二零二五年度个人房产买卖合同（含智能家居安装）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同（含智能家居安装）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产产权2.6房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名3.1.2买方身份证号3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名3.2.2卖方身份证号3.2.3卖方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产过户时间5.4过户手续及费用6.智能家居安装6.1智能家居设备清单6.2安装时间6.3安装费用6.4设备保修7.合同履行7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：智能家居设备清单14.其他约定14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同争议处理14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度个人房产买卖合同（含智能家居安装）1.2合同编号：25HGW00011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区路号公司会议室2.房产信息2.1房产名称：小区栋单元号2.2房产地址：市区路号小区2.3房产证号：房证字第0000001号2.4房产面积：95平方米2.5房产产权：独立产权2.6房产用途：住宅3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：3.1.2买方身份证号：110101199003013.1.3买方联系方式：138xxxx56783.2卖方信息3.2.1卖方姓名：3.2.2卖方身份证号：1101011985020223453.2.3卖方联系方式：139xxxx87654.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）4.2支付方式：现金支付4.3付款时间：自合同签订之日起十个工作日内4.4付款方式：买方应将购房款一次性支付至卖方指定的银行账户5.房产交付及过户5.1房产交付时间：2025年2月1日5.2房产交付地点：市区路号小区栋单元号5.3房产过户时间：2025年2月15日5.4过户手续及费用：买方负责办理房产过户手续，并承担相关税费6.智能家居安装6.1智能家居设备清单：6.1.1智能门锁6.1.2智能灯光系统6.1.3智能窗帘系统6.1.4智能安防系统6.2安装时间：2025年2月20日6.3安装费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.4设备保修：设备自安装之日起享有壹年保修期7.合同履行7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止7.2履行地点：市区路号小区7.3履行方式：买卖双方应严格按照合同约定的时间、地点及方式履行各自义务8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.2.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2.3不可抗力事件持续超过三十日的，双方可协商解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2025年1月1日12.合同变更及解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除：12.2.1双方协商一致，可以解除合同；12.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可以解除合同；12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：智能家居设备清单14.其他约定14.1合同解除条件：除本合同第12.2条规定外，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，对方有权解除合同。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同争议处理：本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第9条规定的争议解决方式处理。14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1房产买卖双方同意由第三方提供中介服务的；15.2.2房产买卖双方要求第三方进行房产评估或咨询的；15.2.3房产买卖双方需要第三方提供担保或监理服务的；15.2.4其他经双方同意由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以不超过第三方收取服务费用的两倍为限；15.3.3第三方因故意或重大过失造成合同无法履行的，其责任限额不受前款限制。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，维护合同双方的合法权益；15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方作为独立第三方，其与合同双方不存在隶属关系，不承担合同双方的任何法律责任；15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表合同双方；15.5.3第三方与合同双方之间的争议，应按照合同约定和法律法规的规定解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可选择是否引入第三方介入，但应确保第三方的资质和信誉；16.1.2甲方可要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；16.1.3甲方可与第三方签订保密协议，确保第三方不对合同内容进行泄露。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方可接受第三方介入，但有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；16.2.2乙方可要求第三方不得干预合同双方的协商和决策；16.2.3乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括：17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容、范围和期限；17.1.3第三方的费用及支付方式；17.1.4第三方的责任和权利；17.1.5第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产名称、地址、证号、面积、产权、用途等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：列出智能家居设备的名称、型号、数量、价格、安装位置等。附件说明：作为合同附件，用于明确智能家居设备的安装和交付。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的名称、服务内容、费用、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产评估的依据、方法、结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的价值。5.附件五：第三方担保协议详细要求：包括担保方的名称、担保范围、担保期限、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确担保方的担保责任。6.附件六：第三方监理协议详细要求：包括监理方的名称、监理内容、监理期限、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确监理方的监理责任。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于购房款1%的违约金；3.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于房产价值1%的违约金；3.3第三方未按约定履行职责，应向合同双方支付相当于服务费用1%的违约金；3.4任何一方未按约定履行合同其他义务，应向对方支付相当于损失金额的赔偿金。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同（含智能家居安装）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.第三方（智能家居安装服务商）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景是甲方自愿将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策制定，双方在遵守法律法规和政策的前提下，共同履行本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于________________________的房产，包括房屋本体及其附属设施；（2）智能家居：指在甲方房产中安装的智能设备，包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控等；（3）合同价款：指乙方购买甲方房产所支付的款项；（4）税费：指根据国家法律法规及政策规定，乙方应缴纳的税费。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同及其附件；（2）合同附件：指与本合同具有同等法律效力的相关文件；（3）违约：指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为；（4）争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应保证所出售房产的质量，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿；（5）甲方应按照合同约定，配合乙方进行智能家居安装。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及办理过户手续；（2）乙方有权要求甲方提供与房产相关的权属证明、质量保证等资料；（3）乙方应按照合同约定支付合同价款；（4）乙方应按照合同约定，配合甲方进行智能家居安装；（5）乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等情况，有权要求甲方承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款；（3）双方应按照合同约定，办理房产过户手续；（4）双方应按照合同约定，配合进行智能家居安装。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价款：乙方应向甲方支付房产的买卖价款，具体金额为人民币____元整；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担并支付与房产买卖相关的税费；（3）智能家居安装费用：乙方应向第三方支付智能家居安装费用，具体金额为人民币____元整；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房产买卖价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；（2）税费：乙方应按照税务机关的要求，自行支付相关税费；（3）智能家居安装费用：乙方应通过银行转账方式支付给第三方。7.3支付时间（1）房产买卖价款：乙方应在合同签订后的____个工作日内，将房产买卖价款支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前，将相关税费支付完毕；（3）智能家居安装费用：乙方应在甲方提供智能家居安装服务前，将安装费用支付给第三方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房产买卖价款后，向乙方提供房产的交付及过户手续；（2）乙方在支付税费和智能家居安装费用后，甲方和第三方应按照合同约定提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）若甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额为人民币____元整；（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房产交易；（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的处置权，直至合同约定的房产买卖价款全部支付完毕；（2）本合同签订后，乙方保留对智能家居设备的购买权，直至合同约定的智能家居安装费用全部支付完毕。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权要求解除合同，并保留要求对方承担相应责任的权利；（2）若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并保留要求违约方继续履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖及智能家居安装的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：_________年____月____日第三方（智能家居安装服务商）签字（或盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.智能家居安装合同4.房产过户手续5.税费缴纳凭证6.智能家居安装费用发票7.双方身份证复印件8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未按合同约定配合乙方办理房产过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价款；在办理房产过户手续过程中提供虚假信息。3.违约行为认定标准：甲方和乙方在履行合同过程中，违反合同约定的行为均视为违约行为；违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.智能家居：指在房屋中安装的智能设备，如智能安防、智能照明等。3.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。4.城市房地产管理法：规范城市房地产管理活动的法律。5.税费：根据国家法律法规和政策规定，由纳税人缴纳的费用。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。3.问题：智能家居安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并要求第三方继续履行合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应相互理解，协商解决；如无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证智能家居系统的设计、安装和运行符合国家标准和安全要求；第三方应对智能家居系统的安装质量和后期维护负责。2.第三方权利第三方有权要求乙方按照合同约定支付智能家居安装费用；第三方有权要求甲方提供必要的安装条件和协助。3.第三方义务第三方应在合同约定的期限内完成智能家居系统的安装；第三方应向乙方提供详细的安装和使用说明书。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房产；乙方有权要求甲方提供完整的房产权属证明；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方利益条款乙方在合同签订后，若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担所有法律责任和费用；乙方在合同履行期间，若因甲方原因导致智能家居系统无法正常使用，甲方应负责修复或更换。3.甲方违约及限制条款若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房产价款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房产价款。2.甲方的利益条款若乙方未按合同约定支付房产价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方违约及限制条款若乙方未按合同约定支付房产价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和用途。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同（含智能家居安装）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房产买卖及智能家居安装过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房产：指甲方名下位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.智能家居：指乙方在标的房产内安装的智能家居设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。3.合同生效：指本合同经双方签字盖章后生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明，确保标的房产无产权纠纷。3.甲方有义务协助乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的房产。2.乙方有义务按照本合同的约定支付购房款。3.乙方有义务按照本合同的约定负责智能家居的安装、使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同的约定，将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同的约定，支付购房款。3.乙方应按照本合同的约定，负责智能家居的安装、使用和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同的，应当签署书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。2.因本合同解除而产生的经济损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：乙方应向甲方支付标的房产的买卖价格为人民币____________________元整。2.智能家居安装费用：乙方应向智能家居安装服务商支付智能家居安装费用，金额为人民币____________________元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.房产买卖价格支付：乙方应分阶段支付房产买卖价格，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产买卖价格的____%，即人民币____________________元整。b.尾款：乙方应在标的房产交付前支付房产买卖价格的____%，即人民币____________________元整。2.智能家居安装费用支付：乙方应在智能家居安装工程开始前支付智能家居安装费用的____%，即人民币____________________元整。剩余费用在安装完成后支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在标的房产交付前支付尾款。3.智能家居安装费用支付时间：乙方应在智能家居安装工程开始前支付首期费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付款项。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.若乙方在智能家居安装过程中，未按约定支付费用，应向智能家居安装服务商支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：1.本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致标的房产损毁。2.因政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得将标的房产转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在合同履行过程中，若发生涉及标的房产的争议，甲方保留对标的房产的处置权，直至争议解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于标的房产买卖及智能家居安装的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.标的房产详细信息2.智能家居设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产详细信息2.智能家居设备清单3.其他相关文件（如权属证明、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的标的房产存在权属纠纷：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在智能家居安装过程中未按约定支付费用：认定违约，应向智能家居安装服务商支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，