二零二五版小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途3.4房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易流程5.1签订合同5.2房屋信息核实5.3产权过户5.4交付房屋5.5交付附属设施6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.信息查询与安全保障7.1信息查询范围7.2信息查询方式7.3信息安全保障措施7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容12.3变更程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4争议解决地点14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、未缴纳土地出让金、未办理房屋产权登记的房屋。1.1.2“买卖双方”指在合同中明确约定的房屋买卖双方。1.1.3“信息查询”指买方在合同履行过程中，对房屋相关信息进行核实。1.1.4“安全保障”指合同履行过程中，对房屋买卖双方合法权益的保护。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2买方在合同履行过程中，有权要求卖方提供房屋的相关证明文件和资料。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：_______2.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：_______2.2.2卖方身份证号码（统一社会信用代码）：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：_______3.2.2土地使用权证：_______3.3房屋用途3.3.1房屋规划用途：_______3.3.2实际用途：_______3.4房屋附属设施3.4.1附属设施清单：_______3.4.2附属设施权属：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_______4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.2.3付款时间：_______4.2.4付款地点：_______5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方在平等自愿的基础上签订本合同。5.1.2合同一式两份，双方各执一份。5.2房屋信息核实5.2.1买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件和资料。5.2.2卖方应在合同签订后_______日内，向买方提供房屋的相关证明文件和资料。5.3产权过户5.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。5.3.2产权过户费用由_______方承担。5.4交付房屋5.4.1卖方应在合同约定的交付房屋日期前_______日内，将房屋交付给买方。5.4.2买方应在收到房屋后_______日内，向卖方支付首付款。5.5交付附属设施5.5.1卖方应在合同约定的交付房屋日期前_______日内，将房屋附属设施交付给买方。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2卖方应保证房屋在交付时，不存在影响正常使用的质量问题。6.2质量保证期限6.2.1房屋质量保证期限为_______年。6.2.2质量保证期限自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理6.3.1买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。6.3.2卖方应在接到通知后_______日内，对房屋质量问题进行处理。6.3.3如因质量问题导致房屋无法正常使用，卖方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定提供房屋相关证明文件和资料的；8.1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续的；8.1.3买方未按合同约定支付房款的；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3解除后的处理9.3.1双方应协商解决合同解除后的善后事宜；9.3.2如有争议，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______；10.2.2争议解决机构按照其章程和程序进行调解或仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商一致，可由双方共同承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同符合国家法律法规的规定；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效地点11.3.1合同生效地点为_______。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2补充内容12.2.1补充内容应与本合同具有同等法律效力；12.3变更程序12.3.1双方应书面通知对方变更内容；12.3.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达时间为送达之日起_______日内。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.3.3发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日签署；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额最高不超过合同总价的_______%。2.3若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额可以相应提高，但不得高于合同总价的_______%。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经买卖双方书面同意；3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行；3.3第三方介入不得损害买卖双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，买卖双方应书面通知对方；4.2第三方介入后，应按照合同约定或买卖双方的要求履行职责；4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明；5.2第三方有义务按照合同约定和买卖双方的要求，提供专业服务或协助履行合同；5.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的合同关系；6.2第三方与买卖双方之间不承担连带责任；6.3第三方在履行职责过程中，对买卖双方之间的争议不发表意见。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构应具备合法资质，并取得相关政府部门的许可；7.1.2中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成交易；7.1.3中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私；7.1.4中介机构的服务费用由买卖双方另行协商确定。7.2律师介入7.2.1律师应具备执业资格，并取得相关政府部门的许可；7.2.2律师应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务；7.2.3律师的服务费用由买卖双方另行协商确定。7.3评估机构介入7.3.1评估机构应具备合法资质，并取得相关政府部门的许可；7.3.2评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估；7.3.3评估机构的服务费用由买卖双方另行协商确定。7.4测绘机构介入7.4.1测绘机构应具备合法资质，并取得相关政府部门的许可；7.4.2测绘机构应按照合同约定，对房屋面积进行测绘；7.4.3测绘机构的服务费用由买卖双方另行协商确定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方书面同意；8.2合同变更后的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条的规定执行；9.2第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的当事人承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，清晰可辨，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋所占土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，清晰可辨，并加盖双方公章。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。4.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，清晰可辨，并加盖付款方公章。说明：证明买方已支付房款。5.房屋面积测绘报告要求：提供房屋面积测绘报告的复印件，清晰可辨，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积。6.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的复印件，清晰可辨，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋质量承担保证责任。7.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单的复印件，清晰可辨，并加盖卖方公章。说明：详细列明房屋附属设施的种类和数量。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，清晰可辨，并加盖双方公章。说明：证明第三方已介入合同履行过程。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，清晰可辨，并加盖双方公章。说明：约定争议解决的方式和机构。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，清晰可辨，并加盖双方公章。说明：证明合同内容已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定提供房屋相关证明文件和资料责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：卖方应在合同签订后_______日内提供房屋所有权证复印件，如未提供，则应支付违约金。2.卖方未按合同约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：卖方应在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续，如未办理，则应支付违约金。3.买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如未支付，则应支付违约金。4.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：双方未按合同约定交付房屋或附属设施，违约方应支付违约金。5.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：第三方未按合同约定提供专业服务或协助履行合同，应支付违约金。全文完。二零二四版小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明3.4房屋用途第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章信息查询与安全保障5.1信息查询内容5.2信息查询方式5.3信息查询费用5.4安全保障措施第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同解除条件第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同补充条款13.1合同补充条款内容13.2合同补充条款效力第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障合同”。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在购买小产权房屋过程中的信息查询与安全保障责任，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的小产权房屋买卖交易。第二章当事人信息2.1买方信息买方全称：（此处填写买方全称）买方法定代表人：（此处填写买方法定代表人姓名）买方住所地：（此处填写买方住所地）2.2卖方信息卖方全称：（此处填写卖方全称）卖方法定代表人：（此处填写卖方法定代表人姓名）卖方住所地：（此处填写卖方住所地）2.3第三方信息（如有第三方参与，此处填写第三方信息）第三章房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地点：（此处填写房屋坐落地点）房屋结构：（此处填写房屋结构）房屋面积：（此处填写房屋面积）3.2房屋产权信息房屋产权性质：（此处填写房屋产权性质）房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）3.3房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4房屋用途房屋用途为：（此处填写房屋用途）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（此处填写交易价格）4.2付款方式付款方式为：（此处填写付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间付款时间为：（此处填写付款时间）第五章信息查询与安全保障5.1信息查询内容（1）房屋产权状况；（2）房屋是否存在抵押、查封等情况；（3）房屋是否存在权属纠纷。5.2信息查询方式（1）向卖方提供的相关文件查询；（2）向相关政府部门查询；（3）委托第三方机构查询。5.3信息查询费用信息查询费用由：（此处填写承担方）承担。5.4安全保障措施（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷；（2）卖方应配合买方进行信息查询；（3）买卖双方应签订保密协议，确保交易信息的安全。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限合同履行期限为：（此处填写履行期限）6.2合同履行地点合同履行地点为：（此处填写履行地点）6.3合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规。6.4合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）房屋权属存在重大瑕疵，经双方协商无法解决。第七章违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；（2）买方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。7.3第三方违约责任（1）第三方提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方未履行安全保障义务，导致买卖双方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.4违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：争议无法协商解决时，可申请相关调解机构进行调解；（3）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：协商、调解、仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）房屋权属存在重大瑕疵，经双方协商无法解决。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内予以回复；（3）双方协商一致解除合同，并签订解除合同协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分，并结算相关费用。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力范围（此处填写不可抗力范围）10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如协商不成，可按本合同第八章约定解决争议。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分，并结算相关费用。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同补充条款13.1合同补充条款内容（此处填写合同补充条款内容）13.2合同补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为：（此处填写签署时间）14.2合同签署地点本合同签署地点为：（此处填写签署地点）14.3合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。买方签字（或盖章）：卖方签字（或盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的交易决策权说明：甲方在交易过程中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。1.2甲方指定房屋验收标准说明：甲方有权指定房屋验收标准，卖方需按照甲方标准进行房屋修缮，直至符合验收要求。1.3甲方享有优先购买权说明：在合同履行期间，如卖方再次出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方要求提供额外担保说明：甲方要求卖方在合同签订后提供额外担保，如银行保函、房产抵押等，以确保交易安全。1.5甲方指定第三方服务机构说明：甲方有权指定第三方服务机构进行房屋评估、交易过户等事宜，卖方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易决策权说明：乙方在交易过程中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。2.2乙方指定房屋验收标准说明：乙方有权指定房屋验收标准，卖方需按照乙方标准进行房屋修缮，直至符合验收要求。2.3乙方享有优先选择权说明：在合同履行期间，如卖方再次出售房屋，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。2.4乙方要求提供额外优惠说明：乙方要求卖方在交易过程中提供额外优惠，如减免税费、赠送装修等，卖方应予以考虑。2.5乙方指定第三方服务机构说明：乙方有权指定第三方服务机构进行房屋评估、交易过户等事宜，卖方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责协调买卖双方进行交易，包括但不限于信息传递、谈判、签订合同等。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.4第三方中介责任说明：第三方中介应保证交易的真实性、合法性，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.5第三方中介解除合同说明：如第三方中介违反合同约定或出现重大失误，买卖双方有权解除与中介的委托关系。3.6第三方中介佣金支付说明：买卖双方应在合同签订后支付第三方中介佣金，支付方式及时间应在合同中明确。3.7第三方中介争议解决说明：如买卖双方与第三方中介发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第八章约定解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款凭证3.附件三：房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.附件四：房屋验收报告5.附件五：保密协议6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：合同补充条款8.附件八：不可抗力事件证明9.附件九：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方在约定付款期限内未支付房款，经卖方催告后仍未履行。2.违约行为：卖方提供虚假信息认定：卖方在合同签订前或签订后提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失。3.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定交房时间内交付房屋，经买方催告后仍未履行。4.违约行为：第三方中介违反保密义务认定：第三方中介泄露买卖双方的商业秘密，损害双方利益。5.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介未按约定协调买卖双方进行交易，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿选择仲裁机构进行仲裁，以解决争议的一种方式。3.诉讼：指争议双方通过向人民法院提起诉讼，以解决争议的一种方式。4.保密协议：指双方在交易过程中签订的保密协议，约定双方对交易信息保密。5.委托关系：指一方委托另一方代表自己进行某项事务，双方之间形成的法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方在支付房款时出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延期支付，或提供担保。2.问题：卖方在交房时房屋存在质量问题。解决办法：卖方需按照合同约定进行修缮，直至符合验收要求。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或解除与中介的委托关系。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方按照合同约定处理，如协商不成，可按本合同第八章约定解决争议。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易2.房屋信息查询与安全保障3.第三方中介参与交易4.争议解决与违约责任5.合同履行与变更全文完。二零二四版小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及我国房地产市场实际情况，为保障小产权房屋买卖双方的合法权益，规范小产权房屋买卖行为，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房屋：指未经政府批准，在集体土地上建设的房屋，包括未经批准的宅基地、农村集体建设用地上的房屋等。（2）信息查询：指乙方在甲方提供的平台或服务中，对房屋的相关信息进行查询、了解。（3）安全保障：指甲方对乙方在信息查询过程中所获得的房屋信息，采取必要措施确保其真实性、完整性和安全性。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同中乙方所购买的小产权房屋。（2）出卖方：指本合同中甲方，即房屋的所有权人。（3）买受方：指本合同中乙方，即购买房屋的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息。（3）甲方有义务对乙方在信息查询过程中所获得的房屋信息，采取必要措施确保其真实性、完整性和安全性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在信息查询过程中，对其个人信息进行保密。（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照本合同约定向乙方提供房屋信息。（2）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到终止合同通知后，应在______日内予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息查询费：乙方在甲方平台或服务中查询房屋信息所支付的费用。（2）安全保障服务费：甲方为保障乙方在信息查询过程中所获得的信息安全而提供的服务费用。（3）房屋买卖交易服务费：甲方为乙方提供小产权房屋买卖交易过程中所需的服务费用。7.2支付方式（1）乙方应通过甲方指定的支付平台进行支付。（2）甲方应向乙方提供支付凭证，并确保支付信息的准确性。7.3支付时间（1）信息查询费应在乙方完成信息查询后立即支付。（2）安全保障服务费应在乙方签订本合同时一次性支付。（3）房屋买卖交易服务费应在合同签订后，根据实际服务内容分阶段支付。7.4支付条款（1）支付金额应严格按照本合同约定执行。（2）支付完成后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供真实、完整、准确的房屋信息，应退还乙方已支付的费用，并支付相应的违约金。（2）若甲方未按约定履行安全保障义务，导致乙方信息泄露或遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方在信息查询过程中违反保密义务，导致信息泄露或遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在本合同约定的时间内，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）乙方在信息查询过程中所获得的房屋信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件，如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生后，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况调整的权利。（2）乙方在信息查询过程中所获得的房屋信息，甲方保留对其真实性、完整性和安全性的监控权利。13.2特殊权力保留（1）甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违法、违规行为，有权采取必要措施予以制止。（2）乙方在信息查询过程中，如发现房屋信息存在虚假、误导等情况，有权向甲方报告，甲方将依法进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起______日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方同意修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成小产权房屋买卖交易。（2）甲方应积极配合乙方进行信息查询，确保乙方获得准确、可靠的房屋信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。（2）双方应按照本合同约定的时间和地点，进行必要的现场勘查和交易谈判。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房屋买卖合同信息查询与安全保障的完整协议，对本合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）任何一方要求增加或减少合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋信息查询记录2.房屋买卖交易服务协议3.保密协议4.不可抗力事件证明