二零二五版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权证书2.2房屋抵押状况2.3房屋租赁状况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理5.房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案5.2房屋租赁登记5.3租赁合同备案费用6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.产权过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更及解除13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：______出卖人身份证号码：______出卖人联系方式：______1.2买受人信息买受人姓名：______买受人身份证号码：______买受人联系方式：______1.3房屋信息房屋地址：______房屋产权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______第二条房屋产权状况2.1房屋所有权证书出卖人保证所出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋抵押状况房屋目前无抵押，出卖人承诺在合同签订前解除任何可能存在的房屋抵押。2.3房屋租赁状况房屋目前无租赁，出卖人承诺在合同签订前解除任何可能存在的房屋租赁合同。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币______元整。3.2付款方式a)首付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整；b)尾款：房屋交付前支付人民币______元整。3.3付款时间节点付款时间节点详见第三条3.2款。第四条房屋交付及入住手续4.1房屋交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件a)房屋结构安全，无重大安全隐患；b)房屋已进行必要的清洁和整理；c)房屋内设施齐全，功能正常。4.3入住手续办理买受人应在房屋交付后______个工作日内办理入住手续。第五条房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案出卖人承诺配合买受人办理房屋租赁合同备案手续。5.2房屋租赁登记出卖人承诺配合买受人办理房屋租赁登记手续。5.3租赁合同备案费用租赁合同备案费用由买受人承担。第六条房屋产权过户手续6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后______个工作日内办理完成。6.2过户费用房屋产权过户费用由买受人承担。6.3过户流程a)出具房屋产权过户申请书；b)提交相关证明材料；c)办理产权过户登记；d)领取新的产权证。第七条产权过户税费承担7.1税费种类a)契税；b)土地增值税；c)印花税；d)其他相关税费。7.2税费承担比例房屋产权过户税费由买受人承担。7.3税费缴纳方式买受人应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。第一部分：合同如下：第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证出卖人保证所出售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并保证房屋在交付后______年内无重大质量问题。8.2维修责任a)房屋交付后，若出现因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修；b)维修费用由责任方承担，若责任无法确定，则由双方协商解决。8.3维修费用承担a)因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；b)因买受人使用不当导致的损坏，维修费用由买受人承担。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形a)出卖人未按合同约定时间交付房屋；b)买受人未按合同约定支付房款；c)双方约定的其他违约情形。9.2违约责任a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金数额由双方协商确定，最高不超过房屋总价款的______%。9.3争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件a)出卖人隐瞒房屋重大质量问题；b)买受人未按合同约定支付房款；c)双方约定的其他解除条件。10.2合同终止条件a)房屋交付后，买受人入住满______年；b)双方协商一致解除合同。10.3解除或终止后的处理a)解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；b)房屋产权归买受人所有；c)双方应结清所有款项。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件a)房屋所有权证书复印件；b)房屋测绘报告；c)双方身份证复印件；d)其他双方认为必要的附件。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.2通知方式a)通知应以书面形式进行；b)通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同变更及解除a)合同变更需经双方书面同意；b)合同解除需按照第十条约定进行。第十三条合同签署及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同一式______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任，应限于其专业服务范围，且不超出其专业能力及本合同约定的义务。第二条甲方与第三方关系2.1甲方权利a)甲方有权选择中介机构或其他第三方，并与其签订服务协议；b)甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。2.2甲方义务a)甲方应按约定支付第三方服务费用；b)甲方应提供第三方履行职责所需的信息和资料。第三条乙方与第三方关系3.1乙方权利a)乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量；b)乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。3.2乙方义务a)乙方应按约定支付第三方服务费用；b)乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行职责不当或违反服务协议而应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定a)第三方责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过房屋总价款的______%；b)第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。第五条第三方介入流程5.1中介机构介入a)甲方或乙方可以选择中介机构协助完成合同履行；b)中介机构应按照服务协议履行职责，不得违反本合同约定。5.2其他第三方介入a)任何第三方介入均需经甲方和乙方书面同意；b)第三方介入应签订服务协议，明确双方权利义务。第六条第三方服务内容6.1中介机构服务内容a)提供市场信息，协助双方进行价格谈判；b)协助办理房屋过户手续；c)提供法律咨询和风险评估。6.2其他第三方服务内容a)根据服务协议约定，提供相应专业服务；b)不得超越服务协议约定的范围。第七条第三方服务费用7.1费用支付方式a)第三方服务费用由甲方和乙方按约定比例分担；b)第三方服务费用应在服务完成后支付。7.2费用争议a)若对第三方服务费用有争议，由甲方和乙方协商解决；b)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方责任认定8.1责任认定原则第三方责任认定应基于事实、法律法规及服务协议约定。8.2责任认定程序a)甲方或乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方；b)双方应共同与第三方协商解决责任问题；c)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入终止9.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方服务协议解除或终止；c)双方书面同意终止第三方介入。9.2终止程序a)第三方介入终止需书面通知所有相关方；b)第三方介入终止后，双方应结清所有款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权归属。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方认定文件。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明双方身份。说明：作为合同当事人的身份证明。4.房屋租赁合同备案证明要求：由房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁合同已备案。说明：作为房屋租赁备案的官方证明文件。5.房屋租赁登记证明要求：由房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁登记已完成。说明：作为房屋租赁登记的官方证明文件。6.房屋产权过户申请书要求：由双方共同填写，明确过户申请的具体内容。说明：作为房屋产权过户申请的正式文件。7.相关税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明相关税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明文件。8.维修费用发票要求：清晰、完整，证明维修费用已实际支付。说明：作为维修费用支付的证明文件。9.争议解决协议要求：由双方共同签订，明确争议解决的具体方式。说明：作为争议解决机制的正式文件。10.其他附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖人未按合同约定时间交付房屋；b)买受人未按合同约定支付房款；c)出卖人隐瞒房屋重大质量问题；d)买受人使用不当导致房屋损坏；e)第三方服务不符合约定；f)双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a)出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金；b)买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金；c)出卖人隐瞒房屋重大质量问题，应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿相应损失；d)买受人使用不当导致房屋损坏，应承担维修费用；e)第三方服务不符合约定，第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失；f)双方约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：a)出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，应向买受人支付人民币______元的违约金；b)买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付人民币______元的违约金；c)出卖人隐瞒房屋存在漏水问题，导致买受人入住后发现问题，应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿人民币______元的损失。全文完。二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权证书3.2房屋土地使用权证书3.3房屋他项权利登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋租赁合同备案及登记手续6.1租赁合同备案6.2房屋租赁登记6.3备案及登记手续费用7.交易税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项退还11.3税费退还12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋土地使用权证书复印件12.3房屋他项权利登记证明12.4房屋租赁合同12.5其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________________所在区域：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.房屋产权状况3.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：________________3.2房屋土地使用权证书房屋土地使用权证书编号：________________3.3房屋他项权利登记房屋他项权利登记情况：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整4.2支付方式支付方式一：________________支付方式二：________________4.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2验收标准验收标准：________________5.3验收程序验收程序：________________6.房屋租赁合同备案及登记手续6.1租赁合同备案租赁合同备案时间：________________6.2房屋租赁登记房屋租赁登记时间：________________6.3备案及登记手续费用备案及登记手续费用：人民币________________元整7.交易税费承担7.1契税契税承担方：________________7.2土地增值税土地增值税承担方：________________7.3其他税费其他税费承担方：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在重大质量问题8.1.1.3房屋产权存在瑕疵8.1.2买方违约情形8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2逾期交付房屋8.1.2.3违反房屋使用规定8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方应向买方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____%。8.2.1.2买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及利息。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方应向卖方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____%。8.2.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的房款及利息。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1协商一致解除双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2违约解除任何一方违约，对方有权解除本合同。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，卖方应立即将房屋返还给买方。11.2交易款项退还11.2.1买方已支付的房款应全部退还给买方。11.2.2买方应退还已收到的房款。11.3税费退还合同解除后，双方应退还因房屋交易产生的相关税费。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋土地使用权证书复印件12.3房屋他项权利登记证明12.4房屋租赁合同12.5其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助双方完成交易。2.评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。3.法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。4.公证服务：第三方作为公证机构，对合同进行公证。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定合同双方应与第三方在合作协议或委托书中明确约定责任限额，具体如下：1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担不超过房屋交易总价_____%的赔偿责任。2.第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值存在较大偏差的，应承担不超过评估误差金额的赔偿责任。3.第三方在提供法律服务过程中，因代理不当导致合同双方损失的，应承担不超过代理服务费_____%的赔偿责任。4.第三方在提供公证服务过程中，因公证不当导致合同无效的，应承担不超过公证费_____%的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并对第三方提供的信息和服务的真实性、合法性负责。18.2乙方与第三方责任划分乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并对第三方提供的信息和服务的真实性、合法性负责。18.3第三方与合同双方责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应按照本合同第17条约定承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议经合同双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第9条约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，争议解决机构仍为第9条约定的仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。2.房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。3.房屋他项权利登记证明要求：提供房屋他项权利登记证明的清晰复印件，需加盖登记机关印章或签字确认。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖双方当事人印章或签字确认。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构印章或签字确认。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，需加盖律师事务所印章或签字确认。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、土地增值税等。8.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，需加盖当事人印章或签字确认。9.合同双方签字确认函要求：提供合同双方签字确认函，确认合同内容无误。10.其他相关文件要求：提供合同双方认为需要作为附件的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2卖方房屋存在重大质量问题1.3卖方房屋产权存在瑕疵1.4买方未按约定时间支付房款1.5买方逾期交付房屋1.6买方违反房屋使用规定2.责任认定标准：2.1卖方违约责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____%。2.1.2卖方房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款及利息。2.1.3卖方房屋产权存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任2.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____%。2.2.2买方逾期交付房屋，应向卖方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____%。2.2.3买方违反房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币______元。3.2卖方房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法使用，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息人民币______元。3.3买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______元。全文完。二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋描述及权利义务2.1房屋基本情况2.2房屋权利义务2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3房屋交付条件5.房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案5.2房屋租赁登记5.3备案及登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人或负责人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方法定代表人或负责人：_______1.3.3卖方联系方式：_______2.房屋描述及权利义务2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：_______2.1.2房屋建成年份：_______2.1.3房屋装修状况：_______2.2房屋权利义务2.2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2买方承诺按约定支付房屋交易款项。2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施及设备清单详见附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款为人民币_______元整。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签署之日起_______个工作日内支付房屋交易总价款的_______%作为定金。3.2.2买方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付房屋交易总价款的_______%。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_______3.3.2房屋交易总价款支付时间：_______4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋占用时间4.2.1买方自房屋交付之日起_______个工作日内有权占有使用房屋。4.3房屋交付条件4.3.1房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋产权清晰、无任何权利瑕疵等。5.房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案5.1.1双方应于房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋租赁合同备案手续。5.2房屋租赁登记5.2.1双方应于房屋租赁合同备案之日起_______个工作日内办理房屋租赁登记手续。5.3备案及登记费用5.3.1备案及登记费用由_______方承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币_______元整。6.2保证金支付方式6.2.1买方应于合同签署之日起_______个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1双方按约定履行合同义务，合同终止后，卖方应在_______个工作日内无息退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房屋交易款项；7.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：_______。7.3违约金计算7.3.1违约金按房屋交易总价款的_______%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构应遵循公正、公平、公开的原则进行调解。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1卖方应提供房屋产权证复印件一份。10.2房屋租赁合同10.2.1双方应签订房屋租赁合同，作为本合同的附件。10.3其他相关文件10.3.1双方应提供其他与本合同相关的文件，如房屋评估报告等。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同因法定原因终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1解除或终止合同，应书面通知对方，并说明原因。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。13.3合同变更效力13.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同解释及法律适用14.3.1本合同条款的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定和其提供服务的具体条款，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准，并确保其服务的独立性、客观性和公正性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款，并监督第三方的工作质量。16.1.2甲方应对第三方因甲方提供的信息不准确或误导所造成的损失承担责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款，并监督第三方的工作质量。16.2.2乙方应对第三方因乙方提供的信息不准确或误导所造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供的专业服务导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额不得超过合同约定金额。17.1.2第三方责任限额的具体金额由甲、乙双方在服务协议中约定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。18.1.2第三方服务费用由甲、乙双方在服务协议中约定，并按约定支付。19.第三方保密义务19.1第三方保密义务19.1.1第三方在提供服务的全过程中，应对甲、乙双方提供的信息承担保密义务。19.1.2第三方未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。20.第三方变更和退出20.1第三方变更20.1.1若第三方因故需要变更，甲、乙双方应同意并签订新的服务协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服务，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代服务方。21.第三方服务协议21.1第三方服务协议21.1.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，其内容应与本合同条款一致。21.1.2第三方服务协议的签订、执行和解释均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖卖方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和卖方的权利。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在和租赁期限。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，评估机构合法，评估报告内容详实。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋买卖关系的存在和合同条款。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，收据内容完整，加盖收讫章。说明：用于证明履约保证金已支付。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单的原件或复印件，清单内容详实，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋交付的实际情况。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件，凭证内容完整，加盖银行印章。说明：用于证明交易款项已支付。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明第三方介入服务的存在和具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的_______%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的_______%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项，应向卖方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，违约金按合同约定或第三方服务协议约定执行。示例：若第三方提供的评估服务未达到合同约定的质量标准，第三方应向甲、乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应协商解决后续事宜。示例：若因地震等不可抗力导致房屋无法交付，双方均不承担责任，但应协商确定房屋交付的替代方案。全文完。二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案要求5.2登记手续办理5.3备案及登记费用5.4备案及登记期限6.房屋权属变更登记6.1登记手续办理6.2登记费用6.3登记期限7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同附件及补充条款10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同文本11.合同变更及终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋租赁合同12.3房屋产权证明文件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______甲方身份证号码：______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______乙方身份证号码：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______2.2房屋产权信息房屋所有权证号：______房屋所有权人：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋附属设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式：______a)预付款：人民币______元整，于______前支付；b)尾款：人民币______元整，于______前支付；3.3付款时间节点：______3.4付款违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：______4.2验收标准：______4.3验收程序：______a)甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方；b)乙方在收到房屋后______日内进行验收；c)验收合格，双方签署验收报告。4.4验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至验收合格。5.房屋租赁合同备案及登记手续5.1租赁合同备案要求：______5.2登记手续办理：______5.3备案及登记费用：______5.4备案及登记期限：______6.房屋权属变更登记6.1登记手续办理：______6.2登记费用：______6.3登记期限：______7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件：______a)甲方严重违约，乙方有权解除合同；b)乙方严重违约，甲方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2违约责任：______a)若甲方违约，应向乙方支付______%的违约金；b)若乙方违约，应向甲方支付______%的违约金；7.3解除合同后的处理：______a)双方应立即停止履行合同；b)甲方应将已收款项退还乙方；c)乙方应将房屋返还甲方。8.争议解决方式a)协商；b)仲裁；c)诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行期间，如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。10.合同签订及生效10.1合同签订时间：______10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.3合同文本：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同变更及终止11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋租赁合同12.3房屋产权证明文件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.合同签署14.1签署人姓名：甲方代表：______；乙方代表：______14.2签署日期：______14.3签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的目的和职责16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的透明度和效率，确保双方权益得到保障。16.2第三方职责：a)中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，协助办理合同相关手续。b)评估机构：负责对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。c)律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草和审核合同文本。d)会计师事务所：负责进行财务审计，确保交易资金的安全和合法。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.3第三方介入期间，应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。18.2第三方责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或第三方责任免除的情形，根据法律法规和合同约定处理。19.甲乙双方权利义务的调整19.1甲乙双方在第三方介入期间，应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应按照甲方委托的事项行使权利，履行义务。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是委托代理关系，第三方应按照乙方委托的事项行使权利，履行义务。20.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）是独立的服务关系，各自承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。22.特别条款22.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害对方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收等条款。2.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等条款。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属。4.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格依据。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。6.验收报告：记载房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。7.房屋权属变更登记申请表：由甲乙双方共同填写，申请办理房屋权属变更登记。8.房屋租赁合同备案表：由甲乙双方共同填写，申请办理房屋租赁合同备案。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利义务。10.不可抗力证明：在不可抗力事件发生时，提供相关证明材料。11.争议解决协议：若协商不成，甲乙双方与争议解决机构签订的协议。12.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。13.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事项签订的协议。14.其他相关文件：根据合同履行过程中可能出现的需要，由甲乙双方提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付______%的违约金。乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权要求甲方承担由此造成的其他损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部损失，包括房屋实际价值与评估报告价值之间的差额。全文完。二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋租赁合同备案6.1租赁合同备案要求6.2备案所需材料6.3备案时间7.房屋登记手续7.1登记手续办理7.2登记所需材料7.3登记时间8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.房屋相关费用承担9.1房屋税费9.2物业费9.3水电费10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整；4.2.2房屋内部设施齐全、完好；4.2.3房屋外观整洁、无损坏；4.3验收流程：4.3.1双方共同对房屋进行验收；4.3.2验收过程中如有异议，应及时提出并协商解决；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；5.1.2买受方支付过户税费；5.1.3双方共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：_________元整，由买受方承担。5.3过户时间：_________年_________月_________日。6.房屋租赁合同备案6.1租赁合同备案要求：6.1.1出卖方与买受方签订的房屋租赁合同需符合国家法律法规规定；6.1.2双方需在合同签订后_________个工作日内办理备案手续。6.2备案所需材料：6.2.1房屋租赁合同原件；6.2.2房屋所有权证复印件；6.2.3双方身份证复印件；6.2.4房屋租赁备案申请表；6.3备案时间：_________年_________月_________日。7.房屋登记手续7.1登记手续办理：7.1.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；7.1.2买受方支付登记税费；7.1.3双方共同办理房屋登记手续。7.2登记所需材料：7.2.1房屋所有权证复印件；7.2.2房屋登记申请书；7.2.3双方身份证复印件；7.2.4房屋买卖合同复印件；7.3登记时间：_________年_________月_________日。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、冰箱等。8.1.2卫生间设施：包括坐便器、洗手盆、淋浴设备等。8.1.3厨房电器：包括微波炉、电饭煲、电水壶等。8.1.4卫生间电器：包括吹风机、洗衣机等。8.2设备清单8.2.1空调：_________台，品牌：_________，型号：_________。8.2.2电视：_________台，品牌：_________，型号：_________。8.2.3电脑：_________台，品牌：_________，型号：_________。8.2.4洗衣机：_________台，品牌：_________，型号：_________。8.3设备使用说明8.3.1所有设备均需在正常使用范围内，不得损坏或擅自更改。8.3.2设备使用过程中，如出现故障，应及时通知出卖方进行维修。9.房屋相关费用承担9.1房屋税费9.1.1所有权证、土地使用权证等办理税费由买受方承担。9.1.2房屋交易税费按照国家规定执行，由买受方支付。9.2物业费9.2.1房屋交付后，买受方需按照物业管理公司的收费标准支付物业费。9.2.2物业费支付方式及时间由物业管理公司规定。9.3水电费9.3.1水电费由买受方按照实际使用量支付。9.3.2买受方需在每月______日前向供水、供电部门支付水电费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付房款；10.1.2出卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方未按约定办理过户手续；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_________元整。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同约定的各项条件均已满足。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2一方违约且另一方要求解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋登记证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止，为有效期限。14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，对因自身过错导致的甲乙双方损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的报酬。15.2.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露。16.第三方介入的情形16.1房屋评估：在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估。16.2房屋鉴定：如房屋存在质量问题，甲乙双方可委托第三方鉴定机构进行鉴定。16.3法律服务：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲乙双方应根据具体情况，在合同中明确第三方的角色和职责，并在附件中详细列明第三方的信息。17.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同内容一致，并在本合同中予以确认。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑。18.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.2超过责任限额的处理18.2.1如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2.2如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，不承担乙方责任。19.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权接受或拒绝。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，不承担甲方责任。19.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权接受或拒绝。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错承担相应的责任。19.3.2如第三方因自身过错导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担主要责任。20.合同的修改与补充20.1如需修改或补充本合同关于第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。20.2本合同关于第三方介入的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋产权的合法性。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：房屋登记证明要求：提供房屋登记证明的原件或复印件，加盖登记机关公章。说明：用于证明房屋已完成登记手续，具有法律效力。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估过程、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易依据。5.附件五：房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，包括鉴定过程、鉴定结果等。说明：用于评估房屋质量，作为房屋交付和维修的依据。6.附件六：物业服务合同要求：提供物业服务合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：用于明确物业管理服务的内容、收费标准等。7.附件七：水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证的原件或复印件，加盖缴费单位公章。说明：用于证明房屋交付前后的水电费支付情况。8.附件八：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房屋已按约定交付，并符合验收标准。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，加盖收款单位公章。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款计划、维修记录等。说明：用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2出卖方未按约定交付房屋1.3双方未按约定办理过户手续1.4第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明3.1买受方未按约定支付房款示例：买受方逾期支付房款一个月，应支付违约金人民币_____%，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。3.2出卖方未按约定交付房屋示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_____%，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.3双方未按约定办理过户手续示例：双方未在约定时间内办理过户手续，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失示例：第三方评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版私宅买卖合同（包含房屋租赁合同备案及登记手续）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收争议解决5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记手续5.2登记费用及承担5.3登记时间及程序6.房屋租赁合同备案6.1租赁合同备案手续6.2备案费用及承担6.3备案时间及程序7.房屋租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额及支付方式7.3租金调整机制8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用范围及限制8.2房屋维护责任8.3故意损坏赔偿9.房屋维修及费用承担9.1维修范围及责任9.2维修费用及承担9.3紧急维修处理10.房屋转租及转借10.1转租及转借条件10.2转租及转借手续10.3转租及转借收益分配11.房屋租赁合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：_________________2.2房屋位置信息房屋坐落地址：________________房屋所在区域：________________2.3房屋结构信息房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________房屋结构类型：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：人民币______万元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同签订之日起______个工作日内付清全部房款3.3首付款及尾款支付首付款：人民币______万元整，于合同签订之日起______个工作日内支付尾款：人民币______万元整，于房屋交付前______个工作日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.3验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记手续房屋产权转移登记手续由甲方负责办理5.2登记费用及承担登记费用：人民币______元整，由甲方承担5.3登记时间及程序登记时间：自合同签订之日起______个工作日内完成登记手续6.房屋租赁合同备案6.1租赁合同备案手续租赁合同备案手续由甲方负责办理6.2备案费用及承担备案费用：人民币______元整，由甲方承担6.3备案时间及程序备案时间：自合同签订之日起______个工作日内完成备案手续8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用范围及限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和房屋管理相关规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任甲方应负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任；乙方负责室内装修、设施设备等的维护责任。8.3故意损坏赔偿乙方在使用房屋过程中，如因故意损坏房屋或设施设备，应承担相应的赔偿责任。9.房屋维修及费用承担9.1维修范围及责任房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。9.2维修费用及承担日常维修费用由乙方承担；重大维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付，甲方在收到维修费用发票后______个工作日内予以报销。9.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，维修费用按实际情况分担。10.房屋转租及转借10.1转租及转借条件未经甲方