二零二五年度个人房产买卖合同终止协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同终止协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、合同背景1.房产基本情况2.买卖双方关系3.合同签订原因三、合同终止原因1.双方协商一致2.法律法规规定3.一方违约四、合同终止条款1.合同终止时间2.合同终止条件3.合同终止通知五、房产返还1.房产返还时间2.房产返还方式3.房产返还责任六、款项结算1.款项结算方式2.款项结算时间3.款项结算责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费承担时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十三、合同附件说明1.房产证复印件说明2.税费缴纳凭证说明3.其他相关文件说明十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同生效日期合同编号2025PMBT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房产买卖合同终止协议2.合同签订日期：2025年3月15日3.合同双方信息：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：056794.合同签订地点：北京市朝阳区某街道办事处二、合同背景1.房产基本情况：房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼101室房产证号：京房权证某字第00005号建筑面积：100平方米房产用途：住宅2.买卖双方关系：双方原签订于2024年1月1日的《个人房产买卖合同》3.合同签订原因：因双方协商一致，决定终止原房产买卖合同三、合同终止原因1.双方协商一致2.无法律法规规定3.无一方违约四、合同终止条款1.合同终止时间：2025年3月15日2.合同终止条件：双方签订本协议3.合同终止通知：甲方于2025年3月10日书面通知乙方合同终止五、房产返还1.房产返还时间：2025年3月20日2.房产返还方式：甲方将房产钥匙交付给乙方3.房产返还责任：甲方承担房产返还的全部责任六、款项结算1.款项结算方式：现金结算2.款项结算时间：2025年3月20日3.款项结算责任：乙方应在房产返还当日一次性支付剩余房款七、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等2.税费承担比例：双方按原合同约定比例承担3.税费承担时间：2025年3月20日前，双方各自承担并缴纳完毕八、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定时间、方式返还房产；任何一方未按约定时间、方式支付款项；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%；3.违约赔偿标准：若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决机构：北京市朝阳区人民法院；3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。十、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效；2.合同变更程序：任何一方提出变更要求，需书面通知对方；双方协商一致后，签订书面变更协议；3.合同解除条件：出现合同约定的违约情形；双方协商一致解除合同。十一、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的违约情形；双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方；双方确认解除合同，签订书面解除协议；3.合同解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后立即发出。十二、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十三、合同附件说明1.房产证复印件说明：本复印件与原件一致，由甲方提供；2.税费缴纳凭证说明：本凭证为甲方已缴纳相关税费的有效证明；3.其他相关文件说明：本说明中列出的其他文件均为合同履行所必需的文件。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）2.证人签字：证人：（签字）3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）证人：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房产无任何权属争议，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。说明：甲方需提供房产权属证明文件，确保房产无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。2.甲方同意在合同终止后，乙方有权在合理期限内继续使用房产，直至乙方找到新的居住地。说明：考虑到乙方可能因合同终止而面临短期居住困难，甲方同意乙方在合同终止后继续使用房产，但乙方需承担合理的使用费用。3.甲方承诺在合同终止后，将房产恢复至原状，包括但不限于维修、清洁等。说明：甲方需确保房产在合同终止后恢复至原状，以免给乙方造成不必要的损失。4.甲方同意在合同终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的部分房款。说明：若合同终止前乙方已支付部分房款，甲方应按照合同约定或双方协商一致的方式退还乙方。5.甲方同意在合同终止后，乙方有权要求甲方承担因合同终止而产生的律师费、诉讼费等费用。说明：若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方保证在合同终止后，甲方有权在合理期限内继续居住房产，直至甲方找到新的住所。说明：考虑到甲方可能因合同终止而面临短期居住困难，乙方同意甲方在合同终止后继续居住房产，但甲方需承担合理的使用费用。2.乙方承诺在合同终止后，将房产恢复至原状，包括但不限于维修、清洁等。说明：乙方需确保房产在合同终止后恢复至原状，以免给甲方造成不必要的损失。3.乙方同意在合同终止后，甲方有权要求乙方退还已支付的部分房款。说明：若合同终止前甲方已支付部分房款，乙方应按照合同约定或双方协商一致的方式退还甲方。4.乙方同意在合同终止后，甲方有权要求乙方承担因合同终止而产生的律师费、诉讼费等费用。说明：若因乙方原因导致合同终止，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。5.乙方保证在合同终止后，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。说明：若乙方违反合同约定，导致合同终止，乙方应按照合同约定支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为合同见证人，对合同履行情况进行监督，确保双方权益。说明：中介机构有权对合同履行情况进行监督，若发现任何一方违约，中介机构有权通知双方并协助解决。2.中介机构负责协调双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利履行。说明：中介机构作为沟通桥梁，负责协调双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利履行。3.中介机构有权在合同终止后，对房产进行评估，确保房产价值与合同约定相符。说明：中介机构有权对房产进行评估，若发现房产价值与合同约定不符，中介机构有权通知双方并协助解决。4.中介机构有权在合同终止后，协助双方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。说明：中介机构有权协助双方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。5.中介机构有权在合同终止后，收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务，有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.房产维修记录4.合同终止协议书5.双方身份证复印件6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.其他相关文件（如评估报告、律师意见书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式返还房产；甲方未按约定时间、方式支付款项；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按约定时间、方式支付款项；乙方未按约定时间、方式返还房产；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为认定：由双方协商一致认定，或由中介机构、律师等第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.房产权属：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押权：指债权人因债务人的债务而设定的，在债务未清偿前对债务人提供的担保。4.租赁权：指承租人对租赁物享有占有、使用和收益的权利。5.律师费：指当事人因诉讼、仲裁、调解等法律事务聘请律师支付的费用。6.诉讼费：指当事人因诉讼而向法院支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产返还过程中出现损坏或遗失。解决办法：由损坏或遗失方负责修复或赔偿。2.问题：款项支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同终止后，一方不履行合同约定。解决办法：另一方可要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。五、所有应用场景：1.双方协商一致终止合同，房产无权属纠纷。2.合同终止前，一方违约，另一方要求终止合同。3.合同终止后，双方因房产返还或款项支付发生争议。4.合同终止后，一方要求退还部分已支付房款。5.合同终止后，双方需办理房产过户手续。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同终止协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同终止协议的目的是明确双方在合同终止后的权利义务，以及终止后的相关事宜，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指买卖合同约定的位于____________________的房屋及附属设施；（2）终止：指买卖合同提前解除，双方不再继续履行合同约定的权利义务。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲方按照买卖合同约定，将房产转让给乙方；（2）合同终止：指买卖合同因本合同终止协议的签订而提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照买卖合同约定支付购房款；（2）甲方有义务在合同终止后，配合乙方办理房产过户手续；（3）甲方有义务按照本合同终止协议约定，承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照买卖合同约定交付房产；（2）乙方有义务在合同终止后，配合甲方办理房产过户手续；（3）乙方有义务按照本合同终止协议约定，承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行地点：合同履行地点为买卖合同约定的房产所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本合同终止协议的约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同终止协议经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件：（1）买卖合同约定的合同终止条件成就；（2）双方协商一致解除买卖合同。6.3终止程序：（1）甲方、乙方协商一致，签订本合同终止协议；（2）双方按照本合同终止协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方不再继续履行买卖合同约定的权利义务；（2）双方应按照本合同终止协议的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策和实际情况确定；（2）违约金：如一方违约，根据违约情节和合同约定，应向守约方支付相应的违约金；（3）律师费、诉讼费等其他费用：如因合同终止引发的法律纠纷，产生的相关费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房产过户费用：在办理房产过户手续前，乙方应支付全部房产过户费用；（2）违约金：在合同终止后，违约方应在收到违约通知之日起__日内支付违约金；（3）其他费用：根据双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，以备日后核对；（2）发票：甲方应在收到款项后__日内向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付__%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付__%的违约金；（3）甲方其他违约行为，按照合同约定或双方协商一致的处理方式执行。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付__%的违约金；（3）乙方其他违约行为，按照合同约定或双方协商一致的处理方式执行。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同终止协议的约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同终止协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起__年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）政府禁令导致房产无法过户；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同终止过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同终止协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及双方商业秘密的合同；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同终止协议的签订不影响双方在买卖合同中约定的权利；（2）双方在合同终止后，仍保留对合同中未履行完毕的权利的追索权。13.2特殊权力保留（1）本合同终止协议的签订不影响双方在合同终止后，对违约方提起诉讼或仲裁的权利；（2）本合同终止协议的签订不影响双方在合同终止后，对合同中约定的保密条款的履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同终止协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同终止协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同处理合同终止后的相关事宜；（2）双方应按照本合同终止协议的约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同终止后的相关问题；（2）双方应指定专人负责合同终止后的具体事务，确保沟通渠道畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同终止协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同终止协议是买卖合同的补充协议，与买卖合同具有同等法律效力。本合同终止协议的签订不影响买卖合同的完整性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同终止协议的条款；（2）任何增加或减少本合同终止协议条款的协议，均视为对本合同终止协议的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度个人房产买卖合同终止协议文本2.双方身份证复印件3.房产证复印件4.买卖合同复印件5.房产过户费用相关文件6.付款凭证7.违约金支付凭证8.保密协议9.协商记录或调解、仲裁、诉讼相关文件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付购房款；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.甲方未按合同约定办理房产过户手续；d.乙方未按合同约定办理房产过户手续；e.任何一方泄露保密内容；f.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经另一方通知后__日内仍未履行；b.任何一方泄露保密内容，造成对方损失的；c.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务，导致合同无法正常履行的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金额。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方在合同中约定的，由仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方泄露保密内容，造成对方损失。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其停止泄露并承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中，一方未能履行协助与配合义务。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其履行协助与配合义务；如违约方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同终止后，一方未按约定支付违约金。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其支付违约金；如违约方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后，双方对合同终止协议的效力产生争议。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定，协商解决争议；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体2.第三方责任丙方应在本合同终止协