2025版绿色社区物业安全保障与应急处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色社区物业安全保障与应急处理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务区域与范围1.2绿色社区概念及实施标准1.3安全保障与应急处理定义2.物业服务内容2.1安全巡查与监控2.2应急预案编制与演练2.3消防安全管理2.4防盗报警系统维护2.5防火设施检查与更新2.6应急物资储备与管理3.应急处理程序3.1事故报告与通知3.2应急响应与处置3.3信息发布与沟通3.4受害者救助与安置3.5事故调查与处理4.责任与义务4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3政府部门责任4.4第三方责任5.违约责任5.1违约行为认定5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算5.4违约争议解决6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同解除后事宜处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密信息的使用与处理8.4保密信息的泄露责任9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖9.3法律变更与适用10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：应急预案10.3附件三：应急物资清单11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同副本12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更程序12.4合同变更生效13.其他13.1通知方式13.2通知送达13.3合同附件13.4合同解除14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业服务区域与范围本合同所指的物业服务区域为甲方指定的绿色社区，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施区等，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。1.2绿色社区概念及实施标准绿色社区是指以可持续发展为核心，以人为本，注重环境保护、资源节约和生态平衡的居住社区。实施标准应符合国家相关绿色建筑和绿色社区的评价体系。1.3安全保障与应急处理定义安全保障是指物业服务方采取的一切措施，以确保绿色社区内业主的人身和财产安全。应急处理是指在突发事件发生时，物业服务方采取的救援、疏散、保护等紧急措施。2.物业服务内容2.1安全巡查与监控物业服务方应每日进行安全巡查，确保社区内设施设备正常运行，公共区域无安全隐患。同时，应安装必要的监控设备，对重点区域进行24小时监控。2.2应急预案编制与演练物业服务方应制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的处理流程。每年至少组织一次应急演练，提高应急处理能力。2.3消防安全管理物业服务方应确保消防设施完好，定期检查消防通道、消防器材等，确保消防设施能够及时投入使用。同时，应对业主进行消防安全宣传教育。2.4防盗报警系统维护物业服务方应负责防盗报警系统的日常维护，确保系统正常运行。发现故障应及时修复，确保社区安全。2.5防火设施检查与更新物业服务方应定期对社区的防火设施进行检查，发现问题及时更新，确保消防设施符合国家标准。2.6应急物资储备与管理物业服务方应建立应急物资储备库，储备必要的应急物资，如急救药品、帐篷、应急照明设备等。应急物资应定期检查，确保在应急情况下能够及时投入使用。3.应急处理程序3.1事故报告与通知发生突发事件时，物业服务方应立即向甲方报告，并在第一时间通知业主。同时，应向相关政府部门报告。3.2应急响应与处置物业服务方应按照应急预案，迅速启动应急响应机制，组织救援、疏散、保护等紧急措施。3.3信息发布与沟通物业服务方应通过公告、短信、群等方式，及时向业主发布应急信息，保持信息畅通。3.4受害者救助与安置物业服务方应积极协助政府部门对受害者进行救助与安置，确保受害者得到及时有效的救治。3.5事故调查与处理事故发生后，物业服务方应积极配合政府部门进行事故调查，查明事故原因，依法依规进行处理。4.责任与义务4.1物业服务方责任物业服务方应严格按照合同约定，履行安全保障与应急处理职责，确保绿色社区安全稳定。4.2业主责任业主应遵守社区管理规定，共同维护社区安全，发现安全隐患及时报告物业服务方。4.3政府部门责任政府部门应依法履行监管职责，对物业服务方的安全保障与应急处理工作进行监督指导。4.4第三方责任第三方应承担因自身原因导致的安全事故责任，依法承担相应的法律责任。5.违约责任5.1违约行为认定物业服务方未能按照合同约定履行安全保障与应急处理职责，或业主、政府部门、第三方违反合同约定，均属违约行为。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节进行计算。5.4违约争议解决违约争议应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构应依法设立，具有独立、公正的裁决能力。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正、公开。6.4争议解决期限争议解决期限一般不超过60日，特殊情况可延长。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。7.3合同解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规，确保合法、合规。7.4合同解除后事宜处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密及其他任何保密信息，包括但不限于物业服务方的工作计划、财务数据、业主个人信息等。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的使用与处理双方应仅将保密信息用于履行本合同的目的，并采取适当措施保护保密信息的完整性。8.4保密信息的泄露责任如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.3法律变更与适用如中华人民共和国法律发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决，以维护双方的合法权益。10.合同附件10.1附件一：物业服务合同附件一为物业服务合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：应急预案附件二为绿色社区物业服务方编制的应急预案，包括但不限于各类突发事件的应对措施。10.3附件三：应急物资清单附件三为应急物资清单，详细列出了物业服务方储备的各类应急物资及其数量。11.合同签署与生效11.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3合同副本双方应各保留一份合同副本，作为合同履行的依据。12.合同变更与补充12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可对合同进行变更。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序合同变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于协商、签署、生效等。12.4合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.其他13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。13.2通知送达通知自发出之日起视为送达，但以实际收到通知的时间为准。13.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止程序合同解除应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于协商、签署、生效等。14.3合同解除后事宜处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1责任界定第三方应在其专业范围内，按照合同约定或法律法规的要求，提供相关服务或承担相应责任。第三方的责任应限于其提供服务或承担责任的范围内。15.2.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务或承担责任的性质、风险程度及合同约定进行确定。责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务或承担责任前由甲乙双方确认。15.3第三方权利15.3.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的工作条件和信息等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的支持，包括但不限于财务支持、技术支持等。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议或合同，明确第三方在绿色社区物业安全保障与应急处理中的角色和责任。16.2第三方职责第三方应明确其职责，包括但不限于提供专业意见、协助实施安全保障措施、参与应急演练等。16.3第三方费用第三方费用应在合同中明确，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。费用支付方式、支付时间等也应约定清楚。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方应明确第三方与其他各方（包括业主、政府部门等）的职责划分，确保各方职责清晰，避免责任不清或重叠。17.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题。第三方应积极参与沟通协调工作，确保工作顺利进行。17.3信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，包括但不限于社区安全状况、应急预案、应急物资等，以保障第三方能够有效履行职责。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额计算第三方的责任限额应根据其提供服务或承担责任的性质、风险程度及合同约定进行计算。计算方法可以包括但不限于固定金额、按比例计算、根据实际损失计算等。18.2责任限额协议甲乙双方应与第三方签订责任限额协议，明确第三方的责任限额。协议中应包括责任限额的具体数额、计算方法、责任限额的适用范围等。18.3责任限额的履行第三方应在提供服务的整个过程中，遵守责任限额协议的约定，确保其行为不会导致超出责任限额的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、服务标准、费用标准、服务期限、违约责任等。说明：本附件为物业服务合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的应对措施、救援流程、责任分工等。说明：本附件为绿色社区物业服务方编制的应急预案，用于指导应急处理工作。3.附件三：应急物资清单详细要求：包括应急物资的种类、数量、存放位置、使用方法等。说明：本附件为应急物资清单，用于指导物业服务方在应急情况下使用物资。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在绿色社区物业安全保障与应急处理中的角色和责任。5.附件五：安全巡查记录详细要求：包括巡查日期、巡查区域、巡查内容、巡查结果等。说明：本附件为物业服务方进行安全巡查的记录，用于评估安全状况。6.附件六：应急演练报告详细要求：包括演练日期、演练内容、演练过程、演练结果、改进措施等。说明：本附件为应急演练的报告，用于评估应急处理能力。7.附件七：费用结算单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为费用结算单，用于记录和证明费用的支付情况。8.附件八：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本附件为违约责任认定书，用于明确违约方的责任和赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按照合同约定提供物业服务，如服务质量不符合标准、服务项目不齐全等。业主未按照合同约定支付物业服务费用。第三方未按照合作协议提供服务质量或违反保密义务。发生突发事件时，物业服务方未及时启动应急预案或未按照预案执行。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等。3.违约责任示例说明示例一：物业服务方未按照合同约定进行安全巡查，导致安全事故发生。物业服务方应承担相应的赔偿责任。示例二：业主未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主支付滞纳金。示例三：第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版绿色社区物业安全保障与应急处理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1物业管理公司信息1.2业主委员会信息1.3相关政府部门信息第二章合同签订背景与目的2.1绿色社区建设背景2.2安全保障与应急处理重要性2.3合同签订目的第三章物业安全保障与应急处理原则3.1安全第一原则3.2预防为主原则3.3快速响应原则3.4持续改进原则第四章物业安全保障与应急处理组织架构4.1物业管理公司组织架构4.2业主委员会组织架构4.3相关政府部门组织架构4.4联动机制第五章安全保障措施5.1物业安全防范5.2入住管理5.3人员管理5.4设施设备管理5.5火灾预防与处理5.6应急物资储备5.7环境保护与生态维护5.8交通安全管理5.9消防安全管理5.10应急演练5.11事故处理第六章应急处理流程6.1应急预案制定6.2应急响应机制6.3应急指挥与协调6.4应急物资调度6.5应急信息发布6.6应急撤离与安置6.7应急恢复与重建第七章物业管理费用7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制7.4费用结算与审计7.5费用争议处理第八章合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督8.4违约责任8.5合同解除条件8.6合同争议解决第九章合同终止与续签9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同续签程序9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件一：物业管理服务内容10.2合同附件二：安全保障与应急处理预案10.3合同附件三：相关法律法规及标准10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章违约责任13.1违约责任主体13.2违约责任形式13.3违约责任承担13.4违约责任免除第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1物业管理公司信息1.1.1公司名称1.1.2法定代表人1.1.3注册资本1.1.4注册地址1.1.5营业执照号码1.1.6联系人1.1.7联系电话1.1.8电子邮箱1.2业主委员会信息1.2.1业主委员会名称1.2.2主任姓名1.2.3委员名单1.2.4联系人1.2.5联系电话1.2.6电子邮箱1.3相关政府部门信息1.3.1政府部门名称1.3.2负责人姓名1.3.3联系人1.3.4联系电话1.3.5电子邮箱第二章合同签订背景与目的2.1绿色社区建设背景2.1.1社区基本情况2.1.2绿色社区建设目标2.2安全保障与应急处理重要性2.2.1安全保障的重要性2.2.2应急处理的重要性2.3合同签订目的2.3.1明确双方责任2.3.2提高社区安全保障水平2.3.3确保社区安全与稳定第三章物业安全保障与应急处理原则3.1安全第一原则3.1.1保障居民生命财产安全3.1.2预防为主，防治结合3.2预防为主原则3.2.1建立健全安全管理制度3.2.2定期开展安全检查3.3快速响应原则3.3.1确保应急响应及时有效3.3.2建立应急响应机制3.4持续改进原则3.4.1定期评估安全与应急处理措施3.4.2不断优化和完善第四章物业安全保障与应急处理组织架构4.1物业管理公司组织架构4.1.1安全管理部4.1.2应急指挥中心4.1.3其他相关部门4.2业主委员会组织架构4.2.1安全管理委员会4.2.2应急指挥部4.2.3其他相关部门4.3相关政府部门组织架构4.3.1政府安全监管部门4.3.2应急管理部门4.3.3其他相关部门4.4联动机制4.4.1信息共享4.4.2资源整合4.4.3协调联动第五章安全保障措施5.1物业安全防范5.1.124小时巡逻制度5.1.2人员出入管理5.1.3停车场安全管理5.2入住管理5.2.1入住申请审核5.2.2入住登记5.2.3租赁合同备案5.3人员管理5.3.1员工培训5.3.2员工考核5.3.3员工奖惩5.4设施设备管理5.4.1设施设备检查5.4.2设施设备维护5.4.3设施设备更新5.5火灾预防与处理5.5.1火灾报警系统5.5.2灭火设备配备5.5.3火灾应急预案5.6应急物资储备5.6.1应急物资种类5.6.2应急物资存放5.6.3应急物资使用5.7环境保护与生态维护5.7.1环保设施建设5.7.2生态绿化维护5.7.3环保宣传教育5.8交通安全管理5.8.1交通标志设置5.8.2交通设施维护5.8.3交通秩序管理5.9消防安全管理5.9.1消防安全检查5.9.2消防器材配备5.9.3消防演练5.10应急演练5.10.1演练计划5.10.2演练实施5.10.3演练评估5.11事故处理5.11.1事故报告5.11.2事故调查5.11.3事故处理第六章应急处理流程6.1应急预案制定6.1.1预案内容6.1.2预案审批6.2应急响应机制6.2.1响应级别6.2.2响应程序6.3应急指挥与协调6.3.1指挥机构6.3.2协调措施6.4应急物资调度6.4.1物资种类6.4.2物资调度6.5应急信息发布6.5.1信息发布渠道6.5.2信息发布内容6.6应急撤离与安置6.6.1撤离程序6.6.2安置措施6.7应急恢复与重建6.7.1恢复计划6.7.2重建措施6.8.1评估内容第七章物业管理费用7.1物业管理费标准7.1.1费用构成7.1.2费用计算方法7.2费用支付方式7.2.1付款方式7.2.2付款时间7.3费用调整机制7.3.1调整条件7.3.2调整程序7.4费用结算与审计7.4.1结算方式7.4.2审计要求7.5费用争议处理7.5.1争议解决途径7.5.2争议处理程序第八章合同履行与监督8.1合同履行期限8.1.1合同开始日期8.1.2合同结束日期8.2合同履行方式8.2.1物业管理公司履行义务8.2.2业主委员会监督职责8.3合同履行监督8.3.1监督方式8.3.2监督内容8.4违约责任8.4.1违约情形8.4.2违约责任承担8.5合同解除条件8.5.1合同解除事由8.5.2合同解除程序8.6合同争议解决8.6.1争议解决方式8.6.2争议解决机构第九章合同终止与续签9.1合同终止条件9.1.1合同终止事由9.1.2合同终止程序9.2合同续签程序9.2.1续签申请9.2.2续签审批9.3合同终止后的处理9.3.1物业移交9.3.2费用结算第十章合同附件10.1合同附件一：物业管理服务内容10.1.1服务项目10.1.2服务标准10.2合同附件二：安全保障与应急处理预案10.2.1预案内容10.2.2预案修订10.3合同附件三：相关法律法规及标准10.3.1法律法规列表10.3.2标准规范列表10.4合同附件四：其他相关文件10.4.1文件列表第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同签署11.1.2相关手续办理11.2合同备案手续11.2.1备案机构11.2.2备案流程11.3合同备案机构11.3.1机构名称11.3.2联系方式11.4合同备案期限11.4.1备案期限11.4.2备案延期第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2合同终止条件12.2.1合同终止事由12.2.2合同终止程序第十三章违约责任13.1违约责任主体13.1.1违约方13.1.2违约责任承担13.2违约责任形式13.2.1经济责任13.2.2其他责任13.3违约责任承担13.3.1赔偿损失13.3.2惩罚性赔偿13.4违约责任免除13.4.1免责事由13.4.2免责程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2调解解决14.1.3仲裁解决14.1.4诉讼解决14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构14.2.2诉讼法院14.3争议解决程序14.3.1协商程序14.3.2调解程序14.3.3仲裁程序14.3.4诉讼程序________________________物业管理公司（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________________________________业主委员会（盖章）：________________________主任（签字）：________________________日期：____________________________________________政府部门（盖章）：________________________负责人（签字）：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和调整权。1.1.1决策权甲方有权决定物业管理服务内容和标准，以及安全保障与应急处理的具体措施。1.1.2监督权甲方有权对物业管理公司的工作进行监督，包括定期检查、评估和提出改进意见。1.1.3调整权甲方有权根据实际情况调整合同内容，包括服务费用、服务期限等。1.2甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在合同执行过程中应承担的责任和义务。1.2.1责任范围甲方负责提供必要的工作条件和资源，确保物业管理公司能够有效履行合同义务。1.2.2责任履行甲方应按照合同约定的时间和标准，履行相应的责任和义务。1.2.3责任追究如甲方未能履行合同约定的责任和义务，应承担相应的违约责任。1.3甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方的合法权益，包括对物业管理服务的监督权和满意度评价权。1.3.1监督权甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并有权要求物业管理公司改进服务质量。1.3.2满意度评价权甲方有权对物业管理公司的服务进行满意度评价，并将评价结果作为合同续签或解除的依据。附件二：当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务质量控制权和费用调整权。2.1.1质量控制权乙方有权对物业管理服务的质量进行控制，确保服务质量符合合同约定。2.1.2费用调整权乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，对服务费用进行适当调整。2.2乙方责任条款说明：本条款明确了乙方在合同执行过程中应承担的责任和义务。2.2.1责任范围乙方负责提供专业的物业管理服务，确保社区的安全保障和应急处理工作。2.2.2责任履行乙方应按照合同约定的时间和标准，履行相应的责任和义务。2.2.3责任追究如乙方未能履行合同约定的责任和义务，应承担相应的违约责任。2.3乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方的合法权益，包括对物业管理服务的费用调整权和满意度评价权。2.3.1费用调整权乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，对服务费用进行适当调整。2.3.2满意度评价权乙方有权对物业管理服务的费用和质量进行满意度评价，并将评价结果作为合同续签或解除的依据。附件三：当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确了第三方中介在合同执行过程中的角色和职责。3.1.1中介角色第三方中介作为独立的第三方机构，负责对物业管理公司的服务质量进行评估和监督。3.1.2中介职责第三方中介应按照合同约定，对物业管理公司的服务进行全面评估，并提出改进建议。3.2中介费用条款说明：本条款明确了第三方中介费用的支付方式和标准。3.2.1费用支付中介费用由甲方承担，并在合同中明确支付方式和时间。3.2.2费用标准中介费用标准根据第三方中介的资质和服务内容确定，并在合同中明确。3.3中介报告条款说明：本条款明确了第三方中介报告的格式、内容和提交时间。3.3.1报告格式中介报告应采用统一的格式，包括评估内容、评估结果和改进建议。3.3.2报告内容中介报告应详细记录评估过程、评估结果和改进建议。3.3.3报告提交中介报告应在合同约定的时间内提交给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容2.合同附件二：安全保障与应急处理预案3.合同附件三：相关法律法规及标准4.合同附件四：其他相关文件5.附件一：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明6.附件二：当乙方为主导时，增加的多项条款及说明7.附件三：当有第三方中介时，增加的多项条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务。甲方未能按照合同约定提供必要的工作条件和资源。乙方未能按照合同约定提供专业的物业管理服务。第三方中介未能按照合同约定履行评估和监督职责。2.违约行为认定：通过定期检查、评估和满意度评价来认定物业管理公司的违约行为。通过第三方中介的报告和评估结果来认定甲方和乙方的违约行为。通过合同条款和法律法规来认定第三方中介的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序，解决合同争议的法律途径。5.第三方中介：指在合同执行过程中，独立于合同双方，提供评估、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不高。解决办法：通过第三方中介进行评估和监督，并提出改进建议。2.问题：甲方未能提供必要的工作条件和资源。解决办法：明确甲方责任，并在合同中设定违约责任条款。3.问题：乙方未能提供专业的物业管理服务。解决办法：加强乙方培训和考核，确保服务质量。4.问题：第三方中介未能履行职责。五、所有应用场景：1.绿色社区建设背景下的物业管理。2.安全保障与应急处理要求较高的社区。3.需要第三方中介进行评估和监督的物业管理合同。4.甲方或乙方为主导的物业管理合同。5.合同续签或终止时的风险评估。全文完。2024版绿色社区物业安全保障与应急处理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业安全保障服务提供方）：1.2乙方（物业安全保障服务接受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，绿色社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为了保障社区居民的生命财产安全，提高社区物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同，共同维护绿色社区的安全与稳定。2.2目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的物业安全保障与应急处理服务内容、权利义务、履行方式等，确保绿色社区的安全与和谐，为居民创造一个安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业安全保障：指甲方为乙方提供的包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全防范、应急处理等服务；（2）应急处理：指甲方在发生突发事件时，采取的应急措施和处置方法。3.2关键词解释（1）绿色社区：指在规划设计、建设、管理等方面符合绿色环保要求的社区；（2）物业管理：指对社区的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施管理，保障社区居民的合法权益；（3）突发事件：指可能对社区居民生命财产安全造成威胁的突发性、紧急性事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）根据本合同约定，甲方有权要求乙方配合实施物业安全保障与应急处理措施；（2）甲方应按照合同约定，提供合格的物业安全保障服务；（3）甲方应在发生突发事件时，及时采取应急措施，确保社区居民的生命财产安全；（4）甲方应遵守国家法律法规，履行社会责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业安全保障服务；（2）乙方应积极配合甲方实施物业安全保障与应急处理措施；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护社区秩序，共同保障社区居民的生命财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，在物业安全保障与应急处理服务地点，为乙方提供全面、有效的安全保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同书面文件；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：指甲方为乙方提供日常物业安全保障服务的费用；（2）应急处理费用：指甲方在发生突发事件时，为乙方提供应急处理服务的费用；（3）设施设备维护费：指甲方对提供物业安全保障所需的设施设备进行日常维护和更新的费用；（4）其他相关费用：指本合同未明确列明的，但在提供物业安全保障服务过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，以人民币现金、银行转账或甲方认可的其他方式支付费用。7.3支付时间（1）基本服务费：乙方应于每月的____日前支付当月的基本服务费；（2）应急处理费用：应急处理费用应在事件发生后____日内支付；（3）设施设备维护费：乙方应于每季度____日前支付当季的设施设备维护费；（4）其他相关费用：乙方应于费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供物业安全保障服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应的违约责任；（2）若甲方在发生突发事件时未及时采取应急措施，导致乙方或社区居民遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方限期支付，并承担相应的违约责任；（2）若乙方在发生突发事件时未积极配合甲方实施应急处理措施，导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失的实际金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方为乙方提供的物业安全保障服务方案；（2）双方的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业安全保障设施损坏；（2）战争导致社区无法正常运营；（3）政府政策调整导致物业安全保障服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）涉及国家安全、公共利益的条款；（3）法律法规禁止转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业安全保障服务的调整权，但需提前通知乙方；（2）乙方保留对物业安全保障服务的评价权，并提出合理化建议。13.2特殊权力保留（1）双方均保留在紧急情况下采取必要措施的权力；（2）双方保留在法律法规变更时，根据实际情况调整合同条款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料；（2）双方应共同参与物业安全保障服务项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业安全保障服务相关事宜；（2）双方应建立沟通渠道，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业安全保障服务提供方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（物业安全保障服务接受方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）附件：（1）物业安全保障服务方案；（2）双方协商一致的修改和补充内容；（3）其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业安全保障服务方案2.双方协商一致的修改和补充内容3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违