二零二五年度城市公寓租赁合同（含装修保证金条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓租赁合同（含装修保证金条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.保证金条款5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还程序6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.维修责任7.房屋维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.装修保证金条款8.1.装修保证金金额8.2.装修保证金缴纳时间8.3.装修保证金退还条件8.4.装修保证金退还程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.合同变更与解除11.1.合同变更程序11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋装修清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋地址：市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.保证金条款5.1.保证金金额：人民币5,000元整5.2.保证金缴纳时间：签订本合同时一次性缴纳5.3.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况5.4.保证金退还程序：承租方在租赁期满后30日内向出租方提出退还保证金申请，经出租方验收合格后，10个工作日内退还保证金。6.房屋使用规定6.1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途6.3.维修责任：房屋及附属设施的正常使用维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。7.房屋维护与保养7.1.出租方责任：保持房屋及附属设施处于良好状态，确保房屋安全7.2.承租方责任：合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施清洁卫生，不得损坏房屋及附属设施8.装修保证金条款8.1.装修保证金金额：人民币10,000元整8.2.装修保证金缴纳时间：签订本合同时一次性缴纳8.3.装修保证金退还条件：8.3.1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏，符合合同约定的使用要求。8.3.2.承租方已支付全部租金及应付款项。8.3.3.承租方已按照合同约定完成装修拆除工作。8.4.装修保证金退还程序：8.4.1.承租方在租赁期满后30日内向出租方提出退还装修保证金申请。8.4.2.出租方在收到申请后10个工作日内对房屋进行检查，确认无损坏后，退还装修保证金。9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。9.1.2.擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3.损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按约定提供房屋的，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金金额1%的违约金。9.2.2.房屋存在安全隐患的，应立即修复，否则承租方有权解除合同。9.3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，不足部分按比例计算。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点：市区人民法院10.3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。11.合同变更与解除11.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.合同解除条件：11.2.1.出租方有正当理由，如房屋被征收、拆除等。11.2.2.承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月。11.2.3.双方协商一致解除合同。11.3.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并结算相关费用。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋装修清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋及附属设施维修服务、法律咨询和争议解决等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2.第三方的责任限额不得超过其提供服务时收取的费用总额。15.2.3.如第三方因自身原因造成合同一方损失的，应由第三方承担相应责任，但不得超过合同约定的责任限额。15.3.第三方责任划分15.3.1.第三方在提供服务过程中，其行为应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2.第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，并对因自身原因造成的损失承担责任。15.3.3.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通或决策，应征得甲乙双方的一致同意。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容和责任限额。15.4.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。15.5.第三方介入费用15.5.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。15.5.2.第三方介入费用应包含在甲乙双方约定的租金或保证金中，或在第三方介入前另行支付。15.5.3.如第三方介入费用超出甲乙双方约定范围，应由第三方承担或由甲乙双方另行协商解决。15.6.第三方介入的终止15.6.1.第三方介入如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。15.6.2.如甲乙双方认为第三方介入已达到预期目的，或第三方介入服务不再需要，可协商终止第三方介入。15.7.第三方介入的争议解决15.7.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.7.2.协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。15.8.第三方介入的其他条款15.8.1.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.8.2.第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。15.8.3.本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等详细信息。附件说明：作为房屋交付和接收的依据，由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：房屋装修清单详细要求：清单应详细列明房屋装修的具体内容、品牌、规格、数量等信息。附件说明：作为房屋装修情况的记录，由甲乙双方共同确认。3.附件三：装修保证金退还明细表详细要求：明细表应详细记录装修保证金的缴纳、使用、退还等情况。附件说明：作为装修保证金管理的重要文件，由甲乙双方共同填写并签字确认。4.附件四：租赁费用支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据，由甲乙双方共同保管。5.附件五：维修费用结算单详细要求：详细记录维修项目的名称、费用、时间等信息。附件说明：作为维修费用结算的依据，由甲乙双方共同确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每次逾期支付租金，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：若租赁期为一年，每月租金10,000元，出租方未按约定提供房屋，应退还12个月租金，并支付1,200元的违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准