标的；（3）泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成重大损失的；（4）在竞业限制期间违反竞业限制条款的；（5）被依法追究刑事责任的。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定支付乙方薪酬和福利待遇，经乙方催告后仍不支付的；（2）甲方的工作环境和条件严重影响乙方的身体健康和安全，经乙方提出后仍不改善的；（3）甲方的经营状况严重恶化，无法继续履行本合同的。8.3解除程序8.3.1一方提出解除本合同，应提前____日向对方发出书面通知。8.3.2在解除合同前，双方应按照本合同的约定，结清薪酬、佣金、奖金等费用，并办理相关的交接手续。8.3.3如因乙方原因解除本合同，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金；如因甲方原因解除本合同，甲方应按照本合同的约定，向乙方支付违约金。九、知识产权与成果归属9.1工作成果定义本合同中的工作成果是指乙方在履行本合同过程中所产生的与房地产经纪业务相关的成果，包括但不限于房源信息整理、客户需求分析、营销方案制定、交易促成等成果。9.2知识产权归属9.2.1乙方在履行本合同过程中所产生的工作成果的知识产权归甲方所有。9.2.2乙方应将工作成果及时交付给甲方，并协助甲方办理相关的知识产权登记手续。9.2.3未经甲方书面同意，乙方不得将工作成果用于任何第三方的商业目的。十、违约责任10.1双方违约情形10.1.1甲方违约情形：（1）未按照本合同约定向乙方支付薪酬、佣金、奖金或福利待遇的；（2）未按照本合同约定为乙方提供工作条件和业务支持的；（3）违反本合同约定的保密义务或竞业限制条款的。10.1.2乙方违约情形：（1）未按照本合同约定履行工作内容和职责的；（2）违反本合同约定的保密义务或竞业限制条款的；（3）未经甲方书面同意，擅自离职或转岗的。10.2违约赔偿方式10.2.1如甲方违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金的标准为乙方应得薪酬、佣金、奖金或福利待遇的____%。10.2.2如乙方违约，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的标准为乙方已得薪酬、佣金、奖金或福利待遇的____%。十一、附则11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。11.2争议解决11.2.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2在争议解决期间