二零二五版旅游度假区物业委托管理与生态保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游度假区物业委托管理与生态保护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有旅游度假区物业，为提高物业管理水平，优化生态环境，甲方决定将旅游度假区物业委托乙方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假区：指具有旅游、休闲、度假等功能，集餐饮、住宿、娱乐、购物、会议等多种服务于一体的综合性旅游目的地。（2）物业：指甲方拥有的旅游度假区内的房屋、场地、设施、设备等。（3）生态保护：指保护旅游度假区内的生态环境，包括植被、水源、空气质量等。3.2关键词解释（1）委托管理：指甲方将旅游度假区物业委托乙方进行日常运营、维护、修缮、更新等工作。（2）生态保护责任：指乙方在物业管理过程中，承担保护旅游度假区生态环境的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对旅游度假区物业进行有效管理。4.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，确保旅游度假区物业的管理质量。4.1.3甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理的要求和建议。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权根据合同约定，对旅游度假区物业进行日常运营、维护、修缮、更新等工作。4.2.2乙方应按照合同约定，承担生态保护责任，保护旅游度假区生态环境。4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点旅游度假区物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对旅游度假区物业进行日常运营、维护、修缮、更新等工作，确保旅游度假区物业的管理质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除合同，并提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将旅游度假区物业交还给甲方，并承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方对旅游度假区物业进行日常管理、维护、修缮、更新等产生的费用；（2）生态保护费：乙方为保护旅游度假区生态环境所发生的费用；（3）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，具体如下：（1）物业管理费：按月支付，每月____日前支付当月费用；（2）生态保护费：按季度支付，每季度____日前支付当季度费用；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用，具体如下：（1）物业管理费：每月____日前支付；（2）生态保护费：每季度____日前支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游度假区物业的管理情况；（3）生态保护的相关技术资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假区设施损坏；（2）政府政策变更导致旅游度假区经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止，不影响双方各自享有的其他权利。（2）甲方保留对旅游度假区物业的最终所有权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在物业管理过程中违反合同约定的行为的监督权。（2）乙方在生态保护方面应遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的管理资料和设施；（2）乙方应按照甲方要求，及时报告物业管理情况；（3）双方应定期召开会议，讨论解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，具有独立性，除非双方另有书面约定。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.旅游度假区物业的权属证明文件；3.生态保护相关技术资料；4.乙方资质证明文件；5.不可抗力事件证明文件；6.协议、备忘录等其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用的；未履行生态保护责任的；违反合同约定的其他义务的。乙方违约：未按时提供服务或质量的；未履行生态保护责任的；违反合同约定的其他义务的。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对旅游度假区物业进行日常运营、维护、修缮、更新等工作。3.生态保护：指保护旅游度假区内的生态环境，包括植被、水源、空气质量等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付费用；若甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务或质量。解决办法：乙方应按照合同约定，提供符合质量要求的服务；若乙方未按时提供服务或服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。3.问题：生态保护责任履行不到位。解决办法：双方应加强沟通，确保生态保护责任的落实；若一方未履行生态保护责任，另一方有权要求整改，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理不可抗力事件带来的影响，并尽可能减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方职责：（1）提供专业的生态保护技术服务；（2）协助乙方进行旅游度假区物业的日常管理；（3）对乙方的工作进行监督和评估。6.第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的技术服务费用；（2）对乙方的工作提出合理建议和意见。7.第三方义务：（1）保证提供的技术服务符合国家相关标准和要求；（2）对乙方提供的服务进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施；（2）乙方有权根据合同约定，调整物业管理方案；（3）乙方有权要求甲方对物业管理过程中出现的问题进行整改。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的利润；（2）甲方应保证乙方在合同履行期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保旅游度假区物业的管理质量；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，保护旅游度假区生态环境。2.甲方的利益条款：（1）甲方应保证在合同履行期间，旅游度假区物业的价值得到有效提升；（2）甲方应保证在合同履行期间，旅游度假区物业的生态环境得到有效保护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或质量的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得擅自变更合同内容，损害甲方的合法权益。全文完。二零二四版旅游度假区物业委托管理与生态保护合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限二、合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、物业委托管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理标准四、生态保护责任4.1生态保护目标4.2生态保护措施4.3生态保护监测五、物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、物业管理服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量考核七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理责任7.3安全事故处理八、合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、附则12.1合同附件12.2合同份数12.3合同解释十三、特别约定13.1特别条款一13.2特别条款二13.3特别条款三十四、其他14.1法律适用14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.1.1甲方为旅游度假区业主，乙方为专业物业管理公司。1.1.2甲方委托乙方对旅游度假区进行物业委托管理。1.2合同目的1.2.1规范物业管理行为，提高度假区物业管理水平。1.2.2保障度假区业主和游客的合法权益。1.3合同双方1.3.1甲方：旅游度假区业主1.3.2乙方：物业管理公司1.4合同期限1.4.1合同有效期为自双方签署之日起至____年____月____日止。二、合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______2.3第三方信息2.3.1第三方名称：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方联系人：_______2.3.4第三方联系电话：_______三、物业委托管理范围3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域为甲方拥有的旅游度假区全部区域。3.2物业管理内容3.2.1保洁服务3.2.2维修保养3.2.3安全巡逻3.2.4公共设施维护3.3物业管理标准3.3.1物业管理标准应符合国家及地方相关法律法规要求。四、生态保护责任4.1生态保护目标4.1.1维护度假区生态环境平衡。4.1.2保护和恢复度假区生物多样性。4.2生态保护措施4.2.1制定生态保护规划。4.2.2加强生态保护宣传教育。4.2.3定期进行生态监测。4.3生态保护监测4.3.1监测内容：水质、土壤、植被等。4.3.2监测频率：每年至少一次。五、物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费按度假区总面积计算，每平方米____元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费标准可根据物价上涨等因素进行调整。六、物业管理服务质量6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务应达到国家物业管理行业规定的标准。6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。6.3服务质量考核6.3.1乙方应定期向甲方提交服务质量报告。七、安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度。7.2安全管理责任7.2.1乙方应对度假区内的安全负责。7.3安全事故处理7.3.1乙方应立即采取措施处理安全事故。7.3.2甲方有权要求乙方对安全事故进行赔偿。八、合同履行与变更8.1合同履行8.1.1乙方应严格按照合同约定履行物业管理职责。8.1.2甲方应配合乙方履行合同义务。8.2合同变更8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.3合同解除8.3.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定履行物业管理职责。9.1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3违约处理9.3.1违约处理应遵循公平、公正、公开的原则。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合仲裁规则。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成合同约定的手续。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应结清所有费用和债务。十二、附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于物业管理服务标准、安全管理制度等。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十三、特别约定13.1特别条款一13.1.1乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2特别条款二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3特别条款三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为_______。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对度假区整体运营方向和重大决策具有最终决定权。1.1.2乙方在执行甲方决策时，应确保决策的合法性和可行性。2.甲方投资权益保护2.1甲方投资收益分配2.1.1甲方享有度假区经营收益的优先分配权。2.1.2乙方应定期向甲方报告度假区经营状况和财务状况。3.甲方监督权3.1甲方对乙方履行合同情况进行监督。3.2甲方有权要求乙方提供度假区运营相关资料。4.甲方变更权4.1甲方有权根据度假区发展需要，对物业管理范围和标准进行调整。4.2乙方应配合甲方进行相关调整，并确保调整后的物业管理质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.乙方自主经营权5.1乙方在合同规定的范围内，享有物业管理业务的自主经营权。5.2乙方有权根据度假区实际情况，制定和调整物业管理方案。6.乙方服务提升责任6.1乙方应不断提高物业管理服务水平，满足甲方和度假区业主的需求。6.2乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，并提出改进措施。7.乙方成本控制权7.1乙方有权根据度假区运营情况，合理控制物业管理成本。7.2乙方应定期向甲方报告物业管理成本情况。8.乙方创新权8.1乙方有权在合同规定范围内，探索和实施创新性物业管理模式。8.2乙方应将创新成果及时反馈给甲方，并共同评估其效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.第三方中介职责9.1第三方中介负责监督合同履行情况，并提出评估报告。9.2第三方中介应具备相关资质和独立性。10.第三方中介费用10.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。10.2第三方中介费用应在合同中明确约定。11.第三方中介报告11.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况报告。11.2.1合同履行进度11.2.2物业管理服务质量11.2.3物业管理费用使用情况11.2.4争议解决情况12.第三方中介变更12.1如需更换第三方中介，应经甲方和乙方协商一致。12.2更换第三方中介后，原有合同条款中关于第三方中介的部分自动失效。13.第三方中介责任13.1第三方中介对其报告的真实性和准确性负责。13.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.安全管理制度3.生态保护规划4.第三方中介资质证明5.第三方中介费用结算清单6.合同补充协议7.争议解决机构仲裁规则8.甲方和乙方授权委托书9.物业管理费用结算清单10.物业管理服务评价报告二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行物业管理职责。1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用。1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：2.1由第三方中介或争议解决机构根据合同条款和相关证据进行认定。2.2违约行为一经认定，即构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行维护、管理和服务的行为。2.生态保护：指采取措施保护生物多样性、维护生态平衡和改善生态环境的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.独立性：指第三方中介在履行职责过程中，不受任何一方的影响，保持中立。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施提高服务质量，并向甲方报告整改情况。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：第三方中介更换。解决办法：经双方协商一致，更换第三方中介，并签订新的协议。五、所有应用场景：1.适用于旅游度假区的物业管理合同。2.适用于生态保护项目的委托管理合同。3.适用于第三方中介参与合同履行的情境。4.适用于涉及争议解决机制的合同。全文完。二零二四版旅游度假区物业委托管理与生态保护合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本情况3.物业委托管理内容4.生态保护责任与措施5.双方权利与义务6.运营管理费用与支付方式7.生态补偿与收益分配8.合同期限与续约9.违约责任10.争议解决11.合同解除与终止12.合同附件与补充协议13.合同生效与通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规及政策制定。1.2本合同适用于旅游度假区内物业的委托管理与生态保护工作，包括但不限于物业管理、设施维护、生态监测、资源保护等方面。第二条双方基本情况2.3甲方为旅游度假区的所有者或管理者，乙方为具备相关资质的物业管理公司。第三条物业委托管理内容3.1乙方负责旅游度假区内物业的日常维护和管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。3.2乙方负责制定物业管理计划，并按计划实施物业管理活动。3.3乙方负责与度假区内的商户、居民及其他相关方进行协调沟通，确保物业管理工作的顺利进行。第四条生态保护责任与措施4.1乙方负责制定生态保护方案，并按方案实施生态保护工作。4.2乙方负责对度假区内的生态环境进行监测，确保生态环境的稳定与改善。4.3乙方负责对度假区内的生物多样性进行保护，包括但不限于野生动植物的栖息地保护、生物多样性的恢复与重建等。第五条双方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理与生态保护职责。5.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的工作条件和支持。5.3甲方应配合乙方进行物业管理与生态保护工作，并提供必要的资料和协助。5.4乙方应按照合同约定，保证物业管理与生态保护工作的质量。第六条运营管理费用与支付方式6.1乙方应按照合同约定，向甲方提交运营管理费用的预算报告。6.2甲方应在合同约定的期限内，按照预算报告支付运营管理费用。6.3运营管理费用的支付方式为银行转账或现金支付。第七条生态补偿与收益分配7.1乙方在实施生态保护措施过程中，如需进行生态补偿，应按照国家相关规定执行。7.2生态补偿费用由甲方承担，支付方式同第六条。7.3生态保护项目产生的收益，按照合同约定进行分配，甲方和乙方各占一定比例。第八条合同期限与续约8.1本合同有效期为五年，自双方签字盖章之日起计算。8.2合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.3乙方未按合同约定履行物业管理与生态保护职责的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未整改；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十二条合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于物业管理方案、生态保护方案、费用预算报告等。12.2双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与通知13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2任何一方变更合同内容或解除合同，应书面通知对方，通知自送达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）合同期限与续约8.1本合同有效期为五年，自双方签字盖章之日起计算。8.2合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。8.3如需第三方介入进行评估或咨询，乙方应在续约前与第三方签订相关协议，并将协议副本提交甲方审核。第九条（修订）违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.3乙方未按合同约定履行物业管理与生态保护职责的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。9.4第三方介入的违约责任，按照第三方与乙方签订的协议执行。第十条（修订）争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议解决时，应保持中立立场，提供专业意见。第十一条（修订）合同解除与终止11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未整改；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3第三方介入的合同解除，应按照第三方与乙方签订的协议执行。第十二条（修订）合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于物业管理方案、生态保护方案、费用预算报告等。12.2双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议中应明确第三方介入的条款，包括介入目的、权限、责任范围等。第十三条（修订）合同生效与通知13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2任何一方变更合同内容或解除合同，应书面通知对方，通知自送达对方之日起生效。13.3第三方介入的生效条件，应按照第三方与乙方签订的协议执行。第十四条（修订）其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3第三方的概念：14.3.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于评估机构、咨询公司、监理单位等。14.4第三方的责权利：14.4.1责任：第三方应按照与乙方签订的协议，承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、执行评估或监理任务等。14.4.2权利：第三方有权根据协议约定，收取相应的费用，并享