办营业执照房屋租赁合同年

办营业执照房屋租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整。2.承租方（乙方）乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得将房屋用于违法活动。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。房屋面积的测量标准符合国家相关规定。3.房屋用途该房屋用途为__________（商业、办公、居住等）。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如确需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.续租约定续租时，租金及其他条款由双方协商确定。在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方续租，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金的标准根据房屋的地理位置、面积、用途等因素确定，符合市场价格水平。2.支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的__________%向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：现金支付；银行转账，甲方的银行账号为：__________；其他支付方式：__________。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在__________日内补足押金。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。双方应在交付时对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付状态甲方应按照房屋的现状交付给乙方，房屋内的设施设备应完好无损，能够正常使用。如房屋存在瑕疵或损坏，甲方应在交付前予以修复或告知乙方。3.使用规定乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任租赁期间，房屋的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。2.设备维修责任房屋内的设备（如电器、家具等）在租赁期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担。如设备因自然损耗或质量问题需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，费用由甲方承担。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同的约定交付房屋达__________日以上，或者房屋存在严重质量问题影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情形租赁期限届满，本合同自行终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。逾期达__________日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定提前收回房屋，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。同时甲方应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。逾期达__________日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施，应按照实际损失向甲方赔偿，并按照月租金的__________%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。如乙方违反本合同的约定提前退租，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经协商和调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。如通过邮寄送达，收件地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。邮件寄出后第__________日视为送达。如通过传真送达，传真发出后视为送达。如通过邮件送达，邮件发送成功后视为送达。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过__________日，双方应协商解决本合同的履行问题。3.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。十二、附件1.房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，该平面图应标明房屋的位置、面积、结构、布局等信息。房屋平面图作为本