工厂租赁合同范本

工厂租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的工厂的合法所有者，有权将该工厂出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的工厂用于[具体经营活动]。二、租赁工厂基本情况1.工厂位置租赁工厂位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.工厂面积工厂占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。3.工厂设施设备工厂内配备有[详细列出设施设备清单，如生产设备、办公设备、消防设备等]，设施设备的状况良好，能够满足乙方的正常生产和经营需求。三、租赁用途1.租赁用途限制乙方租赁该工厂仅用于[明确约定的合法用途，如生产加工、仓储等]，不得将其用于违法活动或其他未经甲方书面同意的用途。2.违反用途的责任若乙方违反租赁用途的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。乙方应承担因违反用途约定而产生的法律责任和经济责任。四、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情和工厂的实际情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按当月租金的[约定比例]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。支付租金时，乙方应注明租金支付的月份和租赁工厂的地址。4.押金规定乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。六、工厂交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[具体交付时间]内，将租赁工厂交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证租赁工厂符合以下交付条件：（1）工厂的结构和设施设备完好，能够正常使用。（2）工厂内的水、电、气等供应正常。（3）工厂的消防设施符合相关规定。3.验收程序乙方应在接收租赁工厂后的[具体验收时间]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理时间]内予以解决。验收合格后，乙方应签署验收确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为租赁工厂验收合格。七、维修与保养1.工厂维修责任划分（1）甲方应负责租赁工厂主体结构及公共设施设备的维修，保证其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责租赁工厂内部设施设备的日常维修和保养，保证其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.日常保养责任（1）乙方应定期对租赁工厂进行清洁和保养，保持工厂的整洁和卫生。（2）乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作和保养，保证设施设备的使用寿命。八、保险及责任1.保险购买要求（1）甲方应购买租赁工厂的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买租赁工厂内的财产保险和公众责任险，保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后的[具体时间]内将保险单复印件提交给甲方备案。2.责任承担（1）在租赁期间，如因租赁工厂发生火灾、爆炸、水灾等造成人员伤亡或财产损失的，应由责任方承担相应的法律责任和经济责任。（2）如因不可抗力因素导致发生的，双方应按照法律规定和本合同的约定各自承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（4）乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁工厂的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁工厂交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按当月租金的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按本合同租金总额的[约定比例]向乙方支付违约金。同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按当月租金的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁工厂的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应负责将租赁工厂恢复原状，如无法恢复原状的，乙方应按照租赁工厂的市场价值进行赔偿。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，乙方应按本合同租金总额的[约定比例]向甲方支付违约金。同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为租赁工厂所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]任何一方变更送达地址的，应提前[具体提前时间]书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供有关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体保密期限]。十四、附则1.合同份数本